મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણ - તે શું છે અને નીચા વ્યાજ દરે મોર્ટગેજને કેવી રીતે ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું + 2020 માટે મોર્ટગેજ લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટેની બેંકોની શ્રેષ્ઠ offersફર

નમસ્તે, જીવન માટેના પ્રિય વાચકો! આ લેખમાં, અમે મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ વિશે વાત કરીશું: તે શું છે, મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ કેવી રીતે કરવું, 2020 માં અન્ય બેંકોમાંથી મોર્ટગેજેસને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટેની શ્રેષ્ઠ offersફર ક્યાં મળશે.

માર્ગ દ્વારા, તમે જોયું છે કે ડોલર પહેલાથી કેટલું મૂલ્યવાન છે? વિનિમય દરોના તફાવત પર પૈસા કમાવવાનું અહીં પ્રારંભ કરો!

પ્રારંભથી સમાપ્ત કરવા માટે પ્રસ્તુત લેખ વાંચ્યા પછી, તમે પણ શીખી શકશો:

• શું મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું નફાકારક છે;
• લશ્કરી મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણની સુવિધાઓ શું છે;
• તમે તમારા મોર્ટગેજ અને કેટલી વધુ વખત ફરીથી ફાઇનાન્સ કરી શકો છો.

લેખના અંતે, અમે પરંપરાગત રીતે સૌથી વધુ લોકપ્રિય પ્રશ્નોના જવાબ આપીએ છીએ.

પ્રસ્તુત પ્રકાશન ફક્ત મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની યોજના કરનારા લોકો માટે જ નહીં, પણ તેમના નાણાકીય સાક્ષરતાના સ્તરમાં સુધારો કરવા માંગતા હોય તેવા દરેક માટે અભ્યાસ કરવા માટે ઉપયોગી થશે. તમને અમારા લેખમાં ઘણી ઉપયોગી માહિતી મળશે, તેથી અમે ભલામણ કરીએ છીએ કે તમે હમણાં વાંચવાનું પ્રારંભ કરો.

મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ શું છે તે વિશે વાંચો, તે જ અથવા અન્ય બેંકમાં મોર્ટગેજ લોનને કેવી રીતે ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું, મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની તમારે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે - આ મુદ્દામાં વાંચો

1. મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ એટલે શું - સરળ શબ્દોમાં ખ્યાલની ઝાંખી + મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગનું ઉદાહરણ

મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ (અથવા મોર્ટગેજ ધિરાણ) - પ્રાપ્ત કરાયેલા ભંડોળ સાથે હાલની મોર્ટગેજ લોનને ચુકવવા માટે વધુ અનુકૂળ શરતો પરની આ નવી loanણની નોંધણી છે.

જો કે, એક સમજવું જોઈએજ્યારે આ casesણ લેનારા, debtણની જવાબદારી પૂરી કરવા માટે પૈસાની ગેરહાજરીમાં, નવી loanણ ખેંચે છે ત્યારે આ પરિસ્થિતિનો કોઈ કેસ નથી. Mostણમાં મોટે ભાગે પરિણામ વધુ ત્રાસી જાય છે.

મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ પ્રક્રિયાની સુવિધા એ તેની સંપૂર્ણ પારદર્શિતા છે. મોર્ટગેજ બોજને સરળ બનાવવાનું મુખ્ય લક્ષ્ય છે. તે જ સમયે, nderણદાતા જાણે છે કે orણ લેનાર લોન માટે કયા હેતુ માટે અરજી કરે છે - તે છે વર્તમાન મોર્ટગેજની સંપૂર્ણ ચુકવણી માટે... તે જ સમયે, શરતો પર નવી લોન આપવામાં આવે છે જે હાલના લોન લેનારા કરતાં orણ લેનારા માટે વધુ સારી છે.

મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણનું ઉદાહરણ 📎

ચાલો કહીએ 2015 વર્ષ દર પર મોર્ટગેજ જારી કરવામાં આવ્યું હતું 14% વાર્ષિક. એટી 2020 વર્ષ એક પુનર્ધિરાણ કાર્યક્રમ બહાર પાડવામાં આવ્યો હતો સ્બરબેંક... તેનો દર હતો 9%... પરિણામે, બાકી debtણની રકમ સાથે, વધુ ચૂકવણી થશે ઓછા - દર વર્ષે 5% દ્વારા.

જો, તે જ પરિસ્થિતિમાં, કોઈ ગ્રાહક જુદા જુદા પ્રોગ્રામ હેઠળ લોન લે છે, કારણ કે તે ક્રેડિટ લોડનો સામનો કરી શકતો નથી, તો આ હવે ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ નહીં કરે. ફાઇનાન્સિયર્સ આ વર્તનને ગેરવાજબી માને છે. મોટે ભાગે, આવી ક્રિયાઓ પહેલેથી જ મુશ્કેલ પરિસ્થિતિના ઉત્તેજના તરફ દોરી જાય છે.

અમારા એક લેખમાં લોન રિફાઇનાન્સિંગ શું છે તે વિશે અમે વધુ વિગતવાર વાત કરી.

2. મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગની મુશ્કેલીઓ

સક્ષમ અભિગમ સાથે મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું એ માત્ર ગ્રાહકો માટે જ નહીં, પણ ધીરનાર માટે પણ એકદમ ફાયદાકારક છે. જો કે, તે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે આ પ્રક્રિયામાં કેટલીક મુશ્કેલીઓ અને સંખ્યાબંધ ઘોંઘાટ છે.

- મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરતી વખતે orણ લેનારા માટેનું પ્રાથમિક જોખમ એ નોંધણીના કોઈપણ તબક્કે સબમિટ કરેલી અરજીઓ પર નકારાત્મક નિર્ણય લેવાની સંભાવના છે.

કેટલીકવાર ઇનકાર પ્રારંભિક તાલીમ પછી આવે છે:

• પુનર્ધિરાણના હેતુ વિશે પ્રાથમિક મોર્ટગેજ જારી કરનાર ધીરનારને ચેતવણી;
• સ્થાવર મિલકત objectબ્જેક્ટના મૂલ્યાંકન પર અહેવાલ ingર્ડર કરવો (જે, તે સસ્તી નથી);
• દસ્તાવેજોના સંપૂર્ણ પેકેજની તૈયારી.

તે જ સમયે, બેંક સંભવિત orણ લેનારને ઇનકાર કરવાનાં કારણો શું છે તે જાણવાનું બંધાયેલ નથી.

A મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવામાં બીજી મુશ્કેલી એ છે કે તેની નોંધણી દરેકને ઉપલબ્ધ નથી.

એવા ઘણા સંજોગો છે કે જેના હેઠળ તે લાગુ થવામાં કોઈ અર્થ નથી:

1. ખરાબ શાખ ઇતિહાસ. બધા મોર્ટગેજ ચુકવણીઓના સમયસર ચુકવણી સાથે પણ, તમે ઘણા વિલંબ સહન કરી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે, માઇક્રોલોન્સ પર. પરિણામે, પુનર્ધિરાણ એપ્લિકેશનને લગભગ ચોક્કસપણે ઇનકાર કરવામાં આવશે.
2. માન્ય ગીરો માટે રકમ અને અવધિની થોડી બાકી. મોટાભાગની બેન્કો આ લાક્ષણિકતાઓ માટે ઓછામાં ઓછું કદ નક્કી કરે છે.
3. વિલંબની હાજરી માન્ય મોર્ટગેજ લોન પર.
4. મોર્ટગેજ તાજેતરમાં જારી કરવામાં આવ્યું હતું. મોટેભાગે, બેંકની આવશ્યકતાઓમાં હોમ લોન પર સફળ ચુકવણી માટે ન્યૂનતમ અવધિ શામેલ હોય છે. મોટાભાગના કેસોમાં, ઓછામાં ઓછી છ મહિનાની મર્યાદા હોય છે.
5. મોર્ટગેજ લોન પર અગાઉ પુનર્ગઠન પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી હતી.

- આગલી સુવિધા મુખ્યત્વે મોર્ટગેજ લોન માટેના સંપત્તિના કપાતની ચિંતા કરે છે. હકીકત એ છે કે ઘણીવાર, જ્યારે પુનin નાણાં લેતા હોય ત્યારે, બેન્કો અનેક મલ્ટી-પર્પઝ લોન્સને જોડવાની અથવા રોકડમાં વધારાની રકમ મેળવવાની ઓફર કરે છે. પરિણામે, કર officeફિસ નવા લોન કરારનું મૂલ્યાંકન કરી શકે છે અયોગ્ય અને કપાતપાત્ર ભંડોળ ચૂકવવાનો ઇનકાર.

Authorities કર સત્તાવાળાઓ સાથેના સંબંધોમાં વધુ એક ઉપદ્રવ નોંધણીના કિસ્સામાં .ભી થાય છે ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ... હકીકત એ છે કે કાયદો મોર્ટગેજ માટે કપાતની સાથે સાથે પુનin ફાઇનાન્સિંગની પણ જોગવાઈ કરે છે. જો કે, ટેક્સ કોડ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ વિશે કશું કહેતો નથી. સિદ્ધાંતમાં, આ કપાતને નકારી શકે છે.

---

મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગની બધી ઘોંઘાટ કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. આ ભવિષ્યમાં અનેક સમસ્યાઓથી બચવા માટે મદદ કરશે.

શું મોર્ટગેજ દેવું ખરેખર નફાકારક છે?

તમારા મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાનો નિર્ણય લેતા પહેલા, તમારે તે સમજવું જોઈએ કે તે કેટલું ફાયદાકારક છે.

આ કરવા માટે, તમારે ઘણી ગણતરીઓ કરવાની જરૂર છે:

1. વર્તમાન મોર્ટગેજ પર બાકીના વ્યાજની રકમનું વિશ્લેષણ કરો. આ હેતુ માટે, તમે કરારની સમાપ્તિ પર જારી કરેલા ચુકવણી શેડ્યૂલનો ઉપયોગ કરી શકો છો. ઇન્ટરનેટ બેંકિંગનો ઉપયોગ કરીને ઘણીવાર આ જ માહિતીની સ્પષ્ટતા કરી શકાય છે. હજી કેટલું વ્યાજ ચૂકવવામાં આવશે તે સ્વતંત્ર રીતે સમજવું શક્ય ન હોય તો, તમે બેંક પાસેથી પ્રમાણપત્રની વિનંતી કરી શકો છો.
2. નવી લોન પર ચૂકવવામાં આવશે તે વ્યાજની રકમનું વિશ્લેષણ. આ માટે, સૌ પ્રથમ, તમારે ભવિષ્યના મોર્ટગેજના મૂળભૂત પરિમાણોની જરૂર પડશે. તમારે વ્યાજ દર અને શબ્દ જાણવાની જરૂર છે. તે તારણ આપે છે કે મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટેની અરજીની પ્રાથમિક મંજૂરી હોય તો જ વિશ્વસનીય માહિતી મેળવી શકાય છે.
3. બચતની ગણતરી કરવાનું બાકી છે... તે જ સમયે, પુનર્ધિરાણના કિસ્સામાં માત્ર વધુ પડતી ચુકવણી જ નહીં, પણ તેના નોંધણીના તમામ ખર્ચ પણ વર્તમાન વ્યાજમાંથી કાપવા પડશે.

જ્યારે ગણતરીઓનું પરિણામ મળે છે, ત્યારે તમારે તમારા માટે આકલન કરવાની જરૂર છે કે બચત એ પ્રયત્નો માટે યોગ્ય છે કે onણ-ધિરાણ માટે મૂકવું પડશે.

જ્યારે મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ ફાયદાકારક હોવાની સંભાવના હોય ત્યારે નિષ્ણાતો નીચેના કિસ્સાઓને ઓળખે છે:

1. હાલની ગૃહ લોન, ચુકવણી કરવામાં આવે છે તેના કરતા અલગ ચલણમાં જારી કરવામાં આવે છે, એટલે કે, ડ dollarલર મોર્ટગેજને રૂબલમાં રૂપાંતરિત કરવું એ સામાન્ય રીતે ગંભીર બચત લાવે છે;
2. પુનર્ધિરાણ વ્યાવસાયિક શરતો પર હાથ ધરવામાં આવે છે, જે બેંક કોર્પોરેટ અને પગારના ગ્રાહકોને તેમજ નાગરિકોની અમુક વર્ગોમાં ઓફર કરે છે;
3. વર્તમાન મોર્ટગેજ લાંબા સમય પહેલા જારી કરવામાં આવ્યું હતું, ત્યારથી હોમ લોનની શરતો orણ લેનારાની તરફેણમાં બદલાઈ ગઈ છે;
4. મોર્ટગેજ કરાર સમાપ્ત થાય તે પહેલાં હજી ઘણો સમય બાકી છે (જો ચુકવણી લગભગ સમાપ્ત થઈ જાય, તો વ્યાજ પરની બચત પુનર્ધિરાણમાં કરવામાં આવતા ખર્ચને આવરી શકશે નહીં);
5. શાખના ભારને ઘટાડવા માટે, ગીરો સાથે અનેક લોન જોડવાનું નક્કી થયું.

---

પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયાના ફાયદાઓનું વિશ્લેષણ કરતી વખતે, તે મહત્વપૂર્ણ છે શક્ય તેટલી કાળજીપૂર્વક બજારમાં ઓફરોનો અભ્યાસ કરો. કેટલીક બેન્કો અમુક પ્રકારની રીઅલ એસ્ટેટ સાથે કામ કરતી નથી. જો આ તથ્યને ધ્યાનમાં લેવામાં નહીં આવે, તો તેમની પરિસ્થિતિઓનો અભ્યાસ કરવા માટેનો સમય બરબાદ થઈ શકે છે.

મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગની વિગતવાર માર્ગદર્શિકા

A. ઓછા વ્યાજ દરે મોર્ટગેજને કેવી રીતે ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું - પુનin ફાઇનાન્સિંગના main મુખ્ય તબક્કા

મોટે ભાગે, જેઓ મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માગે છે તેઓ તેને કેવી રીતે કરવું તે શ્રેષ્ઠ રીતે જાણતા નથી. હકીકતમાં, શક્ય તેટલું નફાકારક અને આરામદાયક બનવા માટે પુનર્ધિરાણ માટે આ પ્રક્રિયાના મુખ્ય તબક્કાઓ જાણવાનું પૂરતું છે.

સ્ટેજ 1. નિર્ણય લેવો

ઘણા orrowણ લેનારાઓ માટે, પ્રથમ પગલું સૌથી મુશ્કેલ છે. પુનin ફાઇનાન્સિંગ પ્રક્રિયા એકદમ લાંબી છે - મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, આખી પ્રક્રિયા લે છે લગભગ 1.5 મહિના... તેથી જ કેટલાક મોર્ટગેજ ચૂકવનારાઓને તેના વિશે નિર્ણય લેવામાં મુશ્કેલી પડી શકે છે.

પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયામાં કેટલાક ગંભીર કાર્ય કરવા પડશે. પરંતુ કોઈએ ફક્ત નિર્ણય અને પ્રારંભ કરવાનું છે, અને તે પછી તે ખૂબ સરળ હશે. પુન already ફાઇનાન્સિંગના ફાયદાઓને કેવી રીતે આકારવું તે અમે પહેલાથી વર્ણવેલ છે. જ્યારે આ થઈ જાય, ત્યારે તમે સુરક્ષિત રીતે બીજા તબક્કામાં આગળ વધી શકો છો.

સ્ટેજ 2. બેંક પસંદ કરી રહ્યા છીએ

પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયામાંથી બચતની ગણતરી કરતાં બેંકની પસંદગી કોઈ ઓછી મહત્વની નથી. આ પગલા માટે લેનારાએ તેની પોતાની આર્થિક પરિસ્થિતિનું કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કરવું જરૂરી છે.

સૌ પ્રથમ, તમારે નીચેના પરિબળોનું મૂલ્યાંકન કરવું પડશે:

• કઈ મિલકત પર મોર્ટગેજ છે (મોટેભાગે તે હોય છે) એપાર્ટમેન્ટ, એક ખાનગી મકાન અથવા પૃથ્વી);
• શું માલિકીનો અધિકાર izedપચારિક કરવામાં આવ્યો છે (જ્યારે ઇક્વિટી ભાગીદારી કરાર દ્વારા સુરક્ષિત ધિરાણ આપવામાં આવે ત્યારે, લેનારા પાસે પ્રમાણપત્ર હોતું નથી);
• શું મોર્ટગેજ નોંધાવવા માટે પ્રસૂતિ મૂડી આકર્ષિત થઈ હતી;
• રોજગારનો પ્રકાર - સ્વ રોજગારી અથવા ઉદ્યોગસાહસિકતા;
• સત્તાવાર રોજગાર, દસ્તાવેજી પુષ્ટિની સંભાવના છે કે કેમ;
• આવકની પુષ્ટિ કેવી રીતે થાય છે - લેણદાર અથવા 2-એનડીએફએલના સ્વરૂપમાં એક પ્રમાણપત્ર દ્વારા.

ગ્રાહકો કે જે ભાડે કામ કરે છે અને anફિશિયલ પગાર મેળવે છે, પ્રમાણપત્ર દ્વારા પુષ્ટિ મળે છે, લગભગ કોઈપણ બેંકમાં સકારાત્મક નિર્ણય લેવાની સંભાવના સૌથી વધુ હોય છે. 2-એનડીએફએલ... અતિરિક્ત વત્તા માલિકીના પ્રમાણપત્રની ઉપલબ્ધતા હશે.

જો મોર્ટગેજ ચૂકવવા અથવા તેની નોંધણી દરમિયાન પ્રસૂતિ મૂડીનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો, અને બાળકો હસ્તગત કરેલા ક્ષેત્ર પર નોંધાયેલા છે, તો પુનર્ધિરાણ માટે બેંક શોધવાનું લગભગ અશક્ય હશે. ખાનગી મકાન માટે મોર્ટગેજ આપવામાં આવે છે તેવા કિસ્સામાં પણ શોધમાં મુશ્કેલીઓ .ભી થાય છે.

સ્ટેજ 3. બેંકનો સંપર્ક કરવો

જ્યારે બેંક પસંદ કરવામાં આવે છે, તે જરૂરી છે એપ્લિકેશન અને દસ્તાવેજોનું પેકેજ સબમિટ કરો વિચારણા માટે. Papersણદાતા સાથે સીધા જ જરૂરી કાગળોની સૂચિ તપાસવી શ્રેષ્ઠ છે. હકીકત એ છે કે દરેક બેંક સ્વતંત્ર રીતે આવી સૂચિ વિકસાવે છે.

એપ્લિકેશન સબમિટ કરતા પહેલાં, તમારે કાળજીપૂર્વક તમારી પોતાની દ્રvenતાનું વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ. બધી હાલની લોન પર માસિક ચૂકવણીની રકમ પગારના અડધાથી વધુ ન હોવી જોઈએ. જો આ નિયમનું પાલન કરવામાં આવ્યું નથી, તો સંભવત રીતે પુનર્ધિરાણની ના પાડવામાં આવશે. આવી સ્થિતિમાં, તમે સહ orrowણ લેનારાઓને આકર્ષિત કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો.

પુનર્ધિરાણ માટે સબમિટ કરેલી અરજીઓની વિચારણા માટેની મુદત ધીરનાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, બેંકો ખર્ચ કરે છે 2 થી 5 કાર્યકારી દિવસો સુધી... જો કે, ગ્રાહકોના ધસારાના સમયગાળા દરમિયાન, શરતો નોંધપાત્ર રીતે વધી શકે છે (કેટલાક કિસ્સાઓમાં, બે અઠવાડિયા સુધી)

ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ એપ્લિકેશન માટે બેંકની મંજૂરીમાં સામાન્ય રીતે આપવામાં આવતી લોનના મુખ્ય પરિમાણો શામેલ હોય છે - ગ્રાહક ડેટા, સરવાળો, શબ્દ અને વ્યાજ દર... કેટલાક કિસ્સાઓમાં, આ દસ્તાવેજ વ્યક્તિગત શરતો દ્વારા પૂરક હોઈ શકે છે, દા.ત., ગ્રાહક લોન બંધ કરવાની જરૂરિયાત.

સ્ટેજ 4. સંપત્તિની મંજૂરી

જ્યારે orણ લેનારને બેંક દ્વારા મંજૂરી મળે છે, ત્યારે મિલકત માટેની મંજૂરી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું જરૂરી છે (ઘણીવાર બંને પ્રક્રિયાઓ સમય બચાવવા માટે એક સાથે થાય છે).

સ્થાવર મિલકત લોન માટે કોલેટરલ તરીકે કાર્ય કરશે, તેથી તેના સંબંધમાં નીચેની ક્રિયાઓ કરવી પડશે:

1. બેંક દ્વારા જરૂરી દસ્તાવેજોનું પેકેજ તૈયાર કરવું;
2. સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન કરો અને તેના પરના અહેવાલોને દસ્તાવેજોમાં જોડો;
3. પોલિસી જારી કરવા માટે મંજૂરી મેળવવા માટે વીમા કંપનીનો સંપર્ક કરો (આ માહિતી શાહુકારને પણ મોકલવામાં આવે છે).

આકારણી અને વીમા માટે, તમારે વિશેષ સંસ્થાઓનો સંપર્ક કરવો જોઈએ કે જે બેંક દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત છે. તેમની સૂચિ ધીરનાર સાથે સીધી સ્પષ્ટ કરી શકાય છે.

જલદી મિલકત માટેના તમામ દસ્તાવેજો બેંક પ્રાપ્ત થાય છે, તેમનું વિચારણા શરૂ થાય છે. આ સામાન્ય રીતે લે છે 2-5 કામકાજના દિવસો. જો મિલકતને મંજૂરી મળી હોય, તો ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ ટ્રાન્ઝેક્શનની પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે.

સ્ટેજ 5. વર્તમાન મોર્ટગેજની ચુકવણીની પુષ્ટિ

કેટલાક orrowણ લેનારાઓ ભૂલથી માને છે કે પુનin ફાઇનાન્સિંગ પ્રક્રિયા કરાર પર હસ્તાક્ષર સાથે સમાપ્ત થાય છે. હકીકતમાં, જ્યાં સુધી બેંકને વર્તમાન મોર્ટગેજની ચુકવણીની પુષ્ટિ આપવામાં આવશે નહીં અને પ્રતિજ્ reા ફરીથી આપવામાં ન આવે ત્યાં સુધી નવી લોન પરનો દર વધેલા સ્તરે નક્કી કરવામાં આવ્યો છે.

મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા અને નવી લોન પરના વ્યાજને ઘટાડવા માટે, તમારે નીચેના પગલાં લેવા પડશે:

1. વર્તમાન મોર્ટગેજ ચૂકવો અને તેના વિશે પ્રમાણપત્ર મેળવો;
2. જે બેંકમાં લોન ચૂકવવામાં આવી હતી ત્યાં મોર્ટગેજ ચૂંટો;
3. એમએફસી સાથે સોદાની નોંધણી કરો - જૂનું મોર્ટગેજ ચૂકવવા માટે, એક નવું અને ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ કરાર નોંધાવો;
4. રેગપ્લાટાથી દસ્તાવેજો બેંકમાં સબમિટ કરો.

સામાન્ય રીતે, દસ્તાવેજો સબમિટ કર્યા પછીના બીજા દિવસે, બેંક વ્યાજ દર ઘટાડે છે.

---

ઘણા લોકો માટે, મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની પ્રક્રિયા તેના કરતા વધુ જટિલ લાગે છે. જો કે, હકીકતમાં, તે બહાર પાડવું એકદમ વાસ્તવિક છે. ઉપરોક્ત સૂચના કાર્યને ખૂબ સરળ અને ઝડપી સામનો કરવામાં મદદ કરે છે.

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટે દસ્તાવેજોની આવશ્યક સૂચિ

5. મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે - જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ 📋📒

પ્રત્યેક બેંક મોર્ટગેજ પુનin ફાઇનાન્સિંગની નોંધણી માટે આંતરિક નિયમો સ્વતંત્ર રીતે વિકસાવે છે. તેના આધારે, પ્રક્રિયા માટે જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ બનાવવામાં આવે છે.

આ હોવા છતાં, ત્યાં એક સૂચિ છે જે તમામ બેન્કોને આવશ્યક છે.

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો:

• નિવેદન
• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકનો પાસપોર્ટ;
• રોજગાર અને આવક સ્તરને પુષ્ટિ આપતા પ્રમાણપત્રો;
• પ્રોપર્ટી માટેના દસ્તાવેજો જે પ્રતિજ્ ;ાનો વિષય છે;
• કરારો અને ટ્રાન્ઝેક્શનને પુષ્ટિ આપતા અન્ય કરારો;
• વર્તમાન nderણદાતાના દસ્તાવેજો - બાકી debtણનું પ્રમાણપત્ર અને વિલંબની ગેરહાજરી, લોન કરાર, મોર્ટગેજ ચૂકવવાની વિગતો.

તે સુનિશ્ચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે કે બધા દસ્તાવેજો સાચા છે. તદુપરાંત, કેટલીક બેન્કો વિવિધ પ્રમાણપત્રોની માન્યતાની શરતો નક્કી કરે છે. દસ્તાવેજો ફરીથી કરવા ન પડે તે માટે, તેમના પાલનની દેખરેખ રાખવી જરૂરી છે.

સૈન્ય કર્મચારીઓ માટે leન-ધીરતા ગીરોની સુવિધાઓ

6. લશ્કરી ગીરોને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું - હાઇલાઇટ્સ અને ઘોંઘાટ

લશ્કરી ગીરો માટે ચૂકવણી રાજ્યના બજેટમાંથી સંપૂર્ણ ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે તે હકીકત હોવા છતાં, પુન housing ફાઇનાન્સિંગ આવા આવાસ લોન માટે પણ સંબંધિત છે. સૌ પ્રથમ, સેવાના અંતે, ગ્રાહક પોતે દેવાની સંતુલન ચૂકવે છે. આવી સ્થિતિમાં, ખૂબ અનુકૂળ શરતો પર આ કરવા ઇચ્છવું સ્વાભાવિક છે. બીજું, રાજ્ય માટે, ચુકવણીનું કદ ઘટાડવું પણ ખૂબ મહત્વનું છે.

દરમિયાન, આજે લશ્કરી ગીરો દર માટેનું બજાર સરેરાશ સ્તરે છે 10% વાર્ષિક. તે જ સમયે, શાબ્દિક રીતે ત્રણ અથવા ચાર વર્ષ પહેલાં, તે હતું લગભગ 12%... આવી સ્થિતિમાં, ધિરાણની શરતો બદલવી એ લેનારા અને રાજ્ય બંને માટે એક મહત્વપૂર્ણ સમસ્યા હતી.

શરૂઆત પહેલાં 2018 લશ્કરી મોર્ટગેજની પુનin ફાઇનાન્સિંગ માટે પ્રદાન કરવામાં આવ્યું ન હતું. આજે આવી પ્રક્રિયા હાથ ધરવાનું શક્ય છે. જો કે, દરેક હજી પણ સમજી શકતું નથી કે લશ્કરી મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું તે શું અર્થપૂર્ણ છે, સાથે સાથે આવી પ્રક્રિયાની ઘોંઘાટ શું છે.

.1..1. શું મોર્ટગેજ લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું લશ્કરી મોર્ટગેજ સહભાગી માટે નફાકારક છે?

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું કેટલું ફાયદાકારક છે તે સમજવા માટે, તેના પરના દરમાં ફેરફાર કેવી રીતે થયો તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ ક્ષણે કાર્યક્રમ શરૂ થાય છે 2005 માં વિચારણા હેઠળ આવાસ લોન માટે, તે વાર્ષિક દસ ટકા નક્કી કરવામાં આવી હતી. ત્યારબાદ, આર્થિક કટોકટી, તેલના ભાવમાં ઘટાડો અને ડ andલર અને યુરોના વિકાસના પગલે દરમાં ઘણા બધા પોઇન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યો હતો.

સપ્ટેમ્બરમાં 2017 વર્ષ નું સેન્ટ્રલ બેંક કી દર સ્તર પર ઘટાડવામાં આવ્યો હતો 8,25%... આ નિર્ણયનું પરિણામ, અન્ય બાબતોમાં, કેટલીક બેંકોમાં લશ્કરી ગીરો પરના દરમાં ઘટાડો હતો. એએચએમએલ તે સ્તરે સુયોજિત કરો 9%, સ્બરબેંક અને ગાઝપ્રોમ્બankન્ક – 9,5%, વીટીબી 24 – 9,7%... તે જ સમયગાળામાં, વિચારણા હેઠળના પ્રોગ્રામ હેઠળ મોર્ટગેજનું મહત્તમ કદ વધારવામાં આવ્યું હતું.

આમ, જેમણે તેની રચનાની શરૂઆતમાં જ લશ્કરી મોર્ટગેજ લીધું હતું - ઇન 2005 વર્ષ, તેને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાનો પ્રયાસ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી. આજનો દર લગભગ સમાન સ્તરે છે. જો મોર્ટગેજ કરારની નોંધણી કટોકટીના વર્ષો દરમિયાન થઈ, તો તેને નવીકરણ કરવાનો પ્રયાસ કરવો યોગ્ય છે.

લશ્કરી મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું તમને માસિક ચુકવણી ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે, સાથે સાથે સમગ્ર લોન અવધિ માટેના કુલ ઓવરપેમેન્ટને ઘટાડે છે. આ પ્રક્રિયા એક ઉત્તમ વીમા પ policyલિસી છે. તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે સેવામાંથી બરતરફ થવાના કિસ્સામાં, orણ લેનારાને સ્વતંત્ર રીતે બેંકમાં ખાતાનો પતાવટ કરવી પડશે.

.2.૨. લશ્કરી મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કેવી રીતે કરવું - ક્યાંથી પ્રારંભ કરવું

મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણ અંગેના અંતિમ નિર્ણય બેંક દ્વારા લેવામાં આવે છે. ઘણા હજી પણ સમજી શકતા નથી કે આવી પ્રક્રિયા શરૂ કરવી શા માટે યોગ્ય છે, કારણ કે bણ લેનારા માટે ચૂકવણી રાજ્ય દ્વારા કરવામાં આવે છે.

પરંતુ તે ભૂલશો નહીં 2015 અને 2016 વાર્ષિક સંચયિક યોગદાનની અનુક્રમણિકા વર્ષોમાં કરવામાં આવી ન હતી. તદુપરાંત, તેના સ્તર માટેની આગાહીઓ પણ ઓછી કરવામાં આવી હતી. પરિણામે, ત્યાં એક ભય છે કે મોર્ટગેજ કરારના અંતમાં કેટલાક લશ્કરી કર્મચારીઓ દેવાની સાથે બાકી રહેશે.

આ જોખમો ઘટાડવા માટે ચોક્કસ પગલા લેવામાં આવ્યા છે તે હકીકત હોવા છતાં, તેઓએ લશ્કરી ગીરો લેનારા લોકો માટે કામ કરવાનું સંભવિત છે. 2014 સુધી... બાકીના theણ લેનારાઓ હજી પણ દેવાની સાથે સેવા છોડવાનું જોખમ ચલાવે છે.

વર્ણવેલ પરિસ્થિતિમાં એક મોટો વત્તા મોર્ટગેજ દરમાં ઘટાડો હોઈ શકે છે. તેનું કદ આજથી શરૂ થાય છે વાર્ષિક 8.5% થી... એવી શક્યતા છે કે તે ભવિષ્યમાં પણ ઓછી આવે.

નોંધ લો! પરંપરાગત મોર્ટગેજેસથી વિપરીત, જ્યાં ઘણા વર્ષોથી ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ લોકપ્રિય છે, લશ્કરી હાઉસિંગ લોન્સ માટે આ પ્રક્રિયા પહેલાં અશક્ય હતી. રોઝવોએનિપોટેકાના ધોરણોમાં, તે ફક્ત પૂરું પાડવામાં આવ્યું ન હતું. માત્ર શરૂઆતમાં 2018 વિચારણા હેઠળ લોન પર ફરીથી નાણાંની શક્યતા રજૂ કરવામાં આવી હતી.

સૈન્ય મોર્ટગેજ પરના વ્યાજ દરને ઘટાડવા માટે -ણ-ધિરાણ આપવા માટે, તમે જ્યાં તે નોંધાયેલું હતું તે બેંક અને અન્ય nderણદાતા બંનેનો સંપર્ક કરી શકો છો. પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયાની સમાપ્તિ પછી, orણ લેનારને ભંડોળ પ્રાપ્ત થશે જેનો ઉપયોગ હાલના મોર્ટગેજ ચૂકવવા માટે કરવામાં આવશે. તે પછી, નવી શરતો પર અને સંભવત: નવી બેંકમાં ચુકવણી કરવામાં આવશે.

નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટે, સૌ પ્રથમ, ક્રેડિટ સંસ્થાનો સંપર્ક કરો જ્યાં તે નોંધાયેલ છે. ઘણીવાર, બેંકો orણ લેનારને મળવા જાય છે અને દર ઘટાડે છે 1-2 પોઇન્ટ દ્વારા... આજે આ પ્રથા કાર્યરત છે સ્બરબેંક, ગાઝપ્રોમ્બankન્ક અને કેટલીક અન્ય ક્રેડિટ સંસ્થાઓ.

પુનર્ધિરાણની મંજૂરી માટે “તમારી” બેંકનો સંપર્ક કરો ત્યારે, સારી ક્રેડિટ ઇતિહાસ સામાન્ય રીતે પૂરતો હોય છે. જો તે સૈન્ય મોર્ટગેજની વાત આવે છે, તો પણ આ હકીકત અસંગત હોવાનું બહાર આવે છે, કારણ કે રાજ્ય દ્વારા ચૂકવણી કરવામાં આવે છે.

સૈન્ય મોર્ટગેજેસ સંદર્ભે, આજે સેન્ટ્રલ બેંકની ભલામણ વાર્ષિક 8.25% ના દરે કરારના અમલ પર. નિષ્ણાતો bણ લેનારાઓને સલાહ આપે છે કે જેમની લોન દર નિર્ધારિત કરતા બે પોઇન્ટથી વધુ છે, તેને સુધારવા માટે બેંકનો સંપર્ક કરો.

ક્યાંથી શરૂ કરવું?

ક્રેડિટ સંસ્થાના નામે, તમારે યોગ્ય લખવું આવશ્યક છે નિવેદન... ઇન્ટરનેટ પર પ્રમાણભૂત ફોર્મ શોધવાનું મુશ્કેલ નથી. ટેક્સ્ટમાં સૂચવવું મહત્વપૂર્ણ છે નંબર અને લશ્કરી મોર્ટગેજ કરારની નોંધણીની તારીખ... તે આધાર તરીકે સ્પષ્ટ કરવા પણ યોગ્ય છે રશિયન ફેડરેશનની સેન્ટ્રલ બેંક દ્વારા ઘટાડાવામાં આવેલા દર વિશેની હકીકત.

તે લખવું ઉપયોગી થશે કે orણ લેનારા સમયસર વીમા પ્રિમીયમ ભરવા અને પુનin ફાઇનાન્સિંગની પ્રક્રિયા કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો પૂરા પાડવાનું કામ કરે છે. જો બેંક વ્યાજ દર ઘટાડવાનો ઇનકાર કરે છે, તો તમારે વિનંતી કરવી જોઈએ આવા નિર્ણયની લેખિત નકલ.

---

આમ, લશ્કરી મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની તકને અવગણવી ન જોઈએ. નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે કે સૈન્ય કર્મચારીઓ એકલા નહીં, પણ એક સાથે બેંકનો સંપર્ક કરો. આવી ક્રિયાઓ શાહુકારને નિર્ણાયક પગલા ભરવા દબાણ કરી શકે છે, કારણ કે મોટી સંખ્યામાં વિશ્વસનીય ગ્રાહકોનું જોખમ અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓમાં જવાનું જોખમ જોવામાં આવશે.

7. આ વર્ષે અન્ય બેંકોના મોર્ટગેજેસને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટેની શ્રેષ્ઠ offersફર - ટોપ -3 સૌથી નફાકારક offersફરની ઝાંખી

શ્રેષ્ઠ મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ પ્રોગ્રામ પસંદ કરવા માટે, કેટલીક બેંકોની offersફરનું વિશ્લેષણ કરવું અને તેની તુલના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. ફક્ત આ સ્થિતિમાં સૌથી અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓમાં પ્રક્રિયા હાથ ધરવાનું શક્ય હશે.

જો કે, દરેક જણ મોટી સંખ્યામાં બેંકોની પરિસ્થિતિઓનો સ્વતંત્ર રીતે અભ્યાસ કરી શકતો નથી અને તેમાંથી શ્રેષ્ઠ પસંદ કરી શકશે નહીં. નાણાકીય વ્યાવસાયિકો દ્વારા સંકલિત, બેન્કોનું રેટિંગ બચાવવા માટે આવી શકે છે. નીચે એક વિહંગાવલોકન છેટોચ -3 અન્ય બેંકોના મોર્ટગેજેસને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની દરખાસ્તો.

# 1. સ્બરબેંક

Sberbank મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગની તક આપે છે તેને અન્ય લોન્સ સાથે જોડવાની સંભાવના સાથે. આ કિસ્સામાં, લોનની કુલ રકમ હોવી જોઈએ ઓછું નહીં 1 અને વધુ નહીં 7 મિલિયન રુબેલ્સ... મહત્તમ પરિપક્વતા છે 30 વર્ષો.

કરાર હેઠળનો વ્યાજ દર તેના પર નિર્ભર છે કે કયા લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની યોજના છે. જો ફક્ત મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવામાં આવે છે, તો તે શરૂ થાય છે વાર્ષિક 9.5% થી... જો અન્ય લોકોને હોમ લોન સાથે જોડવામાં આવે તો ન્યૂનતમ દર 10% રહેશે.

Sberbank ગ્રાહકો માટે ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ હાથ ધરવા માટે નીચેની આવશ્યકતાઓ સુયોજિત કરે છે:

1. ઓછામાં ઓછી 21 વર્ષની ઉંમર;
2. છેલ્લા ચુકવણીની તારીખમાં orણ લેનાર 75 વર્ષથી ઓછા વયના હોવા જોઈએ;
3. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે, છેલ્લા સ્થાને કાર્યની મુદત છ મહિનાથી વધુ હોવી આવશ્યક છે.

# 2. ગાઝપ્રોમ્બankન્ક

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરતી વખતે, ગેઝપ્રોમ્બankંક મુદ્દાઓ વધુ નહીં 85મોર્ટગેજ કરેલી સંપત્તિના મૂલ્યાંકન મૂલ્યનો%... આ કિસ્સામાં, આપવામાં આવતી લોનનું કદ 500 હજારથી 45 મિલિયન રુબેલ્સની રેન્જમાં હોવું આવશ્યક છે.

આ કિસ્સામાં, દર સ્તર પર સેટ કરવામાં આવ્યો છે 9,5-14,5% વાર્ષિક. તેનું કદ વીમાની નોંધણીને આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. પરિપક્વતા ત્રીસ વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે.

નંબર 3. વીટીબી

વીટીબીમાં ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ પ્રોગ્રામ્સ માટે, મર્યાદા 30 મિલિયન રુબેલ્સ પર સેટ કરવામાં આવી છે. આ મર્યાદા લાગુ પડે છે મોસ્કો અને મોસ્કો પ્રદેશ, પ્રદેશોમાં તે થોડું ઓછું છે. તે જ સમયે, ત્યાં એક મર્યાદા છે - લોનની રકમ વધી શકતી નથી 80મૂલ્યાંકન કરેલ સંપત્તિ મૂલ્યનો%, પ્રતિજ્ .ાના વિષય તરીકે સેવા આપતા. જો તે જ સમયે rણ લેનાર દસ્તાવેજોના ન્યૂનતમ પેકેજ આપીને પુનર્ધિરાણની વ્યવસ્થા કરવા માંગે છે, તો લોનની રકમ મર્યાદિત છે 50મૂલ્યાંકન મૂલ્ય%.

ધિરાણ કરાર હેઠળનો દર, શ્રેણીમાં સેટ કરવામાં આવ્યો છે 9,5 પહેલાં 11% વાર્ષિક. મહત્તમ પરિપક્વતા 20-30 વર્ષ હોઈ શકે છે. પગાર ગ્રાહકો માટે વધારો આપવામાં આવે છે.

---

ધ્યાનમાં લેવામાં આવેલી બેંકોમાં મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ પ્રોગ્રામની વધુ અનુકૂળ તુલના માટે, તેમની મુખ્ય શરતો નીચેના કોષ્ટકમાં રજૂ કરવામાં આવી છે.

ક્રેડિટ સંસ્થા	રકમ	દર	મુદત
1) સ્બરબેંક	1-7 મિલિયન રુબેલ્સ	મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરતી વખતે વાર્ષિક 9.5% થી - જ્યારે અન્ય લોન સાથે મોર્ટગેજ જોડવામાં આવે ત્યારે	30 વર્ષથી વધુ નહીં
2) ગેઝપ્રોમ્બankંક	500 હજારથી 45 મિલિયન રુબેલ્સ (સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 85% કરતા વધુ નહીં)	9.5-14.1% વાર્ષિક દર વીમાના નોંધણી પર આધારિત છે	30 થી ઓછી
3) વીટીબી	30 મિલિયન રુબેલ્સ સુધી, પરંતુ સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 80% કરતા વધુ નહીં અને 50%, જો દસ્તાવેજોનું લઘુત્તમ પેકેજ આપવામાં આવે તો	9.7-11% વાર્ષિક	20-30 વર્ષ (પગારના ગ્રાહકો માટે વધુ)

* વર્તમાન માહિતી માટે, બેંકોની સત્તાવાર વેબસાઇટ્સ જુઓ.

8. બેંક મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગની જગ્યાએ પુનર્ગઠન આપે છે - શું તફાવત છે અને આવી પ્રક્રિયાના પરિણામો શું છે?

ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ અને પુનર્ગઠન વચ્ચેની પસંદગી નક્કી કરતા પહેલા, તમારે આ બે વિભાવનાઓનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ. Orrowણ લેનારાઓ ઘણીવાર તેમને મૂંઝવણમાં મૂકતા હોય છે અને બીજી જગ્યાએ એક પ્રક્રિયામાં સંમત થાય છે.

નાણાંથી દૂરના લોકો એવું માને છે પુનર્ધિરાણ અને પુનર્ગઠન - આવશ્યક તે જ વસ્તુ, કારણ કે તેમની પાસે સમાન પ્રારંભિક ધ્યેય છે. તે મોર્ટગેજ બોજ ઘટાડવા અને લોન ચુકવણીની શરતો સુધારવાનો સમાવેશ કરે છે. હકીકતમાં, આ ખ્યાલો નોંધપાત્ર રીતે અલગ છે. તફાવતને સમજવા માટે, અંતિમ પરિણામની દ્રષ્ટિએ તેમની તપાસ કરવી તે યોગ્ય છે.

પુનર્ધિરાણ મુખ્યત્વે નવા orrowણ લેનારાઓને આકર્ષવા માટે બેન્કો માટે નફાકારક છે. આ પ્રક્રિયા તમને ક્લાયંટને ખેંચવાની મંજૂરી આપે છે જેમણે અગાઉ અન્ય ક્રેડિટ સંસ્થાઓમાં મોર્ટગેજ માટે ચૂકવણી કરી હતી. આ પ્રકારની લોન પરનું વ્યાજ ઓછું હોવા છતાં, બેંકને લાંબા ગાળાની લોન્સનો પોર્ટફોલિયો, તેમજ નફામાં વધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે.

પુનર્ગઠન ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ હાલના દેવાદારોને આપે છે. આ માપનો હેતુ ક્લાયંટ સાથેના સંબંધને જાળવવાનું છે. જો કે, સૌ પ્રથમ, પુનructરચનાનો ઉદ્દેશ સમસ્યા દેવાદારોને ચૂકવણી કરવામાં સહાય છે. આ પ્રક્રિયા મુખ્યત્વે એવી પરિસ્થિતિઓમાં મોર્ટગેજ બોજ ઘટાડવાનું લક્ષ્ય છે જ્યાં ચુકવણી કરનારને આર્થિક મુશ્કેલીઓ હોય છે.

પુન delayરચનાનો ઉપયોગ મોટેભાગે થાય છે જ્યારે વિલંબની probંચી સંભાવના હોય અથવા તે પહેલાથી જ આવી હોય.

પુનર્ગઠન માટે ઘણા વિકલ્પો છે:

1. લોન કરાર હેઠળ દર ઘટાડવું;
2. મોર્ટગેજની અવધિમાં વધારો;
3. ચુકવણીના સમયપત્રકનું પુન: ગણતરી, વાર્ષિકી ચુકવણીને અલગ અલગમાં બદલવા સહિત;
4. ક્રેડિટ રજાઓ, જ્યારે rણ લેનારને સંપૂર્ણ રકમ અથવા મુખ્ય દેવા માટે ડિફરલ આપવામાં આવે છે (એટલે ​​કે, ચોક્કસ સમય માટે ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવું પડશે);
5. કેટલાક કેસોમાં, દંડ, દંડ અને ખોટ કા writingીને લખવું.

જટિલ bણ લેનારાઓ સાથે વ્યવહાર કરતી વખતે બેંકો હંમેશાં પુનર્ગઠનનો ઉપયોગ કરતી નથી. તેઓ ઘણીવાર એવા ગ્રાહકોને આવી કાર્યવાહી કરે છે કે જેમણે તેમને નાણાં માટે નાણાં બદલ્યાં છે. Mortણ લેનારને ગુમાવવાનું અને તેના મોર્ટગેજ પરના વ્યાજના રૂપમાં નફો ન ગુમાવવા માટે, બેંક તેને offersફર કરે છે પુનર્ગઠન.

આ કિસ્સામાં પરિણામો શું છે?

ક્લાયંટ દર ઘટાડે છે, માસિક ચુકવણી ઓછી થાય છે. મોટેભાગે, rણ લેનાર આવી ક્રિયાઓથી સંપૂર્ણપણે સંતુષ્ટ હોય છે. સમસ્યાઓ પછીથી ariseભી થાય છે જો orણ લેનાર અન્ય બેંકમાં આવા મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાનું નક્કી કરે છે. આ કિસ્સામાં, સૌ પ્રથમ, શાહુકાર પૂછે છે કે શું લોનની પુનર્ગઠન કરવામાં આવી છે. આ પ્રશ્નનો સકારાત્મક જવાબ સામાન્ય રીતે પુનર્ધિરાણ માટે ઇનકાર દ્વારા અનુસરવામાં આવે છે.

પુનર્ધિરાણની અરજી અંગેના નકારાત્મક નિર્ણયની સમજણ આપવામાં આવે છે, સૌ પ્રથમ, પુનર્ગઠનનાં મુખ્ય હેતુ દ્વારા. સમસ્યા ક્લાયન્ટ્સ સાથે પરિસ્થિતિને હલ કરવા માટે આ પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી હોવાથી, બેંક માને છે કે previouslyણ લેનારાને અગાઉ મોર્ટગેજ પર ચૂકવણી કરવામાં મુશ્કેલીઓ હતી. શાહુકાર માટે, આનો અર્થ થાય છે કે જારી કરાયેલી લોન પર ડિફોલ્ટ થવાનું જોખમ.

---

આમ, મોર્ટગેજ પુનર્ગઠન માટે સંમતિ આપતા પહેલા કાળજીપૂર્વક વિચારવું તે યોગ્ય છે. જો ચુકવણી કરવામાં મુશ્કેલીઓ હોય, તો આવી કાર્યવાહી creditપાર્ટમેન્ટ (અથવા અન્ય સ્થાવર મિલકત) ગુમાવવાનું નહીં, તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસને બગાડ્યા વિના અને કલેક્ટર્સનો સંપર્ક કર્યા વિના debtણ સાથે વ્યવહાર કરવામાં મદદ કરશે. જો કે, જો કોઈ અન્ય nderણદાતા પાસેથી પુન from ફાઇનાન્સિંગ અટકાવવા માટે બેંકે પુનર્ગઠનનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે, તો તેને નકારવું શ્રેષ્ઠ છે.

Dedicated અમારા સમર્પિત પ્રકાશનમાં લોન પુનર્ગઠન વિશે વધુ માહિતી.

9. મોર્ટગેજ લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાનું નક્કી કરતી વખતે તમારે શું ધ્યાન આપવું જોઈએ 🔔

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાના નિર્ણયને યોગ્ય બનાવવા માટે અને પ્રક્રિયાથી ખરેખર બચત થઈ, નીચેની નિષ્ણાતની સલાહ પર ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે:

1. સૌ પ્રથમ, એવી બેંકોની offersફરનો અભ્યાસ કરો કે જ્યાં તમે પગાર અથવા કોર્પોરેટ ક્લાયન્ટ છો. આવા orrowણ લેનારાઓ માટે, બેન્કો સામાન્ય રીતે વ્યક્તિગત વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ વિકસાવે છે.
2. તમારે ફક્ત જાહેરાતના આધારે ડિઝાઇનિંગ શરૂ કરવી જોઈએ નહીં. ઘણીવાર, બેંકોની વાસ્તવિક offersફર ગ્રાહકોને આકર્ષવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય છે તેના કરતા ખૂબ જ અલગ હોય છે.
3. લોનના હેતુ પર ધ્યાન આપો, જે પુનર્ધિરાણ કરારમાં સૂચવવામાં આવ્યું છે. બિન-નિર્ધારિત લોન માટે કર કપાતની પુન .પ્રાપ્તિ શક્ય નથી.
4. કઈ સ્થાવર મિલકતની કોઈ ચોક્કસ બેંક મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરે છે તેની સુરક્ષા પર અભ્યાસ કરો.
5. ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ અંગે નિર્ણય લેતા પહેલા, ફાયદાની ગણતરી કરવાનું ભૂલશો નહીં. મુખ્ય debtણ કોઈપણ કિસ્સામાં ચૂકવવું પડશે, બચત ટકાવારીના તફાવતથી બનેલી છે. આમ કરવાથી, પ્રક્રિયાની કિંમત ધ્યાનમાં લેવાનું ભૂલશો નહીં. જો તેઓ બચત કરતા વધારે છે, તો ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું ફાયદાકારક નથી.

ઉપરોક્ત ભલામણોને અનુસરવા ઉપરાંત, તમારે તમારી પોતાની પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખવો જોઈએ. કેટલીક બેંકો, પુનર્ધિરાણ કરતી વખતે મોર્ટગેજને અન્ય લોન સાથે જોડવાની અથવા રોકડમાં અમુક રકમની રકમ આપવાની .ફર કરે છે. જો આ તમારા માટે સુસંગત છે, તો તમારે આ ક્રેડિટ સંસ્થાઓનો સંપર્ક કરવો જોઈએ.

10. વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબો (FAQ)

મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ - વિષય એકદમ વ્યાપક છે, તેમાં સંખ્યાબંધ ઘોંઘાટ છે. તેથી, તેનો અભ્યાસ કરવાની પ્રક્રિયામાં, મોટી સંખ્યામાં પ્રશ્નો .ભા થઈ શકે છે. જેથી તમે શોધવામાં સમય બગાડો નહીં, અમે સૌથી વધુ લોકપ્રિય લોકોનો જવાબ આપીશું.

પ્રશ્ન 1. મોર્ટગેજને કેટલી વાર ફરીથી ફાઇનાન્સ કરી શકાય છે?

મોર્ટગેજ પુનર્ગઠન સંબંધિત ક્રેડિટ સંસ્થાઓને orrowણ લેનારાઓની અરજીઓની સંખ્યા કાયદા દ્વારા મર્યાદિત નથી. પરંતુ બેંક આ પ્રક્રિયાને સ્વતંત્ર રીતે મર્યાદિત કરી શકે છે. ઉપરાંત, જો ચુકવણીમાં વિલંબ થાય છે, તો મંજૂરીનો સંપૂર્ણ ઇનકાર કરો.

પુનર્ધિરાણ માટે બેંકનો સંપર્ક કરવો અહીં મોર્ટગેજ પ્રાપ્ત થયું છે, તે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે નાણાકીય સંસ્થાઓ તમને ફક્ત પ્રાથમિક કરાર હેઠળ શરતોમાં સુધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ bણ લેનારાઓને આવા નિર્ણયની સાથે દબાણ કરવા દબાણ કરે છે મહત્તમજવાબદારી.

જો બીજી બેંકમાં ફરીથી ફાઇનાન્સિંગ કરવાની યોજના છે, તો તમારે શરૂઆતથી જ આકારણી અને મંજૂરી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું પડશે. આનો અર્થ એ કે તમારે દસ્તાવેજોનું સંપૂર્ણ પેકેજ એકત્રિત કરવું પડશે, મૂલ્યાંકનકર્તા અને વીમા કંપનીની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવી પડશે.

સમયનો બગાડ ન કરવા માટે, પુનર્ધિરાણ માટે અરજી કરતા પહેલા, તમારે સૂચિત શરતોનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ. ફક્ત સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ અને વધારાની ગણતરીઓથી તે સમજવું શક્ય બને છે કે શું આ પ્રક્રિયા શરૂ કરવામાં કોઈ અર્થ થાય છે અથવા હાલની લોન રાખવા યોગ્ય છે કે કેમ.

પ્રશ્ન 2. incomeણ લેનારાઓએ આવકના પુરાવા વિના મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની બેંકની જરૂરિયાતો શું છે?

આવકના પ્રમાણપત્રો વિના મોર્ટગેજ લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરતી વખતે orણ લેનારની આવશ્યકતાઓ

આવકની પુષ્ટિ કર્યા વિના મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની ક્ષમતા ફક્ત તે બેંક ગ્રાહકો માટે ઉપલબ્ધ છે કે જે નીચેની શરતોને પૂર્ણ કરે છે:

• રશિયન નાગરિકત્વ;
• 21 વર્ષથી વધુ ઉંમર;
• સારા ધિરાણનો ઇતિહાસ;
• કામની મુદત 12 મહિનાથી ઓછી નહીં;
• તક, જો જરૂરી હોય તો, સહ orણ લેનાર અથવા બાંયધરી આપનારને આકર્ષિત કરવાની.

દરેક બેંક સ્વતંત્ર રીતે orrowણ લેનારાઓ માટેની આવશ્યકતાઓ વિકસાવે છે. તેથી, ઉપરોક્ત સૂચિનો વિસ્તાર કરી શકાય છે. મોટેભાગે જરૂરી: નોંધણીના ક્ષેત્રમાં નોંધણીની ઉપલબ્ધતા, દસ્તાવેજોના પેકેજની જોગવાઈ. તેમાંથી: નોંધણી અને છૂટાછેડાના પ્રમાણપત્રો, બાળકોનો જન્મ, બેંક નિવેદનો અને અન્ય.

પ્રશ્ન 3. શું મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા માટે કર ઘટાડવામાં આવે છે?

રશિયન ફેડરેશનના બધા નાગરિકો કે જેમણે apartmentપાર્ટમેન્ટ (અથવા અન્ય આવાસો) ખરીદ્યો છે, તેઓ કર કપાતના હકદાર છે. આ હેતુ માટે મોર્ટગેજની નોંધણી કરતી વખતે, વળતર ચૂકવવાનું બાકી છે હસ્તગત સંપત્તિના મૂલ્ય માટેઅને ચૂકવેલ વ્યાજ પર.

તેના મૂળમાં, મોર્ટગેજ ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું એ એક બીજી લોનની અવેજી છે. તેથી, આવા કરાર હેઠળ orણ લેનારાને કપાત મેળવવાનો દરેક અધિકાર છે. આ કિસ્સામાં, ટેક્સ officeફિસને મોર્ટગેજ કરાર બંને આપવાના રહેશે: મૂળ અને નવા, જેથી આઇએફટીએસ પરિસ્થિતિઓમાં થયેલા ફેરફારને શોધી શકે.

ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે કે પુનર્ધિરાણ કરારમાં ભંડોળના હેતુસર ઉપયોગનો સંકેત હોવો આવશ્યક છે - મોર્ટગેજ પુનર્ધિરાણ... જો orણ લેનારાએ ઘણી લોન એક સાથે જોડવાનું નક્કી કર્યું છે, તો તમારે ચૂકવેલા વ્યાજ પરની કર કપાત ભૂલી જવી પડશે. આ તથ્ય એ છે કે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન પર વળતર લાગુ પડતું નથી.

પ્રશ્ન 4. હું કયા મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરી શકું?

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની સંભાવના ફક્ત ત્યારે જ ઉપલબ્ધ છે જો તે સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે:

1. બેંકો મોર્ટગેજ કરારની અવધિ પર હંમેશા મર્યાદા નિર્ધારિત કરે છે. મોટાભાગના કેસોમાં, છ મહિના કરતા ઓછી જૂની અથવા અંત સુધી ત્રણ મહિનાથી ઓછી બાકી હોમ લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું શક્ય રહેશે નહીં.
2. ક્રેડિટ સંસ્થાઓ પણ પુનર્ધિરાણની રકમ પર મર્યાદા નિર્ધારિત કરી શકે છે. મૂળ રીતે જારી કરાયેલા મોર્ટગેજ પર, ઓછામાં ઓછું 20-50% મુખ્ય દેવું ચૂકવવું આવશ્યક છે.
3. પુનin નાણાકીય મોર્ટગેજ પર વર્તમાન બાકી ચૂકવણી દેવાની હાજરીને મંજૂરી નથી.
4. માસિક ચુકવણી ઓછામાં ઓછા એક વર્ષ માટે સમયસર કરવી આવશ્યક છે. હકીકતમાં, બેન્કો લાંબા સમયથી ચૂકવણીના સમયગાળાનું મૂલ્યાંકન કરી રહી છે. જો અગાઉ વિલંબને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી, તો સકારાત્મક નિર્ણય લેવાની સંભાવના નોંધપાત્ર ઘટાડો થાય છે.
5. પહેલાં, મોર્ટગેજનું પુનર્ગઠન કરવામાં આવતું ન હતું.

પ્રશ્ન 5. પુનર્ધિરાણ માટે અરજી કરતી વખતે સ્થાવર મિલકતની objectબ્જેક્ટ માટેની આવશ્યકતાઓ શું છે?

મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરતી વખતે, બેન્કો રીઅલ એસ્ટેટ objectબ્જેક્ટ પર સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓ લાદે છે જે વ્યવહાર માટે કોલેટરલનું કામ કરે છે. દરેક nderણદાતા સ્વતંત્ર રીતે તેમની સૂચિ વિકસાવે છે.

જો કે, એક સ્થાવર મિલકત માટેની આવશ્યકતાઓને એક કરી શકે છે, જે લગભગ તમામ બેંકોમાં માન્ય છે:

• પુનર્ધિરાણ કરાર હેઠળ કોલેટરલ મૂળ ગીરો કરાર હેઠળની સમાન સ્થાવર મિલકત હોવી આવશ્યક છે;
• માલિકીના દસ્તાવેજ અને લાગુ કાયદા અનુસાર રજીસ્ટર થયેલ હોવું જ જોઈએ;
• orણ લેનાર, તેમજ તેના સંબંધીઓ, રહેવાની જગ્યા પર નોંધણી કરાવી શકે છે;
• સ્થાવર મિલકતમાં પ્રાથમિક મોર્ટગેજ માટે કોલેટરલ સિવાય અન્ય કોઈ મુશ્કેલીઓ ન હોવી જોઈએ;
• કોલેટરલને નવી બેંકમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે ત્યાં સુધી, રહેવાની જગ્યા ભાડે આપી શકાતી નથી.

આમ, ત્યાં કોઈ શંકા નથી કે મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ એ એક મહત્વપૂર્ણ નાણાકીય પ્રક્રિયા છે. તેનો મુખ્ય ધ્યેય હાઉસિંગ લોન પર વધુ ચૂકવણીના સ્તરને ઘટાડવાનું છે.

જો કે, તમારે પ્રારંભિક ગણતરીઓ વિના તમારા મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવા સંમત થવું જોઈએ નહીં. તે સુનિશ્ચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે કે પરિણામી બચત પ્રક્રિયાના તમામ ખર્ચને આવરી લે છે.

કેટલાક orrowણ લેનારાઓ પુનર્ધિરાણ શરૂ કરવામાં આળસુ છે, અને દાવો કરે છે કે તેમની પાસે આ માટે સમય નથી. જો કે, બચત અમુક સોથી શરૂ થઈને લાખો સુધી પહોંચી શકે છે. આવી રકમ લગભગ દરેકને ખાતરી કરશે.

અમે તમને મોર્ટગેજ શું છે અને કેવી રીતે ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું તે વિશે વિડિઓ જોવાની સલાહ આપીશું:

તે આપણા માટે બધુ જ છે, પરંતુ "જીવન માટેના વિચારો" ની સાઇટ તમને ગુડબાય કહેતી નથી!

જો તમને આ મુદ્દા પર કોઈ પ્રશ્નો, ટિપ્પણીઓ અથવા વધારાઓ હોય, તો પછી તેમને નીચેની ટિપ્પણીઓમાં લખો. ઉપરાંત, સામાજિક મિત્રો પર લેખ તમારા મિત્રો સાથે શેર કરવાનું ભૂલશો નહીં. આવતા સમય સુધી!

વિડિઓ જુઓ: આ રત CREDIT SCORE સધર લ, કલકમ મળ જશ લન. Ek Vaat Kau. VTV Gujarati (મે 2024).