સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું - સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાના ગુણ અને વિપક્ષ + પૈસાના નફામાં રોકાણ કરવા માટેની TOP-18 રીતોની ઝાંખી

નમસ્તે, જીવન નાણાકીય મેગેઝિન માટેના વિચારોના પ્રિય વાચકો! આજે આપણે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ (રોકાણ) વિશે વાત કરીશું.

માર્ગ દ્વારા, તમે જોયું છે કે ડોલર પહેલાથી કેટલું મૂલ્યવાન છે? વિનિમય દરોના તફાવત પર પૈસા કમાવવાનું અહીં પ્રારંભ કરો!

આ પ્રકાશનમાંથી તમે શીખી શકશો:

• આ પ્રકારના રોકાણના ફાયદા અને ગેરફાયદા શું છે;
• સ્થાવર મિલકતના રોકાણ માટે વિવિધ વિકલ્પો;
• બાંધકામમાં રોકાણોની સુવિધાઓ;
• નાના ભંડોળની થોડી રકમ સાથે રોકાણ કેવી રીતે શરૂ કરવું.

આ ઉપરાંત, લેખના અંતે, તમને વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબો મળશે.

આ લેખ ગમશે અને તે બંને માટે ઉપયોગી થશે જે ફક્ત પોતાના ભંડોળના રોકાણની રીતો શોધી રહ્યા છે, અને અનુભવી રોકાણકારો માટે. તમારો સમય બગાડો નહીં, વાંચવાનું શરૂ કરો. અને કદાચ નજીકના ભવિષ્યમાં તમે સ્થાવર મિલકતના સફળ રોકાણ તરફ પ્રથમ પગલા લેશો.

સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાના મુખ્ય ફાયદા (+) અને ગેરફાયદા (-) શું છે, જેમાં સ્થાવર મિલકતમાં તમારા નાણાંનું રોકાણ કરવું વધુ સારું છે, આ પ્રકારના રોકાણોથી નફો મેળવવાના કયા રસ્તાઓ છે - આ વિશે વધુ વાંચો.

1. સ્થાવર મિલકતના રોકાણના ગુણ અને વિપક્ષ - મુખ્ય ફાયદા અને ગેરફાયદા 📑

દરેક પર્યાપ્ત વ્યક્તિ નફાકારક રોકાણો વિશે વિચારે છે. તે મહત્વનું છે કે રોકાણો હાનિકારક પ્રભાવથી નાણાં બચાવે ફુગાવા... તે જ સમયે, તે ઇચ્છનીય છે કે રોકાણ કરેલા ભંડોળ કામ કરે અને વધારાની આવક લાવે.

લાંબા ગાળા દરમિયાન રોકાણના સાધનોનો ઉપયોગ ઉપરોક્ત લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરવામાં મદદ કરશે. તે જ સમયે, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તેમની પાસે ન્યૂનતમ જોખમ હોય અને તે ખૂબ આશાસ્પદ હોય. આ તે છે જે બરાબર છે સ્થાવર મિલકત રોકાણ.

માનવ આવાસની જરૂરિયાત ઘણા વર્ષો પહેલા ઉભી થઈ હતી અને તે આજ સુધી ટકી છે. તે ભવિષ્યમાં ક્યાંય નહીં જાય. તેથી સ્થાવર મિલકત હંમેશા છે માંગમાં રહેશે, જેનો અર્થ છે કે તે છે એક ઉત્તમ રોકાણ સાધન.

તદુપરાંત, આવા રોકાણો વેપાર કરવા માટે સંપૂર્ણ સ્વીકાર્ય વિકલ્પ રજૂ કરે છે. આ માટે મોટા પ્રમાણમાં પૈસા હોવું જરૂરી નથી. તમે હજી પણ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરી શકો છો બાંધકામના પ્રારંભિક તબક્કે... આ ઉપરાંત, તેમાં ભાગ ખરીદીને હાઉસિંગ કોઓપરેટિવના સભ્ય બનવાની તક છે.

કોઈપણ અન્ય નાણાકીય સાધનની જેમ, સ્થાવર મિલકતના રોકાણોમાં પણ બંને છે ગુણઅને બાદબાકી.

આ પ્રકારના રોકાણોના ફાયદા (+) નીચેના છે:

• લાંબા ગાળા દરમિયાન સતત નફાકારકતા, દા.ત.ખરીદેલી મિલકત ભાડે આપીને, તમે ઘણા વર્ષોથી નફો મેળવી શકો છો;
• રોકાણોની સંબંધિત ઉપલબ્ધતા;
• સ્થાવર મિલકતમાં એકદમ liquidંચી પ્રવાહીતા હોય છે (અમુક શરતો હેઠળ);
• રોકાણ વિકલ્પોની વિશાળ શ્રેણી.

સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાના નોંધપાત્ર ફાયદા હોવા છતાં, તે, હાલના તમામ રોકાણોની જેમ, જોખમને પાત્ર છે.

આવા રોકાણોનો મુખ્ય ગેરફાયદો (-) છે:

• સ્થાવર મિલકતની માંગ એ સમગ્ર દેશમાં અને ખાસ કરીને કોઈ ખાસ ક્ષેત્રમાં આર્થિક પરિસ્થિતિ પરના સ્થિર નિર્ભરતા છે;
• સ્થાવર મિલકતના ભાવ ઘણા ;ંચા છે;
• નાના શહેરોમાં, સ્થાવર મિલકતની માંગ તેના કરતા નીચા સ્તરે હોય છે;
• additionalંચા વધારાના ખર્ચ - ઉપયોગિતાઓ, સમારકામ, કર.

તદુપરાંત, શક્યતા પણ છે કુદરતી આપત્તિ... એવું બને છે કે આકર્ષક સંજોગોને કારણે કોઈ મિલકતની કિંમતમાં ઝડપથી ઘટાડો થાય છે. દાખલા તરીકે, જો કોઈ પ્લાન્ટ અથવા વ્યસ્ત રસ્તો નજીકમાં બાંધવામાં આવે તો ઇકોલોજીકલ શુધ્ધ વિસ્તારમાં એપાર્ટમેન્ટ સસ્તી થશે. પરિણામે, રોકાણકાર ફક્ત કંઇ કમાણી કરશે નહીં, પરંતુ તે પણ શક્ય છે ગુમાવવુ રોકાણ કરેલા નાણાંનો ભાગ.

મોટાભાગની સમસ્યાઓથી બચવા માટે, આચરણ કરવું જરૂરી છે પ્રારંભિક વિશ્લેષણ... તે શક્ય રોકાણ વિકલ્પોની તુલના કરે છે અને વિવિધ પરિબળો અને સંજોગોની તપાસ કરે છે જે સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યને અસર કરી શકે છે.

લોકપ્રિય વિકલ્પો જ્યાં તે રોકાણ કરવા માટે નફાકારક છે

2. કઈ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું તે નફાકારક છે - 8 લોકપ્રિય વિકલ્પો + તુલનાત્મક ટેબલ 📊

રોકાણના નિષ્ણાતો માને છે કે સ્ટોક એક્સચેંજમાં વેપાર કરતા, સ્ટાર્ટઅપ્સ અને બિઝનેસમાં રોકાણ કરતાં રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું ઘણું જોખમકારક છે. સમજૂતી સરળ છે: સ્થાવર મિલકત ખૂબ જ ભાગ્યે જ ઘટે છે.

માં સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું સૌથી ફાયદાકારક છે મોટા શહેરો. આ ખાસ કરીને રહેણાંક જગ્યા માટે સાચું છે. આ કિસ્સામાં, સીધો સંબંધ છે: શહેર જેટલું મોટું છે, સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું તે વધુ નફાકારક છે. આ હકીકત જોડાયેલ છે, સૌ પ્રથમ, વિવિધ શહેરોમાં તેના માટે પ્રવાહીતાના તફાવત સાથે.

પરંતુ તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે દરેક વિસ્તારમાં તમે રોકાણ માટે તમારી પોતાની યોગ્ય સ્થાવર મિલકત શોધી શકો છો. મહત્તમ નફો મેળવવા માટે, તમારે બધા હાલના ક્ષેત્રોનું સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ અને તેમાંથી સૌથી વધુ નફાકારક પસંદ કરવું જોઈએ.

વિકલ્પ 1. રહેણાંક સંપત્તિ

આ વિકલ્પ સૌથી સસ્તું છે ખાનગી રોકાણકારો... રહેણાંક સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણનું જોખમ ઓછું છે.

રહેણાંક સ્થાવર મિલકતની ખરીદી પર પૈસા કમાવવાના બે રસ્તાઓ છે:

1. અનુગામી માટે ખરીદી પુન: વેચાણ વધારે કિંમતે;
2. માટે સંપાદન ભાડે આપવું.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, નીચેના માપદંડો પર ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે:

• સ્થાન - પ્રતિષ્ઠિત રહેણાંક અથવા વિદ્યાર્થી ક્ષેત્રમાં, ઇકોલોજીકલ રીતે સ્વચ્છ, શહેરના કેન્દ્રથી દૂરસ્થ;
• પરિસરનું લેઆઉટ, બાલ્કનીની હાજરી સહિત, સંયુક્ત અથવા અલગ બાથરૂમ;
• રાજ્ય - ઉપલબ્ધતા અને સમારકામની ગુણવત્તા;
• ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર - કિન્ડરગાર્ટન, શાળાઓ, ક્લિનિક્સ, સાર્વજનિક પરિવહન સ્ટોપ, દુકાન કેટલી છે.

સામાન્ય રીતે, કોઈપણ માપદંડ, એક મોટે ભાગે મામૂલી માપદંડ પણ, ખરીદદારો માટે મહત્વનો છે:

• વિંડોમાંથી જુઓ;
• ફ્લોર;
• પડોશીઓ;
• સ્થાન વિસ્તારની આકસ્મિક.

Apartmentપાર્ટમેન્ટ (અથવા અન્ય રહેણાંક સંપત્તિ) શક્ય તેટલું નફાકારક ખરીદવા માટે, તમારે તેને શોધવું પડશે તારી જાતે, રિયલ્ટરની સહાય વિના. જો કે, વ્યવહાર કરવામાં આવે છે તેની શુદ્ધતા તપાસવી મહત્વપૂર્ણ છે. છેલ્લા અંકમાં પ્રાથમિક અને ગૌણ હાઉસિંગ માર્કેટમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે આ કેવી રીતે કરવું અને તમારે શું જાણવાની જરૂર છે તે વિશે અમે વાત કરી.

વિકલ્પ 2. વ્યાપારી મિલકત

આ વિકલ્પ માટે વધુ અનુભવી રોકાણકારો... આવા રોકાણો માટે, નાના કદની officeફિસ અને છૂટક જગ્યા બંને અને વેરહાઉસ, સુપરમાર્કેટ્સ, ઉત્પાદન વર્કશોપ મૂકવા માટે બનાવાયેલ વિશાળ વિસ્તારની ઇમારતો યોગ્ય છે.

આવા પરિસર હંમેશા highંચી માંગમાં હોય છે. મોટી સંખ્યામાં ઉદ્યોગપતિઓ ધંધો કરવા માટેના ક્ષેત્રો શોધી રહ્યા છે અને માલિકને આપવા માટે તૈયાર છે ભાડું... જે લોકો વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત ખરીદે છે તેમને નિયમિતપણે તેમના રોકાણોમાંથી નફો મેળવવો પડે છે.

ભાડુ નિષ્ક્રીય આવક પેદા કરવા માટેનો ઉત્તમ વિકલ્પ છે. આ કિસ્સામાં, રોકાણકારનો નફો કામ પર ખર્ચાયેલા સમય પર આધારિત નથી.

રોકાણકારને એ જાણવું ઉપયોગી છે કે જ્યારે કોઈ વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતને રોકાણના પદાર્થ તરીકે પસંદ કરો ત્યારે, તેમાં પૂરતા પ્રમાણમાં મોટી રકમ હોવી જરૂરી છે. આ દિશામાં ફાળો સામાન્ય રીતે શરૂ થાય છે પાંચ-સાત મિલિયન રુબેલ્સ.

વિકલ્પ 3. જમીન પ્લોટ

Plotપાર્ટમેન્ટ અથવા વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતની ખરીદી કરતા જમીનના પ્લોટની ખરીદી માટે ઓછા પૈસાની જરૂર હોય છે.

જમીનમાં રોકાણ કરવાના ઘણા ફાયદા છે:

• છેતરપિંડીની સંભાવનાનું ન્યૂનતમ સ્તર;
• કોઈ સમારકામ જરૂરી નથી;
• ઉપયોગિતાઓ માટે ચૂકવણીનો અભાવ;
• અન્ય સ્થાવર મિલકત કરતાં ખરીદી પ્રક્રિયા સરળ છે;
• પ્રમાણમાં ઓછા કર;
• સરળ ડિઝાઇન;
• રીઅલટર્સની મદદ લેવાની જરૂર નથી.

બધા જમીન પ્લોટને ઉપયોગના હેતુ અનુસાર વર્ગીકૃત કરી શકાય છે. માટે ટૂંકા ગાળાના રોકાણો ન્યૂનતમ ખર્ચ સાથે, સૌથી વધુ યોગ્ય વિસ્તારો કે જેનો ઉપયોગ થાય છે બાંધકામ માટે... વધુ લાંબા ગાળાના રોકાણો માં વાપરવા માટે બનાવાયેલ જમીન માં વર્થ કૃષિ અને ઉદ્યોગ.

પરંતુ ત્યાં પણ છે મર્યાદાઓ જમીન રોકાણ. સૌ પ્રથમ, રાજ્ય તેના હેતુ હેતુ માટે જમીનનો ઉપયોગ કરે છે તેની ખાતરી કરવા માટે રાજ્ય સરકારે નિયંત્રણ કડક કર્યું છે. ઉપરાંતઆ પ્રકારની સંપત્તિ પરના ટેક્સમાં તાજેતરમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે.

વિકલ્પ 4. ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકત

તેના વધુ પુનર્વેચાણ સ્થિર હેતુ માટે ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકતોની ખરીદી નફાકારક વ્યવસાય... મોટાભાગના મોટાભાગના તેમના રહેવાસીઓ સ્થાયી થવાનો પ્રયાસ કરે છે અથવા શહેરના અવાજ અને ગંદા હવાથી શક્ય તેટલું આરામ કરવાની તક મળે છે તેના કારણે આ મોટા મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો માટે ખાસ કરીને લાક્ષણિક છે.

ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટેના ઘણા વિકલ્પો છે:

• બાંધકામ હેઠળના પદાર્થોનું સંપાદન;
• તૈયાર કુટીરમાં રોકાણ;
• ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકતના નિર્માણ માટે બનાવાયેલ જમીન પ્લોટની ખરીદી.

ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકતોમાં રોકાણની સંભાવના સમય જતાં વધે છે. પરંતુ ખરીદી માટે કોઈ choosingબ્જેક્ટ પસંદ કરતી વખતે, તમારે ધ્યાન આપવું જોઈએ તેના સ્થાન પર, હાલના માળખાકીય સુવિધાઓ અને સંદેશાવ્યવહાર... અન્ય પરિબળો કે જે આરામદાયક જીવનની પરિસ્થિતિ બનાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે તે પણ ખૂબ મહત્વનું હોઈ શકે છે.

વિકલ્પ 5. બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકત

બાંધકામ હેઠળની નવી સ્થાવર મિલકતો (નવી ઇમારતો) માં રોકાણ કરવાનો બીજો વિકલ્પ વિકલ્પ છે. આ વિકલ્પની જોખમ કંઈક અંશે વધારે છે તે હકીકત હોવા છતાં, પણ તમે મેળવી શકો છો ઘણું મહાન નફો.

આનો ખુલાસો ખૂબ જ સરળ છે - ગૌણ બજારની તુલનામાં બાંધકામ હેઠળની સંપત્તિનો ખર્ચ ઘણો ઓછો છે. તેથી, જો તમે પ્રારંભિક તબક્કે રોકાણ કરો છો, તો બાંધકામ સમાપ્ત થયા પછી, કિંમતોમાં નોંધપાત્ર સંભાવના છે મોટા થાય છે... પરિણામે, રોકાણકારને મૂર્ત નફો મળશે.

બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરતી વખતે જોખમો મોટાભાગે વિકાસકર્તા કંપની સાથે સંકળાયેલા હોય છે. જો તે અવિશ્વસનીય છે, તો તે ઉપર જાય છે જોખમ નીચેની પરિસ્થિતિઓ થાય છે:

• અકાળે મિલકતની કમિશનિંગ;
• બાંધકામ સ્થળની સંપૂર્ણ ઠંડું;
• ગેરકાયદેસર બાંધકામ અથવા પરમિટોના અભાવ સાથે, મકાનનું સંપૂર્ણ ડિમોલિશન શક્ય છે.

તેથી જ, બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરતા પહેલાં, રોકાણકારે વિકાસકર્તાનું સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરવાની જરૂર છે.

તે જ સમયે, ફક્ત કંપનીની પ્રતિષ્ઠા જ નહીં, પરંતુ નીચેની લાક્ષણિકતાઓનો પણ અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે:

• કંપનીના અસ્તિત્વનો સમય;
• પૂર્ણ અને કાર્યરત પદાર્થોની સંખ્યા;
• ભૂતકાળમાં બાંધકામ પ્રક્રિયા દરમિયાન કોઈ ડાઉનટાઇમ હતા કે કેમ, તેનો સમયગાળો અને કારણો.

કોઈ નવી ઇમારત (બાંધકામ હેઠળનું મકાન) માં વિકાસકર્તા પાસેથી apartmentપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે ખરીદવું, વિશેષ અંકમાં વાંચો.

અન્ય સ્થાવર મિલકત રોકાણોના વિકલ્પો

ઉપરોક્ત રોકાણોનાં વિકલ્પો સૌથી વધુ લોકપ્રિય છે. એવી અન્ય પદ્ધતિઓ છે કે જે ઓછી આશાસ્પદ નથી, અને તેથી તે ધ્યાન આપવાની પણ લાયક છે.

વિકલ્પ 6. પાર્કિંગની જગ્યાઓમાં રોકાણ

આ પ્રકારનું રોકાણ સંબંધિત છે માટે મોટા શહેરો... આ કિસ્સામાં રોકાણ માટે જરૂરી રકમ પ્રમાણમાં ઓછી છે. ડ્રાઇવરો દ્વારા પાર્કિંગની જગ્યાઓ સતત જરૂરી હોય છે, તેથી તેમના ભાડાની માંગ ઓછી થતી નથી.

તદુપરાંત, પ્રતિબંધિત વિસ્તારોમાં પાર્કિંગ માટેના દંડમાં સતત વધારો થઈ રહ્યો છે, ટૂ-ટ્રક દ્વારા કાર વધુને વધુ ઝડપી લેવામાં આવી રહી છે. તેથી, પાર્કિંગ હંમેશા માંગમાં રહેશે. જો કે, આ કિસ્સામાં સંભવિત આવકની આગાહી કરવી મુશ્કેલ છે, કારણ કે આવા રોકાણો અંગે કોઈ આંકડા નથી.

વિકલ્પ 7. સ્થાવર મિલકત ભંડોળમાં ભાગીદારી

મારો મતલબ શેરની ખરીદી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરતા કોઈપણ ભંડોળ.

આ રોકાણ પદ્ધતિના ફાયદા નીચે મુજબ છે.

1. સ્થાવર મિલકત રોકાણકારની માલિકીમાં નોંધાયેલું નથી, જે ઘણી વાર ખૂબ અનુકૂળ હોય છે;
2. સીધા રોકાણોમાં સામેલ વ્યાવસાયિકોજેમની પાસે ભંડોળના રોકાણ માટેનો ચોક્કસ આધાર છે;
3. વિવિધતા વિવિધ ડિગ્રી.

ઉપરોક્ત ફાયદા રોકાણકારોને રોકાણ પર returnંચા વળતરમાં વિશ્વાસ રાખવા દે છે.

વિકલ્પ 8. વિદેશી સંપત્તિમાં રોકાણ

અન્ય દેશોમાં સ્થાવર સ્થાવર મિલકતોમાં થતી રોકાણોને સામાન્ય રીતે ભંડોળના રોકાણની ખાતરીની રીત માનવામાં આવે છે. દાખલા તરીકે, રહેણાંક સ્થાવર મિલકત તેના સ્થાનને ધ્યાનમાં લીધા વિના ભાગ્યે જ અવમૂલ્યન કરે છે. તદુપરાંત, તેને ભવિષ્યના ચાલ માટેના વિકલ્પ તરીકે ગણી શકાય. તેથી જ મોટાભાગના નિષ્ણાતો આવા રોકાણોને સંભાવના વિના નહીં પણ નફાકારક વિકલ્પ માને છે.

---

સારાંશ આપીએ, ચાલો ટેબલમાં ઉપર વર્ણવેલ પદ્ધતિઓનો સારાંશ આપીશું, વધારાના વિકલ્પોને બાદ કરતાંજેના માટે ત્યાં આંકડાકીય માહિતી ઓછી છે. આ તેમની તુલના કરવાનું વધુ સરળ બનાવશે.

સ્થાવર મિલકત રોકાણોનાં વિકલ્પોની તુલનાત્મક કોષ્ટક

વિકલ્પ	નફાકારકતાનું સ્તર	રોકાણ સુવિધાઓ
1) રહેણાંક સ્થાવર મિલકતમાં	.ંચા વિશે 30-653-5 વર્ષ માટે%	ભાડા માટે સંપત્તિ ખરીદતી વખતે, તમારે લાંબી શરતો પર ગણતરી કરવી જોઈએ
2) વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત	.ંચા	રોકાણ સૌથી લાંબી અવધિ માટે થવું જોઈએ
3) જમીનમાં	મધ્ય	ન્યૂનતમ કર એક સરળ સંપાદન યોજના
4) પરા સ્થાવર મિલકત	.ંચા	નફાકારકતા એ સ્થાન અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર ખૂબ આધારિત છે
5) નિર્માણાધીન મિલકતને	.ંચા માંથી25-30પ્રોજેક્ટ અમલીકરણના સમયગાળા માટે% (ખોદકામના તબક્કેથી theબ્જેક્ટના કામકાજ સુધી)	વિકાસકર્તાની ખોટી પસંદગીને કારણે ભંડોળના નુકસાનનું પૂરતું highંચું જોખમ

કોષ્ટક બતાવે છે કે સ્થાવર મિલકતનું રોકાણ છે લાંબા ગાળાના એકદમ returnંચા વળતર સાથે નાણાંનું રોકાણ કરવું. અમે અન્ય રીતો વિશે વાત કરી હતી જ્યાં તમે પહેલાના એક લેખમાં પૈસા કમાવવા માટે નાણાંનું રોકાણ કરી શકો છો.

સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણની નફાકારક યોજનાઓ (પદ્ધતિઓ)

3. સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ - પૈસાના રોકાણની ટોચ-18 રીતો 💸

સ્થાવર મિલકતમાં નાણાંનું રોકાણ કરીને, તમે ઘણી રીતે આવક મેળવી શકો છો. તેમાંથી કેટલાક સ્પષ્ટ છે, અન્ય દરેકને પરિચિત નથી. ચાલો કમાણીના શક્ય વિકલ્પો વિશેની મહત્તમ માહિતીને વ્યવસ્થિત કરવાનો પ્રયાસ કરીએ.

1.1. ભાડેથી આવક પેદા કરવાના હેતુસર સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ - 12 રીત

વિકલ્પોમાંથી એક મિલકત ખરીદવી અને ભાડે આપવી તે છે. જો કે, આવક પેદા કરવાના ઘણા રસ્તાઓ છે.

પદ્ધતિ 1. ભાડે આપવા માટે કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદો

સ્થાવર મિલકતના રોકાણોથી પૈસા કમાવવાનો આ વિકલ્પ એ સૌથી લોકપ્રિય રીત છે. Apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવું મુશ્કેલ રહેશે નહીં, કારણ કે apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે લેવા માટે ઘણા લોકો તૈયાર છે. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે પ્રમાણમાં સસ્તી રિયલ એસ્ટેટ objectsબ્જેક્ટ્સ પર કમાણી કરી શકો છો - ઓરડાઓ છાત્રાલયમાં અથવા તો anપાર્ટમેન્ટમાં પણ. માર્ગ દ્વારા, અમારી સામગ્રીમાંથી કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટમાં પૈસા કેવી રીતે બનાવવું તે વિશે વાંચો.

પ્લસ આ રીતે ખૂબ પ્રયત્નો કરવાની જરૂર નથી. યોગ્ય ભાડૂત પસંદ કરવા, તેમની સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા અને દર મહિને પૈસા પ્રાપ્ત કરવા માટે તે પૂરતું છે.

જો કે, આ પદ્ધતિ પણ નોંધપાત્ર છે બાદબાકી:

• નફોનું નીચું સ્તર;
• જો તમે ક્રેડિટ ફંડ્સનો ઉપયોગ કરીને કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદો છો, તો તે અસંભવિત છે કે ભાડું મોર્ટગેજની ચુકવણીને આવરી લે.

આવા ગેરફાયદામાં કોઈ ફરક પડતો નથી જો તમારે apartmentપાર્ટમેન્ટમાં રોકાણ કરવું ન હતું, દા.ત., વારસો અથવા ખાનગીકરણ પર.જો તમે સ્થાવર મિલકત ખરીદો છો, તો આ રીતે તે ખુદ લાંબા સમય માટે ચૂકવણી કરશે.

પદ્ધતિ 2. દૈનિક ભાડાના હેતુ માટે apartmentપાર્ટમેન્ટનું સંપાદન

સ્થાવર મિલકતના રોકાણ પર વળતર આપવાની આ રીત વધુ નફાકારક છે. જો કે, તે માટે ખૂબ જ પ્રયત્નોની જરૂર છે: તમારે લગભગ દરરોજ apartmentપાર્ટમેન્ટ બતાવવું, બહાર નીકળવું અને નવા ભાડૂતોમાં જવું, સફાઈ કરવી, પલંગના કાપડ અને ટુવાલ ધોવા પડશે.

ભાડે ભાડે anપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપતી વખતે, યોગ્ય ભાડૂતોને પસંદ કરવાનું મહત્વપૂર્ણ છે. શ્રેષ્ઠ હશે જો તે હશે પ્રવાસીઓ અથવા બિઝનેસ ટ્રીપ... આવા કેટેગરીઝના નાગરિકો લાંબી અવધિ માટે આવાસ ભાડે રાખે છે - કેટલાક અઠવાડિયા સુધી, કેમ કે કોઈ પણ સંજોગોમાં તે હોટેલમાં રહેવા કરતાં વધુ નફાકારક છે. સામાન્ય રીતે આવા ભાડુઆત શાંતિથી વર્તે છે, અને તેમની સાથે કોઈ સમસ્યા નથી.

આનંદ માણવા માંગતા યુવાનોને apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવું તે વધુ સારું છે. આ પડોશીઓ દ્વારા ફરિયાદથી ભરપૂર છે, furnitureપાર્ટમેન્ટમાં ફર્નિચર અને સમારકામ, તમાકુના ધૂમ્રપાનથી નુકસાન.

જો રોકાણકાર દૈનિક ભાડા માટે apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે લેવાનું નક્કી કરે છે, તો તમે તેને સલાહ આપી શકો છો થાપણ લો જીવનનિર્વાહના ખર્ચની માત્રામાં. કોઈપણ સંપત્તિને નુકસાન થવા પર આ વીમા બનશે. તમારા પાસપોર્ટની નકલ બનાવવામાં પણ ઉપયોગી થશે.

ફાયદો રોકાણ કરવાની આ રીત એ ઉચ્ચ સ્તરનો નફો છે.

વચ્ચે ગેરફાયદા કહી શકાય:

• ફર્નિચર અને અન્ય સંપત્તિને નુકસાન થવાની સંભાવના;
• oftenપાર્ટમેન્ટ બતાવવાની જરૂરિયાત, ભાડુતોને અંદર જવું અને કાictી મૂકવું;
• સફાઈ અને ધોવા નિયમિતપણે જરૂરી છે.

પદ્ધતિ 3. ત્યારબાદ દર કલાકે ભાડેથી apartmentપાર્ટમેન્ટની પ્રાપ્તિ

નિષ્ણાતો ભાડે આપવાની આ પદ્ધતિ કહે છે સૌથી આક્રમક... તે જ સમયે, તે મહત્તમ નફો પૂરો પાડવા માટે સક્ષમ છે.

આ વિકલ્પ સાથે, તમારે દિવસમાં ઘણી વખત ભાડૂતોની અંદર અને બહાર જવું પડશે. તેથી, ભાડે આપેલ apartmentપાર્ટમેન્ટની બાજુમાં liveફિસ રહેવાની અથવા રહેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

એ હકીકત માટે તૈયાર રહેવું જરૂરી છે કે પડોશીઓ એ હકીકત વિશે ફરિયાદો વ્યક્ત કરવાનું શરૂ કરી શકે છે કે સાઇટ પર અજાણ્યાં લોકો સતત આગળ ચાલતા રહે છે.

ત્યાં ઘણા છે ફાયદા ભાડે આપવાની આ રીત:

• ઉચ્ચ નફાકારકતા;
• યોગ્ય રીતે ગોઠવાયેલી જાહેરાત સાથે, લગભગ clockપાર્ટમેન્ટ ભાડે રાખવાની શક્યતા લગભગ ચોવીસ કલાક હોય છે.

જો કે, ત્યાં સંખ્યાબંધ છે ગેરફાયદા આ વિકલ્પ:

• શંકાસ્પદ વ્યક્તિઓની સતત સમાધાનથી સંપત્તિને નુકસાન થઈ શકે છે;
• નિયમિત રૂપે તપાસવા અને તપાસ કરવા માટે આખા સમય માટે apartmentપાર્ટમેન્ટની નજીક રહેવું જરૂરી છે;
• પડોશીઓની અસંતોષ;
• બેડ લેનિનનો વારંવાર ફેરફાર, તેમજ સફાઈ.

પદ્ધતિ 4. છાત્રાલય ગોઠવવા માટે anપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું

છાત્રાલય - બજેટ પ્રકારની હોટલ, જે આરામદાયક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડા માટે બેડની જોગવાઈ છે.

ત્યાં એક ઉચ્ચ-ગુણવત્તાયુક્ત યુરોપિયન-ગુણવત્તાના નવીનીકરણ અને જીવનનિર્વાહ માટે જરૂરી તમામ સુવિધાઓ હોવા આવશ્યક છે. તે જ સમયે, 10-12 પલંગ apartmentપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત થઈ શકે છે. મોટેભાગે, આ વિકલ્પ લોકો દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે જેઓ વ્યવસાયિક સફર અને પ્રવાસીઓ પર આવ્યા છે.

છાત્રાલયો સામાન્ય રીતે તે લોકો માટે રહે છે જેમને ક્યાંક ક્યાંક રાત વિતાવવી પડે છે, પરંતુ anપાર્ટમેન્ટ અથવા હોટલ માટે વધુ ચૂકવણી કરવા માંગતા નથી. અન્ય ભાડા વિકલ્પોની તુલનામાં અહીંના ભાવો ઘણા ઓછા છે. તેઓ શરૂ કરો માંથી 500 રુબેલ્સ.

લાભો છાત્રાલયોમાં રોકાણ:

• incomeંચી આવક જો ગ્રાહકોના કાયમી રહેઠાણને સુનિશ્ચિત કરવું શક્ય હતું;
• ભલે કેટલાક સ્થળો કબજે ન હોય, મોટી સંખ્યામાં પથારી હોવાને કારણે છાત્રાલયનો માલિક કાળો હશે.

માઈનસ છાત્રાલયો:

• પ્રારંભિક તબક્કે, તમારે વૈભવી નવીનીકરણ કરવાની જરૂર છે, જે યોગ્ય સ્તરે જાળવી રાખવી જોઈએ;
• નાસી જવું પથારી માટે ખર્ચ;
• પડોશીઓ દ્વારા શક્ય દાવાઓ;
• તમારે જાહેરાત, પતાવટ, સફાઈ માટે ઘણો સમય ફાળવવો પડશે;
• વ્યવસાયિક મુસાફરોને દાખલ કરવા માટે સક્ષમ થવા માટે, તમારે એક વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક નોંધણી કરવી પડશે, કારણ કે તેમને જાણ કરવા માટે દસ્તાવેજોની જરૂર હોય છે.

અને હજુ સુધી, કમનસીબે, લાંબા સમય પહેલા નિવાસી પરિસરમાં છાત્રાલયોના વિકાસ પર પ્રતિબંધ મૂકતો કાયદો પસાર કરવામાં આવ્યો હતો. તેથી, પ્રવૃત્તિ કાનૂની બનવા માટે, તમારે કોઈ buyબ્જેક્ટ ખરીદવું પડશે વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત.

પદ્ધતિ 5. ખરીદેલ ટાઉનહાઉસ ભાડે આપવું

ટાઉનહાઉસ હાઉસિંગનો યુરોપિયન પ્રકાર છે, જેની વિશિષ્ટ સુવિધાઓ સ્ટોરીની સંખ્યા ઓછી છે અને રહેવાની મહત્તમ આરામ છે.

આ ઉપરાંત, આ પ્રકારનું આવાસ શહેરના ગીચ વસ્તીવાળા વિસ્તારોથી ખૂબ દૂર સ્થિત છે, અહીં થોડા પાડોશી છે. મોટેભાગે આ શહેરની નજીક સ્થિત વસાહતો હોય છે, શહેરની બહારના ભાગમાં અને વૂડલેન્ડ્સ.

ટાઉનહાઉસ ભાડે આપવું એ mentsપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે આપવા સિવાય અલગ છે, કારણ કે તેની પોતાની લાક્ષણિકતાઓ છે. આ વિકલ્પ દૈનિક, કલાકદીઠ અને માસિક ભાડાને ભેગા કરી શકે છે.

લાભો આ રીત છે:

• ઉચ્ચ સામાજિક દરજ્જાના ભાડૂતોમાં સ્થાયી થવાની સંભાવના;
• જો ઇચ્છિત હોય, તો હાઉસિંગ objectબ્જેક્ટને સ્ટુડિયોમાં વહેંચીને ફરીથી પ્લાન કરી શકાય છે, અને તે સાથે સહવર્તી ભાડૂતોની સંખ્યામાં વધારો કરશે.

વચ્ચે વિપક્ષ તે નોંધ્યું છે કે આવી સ્થાવર મિલકતોની માંગ ઘણી ઓછી છે. તેથી, ભાડૂતોએ સામાન્ય કરતા વધુ લાંબું જોવું પડશે.

પદ્ધતિ 6. ભાડા માટે કુટીર અથવા દેશના મકાનમાં રોકાણ

દેશના મકાનો અને કુટીરના માલિકોને આવી સ્થાવર મિલકતોમાંથી આવક પેદા કરવામાં ભાગ્યે જ સમસ્યા હોય છે. તમે તેમને ભાડે આપી શકો છો પ્રતિ મહિનાઅને દિવસ દ્વારા... લાંબા સમય સુધી ભાડે આપતી વખતે, તે મહત્વનું છે કે શહેરનું અંતર ઓછું હોય, અને અનુકૂળ પરિવહન વ્યવહાર નજીકમાં સ્થિત હોય.

ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકતોમાં રોકાણ (કુટીર, ખાનગી મકાન, કુટીર) ત્યારબાદ ભાડા માટે

જો કુટીર પૂરતું મોટું છે, તો તેનો ફક્ત એક ભાગ ભાડે આપી શકાય છે. બીજા ભાગમાં, માલિક પોતે જીવી શકે છે. મોટાભાગે એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે સ્થાવર મિલકત વર્ષના માત્ર ભાગ ભાડે આપવામાં આવે છે. દાખલા તરીકે, ઉનાળામાં માલિકો ઝૂંપડીમાં રહે છે અને શિયાળામાં તેઓ તેને ભાડે આપે છે.

કુટીર ભાડે આપવાનો ઉત્તમ વિકલ્પ - પર નવા વર્ષની રજાઓ... આ સમયે, સ્થળ માટેની ઉત્તેજના ઓછી થતી નથી. ઘણી મોટી કંપનીઓ એક સુંદર જગ્યાએ સ્થિત આરામદાયક કુટીરમાં નવું વર્ષ ઉજવવાનું સ્વપ્ન ધરાવે છે. તમે કોર્પોરેટ ઇવેન્ટ્સ માટે કુટીર ભાડે લેવાની તક પણ પ્રદાન કરી શકો છો.

પ્લુઝ કમાણી માટેના આવા વિકલ્પો છે:

• સ્થિર ઉચ્ચ આવક;
• મોટી સંખ્યામાં વિકલ્પોની પસંદગી કરવાની ક્ષમતા - કુટીરના એક ભાગની ડિલિવરીથી ફક્ત રજાઓ પર ભાડે લેવી.

ગેરફાયદા કુટીર ભાડા કહી શકાય:

• શહેરની નજીકના વિસ્તારમાં સ્થાનની જરૂરિયાત;
• ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા accessક્સેસ રસ્તાઓની ઉપલબ્ધતા.

સૌથી મોટી માંગ એ વિસ્તાર સાથેના નાના ઝૂંપડીઓની છે 100 ચો.મી. સુધી ઘણા મોટા પરિસરના માલિકોને સલાહ આપી શકાય છે કે તેઓને હપ્તામાં ભાડેથી આપી દો. પરંતુ અહીં બિલ્ડિંગમાં અલગ પ્રવેશદ્વારની હાજરીની જોગવાઈ કરવી જરૂરી છે.

પદ્ધતિ 7. apartmentપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગનું સંપાદન અથવા બાંધકામ અને તેને ભાડે આપવું

જેમની પાસે નોંધપાત્ર રકમ છે તેઓએ રોકાણની સંભાવનાનું મૂલ્યાંકન કર્યું છે એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો... તદુપરાંત, અહીં નફો મેળવવા માટે આવા વિકલ્પનું આયોજન કરવું તે વાસ્તવિક છે, જ્યારે મકાનમાં આવેલા બધા એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવામાં આવે છે.

આ કિસ્સામાં, મૂડીની ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ આવશ્યકતા છે. પરંતુ તમે બજેટ આવાસો બનાવીને પૈસા પણ બચાવી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે એલએસટીકે (હળવા સ્ટીલની પાતળા-દિવાલોવાળી રચનાઓ). આ ઉપરાંત, આખા ઘરને સ્ટુડિયોમાં વહેંચીને apartપાર્ટમેન્ટની સંખ્યામાં વધારો કરી શકાય છે, જે પણ ખૂબ માંગમાં છે.

જો તમને મકાન બનાવવા માટે અનુકૂળ સ્થાન સાથે જમીન પ્લોટ મળે તો મહત્તમ આવક મેળવી શકાય છે.

પ્લુઝ આ રોકાણ વિકલ્પ એક મહાન વળતર છે. તે જ સમયે, ઘરના અપૂર્ણ વ્યવસાય સાથે પણ નોંધપાત્ર માસિક આવકની ખાતરી આપવામાં આવે છે.

વચ્ચે ગેરફાયદા નીચેના ઓળખી શકાય છે:

• વિશાળ પ્રારંભિક રોકાણ;
• બાંધકામ માટે કોઈ જમીન પ્લોટ ઝડપથી પૂરતું મળવું હંમેશાં શક્ય નથી.

પદ્ધતિ 8. બાંયધરી લીઝ પર ડિલિવરી માટે વિદેશી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ

ઘણા માને છે કે વિદેશી સંપત્તિનું બજાર વધુ વિશ્વસનીય અને નફાકારક છે. તેથી, તે વિવિધ રશિયન રોકાણકારોને આકર્ષે છે નાના પહેલાં મોટા.

રશિયામાં રહેતી વખતે વિદેશમાં સ્થાવર મિલકત ભાડે આપવાની સલામત રીત વિશે રોકાણકારો પાસે હંમેશાં એક પ્રશ્ન હોય છે. સરળ વિકલ્પ છે ખાતરી આપી લીઝ કરાર નિષ્કર્ષ મેનેજમેન્ટ કંપની (એમસી) સાથે, જેની ભૂમિકા વિકાસકર્તાઓ અને સ્વતંત્ર કંપનીઓ બંને હોઈ શકે છે.

સ્થાવર મિલકતના સંચાલન માટેના કરારમાં જાળવણીની કિંમત, તેમજ મેનેજમેન્ટ કંપનીની અન્ય જવાબદારીઓ - ઉપયોગિતાના બીલ ભરવાથી લઈને મિલકતની તે પછીની ભાડા સુધીની નિયત કરવામાં આવે છે.

સૌથી અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ આપવામાં આવે છે ફ્રાંસ માંકારણ કે અહીંથી જ આ પદ્ધતિનો ઉદ્ભવ થયો છે.

મિકેનિઝમનો સાર નીચે મુજબ છે:

1. રોકાણકાર સ્થાવર મિલકત ખરીદે છે;
2. apartmentપાર્ટમેન્ટનું નવીનીકરણ કરવામાં આવી રહ્યું છે, ફર્નિચર ખરીદવામાં આવી રહ્યું છે;
3. બાંધકામ પે firmીની પેટાકંપની એક apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપે છે;
4. રોકાણકારને એક કમિશન મળે છે, જે મિલકતનાં સ્થાનને આધારે, દર વર્ષે apartmentપાર્ટમેન્ટના ખર્ચના 3 થી 6 ટકા સુધીની હોય છે.

આ પદ્ધતિનો ફાયદો એ છે કે રોકાણકારોને ભાડૂતો માટે શોધવાની જરૂર નથી. તમામ સંગઠનાત્મક મુદ્દાઓ પણ મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા લેવામાં આવે છે.

વિદેશી ખરીદી માટે ઉપલબ્ધ ગુણધર્મોના પ્રકારો વિવિધ છે. અહીં તમે ખરીદી શકો છો:

• વિલા;
• મિનિ-હોટલ;
• એપાર્ટમેન્ટ્સ;
• સમુદ્ર દ્વારા એપાર્ટમેન્ટ્સ;
• સિવાય હોટલો.

જો તમે રિસોર્ટ વિસ્તારોમાં સ્થિત સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરો છો, તો તમે ખાતરી કરી શકો છો કે તે ખાલી નહીં હોય. તદુપરાંત, મોટા રશિયન શહેરોની તુલનામાં આવી સ્થાવર મિલકતની કિંમત ઘણી વાર ઓછી હોય છે. મોસ્કો સાથે સરખામણી કરતી વખતે ખાસ નોંધપાત્ર તફાવત જોવા મળે છે.

વચ્ચે પ્લેસ આવા રોકાણ વિકલ્પને કહી શકાય:

• વિશ્વસનીયતા;
• સંભાવનાઓ
• કોઈપણ વર્ગના રોકાણકારો દ્વારા રોકાણની સંભાવના;
• બાંયધરીકૃત ભાડાના કિસ્સામાં, તમે નિષ્ક્રીય આવક મેળવી શકો છો. જે ઘણી વાર અન્ય સંપત્તિ ભાડે આપતા કરતા વધારે હોય છે.

વચ્ચે જટિલતાઓને ઓળખી શકાય:

• વિદેશી ભાષાઓમાં પ્રવાહની જરૂરિયાત;
• તમારે તે દેશની મુલાકાત લેવી પડશે જેમાં તમે ઓછામાં ઓછી એક વાર સ્થાવર મિલકત ખરીદવાની યોજના બનાવો છો;
• વિદેશી દેશોની કાનૂની અને કાયદાકીય વિચિત્રતા વિશેની માહિતી મેળવવી મુશ્કેલ છે.

પદ્ધતિ 9. રશિયાના પ્રદેશ અને તેના અનુગામી લીઝ પરના apartmentપાર્ટમેન્ટમાં રૂમની સંપાદન

રશિયામાં સ્થાવર મિલકતનું બજાર ધીમે ધીમે વધુ અને વધુ લોકપ્રિય બની રહ્યું છે એપાર્ટમેન્ટ્સ... તેઓ તૈયાર આંતરિક સાથેના સામાન્ય mentsપાર્ટમેન્ટ્સ જેવા જ છે. આ ઉપરાંત, અહીં પરંપરાગત હોટલ સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં આવે છે - દરવાજા, ખાદ્ય ડિલિવરી અને વધુ.

પ્રતિ પ્લેસ આવા રોકાણોમાં શામેલ છે:

• સમાન કદના mentsપાર્ટમેન્ટની તુલનામાં ઓછી કિંમત;
• હોટેલ સેવાનું ઉચ્ચ સ્તર;
• સામાન્ય રીતે ખૂબ વિકસિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર. ઘણીવાર બિલ્ડિંગમાં જ ફિટનેસ રૂમ, રેસ્ટોરાં, કાફે, બ્યુટી સલુન્સ હોય છે;
• મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા mentsપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપી શકાય છે; રોકાણકારે પોતે ભાડૂતોમાં જવું પડતું નથી.

વચ્ચે ગેરફાયદા mentsપાર્ટમેન્ટમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• કાયદામાં નિયમનની ઓછી ડિગ્રી;
• mentsપાર્ટમેન્ટ્સમાં બિન-રહેણાંક જગ્યાઓની સ્થિતિ છે, તેથી તેમાં નોંધણી જારી કરવી શક્ય રહેશે નહીં;
• બજારમાં હજી પણ fewપાર્ટમેન્ટની થોડી offersફર છે.

પદ્ધતિ 10. સંપાદન અને અનુગામી વેપારી બિન-રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટની લીઝ

સ્થાવર મિલકતના રોકાણની એક અલગ વસ્તુ છે વ્યાપારી જગ્યા ખરીદી... આ ગરમ અથવા ઠંડા વેરહાઉસ, ઉત્પાદન સુવિધાઓ, ખરીદી અને officeફિસ કેન્દ્રોમાં જગ્યા, રહેણાંક મકાનોમાં બિન-રહેણાંક જગ્યાઓ, ભોંયરાઓ, ભોંયરાઓ અને અન્ય ઘણી વસ્તુઓ હોઈ શકે છે.

આવી સ્થાવર મિલકતોમાં થતી રોકાણો તેની માંગ વધુ હોવાને કારણે લોકપ્રિય છે. રોજ મોટી સંખ્યામાં ઉદ્યોગપતિ ધંધા માટે નવા ક્ષેત્ર શોધી રહ્યા છે. તેમની જરૂરિયાતો જુદી જુદી છે: કેટલાકને trafficંચા ટ્રાફિકવાળા પરિસરની જરૂર હોય છે, બીજાને ઓછા ભાડા ખર્ચવાળા.

ગુણ વ્યાપારી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ:

• સ્થિર નફો;
• તમે ભાડુત રાખવા માટે થોડા સમય માટે ભાડાની ચુકવણી ઘટાડી શકો છો;
• વિવિધ પ્રકારના ડિલિવરી વિકલ્પો, ઉદાહરણ તરીકે, ભાગોમાં;
• વિસ્તારના કદ પર આવકની અવલંબન, જે સેંકડો અથવા તો હજારો ચોરસ મીટર હોઈ શકે છે.

વચ્ચે વિપક્ષ એક રોકાણ પદાર્થ તરીકે વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત કહી શકાય:

• મોટા વિસ્તારો માટે ભાડુઆત શોધવામાં મુશ્કેલીઓ;
• કટોકટીની પરિસ્થિતિ દરમિયાન, ભાડે આપવાની સમસ્યાઓ શક્ય છે.

પદ્ધતિ 11. અનુગામી ભાડા માટે નાના વિસ્તારના અલગ અલગ સ્થાવર પદાર્થોમાં પુનeવિકાસ અને પરિસરનું વિભાજન

આ પદ્ધતિ એક જગ્યાના ક્ષેત્રમાં અનેક અલગ-અલગ રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટ objectsબ્જેક્ટ્સના નિર્માણ પર આધારિત છે. અન્ય શબ્દોમાં, એક રોકાણકાર, કર્યા એક ઓરડો એપાર્ટમેન્ટ, તેને વિભાજીત કરી શકે છે 2 સ્ટુડિયો માટે... પરિણામે, કોઈ ફેરફાર કર્યા વિના લીઝિંગની તુલનામાં ભાડાપટ્ટીથી મળતો નફો ઓછામાં ઓછો દો half ગણો વધે છે.

એક, બે, ત્રણ ઓરડાઓ, તેમજ કુટીર અને ટાઉનહાઉસવાળા mentsપાર્ટમેન્ટ્સ પુનર્વિકાસ માટે યોગ્ય છે. કાયદેસર રીતે આવી ઘટનાઓનું આયોજન કરવું મુશ્કેલ થઈ શકે છે. જો કે, સામાન્ય રીતે તેઓ ઉકેલી શકાય છે.

લાભો આ પદ્ધતિમાં ઘણા અલગ રૂમ બનાવીને નફામાં વધારો થાય છે.

ગેરફાયદા પુનર્વિકાસની જરૂરિયાત અને તકનીકી રીતે જટિલ સમારકામ, તેમજ કરવામાં આવેલા ફેરફારોના સંકલનમાં શામેલ છે.

પદ્ધતિ 12. ભાડા માટે ગેરેજ, બ boxક્સ અથવા પાર્કિંગની જગ્યા ખરીદવી

આ વિકલ્પ એવા રોકાણકારો માટે યોગ્ય છે કે જેઓ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માગે છે, પરંતુ તેમની પાસે મોટી રકમ નથી.

મોટેભાગે તેઓ ગેરેજ બ boxesક્સ, પાર્કિંગની જગ્યાઓ, જેમાં ભૂગર્ભ રાશિઓ, તેમજ ગેરેજ ખરીદે છે.

ફાયદો આવી પદ્ધતિ એ નીચા સ્તરે ભાવ પ્રવેશ છે. કેટલાક પ્રદેશોમાં, આવી સ્થાવર મિલકતના સંપાદન માટે, લગભગ ત્રણસો હજાર રુબેલ્સ પૂરતા પ્રમાણમાં છે.

આવશ્યક ગેરલાભ ઓછી નફાકારકતા છે.

2.૨. વધુ વેચવાના હેતુ માટે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ - 5 રીત

સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરીને કમાણી ફક્ત ભાડા માટે જ નહીં, પણ વેચાણ માટે પણ શક્ય છે. આ કરવાની ઘણી રીતો પણ છે.

પદ્ધતિ 13. ત્યારબાદના પુનર્વેચાણ માટે જમીન પ્લોટની સંપાદન

રોકાણ કરવા માટેની આ એક સહેલી રીત છે. જમીન પ્લોટ ખરીદવા માટે તે પૂરતું છે, તેની કિંમત વધારવા અને વેચવાની રાહ જુઓ. તે જ સમયે, તમારે તેની જાળવણી માટે મોટા ભંડોળ અને પ્રયત્નોનું રોકાણ કરવાની જરૂર નથી.

પુનર્વેચાણ ઉપરાંત, તમે હસ્તગત કરેલી જમીન પર ઘર, ટાઉનહાઉસ અથવા કુટીર બનાવી શકો છો. તે પછી મિલકત હોઈ શકે છે વેચો અથવા ભાડા માટે.

લાભો આવા રોકાણ વિકલ્પો છે:

• વિવિધ હેતુઓ માટે જમીન પ્લોટની વિશાળ પસંદગી;
• જો અનુગામી વેચાણનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, તો ઓછામાં ઓછા પ્રયત્નોની જરૂર પડશે.

ગેરફાયદા બાંધકામ માટે જમીન ખરીદતી વખતે દેખાય છે. આ કિસ્સામાં, વધારાના પ્રયત્નો અને આર્થિક ખર્ચની જરૂર પડશે.

પદ્ધતિ 14. બાંધકામ સમયે apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદો, અને જ્યારે ઘરને કાર્યરત કરવામાં આવે ત્યારે વેચો

આ પદ્ધતિ સાથે, સ્થાવર મિલકત (વધુ વખત એપાર્ટમેન્ટ્સ) બાંધકામ પ્રારંભિક તબક્કામાં ખરીદી.

આ કિસ્સામાં, વિકલ્પો શક્ય છે:

• બાંધકામની ખૂબ જ શરૂઆતમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદો, જ્યારે ત્યાં ફક્ત પાયોનો ખાડો અથવા નીચલા માળ હોય છે;
• બાંધકામ પછીના તબક્કામાં રોકાણ કરો.

અહીં સીધો સંબંધ છે. કરતા અગાઉ મિલકત ખરીદી, તેથી મોટો નફો ઓપરેશનમાં ઘર મૂક્યા પછી મેળવી શકાય છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, રોકાણકારનો નફો પહોંચે છે 45-50% સુધી અને વધુ. પરંતુ આવી આવક મેળવવા માટે, તમારે બાંધકામના અંત પહેલા ઓછામાં ઓછા દો a વર્ષ પહેલાં એક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની જરૂર છે.

અપૂર્ણ બાંધકામના ofંચા જોખમને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે, જે આપણા દેશ માટે લાક્ષણિક છે.Apartmentપાર્ટમેન્ટ વિના છોડવાની સંભાવના ખૂબ મોટી છે. તેથી, નફો કમાવવાનો સૌથી સલામત અને ઝડપી રીત apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવી છે. બાંધકામના છેલ્લા તબક્કામાં.

લાભો ગણાયેલી પદ્ધતિ છે:

• ભાડૂતોને શોધવામાં, અંદર જવું અને બાકાત રાખવું જરૂરી નથી;
• આવક નિષ્ક્રિયની નજીક છે - બાંધકામના તબક્કે સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટે તે પૂરતું છે, અને જ્યારે તે તૈયાર થાય છે, ત્યારે તેને વેચો;
• નફો ખૂબ વધારે છે, કારણ કે સ્થાવર મિલકત અને સામગ્રી સતત મૂલ્યમાં વધી રહી છે.

ગેરલાભ આ વિકલ્પ અપૂર્ણ બાંધકામનો એકદમ ઉચ્ચ જોખમ છે.

પદ્ધતિ 15. દુ: ખી સ્થિતિમાં apartmentપાર્ટમેન્ટનું સંપાદન, કામ અને વેચાણ સમાપ્ત

આધુનિક વિશ્વમાં, વસ્તીનો નીચલો વર્ગ ઘણીવાર apartપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે, દા.ત., આલ્કોહોલિક, ડ્રગ વ્યસની. સ્વાભાવિક રીતે, તેમની પાસે રહેઠાણ છે દુ: ખી સ્થિતિમાં... પરિણામે, apartmentપાર્ટમેન્ટમાં ઘૃણાસ્પદ પ્લમ્બિંગ, છીનવી દિવાલો, એક ભયંકર ગંધ છે.

આ પ્રકારના રોકાણ માટે યોગ્ય અન્ય apartપાર્ટમેન્ટ્સ પણ છે. આ કહેવાતા છે દાદીમાના વિકલ્પો - સ્થાવર મિલકત જેમાં નિવૃત્ત લોકો લાંબા સમય સુધી રહેતા હતા, જેઓ તેની યોગ્ય સંભાળ રાખી શકતા ન હતા. મોટેભાગે, આમાં જૂની ઇમારતોના mentsપાર્ટમેન્ટ્સ શામેલ છે જે કેટલાક દાયકાઓથી કાર્યરત છે.

આવા એપાર્ટમેન્ટ રોકાણકારોને આકર્ષિત કરે છે. તેઓ ખૂબ ઓછી કિંમતે ખરીદી કરી શકાય છે, સમારકામ કર્યા પછી, અને યોગ્ય સ્થિતિમાં લાવી શકાય છે. તે પછી, આવા apartmentપાર્ટમેન્ટને સરેરાશ બજાર ભાવે અથવા તેનાથી પણ વધુ ખર્ચાળ વેચી શકાય છે. (અમે aboutપાર્ટમેન્ટને ઝડપથી કેવી રીતે વેચવું અને છેલ્લા અંકમાં તેને વેચવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે તે વિશે વાત કરી).

તમે આ મિલકતનો ઉપયોગ વિવિધ ભાડા વિકલ્પો માટે પણ કરી શકો છો.

ફાયદો આ રોકાણ વિકલ્પ એ છે કે નવીનીકરણ પછી આવા apartmentપાર્ટમેન્ટને વેચીને, તમે નોંધપાત્ર નફો મેળવી શકો છો. તદુપરાંત, તમે તેને નિયમિત નિષ્ક્રીય આવક સાથે ભાડે આપી શકો છો.

ગેરફાયદા આ રીત છે:

• વધારાના રિપેર ખર્ચની જરૂરિયાત;
• ડિસફંક્શનલ mentsપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ પુરવઠા કરતા ઘણી વધારે છે, ઘણા સ્થાવર મિલકતો આવા સ્થાવર મિલકતોનો શિકાર કરે છે, તેથી કોઈ વિકલ્પ પસંદ કરવામાં તે ખૂબ લાંબો સમય લેશે.

પદ્ધતિ 16. રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવી અથવા તે પછીના પુનર્વેચાણના હેતુથી ઓછા ભાવે ધરપકડ હેઠળ

મોટે ભાગે, ધિરાણની પ્રક્રિયામાં બેન્કો સ્થાવર મિલકતને કોલેટરલ તરીકે લે છે. જો orણ લેનાર ધારેલી જવાબદારીઓ ચૂકવવામાં અસમર્થ હોય, તો મકાનવાળી રીઅલ એસ્ટેટ બેંકની મિલકત બની જાય છે. ક્રેડિટ સંસ્થાઓ ઘણીવાર શક્ય તેટલી વહેલી તકે ભૂતપૂર્વ કોલેટરલને વેચવાનો પ્રયાસ કરે છે, તેમની કિંમતો શક્ય તેટલી ઘટાડે છે.

ફાયદો આ રોકાણ વિકલ્પ એ બજાર કિંમતો કરતા ઘણા ઓછા ભાવે સ્થાવર મિલકત ખરીદવાની સંભાવના છે.

વચ્ચે ગેરફાયદા આ વિકલ્પ કહી શકાય:

• બોલી લગાવવાની પ્રક્રિયાની જટિલતા, તેને આકૃતિ કરવામાં સમય લેશે;
• તે યોગ્ય મિલકત શોધવા માટે લાંબો સમય લેશે;
• આવા વેચાણ વિકલ્પોની ઘોષણાઓની નિયમિતપણે દેખરેખ રાખવી જરૂરી છે;
• તમે આવી સ્થાવર મિલકત ફક્ત રોકડ માટે ખરીદી શકો છો; મોર્ટગેજ લોન યોજનાઓ અહીં લાગુ નથી.

પદ્ધતિ 17. શરૂઆતથી ઘર બનાવવું અને તે તૈયાર થયા પછી તેનું વેચાણ કરવું

આ રોકાણ વિકલ્પ તદ્દન લોકપ્રિય છે કારણ કે જમીન અને સ્થાવર મિલકત સમય જતાં વધુ ખર્ચાળ બને છે. સ્વતંત્ર રીતે બાંધવામાં આવેલા મકાનની કિંમત એક જ વિસ્તારના apartmentપાર્ટમેન્ટ કરતા ઓછી હશે, અને તફાવત પહોંચી શકે છે 100%.

આ વિકલ્પ સાથે, અપૂર્ણ બાંધકામનો વ્યવહારીક કોઈ જોખમ નથી. તે ફક્ત રોકાણકારની આર્થિક ક્ષમતાઓમાં જ રહે છે, જેની ગણતરી તુરંત જ કરવામાં આવે છે. જે લોકો પાસે બાંધકામ કુશળતા અને ઘણા સહાયકો છે તેઓ રોકાણની માત્રામાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરી શકે છે.

એક સાથે કેટલાક મકાનોના નિર્માણ સાથે, મકાન સામગ્રી પર બચત કરવાનું શક્ય બને છે. વધુમાં, પ્રારંભિક મૂડી હોઈ શકે છે ક્રેડિટ લેવા... દેશના મકાનના બાંધકામ માટે મોર્ટગેજ મેળવવાની તક છે.

મોટેભાગે બિલ્ડ ઘરો અને કુટીર... જો તમારી પાસે મોટી રકમ છે, તો તમે બનાવી શકો છો ટાઉનહાઉસ અથવા ઘણા apartપાર્ટમેન્ટ્સવાળા નાના મકાનો પણ.

લાભો આ રોકાણ વિકલ્પમાં ઘણા છે:

• સફળ જો ઉચ્ચ નફાકારકતા;
• તેમના પોતાના હેતુઓ માટે ઘરનો ઉપયોગ કરવાની ક્ષમતા.

વચ્ચે ગેરફાયદા કહી શકાય:

• રોકાણકારે બાંધકામના તમામ તબક્કાઓ સમજવા જોઈએ;
• જો ભાડે રાખેલા કામદારોના ઉપયોગથી મકાન બનાવવાની યોજના છે, તો તમારે બાંધકામની પ્રગતિ પર સ્વતંત્ર દેખરેખ રાખવી પડશે.

3.3. માળખાના મૂળ (અસામાન્ય) રીતો

સ્થાવર મિલકત ભાડેથી અથવા ફરીથી વેચાણથી આવક મેળવવા માટેની ઉપરોક્ત યોજનાઓ ઉપરાંત, સ્થાવર મિલકતના રોકાણો પર નાણાં કમાવવાના અન્ય રસ્તાઓ પણ છે. તે કરી શકે છે અસામાન્ય વિચારો, ઉદાહરણ તરીકે, નીચે બતાવ્યા પ્રમાણે.

પદ્ધતિ 18. જીવંત ક્વાર્ટરમાં સમુદ્રના કન્ટેનરનું ફરીથી સાધનો

રશિયા માટે, આ પ્રકારની ઉપનગરીય સ્થાવર મિલકત છે નવું... તેના મૂળમાં, તે એક સામાન્ય પરિવર્તનવાળા ઘર જેવું લાગે છે, પરંતુ આરામથી સજ્જ છે. આવા ઘર એ સૌથી સસ્તું વિકલ્પ છે. તમારે અહીં કંઈપણ બાંધવાની જરૂર નથી. કન્ટેનર ઇન્સ્ટોલ કરવા, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા સમારકામ કરવા, ઉંચા સંદેશાવ્યવહાર કરવા માટે તે પૂરતું છે.

જ્યારે આરામદાયક રહેવાની સ્થિતિ પ્રાપ્ત થઈ હોય, ત્યારે આવા મકાનમાં તમે કરી શકો છો જાતે જીવો અથવા વેચી દો... જો સ્થળ નજીક હાઇવે છે, તો તે એકદમ શક્ય છે આવા ઘર ભાડે.

આવા આવાસો બનાવવાની કિંમત ઓછી છે. કન્ટેનર ખરીદી શકાય છે બૂ વિશે પ્રતિ 100 000 રુબેલ્સ... સમારકામ કાર્ય અને સંદેશાવ્યવહાર માટે લગભગ ખર્ચ થશે પર 150 000 રુબેલ્સ... સૈદ્ધાંતિક રીતે, સ્વીકાર્ય આવાસો મેળવવા માટે આ પૂરતું છે.

તે વિચિત્ર છે કે જો ભવિષ્યમાં જરૂરી હોય તો આવા ઘરને નવા સ્થાને ખસેડી શકાય છે.

દાખલા તરીકે, એક પ્લોટ હસ્તગત કર્યો, જેના પર રાજધાની મકાન બનાવવાનું આયોજન છે. કામ દરમિયાન, તમે કન્ટેનરથી ઘરમાં રહી શકો છો. જ્યારે બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જશે અને કામ બીજી સાઇટ પર સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે, ત્યારે ઘરને ત્યાં પણ ખસેડવું શક્ય બનશે.

જો આપણે રોકાણકારોના હિત વિશે વાત કરીએ, તો એક કન્ટેનર હાઉસ, જો સુંદર રીતે સમાપ્ત થાય, ભાડે આપી શકાય છે... અલબત્ત, આવા ભાડુ સંપૂર્ણ મકાન કરતા ઘણું સસ્તું છે, પરંતુ આવા આવાસોની હંમેશા માંગ રહેશે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે ઘણા લોકો શક્ય સસ્તી સસ્તી રહેવાની શોધ કરી રહ્યા છે.

આ વિકલ્પ તે લોકો માટે પણ યોગ્ય છે કે જેઓ જમીન ખરીદે છે, પરંતુ આ સમયે બાંધકામ શરૂ કરવાની તક નથી. આ કિસ્સામાં, તમે જમીન પ્લોટ પર કન્ટેનરથી ઘર મૂકી શકો છો, તેમાં જાતે જ જીવી શકો છો. જો તમે આવા આવાસો ભાડે લો છો, તો તમે બાંધકામ માટે બચત કરી શકો છો અથવા જમીનની ખરીદી માટે લીધેલી લોન ચૂકવી શકો છો.

ફાયદા આ રોકાણ વિકલ્પ નીચે મુજબ છે:

• હાઉસિંગની ઓછી કિંમત;
• તમે એક રચનાત્મક આંતરિક, ઘરની બહાર અસામાન્ય ડિઝાઇન બનાવી શકો છો.

ગેરલાભ તે છે કે દરેક જણ કન્ટેનર ગૃહમાં રહેવા માટે સંમત થશે નહીં. જો કે, જો તમે તમારી કલ્પનાનો ઉપયોગ કરો છો અને આવાસને પૂરતા આરામદાયક બનાવો છો, તો ભાડૂતોનો કોઈ અંત આવશે નહીં.

---

આમ, સ્થાવર મિલકત પર નાણાં કમાવવા માટે ઘણી બધી રીતો છે. યોગ્ય પસંદ કરતી વખતે, તમારે તમારી પસંદગીઓ, તેમજ ઉપલબ્ધ મૂડી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ.

સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ માટે શિખાઉ અને શિખાઉ રોકાણકારો માટે એક પગલું દ્વારા પગલું માર્ગદર્શિકા

Real. સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કેવી રીતે શરૂ કરવું - easy સરળ પગલાં 📝

કમાણી કરવાની કઈ રીત પસંદ કરવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, સ્થાવર મિલકત રોકાણો હોવા જોઈએ સુસંગત અને સમજદાર... આ તમને જોખમનું સ્તર ઘટાડવાની અને પરિણામી નફાને વધારવાની મંજૂરી આપે છે.

કોઈ ચોક્કસ ક્રમનું પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે જેથી રોકાણ આરામદાયક અને સલામત રહે.

પગલું 1. નાણાકીય ક્ષમતાનું સ્તર નક્કી કરો

સૌ પ્રથમ, રોકાણકારે નિર્ણય લેવો જ જોઇએ તેની પાસે કેટલા પૈસા છે... આ તે નક્કી કરે છે કે કયા પ્રકારનાં સ્થાવર મિલકતનાં નાણાંનું રોકાણ કરવામાં આવશે.

તે યાદ રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે રોકાણ કરી શકો છો માત્ર મફત ભંડોળજે રોકાણકારની આવશ્યક જરૂરિયાતો માટે ચૂકવણી કરવાનો હેતુ નથી.

જો રોકાણકારોની મૂડી ઓછી હોય, તો તમારે બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન જમીન અથવા મકાનના રોકાણોમાંથી પસંદ કરવાનું રહેશે. ઉધારિત ભંડોળ દ્વારા મૂડી વધારવા અને સહ-રોકાણકારોને આકર્ષિત કરવાના વિકલ્પો પર વિચારણા પણ યોગ્ય છે.

પગલું 2. દરખાસ્તોનો અભ્યાસ કરો

કોઈપણ રોકાણોનો સૌથી મહત્વપૂર્ણ તબક્કો છે બજાર વિશ્લેષણ... ભવિષ્યના નફાનું કદ તેના પર નિર્ભર છે.

ખરેખર નફાકારક ખરીદી કરવા માટે, તમારે હાલની બજારની પરિસ્થિતિનું વિશ્લેષણ કરવા માટે ઘણો સમય ખર્ચ કરવો પડશે.

ખરેખર મોટો નફો સામાન્ય રીતે તે રોકાણકારો દ્વારા મેળવવામાં આવે છે જે બજારના વલણો અને ઘોંઘાટનો સંપૂર્ણ અભ્યાસ કરવા માટે સક્ષમ હોય છે.

પગલું 3. રોકાણ માટે કોઈ .બ્જેક્ટ પસંદ કરવું

મહત્વપૂર્ણ યોગ્ય મિલકત પસંદ કરો, જેમાં ભંડોળનું રોકાણ કરવામાં આવશે. નોંધપાત્ર મૂડીવાળા કેટલાક રોકાણકારો લક્ઝરી હાઉસિંગ અને વિવિધ વિશિષ્ટ વિકલ્પોમાં રોકાણ કરવાનું પસંદ કરે છે (દા.ત., પેન્ટહાઉસ અથવા mentsપાર્ટમેન્ટ્સ જેમાં ટેરેસ છે)... આવી વસ્તુઓ વધુ ખર્ચાળ હોય છે, પરંતુ તેમાં પ્રવાહીતા પણ વધારે હોય છે. મોટા મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો માટે આ ખાસ કરીને સાચું છે.

જો કોઈ બાંધકામ હેઠળની સુવિધાઓમાં રોકાણ કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે, તો તમારે તેમાંથી જે નિર્માણ થઈ રહ્યું છે તે પસંદ કરવું જોઈએ એક પગલું માં... નવા આવાસો દેખાતા આવા આવાસોની કિંમત સતત વધી રહી છે. તેથી, વહેલી તકે તબક્કે આવી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું સલાહભર્યું છે.

નફાના સ્તરની દ્રષ્ટિએ, ગૌણ બજારમાં સ્થાવર મિલકત ઓછું આકર્ષક રોકાણકારો માટે. પરંતુ આવા આવાસો મોર્ટગેજ પર ખરીદી શકાય છે અને તરત જ ભાડે આપી શકાય છે.

પગલું 4. સંપત્તિ ખરીદવી

આ પગલા પર, મિલકતની નોંધણી માટેની પ્રક્રિયાને યોગ્ય રીતે અને શક્ય તેટલું સસ્તું કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તે રોકાણકારો કે જેમની પાસે આવી ખરીદીનો પૂરતો અનુભવ નથી, તેઓએ મદદ લેવી જોઈએ વકીલ અથવા અનુભવી રિયલ્ટર... તે તમને કાયદા અનુસાર સોદાને યોગ્ય રીતે દોરવામાં મદદ કરશે.

તે યાદ રાખવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે વ્યવહારની કરવેરા ઘોંઘાટ પર... તમારે તેમની સાથે અગાઉથી પરિચિત થવું જોઈએ.

પગલું 5. નફો કાractionવા

નફો કમાવવા માટે, તે રહે છે ફરીથી વેચવું અથવા ભાડા માટે ખરીદી મિલકત. તે જ સમયે, પેબેક અવધિ સંપાદનના હેતુ પર આધારિત છે.

દાખલા તરીકે, જો નવી બિલ્ડિંગમાં સ્થિત કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટ ફરીથી વેચાય છે, તો આવક પ્રાપ્ત થશે 2-3 વર્ષોમાં... પરંતુ ભૂલશો નહીં કે ઘર વેચતી વખતે, ઓછી માલિકીની 5 વર્ષ, તમારે ટેક્સ ભરવો પડશે.

ભાડુ વધારે છે લાંબા ગાળાના રોકાણો. આ કિસ્સામાં પેબેક ફક્ત આવશે 6-9 વર્ષોમાં... પરંતુ તે જ સમયે, રોકાણોનું જોખમ ઘણું ઓછું છે. તદુપરાંત, લીઝ્ડ સંપત્તિ રોકાણકારની મિલકત રહેશે. જો જરૂરી હોય તો, તે હંમેશાં વેચી શકાય છે.

---

રોકાણકારે સમજવું જોઈએ કે સતત રોકાણ કરવું, પગલાથી પગલું આગળ વધવું, જોખમનું સ્તર નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડે છે અને નફાકારકતામાં વધારો કરી શકે છે.

નિવાસી અને વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતના નિર્માણમાં રોકાણના લોકપ્રિય ક્ષેત્રો + સક્ષમ મૂડી રોકાણોના ક્રમિક તબક્કાઓ

5. સ્થાવર મિલકત બાંધકામમાં રોકાણો - ભંડોળના રોકાણ માટે 5 વિશ્વસનીય વિકલ્પો + રોકાણના મુખ્ય તબક્કા 📋

બાંધકામ હેઠળની સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ આજે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે. પૈસા બનાવવાનું એ એક સરસ રીત છે. તેથી, આ મુદ્દાની બધી ઘોંઘાટ અને સૂક્ષ્મતાને સમજવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

5.2. કયા બાંધકામમાં રોકાણ કરવું વધુ સારું છે - TOP-5 વિકલ્પો + તુલનાત્મક ટેબલ

ઘણાં વિવિધ ક્ષેત્ર છે જે તમને બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપે છે. પસંદગી તેના પર નિર્ભર છે રોકાણકારનો અનુભવ, અને મૂડી મૂડી રકમ.

નીચે પાંચ સૌથી લોકપ્રિય અને ઓછામાં ઓછા જોખમી બાંધકામ રોકાણોનાં વિકલ્પો છે.

વિકલ્પ 1. બાંધકામ હેઠળના મકાનોમાં રહેણાંક (mentsપાર્ટમેન્ટ્સ) માં રોકાણ

આ વિકલ્પ સૌથી વધુ માનવામાં આવે છે ઉપલબ્ધ રોકાણ પદ્ધતિઓ, જે સહજ છે લઘુત્તમ જોખમો. આવા રોકાણોનો હેતુ લાંબા ગાળાના છે - બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન રહેવાની જગ્યા (apartmentપાર્ટમેન્ટ) ખરીદવી, અને જ્યારે તે પૂર્ણ થાય, વેચો અથવા ભાડા માટે.

ખરીદી માટે choosingબ્જેક્ટની પસંદગી કરતી વખતે, નીચેના સૂચકાંકો ધ્યાનમાં લેવાનું મહત્વપૂર્ણ છે:

• સ્થાન - નજીકના પરિવહનના અંતરાલો, જાહેર પરિવહન સ્ટોપ્સ, મેટ્રો સ્ટેશન;
• જેમાં વસવાટ કરો છો ક્વાર્ટર્સ લેઆઉટ;
• ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર - ત્યાં નજીકમાં શાળાઓ, કિન્ડરગાર્ટન, મોટી દુકાનો છે;
• ભવિષ્યમાં પ્રદેશના વિકાસની સંભાવનાઓ.

તે યાદ રાખવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે કે એક અથવા બે ઓરડાઓવાળા નાના એપાર્ટમેન્ટ્સ બજારમાં સૌથી વધુ માંગમાં છે.

વિકલ્પ 2. કુટીર (ખાનગી મકાનો)

કુટીરમાં પરંપરાગત રીતે શહેરની બહાર આવેલા ઘરો અને ડાચાઓ શામેલ છે. આવી સ્થાવર મિલકત તદ્દન નફાકારક હોઈ શકે છે. માં કુટીરની માંગ મોટા શહેરો. તેમના રહેવાસીઓ પોતાને શહેરની ધમાલ, ધૂળ, અવાજ અને ગેસ પ્રદૂષણથી આરામ કરવાની તક પૂરી પાડવા પ્રયાસ કરે છે.

પાયાના તબક્કે કુટીરમાં રોકાણ કરવાનું સૌથી આશાસ્પદ છે.

ખરીદી માટે કોઈ choosingબ્જેક્ટ પસંદ કરતી વખતે, તમારે કેટલાક સૂચકાંકો પર ધ્યાન આપવું જોઈએ:

• જિલ્લાનો દરજ્જો;
• ત્યાં વાતચીત છે;
• ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર કેટલું વિકસિત છે.

અન્ય પરિમાણો, જેના પર આરામદાયક જીવન નિર્ભર છે, તેમાં પણ વાંધો હોઈ શકે છે.

વિકલ્પ 3. હોટલ અને હોટલ

વિશ્વભરના રોકાણકારોના અનુભવથી તે સમજવું શક્ય બને છે કે આવા રોકાણોની વળતરની અવધિ લગભગ છે 4-6 વર્ષો. આ ખૂબ સારા સૂચકાંકો છે., ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં હંમેશા મુલાકાતીઓ પાસેથી ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળી રહેવાની જગ્યાની માંગ હોય છે.

વિકલ્પ 4. ઉત્પાદન વિસ્તારો

રોકાણની આ પદ્ધતિ તે રોકાણકારો માટે સૌથી યોગ્ય છે કે જેમની પાસે સ્થાવર મિલકતમાં પહેલેથી જ અનુભવ છે. નિર્માણ હેઠળના ઉત્પાદનની જગ્યા ખરીદતા પહેલા આવા રોકાણના હેતુ અંગે નિર્ણય કરવો મહત્વપૂર્ણ છે.

આ સંસ્કરણમાં નીચેની objectsબ્જેક્ટ્સની સૌથી વધુ માંગ છે:

• ફર્નિચર ફેક્ટરીઓ;
• નિર્માણાધીન ખાદ્ય ઉદ્યોગ સુવિધાઓ;
• ઘરેલું રસાયણો અને આવશ્યક માલનું ઉત્પાદન.

શિખાઉ રોકાણકારો માટે વ્યાવસાયિકો: મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીઓની સેવાઓનો ઉપયોગ કરીને industrialદ્યોગિક સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું શ્રેષ્ઠ છે.

વિકલ્પ 5. વ્યાપારી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ

આ બીજો વિકલ્પ છે જે સૌથી અનુભવી રોકાણકારને અનુકૂળ છે.

નીચેની વસ્તુઓ વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત તરીકે કાર્ય કરે છે:

• છૂટક જગ્યા - ખરીદી કેન્દ્રો, દુકાનો અને સુપરમાર્કેટ્સ;
• રેસ્ટોરાં, બાર અને અન્ય કેટરિંગ મથકો;
• મનોરંજન, રમતો અને શિક્ષણ માટેનાં કેન્દ્રો;
• કચેરી અને વ્યવસાય કેન્દ્રો;
• વેરહાઉસ, હેંગર્સ, સ્ટોરેજ સુવિધાઓ;
• કૃષિ પરિસર.

મેગાલોપોલિઝિસ માટે officeફિસ અને રિટેલ જગ્યામાં રોકાણો લાક્ષણિક છે. ભાડા માટે જગ્યા શોધી રહેલા ઉદ્યોગપતિઓને તેમની વધુ માંગ છે. આવી સુવિધાઓના માલિકો, તેમને સારી સ્થિતિમાં રાખે છે, સ્થિર નફો મેળવે છે.

બરાબર ભાડા વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત પર કમાણી કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત માનવામાં આવે છે. આ વિકલ્પ પ્રારંભિક રોકાણોની મોટી રકમ અને લાંબી પેબેક અવધિ (ઓછામાં ઓછા પાંચ વર્ષ) દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે.

નીચેનું કોષ્ટક બાંધકામના રોકાણ વિકલ્પોની તુલના કરવામાં મદદ કરે છે:

સંપત્તિનો પ્રકાર	રોકાણ સુવિધાઓ	પેબેક અવધિ
1) બાંધકામ હેઠળની રહેણાંક ઇમારતો / નવી ઇમારતો	જો, બાંધકામના અંતે, મિલકત ભાડે આપી દેવામાં આવે તો, નફો વધશે, પરંતુ પેબેક અવધિ પણ વધુ હશે	1-2 વર્ષ નું
2) ખાનગી મકાનો, ઉનાળો કોટેજ, કુટીર	તે વિસ્તારના સ્થાન અને માળખાકીય સુવિધાઓ ધ્યાનમાં લેવી મહત્વપૂર્ણ છે
3) હોટેલ સુવિધાઓ	મેગાસિટીઝ અને રિસોર્ટ વિસ્તારો માટેનો આશાસ્પદ વિકલ્પ	4-6 વર્ષો
4) ઉત્પાદન ક્ષેત્ર	મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ માટે યોગ્ય છે, એટલે કે સામૂહિક રોકાણો	8-10 વર્ષો
5) વ્યાપારી મિલકત	સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાનો અનુભવ કરવો સલાહભર્યું છે	6-9 વર્ષો

કોષ્ટક બતાવે છે કે ખાનગી રોકાણકાર માટેનો સૌથી રસપ્રદ વિકલ્પ છે હાઉસિંગ રોકાણ, એટલે કે પુન: વેચાણના હેતુ માટે નવી ઇમારતોમાં mentsપાર્ટમેન્ટ્સની ખરીદી.

5.1. હાઉસિંગ બાંધકામમાં રોકાણ કરવું કેટલું ફાયદાકારક છે?

રહેણાંક મકાન માટે બાંધકામનો સરેરાશ સમય 2 વર્ષ છે. આ સમય દરમિયાન, તેમાં રહેણાંક જગ્યાઓની કિંમત લગભગ વધે છે 45-75% દ્વારા.

વિકાસકર્તાઓ માટે રોકાણકારો પાસેથી ભંડોળ આકર્ષિત કરવું ફાયદાકારક છે. આ બેંક લોન્સ ટાળે છે અને તે જ સમયે મકાન બનાવવા માટે જરૂરી રકમ એકઠી કરે છે. તેથી, વેચાણની શરૂઆતમાં, જે સામાન્ય રીતે બાંધકામના પ્રારંભિક તબક્કે પડે છે, રહેણાંકની કિંમત ન્યૂનતમ.

પડોશીઓ અથવા એકદમ મોટા નિવાસી સંકુલ બનાવતી વખતે કિંમતમાં ખાસ કરીને મોટો તફાવત જોવા મળે છે. આવા આવાસ સંપત્તિ તબક્કાવાર બનાવવામાં આવી રહી છે. ખરીદદારોની પ્રથમ તરંગને આકર્ષિત કરવા, તેમજ સકારાત્મક છબી બનાવવા માટે વિકાસકર્તાઓ apartપાર્ટમેન્ટ્સની ન્યૂનતમ પ્રારંભિક કિંમત સેટ કરે છે.

પરિણામે, બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરીને, મકાનને કાર્યરત કર્યા પછી, તમે રકમ મેળવી શકો છો પ્રારંભિક રોકાણની બમણી રકમ... રોકાણકારોને ચેતવણી આપી શકે તે એકમાત્ર વસ્તુ છે જોખમકે બાંધકામ સસ્પેન્ડ કરવામાં આવશે અથવા સંપૂર્ણપણે બંધ કરવામાં આવશે.

ધીરે ધીરે, સમય જતાં, બાંધકામની પ્રગતિ સાથે આવાસની કિંમતમાં વધારો થાય છે. નિષ્ણાતોએ શોધી કા .્યું છે કે દરેક વધારાના ફ્લોરના નિર્માણથી મિલકતની કિંમત લગભગ વધે છે 3%. તેથી, અગાઉ ભંડોળનું રોકાણ કરવામાં આવે છે, ભવિષ્યમાં વધુ નફો મળશે.

બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાના ફાયદા અને ગેરલાભો ધ્યાનમાં લો.

પ્લેસ (+) નીચેના છે:

• નફાકારકતા તેમજ તરલતાનું ઉચ્ચ સ્તર;
• વિશ્વસનીયતા - આવાસો ભાગ્યે જ સસ્તી થાય છે (ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં);
• પુરવઠાનું ઉચ્ચ સ્તર, જેનો અર્થ છે ખરીદી માટે સ્થાવર મિલકતોની મોટી પસંદગી;
• ભવિષ્યમાં સંપત્તિનો ઉપયોગ કરવાની વિવિધ રીતો (પુનale વેચાણ અથવા ભાડુ)

તે તારણ આપે છે કે એક સફળ રોકાણ સોદો ઘણા વર્ષોથી નફાકારક થઈ શકે છે. દાખલા તરીકેડેવલપર પાસેથી બાંધકામ હેઠળની બિલ્ડિંગમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યા પછી, રોકાણકાર તેને ભવિષ્યમાં ભાડે આપી શકે છે. પરિણામે, તે મળે છે નિષ્ક્રીય આવકછે, જે કોઈપણ સમયમર્યાદા દ્વારા મર્યાદિત નથી.

રોકાણ કરવાની આ પદ્ધતિમાં ગેરફાયદા પણ છે (-). મુખ્ય એક એ છે કે આવાસ માટેની માંગ વિશાળ પરિબળો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. દાખલા તરીકેકટોકટી દરમિયાન, ઘણા mentsપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદતા નથી, આવી ઘટનાને અનિશ્ચિત સમય માટે મુલતવી રાખવાનો નિર્ણય લે છે. અને વિકાસકર્તાની આર્થિક મુશ્કેલીઓને લીધે રહેણાંક મકાનનું બાંધકામ સ્થિર (સસ્પેન્ડ) અથવા સંપૂર્ણ રૂપે બંધ થઈ શકે છે તેવું પણ જોખમ છે.

પરંતુ તે નોંધવું યોગ્ય છે કે મોટાભાગના નિષ્ણાતો, ભંડોળના રોકાણની અન્ય પદ્ધતિઓ સાથે બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણોની તુલના કરે છે, તે નિષ્કર્ષ પર આવે છે કે તેઓ સ્ટોક એક્સચેંજ પર રમીને, જોખમ કરતાં ઘણા ઓછા છે.

બાંધકામમાં રોકાણના ક્રમિક તબક્કા

5.3. બાંધકામમાં યોગ્ય રીતે કેવી રીતે રોકાણ કરવું - 5 મુખ્ય તબક્કા

કોઈપણ રોકાણકાર જાણે છે કે પૂર્વ-તૈયાર યોજના અનુસાર રોકાણો નફાના સ્તરમાં વધારો કરી શકે છે અને રોકાણની જોખમ ઘટાડે છે. વિકસિત વ્યૂહરચના અનુસાર સતત રોકાણ કરવું આવશ્યક છે. આ પ્રક્રિયાના પાંચ તબક્કા છે.

સ્ટેજ 1. વિકાસકર્તા પસંદ કરી રહ્યા છીએ

બાંધકામમાં રોકાણના પ્રારંભિક તબક્કે ફરજિયાત અને મહત્વપૂર્ણ ઘટના છે વિકાસકર્તા વિશ્લેષણ... ફક્ત વિકાસકર્તાનું નામ શોધવા માટે જ નહીં, પરંતુ તેની પ્રતિષ્ઠા શું છે તે પણ સ્પષ્ટ કરવું જરૂરી છે. નિષ્ણાતો ફક્ત તે પ્રોજેક્ટ્સમાં જ રોકાણ કરવાની ભલામણ કરે છે જે શહેરની એક જાણીતી બાંધકામ કંપની દ્વારા બનાવવામાં આવી રહી છે.

વિકાસકર્તાને પસંદ કરવાની પ્રક્રિયામાં, તે ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે:

• કંપનીની પ્રતિષ્ઠા;
• કંપનીએ કેટલી વસ્તુઓ alreadyબ્જેક્ટ પહેલેથી કાર્યરત કરી છે;
• સમીક્ષાઓ;
• જટિલ બાંધકામમાં કંપનીનો અનુભવ કેટલો છે;
• વિકાસકર્તા પાસે કેટલા રોકાણકારો છે;
• ક્રેડિટ સંસ્થાઓ સાથે ભાગીદારી (બેંકો કાળજીપૂર્વક કોને સહકાર આપશે તે પસંદ કરે છે, સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરે છે અને શંકાસ્પદ પ્રતિષ્ઠા ધરાવતા વિકાસકર્તાઓ સાથે વાતચીત કરતી નથી);
• કેવી રીતે કાળજીપૂર્વક વિકાસકર્તા કાયદાનું પાલન કરે છે (મુખ્ય નિયમનકારી અધિનિયમ ફેડરલ કાયદો છે 214-એફઝેડ).

મોસ્કો અને મોસ્કો ક્ષેત્રમાં, તમે નીચેના વિકાસકર્તાઓ પર વિશ્વાસ કરી શકો છો:

GK PIK રશિયાના સૌથી મોટા વિકાસકર્તાઓમાંનું એક છે. આ કંપનીની સ્થાપના 1994 માં કરવામાં આવી હતી અને તે સમગ્ર રશિયામાં મોટા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સને સફળતાપૂર્વક અમલમાં મૂકે છે. બાંધકામ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત સુલભ હાઉસિંગ. પ્રવૃત્તિના વર્ષો દરમિયાન, 15 મિલિયન ચોરસ મીટરના ક્ષેત્રવાળા લગભગ 250 હજાર એપાર્ટમેન્ટ્સ બનાવવામાં આવ્યા છે. મી. તે રશિયન અર્થવ્યવસ્થામાં પાછળનો ભાગ છે.

.101 વિકાસ - કંપનીએ લગભગ 500 હજાર ચો.મી. રહેણાંક સ્થાવર મિલકત, તેમજ 50 હજારથી વધુ - વ્યાપારી... વિકાસકર્તા પણ બનાવી રહ્યા છે કિન્ડરગાર્ટન અને શાળાઓબજેટ સાથે વાતચીત. મોર્ટગેજ લોન આપવાના કાર્યક્રમોની માળખામાં ઘણી મોટી બેંકો સાથે સહકાર સ્થાપિત કરવામાં આવ્યો છે. વિકાસકર્તાને મોસ્કો ક્ષેત્રમાં ટોપ -5 માં અને રશિયામાં ટોપ -15 માં સમાવવામાં આવેલ છે.

મૂડી જૂથ - એક કંપની જે બાંધકામ માટેના પ્લોટના વિશ્લેષણથી લઈને સમાપ્ત થયેલ સ્થાવર મિલકતને સમાપ્ત કરવા માટે બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓના સંપૂર્ણ ચક્ર સાથે વ્યવહાર કરે છે. પૂર્ણ થયેલ 71 પ્રોજેક્ટ્સ, પરિણામે 7 મિલિયન ચોરસ મીટરનું નિર્માણ થયું. વિસ્તાર. કંપનીની સુવિધાઓને મોસ્કો અને મોસ્કો ક્ષેત્રમાં શ્રેષ્ઠ પ્રોજેક્ટ્સ તરીકે નામ આપવામાં આવ્યું હતું.

સ્ટેજ 2. રોકાણની .બ્જેક્ટ પસંદ કરી રહ્યા છીએ

બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાનો બીજો મહત્વપૂર્ણ તબક્કો છે યોગ્ય પદાર્થની પસંદગી... પ્રારંભ કરવાનું શ્રેષ્ઠ સ્થળ તે ક્ષેત્રમાં છે જ્યાં રહેવાની જગ્યાની માંગ સૌથી વધુ છે.

રોકાણ માટે કોઈ choosingબ્જેક્ટની પસંદગી કરતી વખતે, નીચેના પરિમાણો ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે:

• ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર;
• જાહેર પરિવહન સ્ટોપ્સ અને મેટ્રો સ્ટેશનની નિકટતા;
• જીવંત આરામની ડિગ્રીને અસર કરતી અન્ય લાક્ષણિકતાઓ.

જો તમે વ્યાપારી સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે રોકાણકારના અંતિમ લક્ષ્ય વિશે અગાઉથી વિચારવું જોઈએ. વ્યવસાયિક વ્યવસાયિક યોજના દોરવા માટે પણ તે ઉપયોગી થશે.

મંચ 3. વાટાઘાટોનું સંચાલન

જ્યારે વિકાસકર્તા અને રોકાણની objectબ્જેક્ટ પસંદ કરવામાં આવે છે. તમે પ્રારંભ કરી શકો છો વાટાઘાટો... તે સમજવું અગત્યનું છે કે આપણા દેશના કાયદા અનુસાર બાંધકામ હેઠળની સ્થાવર મિલકતના અધિકારોની નોંધણી અશક્ય છે.

જો કે, રોકાણકારનો અધિકાર છે:

• ઇક્વિટી ભાગીદારી પર કરાર દોરો;
• મકાન સહકારીમાં જોડાઓ;
• રોકાણ થાપણ નોંધણી;
• શેર ફાળો કરાર સમાપ્ત કરો.

નિષ્ણાતો ઇક્વિટી ભાગીદારી કરાર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની સલાહ આપે છે.

કરારની નોંધણી કરવાની પદ્ધતિ ઉપરાંત, ભંડોળ જમા કરવાની શરતો પર પણ ચર્ચા કરવામાં આવે છે. મુખ્ય લોકોનું સંપાદન છે હપતા (હપ્તાઓમાં ચુકવણી) અને એક વખત ભંડોળની ડિપોઝિટ, પરંતુ અન્ય વિકલ્પો પણ શક્ય છે.

સ્ટેજ the. દસ્તાવેજોની તપાસ કરવી

દાખલ કરાયેલા તમામ કરારોએ લાગુ કાયદાનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. સ્વતંત્ર વકીલની સહાયથી તેમને તપાસવું અનાવશ્યક રહેશે નહીં. ઘણા લોકો માને છે કે આ પૈસાની બગાડ છે. પરંતુ વ્યવહારોની સલામતી પર બચત કરવી યોગ્ય નથી.

સ્ટેજ 5. કરારનું સમાપન

વ્યવહારનો અંતિમ તબક્કો છે કરાર નિષ્કર્ષ... અંતિમ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા. તેના તમામ મુદ્દાઓનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે.

આ કિસ્સામાં, તમારે આ તરફ ધ્યાન આપવું જોઈએ:

• જ્યારે બાંધકામ પૂર્ણ કરવાનું આયોજન છે;
• સમાપ્તિ માટેની શરતો શું છે;
• કિંમત નિર્ધારિત હોવી જોઈએ, ત્યાં કોઈ શરતો હોવી જોઈએ નહીં જેના આધારે તે બદલાશે;
• કરારની શરતોના ઉલ્લંઘનના કિસ્સામાં દંડ દરેક પક્ષ માટે સૂચવવો આવશ્યક છે;
• મેજેર સંજોગો દબાણ.

---

નિર્માણ હેઠળની સ્થાવર મિલકતના સંપાદન માટેના વ્યવહારને અત્યંત કાળજી અને જવાબદારી સાથે સંપર્ક કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે જોખમો છે જે રોકાણના તબક્કોના ક્રમને અનુસરીને અનુસરવાથી ઘટાડી શકાય છે.

5.4. બાંધકામમાં રોકાણો પર પૈસા કેવી રીતે બનાવવો - TOP-3 કાર્યકારી રીતો

નિર્માણાધીન રીઅલ એસ્ટેટની ખરીદી પર પૈસા કમાવવા માટેની કઈ પદ્ધતિઓ સલામત અને સૌથી સાબિત છે તે રોકાણકારે જાણવું જોઈએ.

પદ્ધતિ 1. ભાડે આપવી

ભાડા માટે સ્થાવર મિલકતના સ્થાનાંતરણની આવક છે લાંબા ગાળાના રોકાણ... પરંતુ આ વિકલ્પમાં નફાકારકતાનું સ્થિર સ્તર છે.

આ કિસ્સામાં પેબેક અવધિ ઓળંગાઈ ગઈ પાંચ છ વર્ષો. પરંતુ ભૂલશો નહીં કે ક્ષેત્રો કોઈપણ સંજોગોમાં રોકાણકારની મિલકત રહે છે.

મોટા શહેરોમાં, વિવિધ પ્રકારનાં ભાડાની માંગ છે રહેણાંક મિલકત: એક દિવસ માટે લક્ઝરી apartપાર્ટમેન્ટ્સ, સૂવાના વિસ્તારોમાં આવેલા ઓરડાઓ, યુવાન પરિવારો માટેના સ્ટુડિયો અને અન્ય.

ધ્યાનમાં લેતા વ્યાપારી મિલકત, તે નોંધ્યું છે કે ઉદ્યોગસાહસિક તરફથી તેની માંગ પણ સતત highંચી હોય છે. વ્યવસાય અને શોપિંગ સેન્ટર્સમાં સ્થિત જગ્યાઓ ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં લોકપ્રિય છે. વ્યાપારી જગ્યાની એક માત્ર ખામી એ રોકાણની જરૂરિયાત છે મની ખૂબ મોટી રકમ.

ખરીદી માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ સામાન્ય રીતે પર્યાપ્ત 1,5-2,5 મિલિયન રુબેલ્સ. જો તમારે રોકાણ કરવાની યોજના છે વ્યાપારી મિલકત, તે લગભગ લેશે 2-3-. વાર મોટી રકમ.

પદ્ધતિ 2. કમિશનિંગ પછી વેચાણ માટે બાંધકામ હેઠળના anપાર્ટમેન્ટનું સંપાદન

જો તમે પુન: વેચાણ માટે બાંધકામ હેઠળની સંપત્તિ ખરીદે છે, તો તમે તમારા રોકાણને ઝડપથી પૂરપાટ કરી શકો છો - પહેલાથી જ પછી 1-2 વર્ષ નું... સુવિધાનું બાંધકામ જેટલું જલ્દી પૂર્ણ થશે, તે રોકાણકારો માટે વધુ રસપ્રદ છે. ખાસ કરીને નસીબદાર રોકાણકારો એક વર્ષમાં રકમની આવક મેળવે છે 100રોકાણ કરેલ ભંડોળનો%.

અન્ય વિકલ્પોનું મૂલ્યાંકન કરવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે. તમે સમાપ્ત apartmentપાર્ટમેન્ટમાં ગુણવત્તાયુક્ત સમારકામ કરી શકો છો. આવી ક્રિયાઓના પરિણામે, તેની કિંમત લગભગ એક ક્વાર્ટરમાં વધશે.

પદ્ધતિ 3. સામૂહિક રોકાણોમાં ભાગીદારી

નિર્માણાધીન રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે સલામત વિકલ્પોની શોધમાં હોય તેવા રોકાણકારોને સલાહ આપી શકાય છે વચેટિયાઓને સહકાર આપો... આ કિસ્સામાં, તમે સભ્ય બની શકો છો વ્યાવસાયિક રોકાણ પ્રોજેક્ટકોઈ પણ સ્થાવર મિલકત ખરીદ્યા વિના. આ કરવા માટે, એક સામૂહિક રોકાણ ભંડોળમાં જોડાવા અને શેરહોલ્ડર તરીકે આવક મેળવવા માટે તે પૂરતું છે.

મોસ્કો અને પ્રદેશમાં ઘણા વિશ્વસનીય ભંડોળ કાર્યરત છે, જે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરે છે. બાંધકામ હેઠળ શામેલ:

ઇ 3 રોકાણ - અહીં દાખલ કરવાની ન્યૂનતમ રકમ છે 100 હજાર રુબેલ્સ. જ્યારે સ્તર પર નફાની ખાતરી આપવામાં આવે છે 25-90 ટકા. ફંડમાંના તમામ રોકાણોનો વીમો લેવામાં આવે છે. રોકાણકાર સ્વતંત્ર રીતે રોકાણના વળતરની અવધિ પસંદ કરી શકે છે માંથી છ મહિના પહેલાં બે વર્ષો... રોકાણકારોના નાણાં ઉચ્ચ પ્રવાહી રીઅલ એસ્ટેટ objectsબ્જેક્ટ્સના વ્યાવસાયિકો દ્વારા રોકાણ કરવામાં આવે છે, રોકાણકારને ફક્ત નફો કરવો જરૂરી છે. આ વિકલ્પ છે બાંયધરીકૃત નફો અને જોખમના ઓછામાં ઓછા સ્તર સાથે નિષ્ક્રિય કમાણી... કંપની માહિતી સપોર્ટ, તેમજ રોકાણકારો માટે મફત સલાહ આપે છે.

સ્મેન્ક્સ - કંપની ફિનિશ્ડ mentsપાર્ટમેન્ટ્સ, તેમજ બાંધકામના તબક્કે objectsબ્જેક્ટ્સમાં રોકાણ કરે છે. કંપની ઘરો બનાવે છે, વધારાની સેવા તરીકે, રોકાણકારો પ્રાપ્ત કરે છે એપાર્ટમેન્ટ્સ રિપેર... આ ઉપરાંત, ભાડૂત શોધવા માટે કંપની કાળજી લે છે. કંપની કુટીર, રહેણાંક મકાનો, વ્યાપારી સુવિધાઓ બનાવે છે. નિષ્ણાતો પ્રસ્તુત સંસ્થાના નિર્વિવાદ લાભને નિર્માણાધીન સ્થાવર મિલકતની ઉચ્ચ ગુણવત્તા પ્રાપ્ત કરવા, તેમજ કામગીરી દરમિયાન તેમની સલામતી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

---

આમ, બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકત પર નાણાં કમાવવાના ઘણા રસ્તાઓ છે. તેઓ ફક્ત નફાકારકતાના સ્તરે જ જુદા નથી, પણ પ્રયત્નોમાં પણ જે રોકાણકાર પાસેથી જરૂરી છે.

5.5. બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરતી વખતે 4 મુખ્ય જોખમો

કોઈપણ રોકાણ તમારા રોકાણને ગુમાવવાનું જોખમ ધરાવે છે. નુકસાનની સંભાવના ઘટાડવા માટે, તમારે અગાઉથી અભ્યાસ કરવો જોઈએ કે રીઅલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં છેતરપિંડી કરનારાઓ દ્વારા કઇ યોજનાઓનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, બાંધકામમાં રોકાણ કરતી વખતે શું ડરવું જોઈએ.

જોખમ 1. "સાબુ પરપોટો"

દંભી રોકાણકારોને બેવકૂફ બનાવવાનો પ્રથમ માર્ગ ખૂબ જ સરળ છે. ફ્લાય બાય નાઇટ કંપનીઓ દોષી રોકાણકારોને વેચે છે દંતકથા, અને ખરેખર બાંધકામ underબ્જેક્ટ્સ હેઠળ નહીં. બાંધકામ સાઇટ્સ પરનાં બધાં કામો ડાયવર્ઝન માટે ફક્ત હાથ ધરવામાં આવે છે.

મોટે ભાગે, આવા કાયદાઓ વિવિધ કાયદાકીય બંધારણોની મદદથી ગોઠવાયેલા અને સંચાલિત થાય છે. પરિણામે, બહારના સોદા જેવા દેખાય છે સંપૂર્ણપણે કાનૂની... જો કે, જેમ જેમ સ્કેમર્સ પૂરતા પ્રમાણમાં નાણાં એકત્રિત કરે છે, તેઓ રોકાણકારોના યોગદાનની સાથે અદૃશ્ય થઈ જાય છે.

પરપોટોને શોધવાનો પ્રથમ રસ્તો એ એકદમ ઓછો અંદાજિત સંપત્તિ મૂલ્ય છે. રોકાણકારે વિચારણા હેઠળના વિસ્તારની સરેરાશ સાથે કિંમતોની તુલના કરવી જોઈએ. ખૂબ ઓછી કિંમતે ચેતવણી આપવી જોઈએ.

વિકાસકર્તા વિશેની માહિતી સત્તાવાર રજિસ્ટરમાં છે તેની ખાતરી કરવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે. તેમાં તમામ સક્રિય બાંધકામ કંપનીઓ શામેલ છે. તેથી, જો પ્રશ્નમાં પે theી આ સૂચિમાં નથી, તો તે વાસ્તવિક કાનૂની એન્ટિટી નથી.

જોખમ 2. વિકાસકર્તાની નાદારી

બાંધકામ કંપની નાદાર થઈ શકે તે માટેના ઘણા કારણો છે:

• બિનઅસરકારક સંચાલન;
• ભંડોળનો દુરૂપયોગ;
• નાણાંનો અભાવ;
• highંચા ખર્ચ.

સ્વાભાવિક રીતે, નાણાંનો અભાવ ફક્ત બાંધકામ કંપનીને જ નહીં, પણ રોકાણકારોને પણ અસર કરે છે. આવી સમસ્યાનો સામનો ન કરવા માટે, વિકાસકર્તાની પસંદગી કરતી વખતે, તમારે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ મોટી કંપની, જે નિર્માણ સુવિધાઓ મોટી સંખ્યામાં પહેલેથી જ ચાલુ કરી દીધી છે.

જોખમ real. સ્થાવર મિલકતની ડિલિવરી માટેની સમયસીમાનું પાલન ન કરવું

બાંધકામ હેઠળ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટેનો બીજો ઉપદ્રવ છે ચૂકી બાંધકામની સમયમર્યાદા... આ જોખમ ખાસ કરીને તે લોકો માટે અપ્રિય છે જે ક્રેડિટ ફંડ્સની મદદથી સ્થાવર મિલકત ખરીદે છે. Propertyણદાતા મિલકતની કમિશન ક્યારે કરશે તેની કાળજી લેતા નથી, તે તેમના માટે મહત્વપૂર્ણ છે કે બધા દેવાની રકમ સમયસર અને યોગ્ય વ્યાજ સાથે ચૂકવવામાં આવે.

નિષ્ણાતો નિષ્કર્ષ પર આવ્યા હતા કે ડેડલાઇન પૂરી કરવામાં નિષ્ફળતાનો દરરોજ ખાય છે 0,01રોકાણકારોની આવકનો%. ટકાવારીની દ્રષ્ટિએ, આ બહુ નથી. જો કે, રુબેલ્સની દ્રષ્ટિએ તે બહાર આવે છે શિષ્ટ રકમ, ખાસ કરીને જ્યારે કમિશનિંગ ઘણા મહિનાઓ અથવા વર્ષો સુધી વિલંબિત હોય છે.

જોખમ Force. સ્થિર પરિસ્થિતિ, તેમજ સ્થાવર મિલકતના બજારમાં અણધારી ફેરફારોને દબાણ કરો

નામવાળી સંજોગો રોકાણકારોના ભંડોળના કેટલાક ભાગનું નુકસાન પણ થઈ શકે છે. બળ majeure એક ઉદાહરણ છે લાંબા આર્થિક કટોકટીની શરૂઆત... પરિણામે, સ્થાવર મિલકત બજારમાં પુરવઠો માંગમાં નોંધપાત્ર રીતે વધી શકે છે. આ સંજોગો - સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થાય છે 10-20% દ્વારા... પરિસ્થિતિ બગડે ત્યારે પણ રોકાણકારો તેમની કેટલીક સંભવિત આવક ગુમાવી દેશે.

ઉપરાંત, ફોર્સ મેજેઅરનું ઉદાહરણ હોઈ શકે છે કુદરતી આફતો (જંગલની આગ, પૂર, ધરતીકંપ), યુદ્ધો, industrialદ્યોગિક આપત્તિઓ. આવા જોખમોથી પોતાને બચાવવાનો એકમાત્ર રસ્તો છે બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતનો વીમો.

અમે ભલામણ કરીએ છીએ કે તમે ઘરના વીમા વિશેની સામગ્રી વાંચો, જે apartmentપાર્ટમેન્ટ અથવા મકાન માટે વીમો લેતી વખતે મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓનું વર્ણન કરે છે.

---

આમ, કોઈપણ પ્રકારના રોકાણોની જેમ, બાંધકામ હેઠળની સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ વિવિધ જોખમો સાથે છે. ખરીદી માટે કોઈ .બ્જેક્ટ પસંદ કરવાની પ્રક્રિયામાં સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરીને તેમાંના કેટલાકને ઘટાડી શકાય છે. અન્ય કિસ્સાઓમાં, વીમા અપ્રિય પરિણામો ટાળવા માટે મદદ કરે છે.

6. સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ પર વળતર વધારવા માટેની પ્રાયોગિક ભલામણો 💎

બાંધકામ હેઠળ અથવા સ્થિર સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરીને, કોઈપણ રોકાણકાર અંતિમ નફાને મહત્તમ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ નીચેની પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરીને કરી શકાય છે.

ભલામણ 1. પુનર્વિકાસ કરો અને તેને માન્ય કરો (કાયદેસર કરો)

રહેણાંક સંપત્તિનો પુનર્વિકાસ - સૌથી સરળ વિકલ્પ, જે તમને તેના કુલ ક્ષેત્રને બદલ્યા વિના રહેણાંકને વધુ કાર્યાત્મક બનાવવા દે છે. જો તમે પુનર્વિકાસનાં પગલાં યોગ્ય રીતે હાથ ધરે છે, તો તમે apartmentપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘરની કિંમત વધારી શકો છો 15-30% દ્વારા.

તે જ સમયે, તમારે અસંગઠિત પુનર્વિકાસ હાથ ધરવો જોઈએ નહીં.. બધા આયોજિત ફેરફારો આ મુદ્દાઓ સાથે કામ કરતા અધિકારીઓ સાથે નોંધાયેલા હોવા જોઈએ. આજે તે આર્કિટેક્ચરલ વિભાગ છે બીટીઆઈ, તેમજ જિલ્લા વહીવટ.

તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે કે કાયદો લેઆઉટમાં કેટલાક પ્રકારનાં ફેરફારોને પ્રતિબંધિત કરે છે, દા.ત., લોડ-બેરિંગ દિવાલો તોડી નાંખો, તેમજ વસવાટ કરો છો ખર્ચે રસોડામાં વિસ્તૃત કરો, તેના કદમાં એક ક્વાર્ટરથી વધુ વધારો કરો.

ભલામણ 2. વધારાની જગ્યા જોડો

ખર્ચ વધારવાનો આ વિકલ્પ ઉપલબ્ધ છે ખાનગી મકાનો અને કુટીર માટે... ત્યાં તમે વધારાના ફ્લોર બનાવી શકો છો, એટિકને એટિકસમાં રૂપાંતરિત કરી શકો છો, બાલ્કની અથવા વરંડા બનાવી શકો છો અને અન્ય સ્થાપત્ય ફેરફારો કરી શકો છો.

ભલામણ 3. ગુણવત્તાયુક્ત સમારકામ કરો

જો તમે ગુણવત્તાયુક્ત સમારકામ કરો છો, તો apartmentપાર્ટમેન્ટની કિંમત લગભગ વધશે 15-25% દ્વારા... જો તમે જાતે જ સમારકામ કરો છો, ફક્ત સામગ્રીની ખરીદીમાં જ રોકાણ કરો તો નફો વધારે હશે.

તે ખરીદવું મહત્વપૂર્ણ છે ગુણવત્તા સામગ્રી... ખરીદદારો સારી ગુણવત્તાવાળા ઉપભોક્તા અને સસ્તી ચીની વસ્તુઓ વચ્ચેનો તફાવત જાણી શકે છે.

ભલામણ residential. રહેણાંક મિલકતને વ્યવસાયિક મિલકતમાં અથવા તેનાથી વિપરિત રૂપાંતરિત કરો

કોઈ ચોક્કસ ક્ષેત્રમાં સ્થાવર મિલકત માટેની માંગનો અભ્યાસ કર્યા પછી, તમે બિન-રહેણાંક મિલકતને રહેણાંક મિલકતમાં સ્થાનાંતરિત કરી શકો છો અને .લટું. મોટા શહેરોમાં, ખાસ કરીને વ્યવસાયિક જિલ્લાઓ અને ચાલવા યોગ્ય શેરીઓ માટે રહેણાંક જગ્યાના વ્યવસાયિક રૂપાંતરથી નફો મેળવવો મહત્વપૂર્ણ છે.

---

આમ, ફક્ત સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું જ નહીં, પણ ત્યારબાદ તેમાંથી મહત્તમ નફો મેળવવાનો પ્રયાસ કરવો પણ મહત્વપૂર્ણ છે. અને આ કેવી રીતે કરવું, અમે ઉપર વર્ણવ્યા.

નાની મૂડી સાથે સ્થાવર મિલકતમાં નાણાંના રોકાણના માર્ગો

7. નાની મૂડી સાથે સ્થાવર મિલકતમાં કેવી રીતે રોકાણ કરવું - 3 વાસ્તવિક પદ્ધતિઓ 📄

ઘણા લોકો માને છે કે પૂરતા પૈસા ન મળવી એ સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણમાં અવરોધ છે, પરંતુ આ તેવું નથી. સ્માર્ટ વ્યવસાયી લોકો ન્યુનતમ ભંડોળ સાથે મેળવી શકશે, તેમજ વધારાના ભંડોળને આકર્ષિત કરશે. આ કરવા માટે ઘણી પદ્ધતિઓ છે.

પદ્ધતિ 1. ઉધારિત ભંડોળ .ભું કરવું

તમારી રોકાણ મૂડી વધારવાનો સૌથી પ્રચલિત રસ્તો છે લોન પ્રક્રિયા સ્થાવર મિલકતની ખરીદી માટે. આજે ઘણી બેંકો આવી લોન પૂરી પાડે છે.

માર્ગ દ્વારા, અમે જો બધી બેંકો અને માઇક્રોલોન્સ ઇનકાર કરે તો પૈસા ક્યાંથી મેળવવાની તે વિશે અમે વાત કરી હતી, અમે અમારા સામયિકના અગાઉના લેખમાં વાત કરી હતી.

રોકાણકારે આ હકીકત ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ કે કોઈ પણ ઉધાર ચુકવણી સાથે સંકળાયેલું છે ટકા... તેથી, વિશ્લેષણ દરમિયાન વધારાના ખર્ચ ધ્યાનમાં લેવાનું મહત્વપૂર્ણ છે. આયોજિત આવકમાં લોન પરના વ્યાજને આવરી લેવું જોઈએ અને નફો પૂરો પાડવો જોઈએ.

લોન માટે, તમારે મોટી ક્રેડિટ સંસ્થાઓ સાથે અરજી કરવી જોઈએ હકારાત્મક પ્રતિષ્ઠા.

વ્યાજ પર લોન લેવી જરૂરી નથી. ઘણા શ્રીમંત સંબંધીઓ કોઈ પણ વધારાના ચાર્જ વિના પ્રિયજનોને લોન આપે છે.

પદ્ધતિ 2. સહ રોકાણકારોને આકર્ષિત કરવી

અપૂરતી મૂડીવાળા રોકાણકારો માટે આદર્શ - એક થવું... તે લોકો માટે કે જેમણે પ્રોજેક્ટનો કાળજીપૂર્વક વિચાર કર્યો છે અને અન્યને તેની અસરકારકતા માટે મનાવશે, ભાગીદારો શોધવામાં સમસ્યા રહેશે નહીં.

પદ્ધતિ 3. યોગ્ય વ્યૂહરચના પસંદ કરી રહ્યા છીએ

કોઈપણ રોકાણકાર તે સમજે છે સક્ષમ રોકાણ આયોજન તેમની સફળતાનો એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે. અપૂરતું રોકાણનું જ્ withાન ધરાવતા લોકોને વધુ અનુભવી રોકાણકારોની મદદ લેવાની સલાહ આપવામાં આવી શકે છે.

વિવિધ રોકાણ ક્લબ નવા આવનારાઓ માટે ગુણવત્તાયુક્ત સમર્થનનું ઉદાહરણ છે. આવા પ્રોજેક્ટ્સ રોકાણકારોને સાથે લાવે છે જેઓ તેમના અનુભવને નવા નિશાળીયા સુધી પહોંચાડે છે. ક્લબ વિવિધ પ્રકારના વર્ગો - અભ્યાસક્રમો અને સેમિનારો યોજતા હોય છે જેમાં ખાનગી રોકાણોની વિગતો આપવામાં આવે છે. સ્થાવર મિલકતના રોકાણો પર પણ નોંધપાત્ર ધ્યાન આપવામાં આવે છે.

સ્થાવર મિલકત રોકાણના વિષય પર, નીચેના મુદ્દાઓનો અભ્યાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે:

• વ્યૂહરચના;
• ન્યૂનતમ મૂડી સાથે રોકાણની દુનિયામાં કેવી રીતે પ્રવેશ કરવો;
• વિવિધ પ્રકારની સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ;
• લીઝ અને સબલીઝ

---

આમ, અપૂરતી મૂડી રોકાણ માટે અવરોધ નથી. કોઈપણ હેતુપૂર્ણ વ્યક્તિ અમલના રસ્તાઓ શોધશે નફાકારક રોકાણ.

8. સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરતી વખતે વ્યવસાયિક સહાય ⭐

વ્યાવસાયિકો પાસેથી સહાય ત્યાં કોઈ મફત નથી... જો કે, તે મદદ કરે છે ઘણું રોકાણ પર વળતરનું સ્તર વધારવું.

તે રોકાણકારો કે જેઓ ઓછા કરવા ઇચ્છે છે જોખમો, પરંતુ તે જ સમયે પર્યાપ્ત provideંચું પ્રદાન કરે છે નફો, સ્થાવર મિલકતના રોકાણના ક્ષેત્રમાં નિષ્ણાતોને સહકાર આપવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

રશિયામાં આ દિશામાં ત્રણ કંપનીઓ કાર્યરત છે:

ઇ 3 રોકાણ વિવિધ પ્રકારની સ્થાવર મિલકતમાં લાંબા સમય માટે ભંડોળનું રોકાણ કરવાની ઓફર કરે છે. આ ઉચ્ચ સ્તરની આવકની ખાતરી આપે છે. રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રવેશ માટે અહીં ન્યૂનતમ થ્રેશોલ્ડ છે. રોકાણકારો 100 હજાર રુબેલ્સ અથવા વધુની રકમ જમા કરી શકે છે.

આ કંપનીમાં રોકાણ કરવા ઇચ્છુક લોકો તરત જ અપેક્ષિત નફાના સ્તરને શોધી શકે છે. આ કરવા માટે, ફક્ત તેની વેબસાઇટ પર કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.

રોકાણ કંપનીના યોગદાનની reliંચી ડિગ્રી વિશ્વસનીયતા દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે. તમામ પ્રકારની સંપત્તિમાં ત્રણ પ્રકારનો વીમો હોય છે.

---

એક્ટીવો સૌથી પ્રવાહી વિસ્તારોમાં પ્રવેશની તક આપે છે. સ્વતંત્ર સામૂહિક માલિકી દ્વારા રોકાણની સલામતીની ખાતરી કરવામાં આવે છે. બે મિલિયન રુબેલ્સમાંથી ભંડોળનું રોકાણ કરતી વખતે, કંપની તેની રકમના નફાની બાંયધરી આપે છે 11,6%.

રોકાણકાર સ્થાવર મિલકતની ખરીદી કરે છે અને તેને વ્યાવસાયિકોના સંચાલનમાં સ્થાનાંતરિત કરે છે. કંપની દર મહિને તેના ગ્રાહકોને સંપૂર્ણ રિપોર્ટિંગ પ્રદાન કરે છે, અને રોકાણ કરેલા ભંડોળની સલામતીની બાંયધરી પણ આપે છે.

---

ગોર્ડન રોક આંતરરાષ્ટ્રીય હાજરીવાળી એક સ્થાવર મિલકત એજન્સી છે. રોકાણકારો, કંપનીની સેવાઓનો ઉપયોગ કરીને, વિદેશોમાં સ્થિત હોટલ, વ્યવસાયિક અને રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરી શકે છે.

નીચેની સેવાઓ પણ પૂરી પાડવામાં આવી છે:

• હોટલો, કેટરિંગ સુવિધાઓ, તબીબી કેન્દ્રો, મીની-હોટલોમાં રૂમ ખરીદવા;
• નિવૃત્તિ વયના વ્યક્તિઓ માટે સ્થાવર મિલકતનું સંપાદન;
• વિશ્વના કેટલાક દેશોમાં તૈયાર ઉત્પાદનમાં મૂડી રોકાણ;
• અસરકારક રોકાણ માટે સમર્પિત પરામર્શ અને પરિસંવાદો.

---

આમ, સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે, તમારે ઘણી મૂડી અને નોંધપાત્ર જ્ haveાન હોવું જરૂરી નથી. સહાય માટે વ્યાવસાયિકો તરફ વળવું પૂરતું છે.

9. વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQ) 💬

સ્થાવર મિલકતના રોકાણનો વિષય બહુભાષી અને સમજવો મુશ્કેલ છે. તેથી, ઘણા રોકાણકારોના આ મુદ્દા પર વિવિધ પ્રશ્નો છે. ખાસ કરીને તે ચિંતા કરે છે newbies... ચાલો સૌથી લોકપ્રિય પ્રશ્નોના જવાબ આપવાનો પ્રયાસ કરીએ.

પ્રશ્ન 1. પૈસાના રોકાણમાં ક્યાં ફાયદાકારક છે: સ્થાવર મિલકતમાં અથવા થાપણ માટે બેંકમાં?

મોટે ભાગે, રોકાણમાં કોઈ અનુભવ ન હોય તેવા લોકો, જેમની પાસે પ્રભાવશાળી પૈસા હોય છે, તેઓ આનાથી શું કરવું તે આશ્ચર્ય કરે છે - apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદે છે અને ભાડે આપે છે અથવા ડિપોઝિટ માટે બેંકમાં મૂકે છે?

ધારો કે રોકાણકાર ઉપલબ્ધ છે 3 000 000 રુબેલ્સ. ચાલો બંને રોકાણ વિકલ્પો પર વિચાર કરીએ.

1. જો તમે બેંકમાં વાર્ષિક 10% નાણાં નાણાં મૂકો છો, તો તમે 12 મહિનામાં કમાણી કરી શકો છો 300 હજાર રુબેલ્સ, જો થાપણની શરતો મૂડીકરણ માટે પ્રદાન કરતી નથી. ડિપોઝિટ એકાઉન્ટ પર વ્યાજનું કેપિટલાઈઝેશન શું છે તે વિશે વાંચો અને અમારા સામયિકના એક અલગ લેખમાં ફરીથી ભરપાઈ અને મૂડીકરણ સાથે જાતે કેવી રીતે ગણતરી કરવી.
2. હવે માની લો કે કોઈ રોકાણકારે પોતાની પાસેના ભંડોળ માટે મોસ્કોમાં એક ઓરડોનું એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું છે. ભાડેથી, તે મહિનામાં 25 હજાર રુબેલ્સ પ્રાપ્ત કરશે. પરિણામે, એક વર્ષમાં તેટલી જ રકમ ચાલશે 300 હજાર રુબેલ્સ.

બે વિકલ્પોની તુલના કરતી વખતે, ભાડે આપવાના કિસ્સામાં, વધારાના ખર્ચ થાય છે તે હકીકતને ભૂલશો નહીં - ઉપયોગિતા બિલ, કર, સમારકામ માટે અને અન્ય. વધુમાં, તમારે યોગ્ય મિલકતની શોધમાં, ભાડૂત સ્થાયી થવા માટે નોંધપાત્ર સમય પસાર કરવો પડશે.

એવું લાગે છે કે થાપણો ભાડેથી ભાડેથી apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા કરતાં વધુ નફાકારક હોય છે. પરંતુ આ સંપૂર્ણ રીતે સાચું નથી; ઉદાહરણનું વિશ્લેષણ કરતાં, અમે ફુગાવાની હાજરીને ધ્યાનમાં લીધી નથી. ભંડોળનો અવમૂલ્યન ધીરે ધીરે બચત ખાઈ લે છે.

તે જ સમયે, રોકાણના મહત્વપૂર્ણ નિયમને ધ્યાનમાં લેવું યોગ્ય છે - તમે ફુગાવાના દર પરના સત્તાવાર ડેટા પર વિશ્વાસ કરી શકતા નથી. હકીકતમાં, નાણાં ખૂબ જ ઝડપથી અવમૂલ્યન કરે છે.. તે તારણ આપે છે કે શ્રેષ્ઠ કિસ્સામાં, થાપણ પરનું વ્યાજ ફુગાવાને આવરી લેશે, પરંતુ આવા રોકાણો પર પૈસા કમાવવાનું શક્ય બને તેવી સંભાવના નથી.

તે જ સમયે, સંપત્તિના ભાવ ભાગ્યે જ ઘટતા હોય છે. લાંબા ગાળે, તેનું મૂલ્ય વધે છે. ઉપરાંત, ભાડું સતત વધુ ખર્ચાળ બની રહ્યું છે.

આમ, તે તારણ આપે છે કે જ્યારે થાપણોના ટૂંકા ગાળાના સમયગાળાને ધ્યાનમાં લેતા, તમે વધુ કમાણી કરી શકો છો. જો કે, factપાર્ટમેન્ટ્સ વધુ ખર્ચાળ બનતા હોવાની હકીકત જોતાં, એ નોંધવી શકાય છે કે સ્થાવર મિલકત ફુગાવાના પ્રતિકારમાં વધુ અસરકારક રીતે મદદ કરે છે.

પ્રશ્ન 2. ભાડે આપવા માટે કયા પ્રકારની રીઅલ એસ્ટેટ વધુ નફાકારક છે: રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક?

કેટલીક સંપત્તિ ભાડે આપવા માટે વધુ નફાકારક છે તે સમજવા માટે કેટલાક રોકાણકારો હેતુસર રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટનું વિશ્લેષણ કરે છે. રહેણાંક અથવા વ્યાપારી... સામાન્ય રીતે, આ પ્રશ્નના જવાબને સ્પષ્ટ ન કરી શકાય તેવું અશક્ય છે, કારણ કે બજારમાં વ્યાપારી અને નાણાકીય જોખમો છે.

મોટા રોકાણકારો માટે, સામાન્ય રીતે તે વધુ સારું છે વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત... નિષ્ણાતો માને છે કે આવા રોકાણો ખૂબ ઝડપથી ચૂકવણી કરે છે. જો કે, તેમની વિચિત્રતાને કારણે, તેઓ નવા નિશાળીયા માટે વધુ મુશ્કેલ છે.

સંબંધિત રહેણાંક મિલકત, જેમણે તેને નાણાકીય ખર્ચ વિના પ્રાપ્ત કર્યું છે, તેમને ભાડે આપવાનું ફાયદાકારક છે, ઉદાહરણ તરીકે, વારસો દ્વારા અથવા ભેટ તરીકે. આવી મિલકત ખરીદતી વખતે, તે ખૂબ લાંબા સમય માટે ચૂકવણી કરશે.

તે સમજવા યોગ્ય છેકે વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું એ ખૂબ જોખમી છે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે તેઓ દેશના અર્થતંત્રની પરિસ્થિતિથી વધુ પ્રભાવિત છે, ઉદાહરણ તરીકે, કટોકટીના સમયગાળાની શરૂઆત.

વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણો અન્ય પ્રકારનાં જોખમોને આધિન છે જેનો હિસાબ કરવો મુશ્કેલ છે. પરિણામે, જરૂરી મૂડીની ગણતરીની પ્રક્રિયામાં ભૂલો થઈ શકે છે, જે આખરે ઓછી તરલતાવાળી buyingબ્જેક્ટ ખરીદવાની સંભાવનામાં વધારો કરશે. આવા રોકાણો માત્ર નહીં જ કરી શકે નફો કરોપણ લલચાવવું નોંધપાત્ર નુકસાન.

જો કે, નાણાકીય સંબંધોની વાત કરીએ તો, તે નોંધ્યું છે કે વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતના કિસ્સામાં, તેઓ તેમના ભાડૂતો સાથે રહેણાંક જગ્યાના માલિકો કરતા વધુ સ્થિર છે. વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત પર લીઝ બનાવતી વખતે, ભાડૂત તેને યોગ્ય સ્થિતિમાં રાખવા માટે રુચિ ધરાવે છે. આ બરાબર એ હકીકતને કારણે છે તે ક્ષેત્રની સ્થિતિ જ્યાં ધંધો કરવામાં આવે છે તે કંપની વિશે ગ્રાહકોના અભિપ્રાય બનાવે છે... ભાડુઆત ભાગ્યે જ તેમને શ્રેષ્ઠ સંભવિત સ્થિતિમાં રાખવાનો પ્રયાસ કરે છે.

વિવિધ પ્રકારની સ્થાવર મિલકત ભાડેથી પ્રાપ્ત થયેલી આવકનો મુદ્દો અલગ છે. દરેક વ્યક્તિ જાણે છે કે જ્યારે સમાન વિસ્તારના પરિસરની તુલના કરતી વખતે, વ્યાપારી ગુણધર્મો રહેણાંક લોકો કરતાં ઘણી વધુ આવક લાવે છે.

નૉૅધ! સંપત્તિ ખરીદતી વખતે, રોકાણકારે વિશ્લેષણ કરવું આવશ્યક છે, તે શું લાવશે સંભવિત આવક... આ તે objectsબ્જેક્ટ્સ માટે ખાસ કરીને સાચું છે જે પહેલાથી ભાડેથી આપવામાં આવ્યા છે. કોઈ સંપત્તિના સંપાદન સમયે નફાકારક હોવાની આગાહી કરવી શક્ય છે.

પણ સરખામણી કરવી જોઈએ પ્રયત્નોબહુવિધ ગુણધર્મોનું સંચાલન કરવા માટે જરૂરી છે. સ્વાભાવિક રીતે, .બ્જેક્ટ્સ રહેણાંક મિલકત (ભલે તેમાંના ઘણા બધા હોય અને તે શહેરના જુદા જુદા ભાગોમાં સ્થિત હોય) ઉદાહરણ તરીકે, તેના કરતા સંચાલન કરવું વધુ સરળ છે વેપાર ક્ષેત્રભાગોમાં વહેંચાયેલું છે અને કેટલાક ઉદ્યોગપતિઓને લીઝ પર આપવામાં આવ્યું છે. તે તમામ મહત્ત્વનું છે કે રહેણાંક સ્થાવર મિલકતને રહેણાંક સ્થાવર મિલકત કરતા લાંબા સમય માટે ભાડે લેવામાં આવે છે.

કેટલાક રોકાણકારો દલીલ કરશે કે આજે રીઅલ એસ્ટેટ મેનેજમેન્ટ વિશિષ્ટ સંસ્થાઓમાં સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે. પરંતુ આ માટે ફરીથી વધારાના નાણાકીય રોકાણોની જરૂર છે.

આમાંથી શું નિષ્કર્ષ કા ?ી શકાય છે?

આમ, વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત ભાડે આપવાનું વધુ નફાકારક છે. જો કે, આ માટે નાણાંના નોંધપાત્ર રોકાણ અને રોકાણકારના પ્રયત્નોની જરૂર પડે છે, સાથે સાથે બજારની સ્થિતિની જાતે ઉચ્ચ ગુણવત્તાની જાણકારી હોવી જરૂરી છે.

રહેણાંક સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ રોકાણકારોના વિશાળ ક્ષેત્રમાં ઉપલબ્ધ છે. આ માટે ઘણી ઓછી રોકડ મૂડી આવશ્યક છે. તે જ સમયે, આવી સ્થાવર મિલકત વ્યવહારીક રીતે સ્ત્રોત બની શકે છે નિષ્ક્રીય સ્થિર આવક ખૂબ લાંબા સમય માટે.

તેમ છતાં, રોકાણકારો કે જેમની પાસે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણનો ઓછામાં ઓછો ન્યૂનતમ અનુભવ હોય, તેઓને મહત્વપૂર્ણ સલાહ આપી શકાય છે. કોઈપણ મિલકતની તરફેણમાં પસંદગી કરતા પહેલા, રહેણાંક અને વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત બંને પર ધ્યાન આપતા, બધા સંભવિત વિકલ્પોનું સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરવું તે યોગ્ય છે.

પ્રશ્ન 3. શક્ય તેટલી સસ્તી મિલકત કેવી રીતે ખરીદવી?

સ્થાવર મિલકત ભંડોળના રોકાણ માટે લાભકારક વિકલ્પ છે તે હકીકત કોઈ દ્વારા શંકાસ્પદ હોવાની સંભાવના નથી. જો કે, તમારી બ bottomટ લાઇનને નોંધપાત્ર રીતે વધારવાના માર્ગો છે. આ કરવા માટે, તમે શક્ય તેટલી સસ્તી મિલકત ખરીદવી તે માટેની ટીપ્સનો ઉપયોગ કરી શકો છો. સંજોગોના સારા સંયોજન સાથે, તમે લગભગ બચાવી શકો છો 30ખર્ચનો%.

ચાલો શક્ય વિકલ્પો ધ્યાનમાં લઈએ:

1) અમે વિગતવાર ચર્ચા કરી બાંધકામ હેઠળ સ્થાવર મિલકતની ખરીદી... આવા રોકાણો નફાકારક હોય છે અને રોકાણ પર સારું વળતર મળે છે. જો કે, આ કિસ્સામાં જોખમનું સ્તર ઘણું વધારે છે.

દુર્ભાગ્યવશ, શક્ય છે કે વિકાસકર્તા દ્વારા મકાનનું નિર્માણ નિયત દિવસે પૂર્ણ ન થાય. તદુપરાંત, એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે ઘણા વર્ષોથી મકાનો ચાલુ કરવામાં આવ્યાં નથી. આવી પરિસ્થિતિઓમાં, બાંધકામનું કામ બધુ જ પૂર્ણ થશે કે કેમ તે અસ્પષ્ટ છે.

મોટાભાગના મોટા શહેરોમાં છેતરપિંડી કરાયેલા રીઅલ એસ્ટેટ રોકાણકારોના ઘણા સંગઠનો છે. આ લોકો, વિવિધ કારણોસર - વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો માટે અથવા રોકાણના હેતુ માટે - બાંધકામ હેઠળની ઇમારતોમાં mentsપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદ્યા, પરંતુ અંતે તૂટેલી ચાટ પર રહ્યો... બાંધકામ કંપની પર દાવો કરવો મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, ખાસ કરીને જો તે પોતાને નાદાર જાહેર કરે.

2) બીજો વિકલ્પ જે તમને રોકાણની માત્રા ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે - નવીનીકરણ વિના સ્થાવર મિલકતની ખરીદી... રોકાણકાર અંતિમ કામમાં રોકાણ કરે છે, ત્યારબાદ મિલકતની કિંમત તરત જ વધી જાય છે. સંજોગોના સફળ જોડાણ સાથે, ધ્વનિ સામગ્રીનો ઉપયોગ કરીને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની સમારકામ, તમે ઝડપથી મેળવી શકો છો 15% આવ્યા.

3) સ્થાવર મિલકતના બજારમાં અનુભવ ધરાવતા રોકાણકારો રોકાણ objectબ્જેક્ટના સંપાદન પર નાણાં બચાવવા માટે વધુ રસપ્રદ રીતોનો ઉપયોગ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તેમાંના ઘણા વિવિધ કારણોસર જપ્ત કરાયેલી સ્થાવર મિલકત હસ્તગત કરો, હરાજી માટે મૂકો.

વ્યક્તિઓ અને કંપનીઓને નાદાર જાહેર કરવામાં આવે તેવી સ્થિતિમાં, તેમના લેણદારો શક્ય તેટલી વહેલી તકે તેમને નાણાં પાછા આપવામાં રસ લે છે. તેથી, બેંકરપ્ટ્સની સંપત્તિ ઘણી વાર હરાજી માટે મૂકવામાં આવે છે ભારે ડિસ્કાઉન્ટ ભાવો... નાદારી માટેના ટેન્ડર અને હરાજી વિશે, અમે એક અલગ લેખ લખ્યો.

4) મોર્ટગેજ અને અન્ય પ્રકારની કોલેટરલ લોન પર મોટી સંખ્યામાં ચૂકવણી ન કરવાના ઉદભવના સંદર્ભમાં, ધિરાણ સંસ્થાઓ તેમના ગ્રાહકોને મિલકત માટે દાવો કરે છે જે કરાર હેઠળ રિફંડની બાંયધરી તરીકે કામ કરે છે. આવી સ્થાવર મિલકત પણ વેચાય છે ડિસ્કાઉન્ટ ભાવ, કારણ કે બેંકો તેમના પોતાના ભંડોળના વળતરની ગતિમાં રુચિ ધરાવે છે.

આવી offersફર્સ માટે ક્યાં ધ્યાન આપવું:

ઇન્ટરનેટ પર, તમે વિશિષ્ટ સાઇટ્સ શોધી શકો છો જે સ્થાવર મિલકતના વેચાણ અંગેની માહિતી એકત્રિત કરે છે, દેકારો પાસેથી જપ્ત કરવામાં આવે છે, તેમજ કોલેટરલ તરીકે દાવો માંડવામાં આવે છે. મોટે ભાગે, રોકાણકારો અહીં રોકાણ માટે ખૂબ જ રસપ્રદ વિકલ્પો શોધી કા .ે છે.

આ ઉપરાંત, તેમના નાદારી માટે સંબંધિત રજિસ્ટરમાં કાયદાકીય એન્ટિટીઝની ગિરવે મૂકી દેવાયેલી રિયલ એસ્ટેટ objectsબ્જેક્ટ્સના વેચાણ અંગેની માહિતી શામેલ છે.

પ્રશ્ન real. સ્થાવર મિલકતના રોકાણ પર કયા પુસ્તકો નવરાજાને વાંચવા જોઈએ?

નાણાકીય ક્ષેત્ર સાથે સંબંધિત કોઈપણ પ્રશ્નો માટે તેમની સાથે વ્યવહાર કરનારા વ્યક્તિઓ પાસેથી ચોક્કસ જ્ knowledgeાનની જરૂર હોય છે. તેથી, રુચિના વિષયો પર વિશિષ્ટ સાહિત્યનો અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણો અપવાદ નથી.

પુસ્તક 1. રોબર્ટ ક્યોસાકી "સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ"

ઘણા વ્યાવસાયિક રોકાણકારો માને છે કે ર realબર્ટ કિયોસાકી એ સ્થાવર મિલકતના રોકાણનું શ્રેષ્ઠ પુસ્તક છે. તેને તદ્દન તુચ્છ કહેવામાં આવે છે - "રોકાણો અને સ્થાવર મિલકત".

કાર્યની સામગ્રી અનન્ય છે. નાણાકીય વર્તુળોમાં પ્રખ્યાત, ક્યોસાકી રીઅલ એસ્ટેટના રોકાણ ક્ષેત્રમાં કાર્યરત 22 વ્યાવસાયિકોને સાથે લાવ્યા. પરિણામ એ એક પુસ્તક છે જેમાં સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણના સૈદ્ધાંતિક પાયો કરતાં વધુ શામેલ છે.

આ કાર્યમાં પણ ઘણી મોટી ટીપ્સ છે જે તેમની સુસંગતતા ગુમાવશે નહીં, અને અન્ય કથાઓ જે વ્યાવસાયિકો વાચક સાથે શેર કરે છે.

---

પુસ્તક 2. એરિક ટાઇસન "ડમીઝ માટે સ્થાવર મિલકતનું રોકાણ"

આ એક સંપૂર્ણ પુસ્તક છે newbies માટે સ્થાવર મિલકત રોકાણ ક્ષેત્રે. સુલભ સ્વરૂપમાં, તે કહે છે કે કેવી રીતે નફાકારક અને યોગ્ય રીતે નાણાંનું રોકાણ કરવું.

કામમાં શિખાઉ વ્યક્તિએ શું પગલાં લેવાની જરૂર છે તેના પર વિગતવાર, સુવ્યવસ્થિત સૂચનાઓ શામેલ છે.

કોઈપણ, આર્થિક શિક્ષણ વિના પણ, પુસ્તકમાંથી તેને સરળતાથી વાંચીને ઘણી ઉપયોગી માહિતી કા canી શકે છે.

---

પુસ્તક 3. મેક્લેરોય કે. "રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણની એબીસી"

આ પુસ્તક તે લોકો માટે આદર્શ છે કે જેઓ રોકાણથી થોડો પરિચિત છે. તે તમને રોકાણની withબ્જેક્ટ્સ સાથે કેવી રીતે કાર્ય કરવું તે વિશે વધુ શીખવામાં સહાય કરશે.

સૌથી વધુ નફાકારક મિલકત કેવી રીતે પસંદ કરવી, જરૂરી માહિતી અને દસ્તાવેજોની વિશાળ માત્રા સાથે કેવી રીતે કાર્ય કરવું તે શ્રેષ્ઠ રીતે શીખવા મળશે.

ઉત્પાદનમાં મોટું મહત્ત્વ આપવામાં આવે છે કે કેવી રીતે નફો વધારવો.

---

પુસ્તક 4. એલેક્સી દુર્નેવ "સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ. અન્ય લોકોના નાણાં પર પ્રારંભિક મૂડી વિના પૈસા કેવી રીતે બનાવવું "

આ પુસ્તક તે લોકો દ્વારા વાંચવું જોઈએ કે જેઓ હવે પૈસો માટે કબૂલ કરવાની ઇચ્છા રાખતા નથી. અહીં સમૃદ્ધ કેવી રીતે બનવું અને થોડા દિવસોમાં આર્થિક સમસ્યાઓનું સમાધાન કેવી રીતે કરવું તે વિશે કોઈ શબ્દ નથી.

તેના બદલે, કાર્યમાં વ્યક્તિગત પૈસા ગુમાવવાના જોખમ વિના સ્થાવર મિલકતમાં કેવી રીતે રોકાણ કરવું તે અંગેની ઉપયોગી માહિતી શામેલ છે.

આ ઉપરાંત, આવા રોકાણોથી સારો નફો કેવી રીતે મેળવવો તે અહીં છે.

---

પુસ્તક 5. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા મેકલેન એન્ડ્ર્યુ જેમ્સ અને એલ્ડડ ગેરી ડબલ્યુ

આ પુસ્તક જણાવે છે કે સ્થાવર મિલકતના રોકાણો પર પૈસા કમાવવા માટે પુન: વેચાણ ઉપરાંત કઈ પદ્ધતિઓ છે.

વાંચ્યા પછી, રોકાણકારને ખ્યાલ આવવા લાગે છે કે આવી પ્રવૃત્તિઓ કરીને પૈસા કમાવવા માટે ઘણી બધી રીતો છે.

---

આમ, સ્થાવર મિલકત રોકાણ નિષ્ક્રીય આવક કરવાનો આશાસ્પદ માર્ગ છે. રોકાણકાર પાસે કેટલા પૈસા છે તે વાંધો નથી. રોકાણની આધુનિક દુનિયામાં, તમે કમાણી પણ શરૂ કરી શકો છો નાના રોકાણ સાથે.

તેમ છતાં, સ્વ-શિક્ષણમાં સતત રોકવું મહત્વપૂર્ણ છે, શક્ય તેટલી ઉપયોગી માહિતી શોધવા પ્રયાસ કરો.

સામગ્રીના અંતે, અમે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ (વિડિઓઝ, ગુણદોષ અને રોકાણના વિપક્ષ) વિશે વિડિઓ જોવાની ભલામણ કરીએ છીએ:

અને વિડિઓ - "રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં અખૂટ આવક કેવી રીતે બનાવવી":

આજ માટે બસ. સફળ અને નફાકારક સ્થાવર મિલકત રોકાણ!

જો તમારી પાસે પ્રકાશનના વિષય પર કોઈ પ્રશ્નો અથવા ટિપ્પણીઓ છે, તો પછી તેમને નીચેની ટિપ્પણીઓમાં મૂકો. અમારા magazineનલાઇન મેગેઝિન "જીવન માટેના વિચારો" ના પૃષ્ઠ પર આગલી વાર સુધી!

વિડિઓ જુઓ: IPC act in gujarati. cn learn (સપ્ટેમ્બર 2024).