Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે મેળવવી - લોન નોંધણીનાં 5 તબક્કા + અનુકૂળ ધીરવાની શરતોવાળી બેન્કો
નમસ્તે, જીવન નાણાકીય મેગેઝિન માટેના વિચારોના પ્રિય વાચકો! આજે આપણે apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન અને લોન વિશે વાત કરીશું: હાલના આવાસો દ્વારા સુરક્ષિત બેંક લોન કેવી રીતે મેળવી શકાય અને જ્યાં તમે આવકના પુરાવા વિના રોકડ લોન મેળવી શકો છો.
માર્ગ દ્વારા, તમે જોયું છે કે ડોલર પહેલાથી કેટલું મૂલ્યવાન છે? વિનિમય દરોના તફાવત પર પૈસા કમાવવાનું અહીં પ્રારંભ કરો!
પ્રારંભથી સમાપ્ત થવા માટેના પ્રકાશનને વાંચ્યા પછી, તમે શીખી શકશો:
- Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની સૌથી લોકપ્રિય રીતો શું છે;
- બેંકમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે તમારે શું કરવાની જરૂર છે;
- Apartmentપાર્ટમેન્ટમાં શેર દ્વારા સુરક્ષિત ભંડોળ પ્રાપ્ત કરવાની શરતો શું છે?
લેખના અંતે, અમે પરંપરાગત રીતે એવા પ્રશ્નોના જવાબો પ્રદાન કરીએ છીએ જે મોટાભાગે વિચારણા હેઠળ આવતા વિષય પરની સામગ્રીની અધ્યયનની પ્રક્રિયામાં ઉદ્ભવે છે.
Publicationપાર્ટમેન્ટમાં વચન આપીને પૈસા ઉધાર લેવા માંગતા લોકો માટે અમારા પ્રકાશનનું કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવા માટે તે ઉપયોગી છે. જેઓ આર્થિક મુદ્દામાં ફક્ત રસ ધરાવતા હોય તે માટે તે પોતાને તેની સાથે પરિચિત કરવા યોગ્ય છે. સામાન્ય રીતે, સમય બગાડો નહીં, હમણાં વાંચવાનું પ્રારંભ કરો!
માર્ગ દ્વારા, નીચેની કંપનીઓ લોન માટે શ્રેષ્ઠ શરતો પ્રદાન કરે છે:
| ક્રમ | તુલના | સમય ચૂંટો | મહત્તમ રકમ | ન્યૂનતમ રકમ | ઉંમર મર્યાદા | શક્ય તારીખો |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | સ્ટોક | 3 મિનિટ. | 30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 100 | 18-65 | 7-21 દિવસ |
| 2 | સ્ટોક | 3 મિનિટ. | 70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 21-70 | 10-168 દિવસ |
| 3 | 1 મિનિટ. | રબ 80,000 ચેકઆઉટ! | રબ 1,500 | 18-75 | 5-126 દિવસ. | |
| 4 | સ્ટોક | 4 મિનિટ | 30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 18-75 | 7-30 દિવસ |
| 5 | સ્ટોક | - | 70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 4,000 | 18-65 | 24-140 દિવસ. |
| 6 | 5 મિનિટ. | 15,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 20-65 | 5-30 દિવસ |
હવે ચાલો આપણા લેખના વિષય પર પાછા આવીએ અને ચાલુ રાખીએ.
માર્ગ દ્વારા, નીચેની કંપનીઓ લોન માટે શ્રેષ્ઠ શરતો પ્રદાન કરે છે:
| ક્રમ | તુલના | સમય ચૂંટો | મહત્તમ રકમ | ન્યૂનતમ રકમ | ઉંમર મર્યાદા | શક્ય તારીખો |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 મિનિટ. | 30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 100 | 18-65 | 7-21 દિવસ | |
| 2 | 3 મિનિટ. | 70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 21-70 | 10-168 દિવસ | |
| 3 | 1 મિનિટ. | રબ 80,000 ચેકઆઉટ! | રબ 1,500 | 18-75 | 5-126 દિવસ. | |
| 4 | 4 મિનિટ | 30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 18-75 | 7-30 દિવસ | |
| 5 | 5 મિનિટ. | 15,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ! | રબ 2,000 | 20-65 | 5-30 દિવસ |
હવે ચાલો આપણા લેખના વિષય પર પાછા આવીએ અને ચાલુ રાખીએ.
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે મેળવવી અને તમે હાલના આવાસો દ્વારા સુરક્ષિત લોન ક્યાં મેળવી શકો છો - અમે તમને આ મુદ્દામાં જણાવીશું
1. apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન - જે સમસ્યાઓ 📃ભી થઈ છે તેને ઝડપથી હલ કરવાની તક
બેંકો ગંભીર વ્યાપારી સંસ્થાઓ છે, જેનો એક મહત્વપૂર્ણ ધ્યેય તેમની પ્રવૃત્તિઓથી નફો મેળવવાનો છે. સ્વાભાવિક રીતે, આવી કંપનીઓ વળતરની બાંયધરી વિના પૈસા આપશે નહીં.
તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! જોખમો ઘટાડવાના પ્રયાસમાં, બેન્કો ગ્રાહકો પ્રત્યે વધુ વફાદાર છે, જેઓ તેમની દ્ર solતાની પુષ્ટિ કરવા ઉપરાંત, ગીરવે મૂક્યા છે પ્રવાહી મિલકત... બેંકો apartmentપાર્ટમેન્ટને સારી કોલેટરલ માને છે.
જો કોઈ કારણસર ઉધાર લેનારાએ દેવું ચૂકવવાનો ઇનકાર કર્યો છે, તો શાહુકાર તેની સામે દાવો કરશે. સામાન્ય રીતે, પ્રક્રિયાનું પરિણામ છે ગીરવે મૂકાયેલ સંપત્તિનું વેચાણ... તે પછી, બેંક લોન કરાર હેઠળની જવાબદારીઓને ચુકવવા માટે પૂરતી રકમ લે છે. બાકીની રકમ લેનારાને પરત કરવામાં આવે છે.
જો કે, એવું વિચારશો નહીં કે difficultyપાર્ટમેન્ટની સુરક્ષા પર ખૂબ મુશ્કેલી વિના પૈસા મેળવવાનું શક્ય છે. હકીકતમાં, આ પ્રક્રિયા તદ્દન જટિલ અને જવાબદાર છે. સારી તૈયારી માટે ઘણા નિર્ણાયક પગલાં લેવામાં આવશે પહેલે થી... શક્ય તેટલી ઉપયોગી માહિતીનો અભ્યાસ કરવો પણ મહત્વપૂર્ણ છે.
લોન નક્કી કરતી વખતે, લેનારાએ તે સમજવું આવશ્યક છે કોઈ પણ એપાર્ટમેન્ટમાં કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવામાં આવશે નહીં... પરંતુ જો સ્થાવર મિલકત બેંકને કોલેટરલ તરીકે અનુકૂળ કરે છે, તો ત્યાં કોઈ ગેરેંટી નથી કે લોનની રકમ અપેક્ષા કરતા ઓછી નહીં હોય.
બેંકો ફક્ત ભારે પ્રવાહી એપાર્ટમેન્ટ્સને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, જો જરૂરી હોય તો આવી મિલકત સરળતાથી વેચવી જોઈએ.
લિક્વિડિટીના સ્તરનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે, બેંક નીચેના માપદંડોનું વિશ્લેષણ કરે છે:
- ઘર સ્થાન - apartmentપાર્ટમેન્ટ તે પ્રદેશમાં સ્થિત હોવું આવશ્યક છે જ્યાં બેંક ચલાવે છે;
- ઘરમાં એપાર્ટમેન્ટનું સ્થાન - મોટાભાગની બેંકો mentsપાર્ટમેન્ટ્સની સુરક્ષા પર પૈસા આપતી નથી, જે પ્રથમ અને છેલ્લા માળ પર સ્થિત છે;
- તકનીકી સ્થિતિ - livingપાર્ટમેન્ટ રહેવા માટે યોગ્ય હોવું આવશ્યક છે, એટલે કે, વીજળી નેટવર્ક, પાણી પુરવઠા, ગટર સાથે જોડાયેલ હોવું જોઈએ;
- હાઉસિંગના શારીરિક બગાડની ડિગ્રી - મકાન કટોકટી ન હોવું જોઈએ, ડિમોલિશનને આધીન હોવું જોઈએ, પુનર્નિર્માણની રાહ અથવા orવરhaલની રાહ જોવી જોઈએ;
- પુનર્વિકાસ- કોઈપણ લેઆઉટને કાનૂની નોંધણીની જરૂર છે;
- મિલકત અધિકારો - ownershipપાર્ટમેન્ટ માલિકીના અધિકાર દ્વારા orણ લેનારાનું હોવું આવશ્યક છે, સગીર વયના લોકો તેમાં નોંધાયેલા ન હોવા જોઈએ;
- મુશ્કેલીઓ હાજરી - apartmentપાર્ટમેન્ટ મુશ્કેલીઓ અને સ્થાવર મિલકત સાથેની ક્રિયાઓ પરના અન્ય પ્રતિબંધોને આધિન ન હોવું જોઈએ.
ધ્યાનમાં રાખો કે બેન્કો ભાગ્યે જ રૂમ દ્વારા સુરક્ષિત લોન, તેમજ વહેંચેલી માલિકીના એપાર્ટમેન્ટ્સ આપવા માટે સંમત થાય છે. જો કે, જેની પાસે apartmentપાર્ટમેન્ટનો એક માત્ર ભાગ છે, તેમને પણ પૈસા પ્રાપ્ત કરવાની તક છે. આ કરવા માટે, તમારે સંપર્ક કરવો જોઈએ દલાલો અથવા માં માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ.
તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે! અપર્યાપ્ત ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા mentsપાર્ટમેન્ટના માલિકો અને લક્ઝરી apartપાર્ટમેન્ટ ધરાવતા લોકો માટે પણ લોન મેળવવામાં મુશ્કેલીઓ ariseભી થાય છે. આ બંને પ્રકારની સ્થાવર મિલકતની ઓછી ↓ પ્રવાહીતાને કારણે છે. લક્ઝરી રીઅલ એસ્ટેટનું વેચાણ જર્જરિત જેટલું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.
કોલેટરલની ગુણવત્તાને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમારે એ હકીકત માટે તૈયાર રહેવું જોઈએ કે લોન પ્રોસેસિંગમાં ઘણો સમય લેશે. તમારે મોટી સંખ્યામાં દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા પડશે, ખાતરી કરો કે માલિકી યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.
જો apartmentપાર્ટમેન્ટ કોલેટરલ તરીકે બેંક માટે યોગ્ય છે, તો આગળનું પગલું એ બેંકની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવા માટે orણ લેનારને તપાસવું છે. પ્રત્યેક ક્રેડિટ સંસ્થા તેમને સ્વતંત્ર રીતે વિકસિત કરે છે, પરંતુ તેમાંથી દરેક માટે ઘણી શરતો અલગ કરી શકાય છે.
Orrowણ લેનારાઓ માટેની બેન્કોની મુખ્ય આવશ્યકતાઓ:
- શ્રેણી માં ઉંમર 21 થી 60 વર્ષ સુધીની લોન કરારની તારીખે;
- ઓછામાં ઓછા છ મહિના સુધી બેંકની હાજરીના ક્ષેત્રમાં કાયમી નોંધણીની હાજરી;
- સત્તાવાર રોજગાર
- ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ક્રેડિટ ઇતિહાસ;
- કોઈ બાકી લોન કમિટમેન્ટ્સ;
- લઘુત્તમ માસિક ચુકવણી કરતાં વધુની સત્તાવાર આવક 2 વખત.
વેતનના દસ્તાવેજી પુરાવા માટેની આવશ્યકતા વૈકલ્પિક છે. એવી બેંકો છે કે જે શરતે લોન જારી કરે છે 2દસ્તાવેજો. જો કે, આવી સંસ્થાઓ શોધવાનું વધુ મુશ્કેલ બનશે.
કોઈપણ નાણાકીય સેવાનો ઉપયોગ કરતા પહેલા, તેના બધા ફાયદા અને ગેરલાભોનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોનનાં ફાયદા (+) પૈકી નીચે મુજબ છે:
- એકદમ મોટી રકમનો ઉધાર લેવાની ક્ષમતા;
- પૂરતી લાંબી પરિપક્વતા - પહોંચી શકે છે 15 વર્ષો;
- ગ્રાહકો પ્રત્યેની વફાદારી.
પણ ફાયદો કે છે apartmentપાર્ટમેન્ટમાં લેનારાની માલિકી રહે છે... તે તેમાં જીવી શકે. તદુપરાંત, બેંકની પરવાનગી સાથે, apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડેથી અથવા સંબંધીઓની રહેવાની જગ્યા પર નોંધણી કરાવી શકાય છે.
જો કે, પ્રતિજ્ .ાની નોંધણીમાં સ્થાવર મિલકત સાથેની ક્રિયાઓની મર્યાદા શામેલ છે. બેંકની સંમતિ વિના sellપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ, વિનિમય અથવા દાન કરવાનું શક્ય નહીં હોય.
એકદમ મોટી સંખ્યામાં ફાયદા હોવા છતાં, apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન અને મર્યાદાઓ... સૌથી જરૂરી છે સ્થાવર મિલકતના માલિકીના નુકસાનનું જોખમ... જો કે, આ પરિસ્થિતિ ચૂકવવાનો ઇનકારના કિસ્સામાં કોર્ટના નિર્ણય પછી જ થાય છે. તેથી, તમારી આર્થિક ક્ષમતાઓનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. પહેલાં લોન માટે અરજી
લેનારાએ ભૂલવું જોઈએ નહીં કે બેંક ધિરાણ આપે છે 60% થી વધુ નહીં મિલકતનું બજાર મૂલ્ય. જો orણ લેનારાને મોટી રકમની જરૂર હોય, તો તે ઘર વેચવાનું ધ્યાનમાં લેવું યોગ્ય છે.
Loanપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન (લોન) મેળવવાના મુખ્ય હેતુ
2. તેઓ apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત રાખવા માટે લોન (લોન) શું લે છે - ટોપ -5 લોકપ્રિય લક્ષ્યો 📑
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન વ્યવહાર માટે બંને પક્ષ માટે ફાયદાકારક છે. Orણ લેનારા, આ પ્રકારના ધિરાણનો ઉપયોગ કરીને, ખૂબ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ મેળવે છે. તે જ સમયે, લેણદાર માટે, કોલેટરલની ઉપલબ્ધતા દેવામાં અપાતા નાણાંના પરતની વધારાની બાંયધરી તરીકે કાર્ય કરે છે.
લોન લેવાની જરૂરિયાત વિવિધ કારણોસર ઉભી થઈ શકે છે. નીચે વર્ણવેલ loansપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોનના સૌથી લોકપ્રિય હેતુ.
1) બાંધકામ અને સમારકામ
કેટલાક કોટેજ બનાવવાનું અથવા theyપાર્ટમેન્ટમાં જે મકાનમાં હોય છે તેનું નવીનીકરણ કરવાનું નક્કી કરે છે. બંને ધ્યેયોમાં નોંધપાત્ર સામગ્રીના રોકાણોની જરૂર છે. તે જ સમયે, ઉપભોક્તા ધિરાણ જરૂરી રકમના ઉધારને મંજૂરી આપતું નથી.
તેથી જ, વર્ણવેલ જીવનની પરિસ્થિતિઓમાં, ઘણા લોકો મેળવવાનું નક્કી કરે છે માલિકીના apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન... સામાન્ય રીતે, આવી સ્થાવર મિલકતોની સુરક્ષા સામે આપવામાં આવેલા નાણાં સમારકામ અથવા બાંધકામ માટે પૂરતા પ્રમાણમાં વધારે હોય છે.
2) સ્થાવર મિલકતનું સંપાદન
આજે, કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું અથવા તેનું વિનિમય કરવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. તેથી નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે જેણે તાત્કાલિક ધોરણે બીજો apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનું નક્કી કર્યું છે, હાલની મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લે છે.
આ વિકલ્પ તે લોકો માટે યોગ્ય છે કે જેમની પાસે પ્રથમ મોર્ટગેજ ચુકવણી કરવા માટે પૂરતી બચત નથી. અમે છેલ્લા લેખમાં ડાઉન પેમેન્ટ વિના મોર્ટગેજ વિશે વધુ વિગતમાં વાત કરી.
3) રહેવાની પરિસ્થિતિમાં સુધારો
મોર્ટગેજ પર બાંધકામ હેઠળ બિલ્ડિંગમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું હંમેશાં શક્ય નથી. મોટે ભાગે, બેંકો ચોક્કસ બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ અથવા પડોશીઓને લોન આપતી નથી. હાલના apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન સમસ્યાને હલ કરવામાં મદદ કરશે.
માર્ગ દ્વારા, તેમાંથી કેટલાક ક્રેડિટ પર બાંધકામ હેઠળ મકાનોની ખરીદી કરીને સારા પૈસા કમાય છે. Operationપરેશનમાં ઘર મૂક્યા પછી, તેઓ તેમાં ખરીદેલા apartmentપાર્ટમેન્ટને તે ખરીદેલ કરતાં વધુમાં વેચે છે. તે પછી, તે લોન દેવું ચૂકવવાનું બાકી છે. બાકીની રકમ સારો ફાયદો થઈ શકે છે.
)) નવું ખોલો અથવા હાલનો ધંધો વિકસાવો
ઉદઘાટન અને વ્યવસાયિક વિકાસ માટે બેંકો ભાગ્યે જ લોન આપે છે. આવા ઉદ્દેશો માટે વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિકો માટે પૈસા ઉધાર લેવાનું ખાસ કરીને મુશ્કેલ છે.
આવા કિસ્સાઓમાં એપ્લિકેશન માટે મંજૂરીની સંભાવના ઘણી ઓછી છે↓. પરંતુ પરિસ્થિતિ બદલાય છે જો કોઈ ઉદ્યોગપતિ કોલેટરલ તરીકે બેંકમાં પોતાનું apartmentપાર્ટમેન્ટ .ફર કરે છે.
5) અન્ય જરૂરિયાતો માટે ભંડોળની તાકીદની જરૂરિયાત
કેટલીકવાર પૈસાની તાત્કાલિક જરૂર પડી શકે છે. ધ્યેયો જુદા હોઈ શકે છે - દેવું, માંદગી, મુશ્કેલીઓ, તાત્કાલિક ખરીદી ચૂકવવાની જરૂર છે... લાગણીઓના પ્રભાવથી પોતાને બચાવવા આવા કિસ્સાઓમાં મહત્વપૂર્ણ છે. નિર્ણય સાવચેતીભર્યું માથું સાથે, કાળજીપૂર્વક લેવો જોઈએ.
Anપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત ધિરાણ આપવાની જોખમ વિશે તમારે ધ્યાન રાખવું જોઈએ. આ પરિસ્થિતિમાં ખાસ કરીને સાચું છે જ્યાં આવી સ્થાવર મિલકત એકમાત્ર આવાસ છે. તેથી, બેપરવાઈથી સ્થાવર મિલકતનું જોખમ લેવું તે યોગ્ય નથી.
તમારે પૈસાની જરૂર કેમ હોય તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન માટે અરજી કરતી વખતે જાણકાર નિર્ણય લેવો મહત્વપૂર્ણ છે. આ પછીથી ઘણી બધી સમસ્યાઓ ટાળવા માટે મદદ કરશે.
Loansપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોન પ્રાપ્ત કરવાની સાબિત પદ્ધતિઓ
Anપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેની કઈ પદ્ધતિઓ અસ્તિત્વમાં છે - ટોપ -3 વિકલ્પોની ઝાંખી 📋
જામીન નાણાં મેળવવા માટે ઘણા વિકલ્પો છે. એપ્લિકેશન સબમિટ કરતા પહેલા, બધી પદ્ધતિઓ કાળજીપૂર્વક વાંચવી, તેનું વિશ્લેષણ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે ફાયદા અને મર્યાદાઓ... ફક્ત આ કિસ્સામાં શ્રેષ્ઠ ધિરાણ વિકલ્પ પસંદ કરવાનું શક્ય છે.
વિકલ્પ 1. બેંક લોન
કોઈ inપાર્ટમેન્ટ દ્વારા બેંકમાં સુરક્ષિત નાણાં ઉધાર લેવી એ શ્રેષ્ઠ અને વિશ્વસનીય રીત છે. લાભો આ રીતે છે નીચો ↓ દર અને ગીરવે મૂકાયેલ વસ્તુની સલામતીની બાંયધરી... જો કે, બેંક ધિરાણ માટેની આવશ્યકતાઓ વધુ કડક છે, બંને orrowણ લેનારા અને સ્થાવર મિલકતના સંબંધમાં.
સંભવિત orrowણ લેનારાઓ માટેની આવશ્યકતાઓમાં, જે તમામ બેન્કો દ્વારા લાદવામાં આવે છે તે નીચે મુજબ છે:
- ઉંમર પરંપરાગત રીતે અંદર સુયોજિત કરો માંથી 21 પહેલાં 65 વર્ષો... પરંતુ કેટલીક બેન્કો પેન્શનર્સને ધિરાણ આપીને આ સીમાઓ વિસ્તૃત કરી રહી છે, જેમાં વૃદ્ધ લોકોનો પણ સમાવેશ થાય છે પહેલાં 85 વર્ષો;
- કાયમી નોંધણી - બેંકો સ્થિરતાનું સ્વાગત કરે છે. તેથી, જેમને અસ્થાયી નિવાસ પરમિટ અથવા છ મહિનાથી ઓછા સમયની સ્થાયી રહેઠાણની પરવાનગી હોય તેમને ધિરાણ આપતું નથી;
- રોજગાર સત્તાવાર હોવા જોઈએ. ઘણી ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ સરકારી કર્મચારીઓ અને પગારના ગ્રાહકોને વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ પ્રદાન કરે છે;
- આવકની રકમ.પગારમાં માત્ર માસિક loanણ ચુકવણી કરવાની છૂટ હોવી જોઈએ, પરંતુ અન્ય જરૂરિયાતો માટે પણ તે પર્યાપ્ત છે. સામાન્ય રીતે, બેંકો ફક્ત એવા કિસ્સાઓમાં લોનને મંજૂરી આપે છે જ્યાં લોન ફાળો આપવાની રકમ કરતાં વધી ન હોય 30% આવક.
તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! બેંકો પૈસા ન આપશો બિન-પ્રતિષ્ઠિત વિસ્તારોમાં સ્થિત mentsપાર્ટમેન્ટ્સની સુરક્ષા પર, ઇમારતોના પ્રથમ અને છેલ્લા માળ પર. જેઓ તેમના apartmentપાર્ટમેન્ટમાં સગીર નોંધાયેલા છે, તેમ જ તેમનું ખાનગીકરણ કરવાનો ઇનકાર કર્યો છે તેવા લોકોને પણ બેંકો ધિરાણ આપતી નથી.
Mentsપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત બેંક લોનની એક મહત્વપૂર્ણ વિશેષતા એ છે કે lateણ લેનારાની માલિકીમાં કોલેટરલ રહે છે. તે મિલકતને રહેવા માટે અથવા ભાડે આપી શકે છે. જો કે, ત્યાં પ્રતિબંધો છે - તમે apartmentપાર્ટમેન્ટ સાથે કોઈપણ ક્રિયાઓ કરી શકતા નથી જે માલિકને બદલી દે છે - વેચો, દાન અથવા વિનિમય.
વિકલ્પ 2. માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાથી લોન
જો કોઈ ક્લાયંટ અથવા apartmentપાર્ટમેન્ટ કોઈ પણ કારણસર કોલેટરલના asબ્જેક્ટ તરીકે બેંક માટે યોગ્ય નથી, તો માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થા દ્વારા લોન લેવાની તક છે. આવક સાબિત કરવાની જરૂર નથી, એમએફઆઇ ક્રેડિટ ઇતિહાસની નજીકથી તપાસ કરતું નથી.
મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, માઇક્રોફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ orrowણ લેનારાઓને દસ્તાવેજોનું મોટું પેકેજ પ્રદાન કરવાની જરૂર હોતી નથી:
- Orણ લેનારાને સામાન્ય રીતે ફક્ત પૂરી પાડવાની જરૂર હોય છે પાસપોર્ટ અને બીજો દસ્તાવેજ.
- પ્રતિજ્ .ાનો વિષય રજૂ કરવો પડશે તકનીકી પાસપોર્ટ, માલિકી મેળવવા અંગેનો કરાર, યુએસઆરઆરમાંથી અર્ક.
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત એમએફઓમાં લોનના ફાયદા નીચે મુજબ છે:
- કોઈપણ હેતુ માટે ભંડોળ પ્રાપ્ત કરવાની ક્ષમતા;
- ઝડપી નોંધણી, અગાઉથી ચુકવણી થોડા કલાકોમાં જારી કરી શકાય છે;
- ચુકવણી શેડ્યૂલ વ્યક્તિગત રીતે વિકસિત થયેલ છે;
- તમારે ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, ત્યાં કોઈ વધારાના કમિશન નથી;
- mentsપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની તક જે બેંકો દ્વારા સ્વીકૃત નથી.
સ્વાભાવિક રીતે, માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓમાં લોન છે અને નોંધપાત્ર છે મર્યાદાઓ... સૌથી મહત્વપૂર્ણ પણ છે ↑ંચા દરો... ટૂંકા સમયની ફ્રેમ સાથે સંયુક્ત, આ વિશાળ ચુકવણી તરફ દોરી જાય છે. પરિણામ એ apartmentપાર્ટમેન્ટ ગુમાવવાના જોખમમાં નોંધપાત્ર વધારો છે.
વિકલ્પ 3. ખાનગી રોકાણકારો પાસેથી લોન
છેલ્લો વિકલ્પ ઉપયોગમાં લેવા યોગ્ય છે માત્ર છેલ્લા ઉપાય તરીકે. ખાનગી loansણ તે માટે યોગ્ય છે જેમને અન્ય શાહુકાર દ્વારા નકારવામાં આવી છે, દા.ત., નોંધપાત્ર નુકસાન ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે.
પ્રતિ પ્લેસ (+) ખાનગી વેપારીઓ દ્વારા ધિરાણ શામેલ છે:
- મહત્તમ પ્રક્રિયા ગતિ;
- ઓછામાં ઓછા દસ્તાવેજો અને પ્રમાણપત્રો;
- લેનારા પર તપાસનો અભાવ.
જો કે, ત્યાં ઘણા ગેરફાયદા છે જે privateણદાતાઓ ખાનગી કંપનીઓની સેવાઓનો ઉપયોગ કરતા પહેલા ઘણી વાર વિચાર કરે છે.
આવી લોનનાં ગેરફાયદા (-) માં શામેલ છે:
- વિશાળ વ્યાજ;
- લઘુત્તમ લોનની મુદત;
- સ્કેમર્સનો સામનો કરવો તે વધુ જોખમ છે.
છેતરપિંડીની સંભાવના ઘટાડવા સેવાઓ ક્રેડિટ બ્રોકરો... જો કે, તેમની સાથે કામ કરતી વખતે સાવચેત રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે. એવા ઘણા દલાલો પણ છે જેઓ કપટથી પૈસા કમાય છે.
Mentsપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેની તમામ પદ્ધતિઓનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. ચોક્કસ પરિસ્થિતિમાં કયો વિકલ્પ શ્રેષ્ઠ છે તે સમજવા માટે તે દરેકના ફાયદા અને ગેરલાભોનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવું તે યોગ્ય છે.
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે મેળવવી - orણ લેનારા માટે પગલું-દર-માર્ગ માર્ગદર્શિકા
4. બેંકમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે મેળવવી - 5 મુખ્ય પગલાં
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે ઘણો સમય લે છે. પ્રક્રિયા ઘણીવાર કેટલાક અઠવાડિયા લે છે.
તેથી, ફાઇનાન્સરો અગાઉથી તેની તૈયારી કરવાની સલાહ આપે છે. આ બેંકને એપ્લિકેશન મોકલવા અને પૈસા પ્રાપ્ત કરવા વચ્ચેનો સમય નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડવામાં મદદ કરશે. સૌ પ્રથમ, તમારે કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ loanપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત બેંક લોન મેળવવા માટેની સૂચનાઓનિષ્ણાતો દ્વારા સંકલિત.
સ્ટેજ 1. apartmentપાર્ટમેન્ટ માટે દસ્તાવેજોની તૈયારી
લોન મેળવવાના હેતુને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તેમજ બેંક જ્યાં લોન આપવામાં આવશે, તમારે પ્રતિજ્lessાના વિષય માટે દસ્તાવેજો આપવાની જરૂર રહેશે. જો તમે તેમને અગાઉથી તૈયાર કરો છો, તો લોન પ્રોસેસિંગ પ્રક્રિયા વધુ ઝડપી થશે.
ધીરનારને સંભવત likely નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે:
- માલિકીનું પ્રમાણપત્ર, અથવા યુએસઆરઆરનો તાજો અર્ક;
- કરાર કે જેના હેઠળ apartmentપાર્ટમેન્ટના અધિકારો હસ્તગત કરવામાં આવ્યા છે - વેચાણ અને ખરીદી કરાર, ખાનગીકરણ, દાન, વારસો દસ્તાવેજ;
- ઉપયોગિતા બીલો માટેની ચુકવણીમાં દેવાની ગેરહાજરીનું પ્રમાણપત્ર;
- તકનીકી પ્રમાણપત્ર;
- પ્રમાણપત્ર જણાવે છે કે apartmentપાર્ટમેન્ટ મુશ્કેલીઓ હેઠળ નથી, ધરપકડ.
દરેક બેંક ndingણ આપવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ સ્વતંત્ર રીતે નક્કી કરે છે, તેથી અન્ય પ્રમાણપત્રો, કરારો, કરારો પણ જરૂરી હોઈ શકે છે.
મહત્તમ લોનની રકમ નક્કી કરવા માટે, કોઈપણ બેંકને orણ લેનારાને સંચાલન કરવાની જરૂર રહેશે પ્રતિજ્ .ાના વિષયનું મૂલ્યાંકન... અગાઉથી ઓર્ડર આપવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. આ લેનારાને માત્ર સમય બચાવવા માટે જ મદદ કરશે, પણ તે સમજશે કે તે કઈ લોનની રકમનો ગણતરી કરી શકે છે.
જો કે, તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે કે બેન્કો છ મહિના કરતા વધુ પહેલાં ખેંચાયેલા મૂલ્યાંકનકારના અહેવાલોને સ્વીકારતી નથી. તદુપરાંત, કેટલીક બેંકો ફક્ત ત્યારે જ ધિરાણ આપે છે જો તેમની સૂચિત સૂચિમાંથી મૂલ્યાંકન કંપની દ્વારા કોઈ અહેવાલ આવે.
મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, orણ લેનારા માટે તેના પોતાના પર સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકનનો ઓર્ડર આપવો તે વધુ નફાકારક છે. આ બેંક કર્મચારીઓ માટે apartmentપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ કરતી વખતે તેના વાસ્તવિક મૂલ્યને ઓછો આંકવાની સંભાવનાને કારણે છે.
નીચેના પરિમાણો અંદાજિત મૂલ્યને અસર કરી શકે છે:
- ઘરના બાંધકામનું વર્ષ;
- માળની સંખ્યા;
- એપાર્ટમેન્ટ ક્ષેત્ર;
- લેઆઉટ
- સ્થાન.
સામાન્ય રીતે બેંકમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોનની રકમ સામાન્ય રીતે હોય છે 60% થી વધુ નથી તેનું મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્ય, rણ લેનાર તેને મહત્તમ બનાવવામાં રુચિ ધરાવે છે. પરંતુ તમારી શક્તિઓની યોગ્ય આકારણી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. છેવટે, લોનની રકમ જેટલી મોટી છે તેટલી મોટી રકમ માસિક ચૂકવવી પડશે.
સ્ટેજ 2. બેંક પસંદ કરી રહ્યા છીએ અને એપ્લિકેશન ભરી રહ્યા છીએ
જો કોઈ ભાવિ લેનારા બજારમાં શ્રેષ્ઠ લોનની offerફર શોધવા માંગતા હોય, તો તેને ઘણો સમય પસાર કરવો પડશે. તે જેટલા વધુ બેન્કિંગ પ્રોગ્રામનો અભ્યાસ કરશે તે સંભાવના વધારે છે કે તે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ પસંદ કરશે.
નોંધ લો! પ્રથમ તમારે ધ્યાન આપવું જોઈએ બેંક કે જેના દ્વારા સંભવિત લેનારાને પગાર મળે છે... મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ક્રેડિટ સંસ્થાઓ પેરોલ ક્લાયંટ્સને સૌથી અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ પ્રદાન કરે છે.
જો વેતન આપવામાં આવે છે, અથવા કોઈ કારણસર પેરોલ બેંક દ્વારા ધિરાણ કરવું અશક્ય છે, તો તમારે શરૂઆતથી બેંકની શોધ કરવી પડશે.
બેંક પસંદ કરતી વખતે, તે નીચેની લાક્ષણિકતાઓનો અભ્યાસ કરવા યોગ્ય છે:
- કામની મુદત. નિષ્ણાંતો જે બેન્કો કરતા ઓછી ખુલ્લી હોય તેમને સહયોગ આપવા સામે સલાહ આપે છે 5 ઘણાં વર્ષો પહેલા, ઘણાં વર્ષોથી;
- પ્રભાવ સૂચકાંકો. સૌ પ્રથમ તે છે ચોખ્ખો નફો... તે લાંબા સમય સુધી વિશ્વસનીય બેંકો માટે સ્થિર છે. આ ઉપરાંત, ક્રેડિટ સંસ્થાઓ કે જે જાહેરમાં ઉપલબ્ધ અહેવાલો પોસ્ટ કરે છે તેના પર વિશ્વાસ મૂકી શકાય છે;
- સમીક્ષાઓ. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તેઓ સ્વતંત્ર છે. તે મિત્રો અને પરિચિતો સાથે ચેટ કરવા યોગ્ય છે. જો તમે ઇન્ટરનેટ પર સમીક્ષાઓ શોધવાનું નક્કી કરો છો, તો વિશ્વસનીય સંસાધનોનો અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે, દા.ત., બેંકો.રૂ અથવા સરખામણી કરો.રૂ;
- રેટિંગ - આંતરરાષ્ટ્રીય એજન્સીઓ અથવા ગંભીર રશિયન લોકોના મૂલ્યાંકન પર ધ્યાન આપવું શ્રેષ્ઠ છે.
જો સ્વતંત્ર રીતે બેંકોનો અભ્યાસ કરવો શક્ય ન હોય તો, તમે બ્રોકરનો સંપર્ક કરી શકો છો. આ કંપનીઓ તમને કોઈ લોન પ્રોગ્રામ પસંદ કરવામાં સહાય કરે છે જે કોઈ ચોક્કસ કેસ માટે આદર્શ છે.
સ્ટેજ 3. બેંક સાથે સંપર્ક કરવો અને દસ્તાવેજોનું પેકેજ વિચારણા માટે સબમિટ કરવું
લોન મેળવવા માટેની પ્રક્રિયામાં આગળનું પગલું એ બેંકનો સંપર્ક છે. મોટાભાગની આધુનિક ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ લોનની અરજીઓ સ્વીકારે છે ઇન્ટરનેટ દ્વારા.
પરંતુ તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ કેસમાં બેંકનો નિર્ણય પ્રારંભિક રહેશે. જો મંજૂરી આપવામાં આવે તો, લેનારાએ હજી પણ જરૂરી દસ્તાવેજોના પેકેજ સાથે બેંક શાખામાં જવું પડશે.
બેંકનો સંપર્ક કરતી વખતે, તમારે નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે:
- પાસપોર્ટ
- બીજો દસ્તાવેજ, દા.ત., પ્રમાણપત્ર SNILS, TIN, ડ્રાઇવરનું;
- કાર્ય પુસ્તક અથવા કરારની નકલ, એમ્પ્લોયર દ્વારા પ્રમાણિત;
- વેતનનું પ્રમાણપત્ર
દરેક બેંક પોતે લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ તૈયાર કરે છે. તેથી, ઉપર આપેલા મુખ્ય લોકો ઉપરાંત, અન્ય લોકો વિનંતી પણ કરી શકે છે.
સ્ટેજ 4. કરારનું સમાપન
લોન માટે અરજી કરતી વખતે સૌથી મહત્વપૂર્ણ અને જવાબદાર પગલું એ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે. તે આ કરાર પર છે કે orણ લેનારાની આર્થિક સ્થિતિ મોટાભાગે લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી પર આધારિત છે. કરાર ક્રેડિટ સંસ્થા અને તેના ગ્રાહક બંનેના અધિકારો અને જવાબદારીઓને નિર્ધારિત કરે છે.
તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે! સાક્ષર orrowણ લેનારા લોનની તારીખના થોડા દિવસ પહેલાં નમૂના કરાર માટે ધીરનારને પૂછે છે. આ તમને હળવા વાતાવરણમાં ઘરે કરારનું અન્વેષણ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
નિષ્ણાતોએ વધુ આગળ જવાની ભલામણ કરી - સમીક્ષા માટે કરાર સબમિટ કરો વકીલ... તે કરારની બધી મુશ્કેલીઓ સરળતાથી શોધી શકશે.
સામાન્ય રીતે, કર્મચારીઓ દાવો કરે છે કે કરાર એક નમૂના છે અને તેને બદલી શકાતો નથી. હકીકતમાં, orણ લેનારાને કરારની કલમોને સમાયોજિત કરવાનો આગ્રહ કરવાનો અધિકાર છે જે તેને અનુકૂળ નથી.
યાદ રાખવું મહત્વપૂર્ણ, કે કરારને ઘણા વર્ષોથી સન્માનિત કરવું પડશે. Employeesણ લેનારાની અપેક્ષા કરતા વધારેમાં લોન ચુકવણી પર માસિક ખર્ચ કરવા કરતા બેંક કર્મચારીઓ બોર જેવું લાગે તેવું સારું છે.
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કરારની તપાસ કરતી વખતે, તમારે આવશ્યક:
- ખાતરી કરો કે કરારમાં ઉલ્લેખિત શરતો પસંદ કરેલા પ્રોગ્રામને અનુરૂપ છે;
- કરારમાં સમાવિષ્ટ apartmentપાર્ટમેન્ટના માલિક તરીકે orણ લેનારાના અધિકારો તપાસો. તે સૂચવવું આવશ્યક છે કે apartmentપાર્ટમેન્ટ ક્લાયન્ટના ઉપયોગમાં રહે છે.
Apartmentપાર્ટમેન્ટને સુરક્ષિત કરવા માટે ભંડોળ જારી કરવાની પૂર્વશરત છે વીમા ખરીદી તેના પર. તમારો સમય પસાર કરવો અને વધુ અનુકૂળ દરો સાથે વીમાદાતા પસંદ કરવાનું વધુ સારું છે, કારણ કે તમારે વાર્ષિક તેની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવી પડશે.
સ્ટેજ 5. creditણ જવાબદારીઓ પૂર્ણ
ધિરાણ પ્રક્રિયા કરાર પર હસ્તાક્ષર સાથે સમાપ્ત થતી નથી. આ સાથે કરારની એક નકલ સાથે, લેનારા આપવામાં આવે છે ચુકવણીનું સમયપત્રક.
વધારાની ફી ટાળવા માટે, તે અગાઉથી સ્પષ્ટ કરવા યોગ્ય છે કે કઈ ચુકવણી પદ્ધતિઓ માટે તે લેવામાં આવતી નથી.
લોન ભરતી વખતે શેડ્યૂલનું બરાબર પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. જો ચૂકવણી અંતમાં કરવામાં આવે છે અથવા સંપૂર્ણ રૂપે નહીં આવે તો, લેનારા પાસેથી ચાર્જ લેવામાં આવશે દંડ... તેનાથી લોનની કિંમત વધશે.
તમે લોન પર માસિક ચૂકવણી અને વ્યાજને સ્વતંત્ર રીતે નિર્ધારિત કરી શકો છો, સાથે સાથે onlineણ ચુકવણીનું સમયપત્રક ટેબલ સાથે પ્રદર્શિત કરી શકો છો, અમારા loanનલાઇન લોન કેલ્ક્યુલેટરને આભારી:
ઉપરાંત, તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસ વિશે ભૂલશો નહીં. તેની સાથેની કોઈપણ સમસ્યાઓ ભવિષ્યમાં લોનની અરજીની મંજૂરીની સંભાવનાને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડે છે.
જો તમે લોન મેળવવા માટેના તબક્કાઓના આપેલા ક્રમનું સખતપણે પાલન કરો છો, તો તમે પ્રક્રિયા માટેનો સમય નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકો છો. તદુપરાંત, લોન લેતી વખતે તે મોટાભાગની સમસ્યાઓ દૂર કરશે.
5. 5.પાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન ક્યાંથી મેળવવી - સૌથી અનુકૂળ ધિરાણની સ્થિતિ સાથે ટોચ -4 બેન્કો banks
જમણી કાંઠો પસંદ કરવા માટે ઘણો સમય અને પ્રયત્નો લે છે. સમીક્ષાઓ, જે નિયમિતપણે નિષ્ણાતો દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે, તે વસ્તુઓને વધુ સરળ બનાવે છે. નીચે તેમાંથી એક છે.
1) આલ્ફા-બેંક
આલ્ફા બેંક રશિયન ધિરાણ બજારમાંના એક નેતા છે. તેઓ લોનની વિશાળ શ્રેણી આપે છે: સલામતી સાથે અને વગર, અને ક્રેડિટ કાર્ડ... બાદમાં ખાસ કરીને લોકપ્રિય છે.
તમે ક્રેડિટ કાર્ડ દ્વારા અહીં મેળવી શકો છો પહેલાં 750 000 રુબેલ્સ... માટે ઉધારિત ભંડોળ પાછા આપતી વખતે 100 દિવસો, વ્યાજ ઉપાર્જિત થતું નથી.
જે લોકો તેના કાર્ડ્સ પર વેતન મેળવે છે તેમને બેંક ખાસ શરતો પ્રદાન કરે છે. ગ્રાહકોની આ કેટેગરીઝને અહીં રેટ પર ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવે છે 5% સુધી.
2) મોસ્કોની વીટીબી બેંક
તમે અહીં લોન મેળવી શકો છો પહેલાં 3 મિલિયન રુબેલ્સ... કોલેટરલ સાથે અને વગર બંને ઘણાં બધાં પ્રોગ્રામો આપવામાં આવે છે. લઘુતમ દર સુયોજિત થયેલ છે 14.9% થી વાર્ષિક.
વેતન ગ્રાહકો તેમજ નાગરિક સેવકોને પણ ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવે છે લોન અંગેના પ્રાથમિક નિર્ણય મેળવવા માટે, બેંકની વેબસાઇટ પર એપ્લિકેશન સબમિટ કરવા માટે તે પૂરતું છે.
જો નાણાકીય સમસ્યાઓ ariseભી થાય છે, તો કોઈપણ ગ્રાહક ક્રેડિટ વેકેશન સેવાનો ઉપયોગ કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, લેનારા દરમિયાન ચુકવણી કરી શકશે નહીં 1-2 મહિના.
3) પુનરુજ્જીવન ક્રેડિટ
પુનર્જાગરણ ક્રેડિટ - એક એવી બેંક કે જે સંભવિત orrowણ લેનારાઓ માટે એકદમ વફાદાર છે. અહીં ઘણા પ્રોગ્રામ્સમાંથી કોઈ એક દ્વારા લોન મેળવવા માટે પૂરતું છે.
જો થોડી રકમની આવશ્યકતા હોય, તો નિષ્ણાતો મર્યાદા સાથે ક્રેડિટ કાર્ડ મેળવવા માટે offerફરનો ઉપયોગ કરવાની સલાહ આપે છે પહેલાં 200 000 રુબેલ્સ... તેનું પ્રકાશન અને જાળવણી એકદમ મફત છે. કાર્ડ આપવાની પ્રક્રિયાને વેગ આપવા માટે, વેબસાઇટ પર એપ્લિકેશન સબમિટ કરવી જોઈએ.
જેણે પ્રથમ વખત રેનાન્સન્સ ક્રેડિટ પર અરજી કરી છે તેઓ દરે પૈસા મેળવવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે 13.9% થી... તમારે તેમને પાછા આપવું પડશે દરમિયાન 60 મહિના.
4) સોવકોમ્બબેંક
સોવકોમ્બબેંક - બીજી બેંક, જ્યારે એપ્લિકેશનનો વિચાર કરતી વખતે, વ્યવહારિક રૂપે અરજદારોમાં ખામી શોધી શકતી નથી. અહીં આવક સાબિત કરવાની જરૂર નથી. આ ઉપરાંત, કોઈપણ સમસ્યાઓ વિના, સોવકોમ્બબેંક પેન્શનર્સ માટે લોન મેળવી શકશે.
જો તમે કોલેટરલ તરીકે colપાર્ટમેન્ટ પ્રદાન કરો છો, તો તમારે ઓછામાં ઓછા દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે. આ કિસ્સામાં, શરત શરૂ થાય છે 18.5% થી વાર્ષિક. લોનની રકમ છે માંથી 300 હજાર થી 30 મિલિયન રુબેલ્સ... જો કે, તે વધુ ભૂલશો નહીં 60apartmentપાર્ટમેન્ટની કિંમતનો% ઉધાર આપવામાં આવશે નહીં.
બેંકની ફરજિયાત આવશ્યકતા એ છે કે રીઅલ એસ્ટેટ સોવકોમ્બબેંક પ્રોગ્રામ્સ હેઠળ લોન આપવાના ક્ષેત્રમાં સ્થિત હોવી જોઈએ.
ઉપર વર્ણવેલ પ્રોગ્રામ્સની તુલના કરવાનું વધુ સરળ બનાવવા માટે, અમે તેમની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ કોષ્ટકમાં રજૂ કરી.
બેંકોની તુલનાત્મક કોષ્ટક અને લોન આપવા માટેની તેમની શરતો:
| ક્રેડિટ સંસ્થા | રુબેલ્સમાં લોનની મહત્તમ રકમ | દર | ઉધાર ઘોંઘાટ |
| આલ્ફા બેંક | 750 હજાર ક્રેડિટ કાર્ડ પર 3 મિલિયન ગ્રાહક લોન પર | વાર્ષિક 14.90 ટકાથી | જે ગ્રાહકો બેંક દ્વારા વેતન મેળવે છે તેઓ દર પર છૂટ મેળવી શકે છે |
| મોસ્કોની વીટીબી બેંક | 3 મિલિયન | વાર્ષિક 14.90 ટકાથી | તમે applyનલાઇન અરજી કરી શકો છો, એક કલાકના એક ક્વાર્ટરમાં પ્રતિસાદ |
| પુનર્જાગરણ ક્રેડિટ | કાર્ડ દ્વારા 200 હજાર સુધી, રોકડમાં 700 હજાર સુધીની રકમ | વાર્ષિક 13.90 ટકાથી | દર પ્રદાન કરેલા દસ્તાવેજોની સંખ્યા પર આધારિત છે |
| સોવકોમ્બબેંક | 30 કરોડ | વાર્ષિક 18.90 ટકાથી | Mentsપાર્ટમેન્ટ્સ, ઓરડાઓ, ઘરો અને બિન-રહેણાંક ઇમારતો કોલેટરલ તરીકે સ્વીકૃત છે |
અલગ લેખમાં લોન લેવા માટે કઈ બેંક વધુ નફાકારક છે તે વિશે વાંચો.
6. શું હું apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત મોર્ટગેજ (મોર્ટગેજ) મેળવી શકું? 💰
બધાને ખબર નથી હોતી પરંતુ ફાઇનાન્સિયર્સ રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત કોઈપણ લોનને મોર્ટગેજ કહે છે. બીજા શબ્દો માં, મોર્ટગેજ ndingણ આપવું એ કોલેટરલની નોંધણીનો સમાવેશ કરે છે. પ્રતિજ્ ofાનો વિષય કાં તો એવી મિલકત હોઈ શકે છે જે ઉધાર ભંડોળ અથવા હાલની મિલકતનો ઉપયોગ કરીને ખરીદવામાં આવે છે.
હાલના .પાર્ટમેન્ટની સુરક્ષા પર મોર્ટગેજની નોંધણી
હવે આપણે બીજા વિકલ્પ પર વિચાર કરીશું - મોર્ટગેજ લોન હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત... બેંક માટે, આવી લોન કોલેટરલ વધુ નફાકારક છે.
ખરીદેલી મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત મોર્ટગેજ લેનારાને પ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે 80% સુધી તેનું મૂલ્ય. અમારા કોઈ પ્રકાશનોમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ માટે મોર્ટગેજ કેવી રીતે લેવું તે વિશે અમે પહેલેથી જ લખ્યું છે.
જ્યારે લોન રિયલ એસ્ટેટની માલિકીની દ્વારા સુરક્ષિત કરવામાં આવે છે, ત્યારે બેંક સામાન્ય રીતે ઇશ્યૂ કરે છે 60% થી વધુ નહીં... પરિણામે, ક્રેડિટ સંસ્થાનું જોખમ નોંધપાત્ર રીતે ઓછું થયું છે.
પરંતુ હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત ગીરો ફક્ત બેંકને જ ફાયદાકારક નથી. Leણ લેનારાને આવા ધિરાણથી તેના લાભ પણ મળે છે.
હાલના apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોનનાં ગુણ (+):
- ક્રેડિટ ઇતિહાસની સમસ્યાઓની હાજરીમાં પણ વફાદાર વલણ;
- ઘટાડો દર;
- દસ્તાવેજોનું ન્યૂનતમ પેકેજ;
- પ્રથમ હપતો કરવાની જરૂર નથી;
- લાંબા ગાળાના - સુધી 25 વર્ષો.
લેનારાને જાણવું જોઈએ કે ધિરાણનો પ્રકાર મોર્ટગેજ સાથે ખરીદવાની મિલકતની પસંદગીને અસર કરે છે:
- પરંપરાગત મોર્ટગેજ સાથે પસંદગી બેંક દ્વારા માન્ય રિયલ એસ્ટેટ toબ્જેક્ટ્સ સુધી મર્યાદિત છે;
- હાલના આવાસો દ્વારા સુરક્ષિત લોન પ્રાપ્ત કરતી વખતે orણ લેનારને કોઈપણ apartmentપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનો અધિકાર છે.
તેથી, જો તમે વહેંચાયેલા બાંધકામમાં પ્રવેશવા માંગતા હો તો હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત ગીરોનો ઉપયોગ કરવો ફાયદાકારક છે.
તમે તમારી માલિકીની સંપત્તિ દ્વારા સુરક્ષિત 2 ધિરાણ યોજનાઓમાંથી એકનો ઉપયોગ કરી શકો છો:
- પરંપરાગત યોજના અનુસાર લોનની ચુકવણી કરવામાં આવે છે - સમાન માસિક હપ્તામાં. આ વિકલ્પ એવા લોકો માટે યોગ્ય છે કે જેને બીજા apartmentપાર્ટમેન્ટની જરૂર હોય, ઉદાહરણ તરીકે, કુટુંબના કેટલાક સભ્યોને ફરીથી સ્થાનાંતરિત કરવા;
- નવું એપાર્ટમેન્ટ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, પ્લેજમેન્ટ apartmentપાર્ટમેન્ટ વેચાય છે.પ્રાપ્ત કરેલા ભંડોળનો ઉપયોગ બેંક પરના દેવાની સંપૂર્ણ ચૂકવણી માટે થાય છે. આ વિકલ્પ વધુ આધુનિક છે, તાજેતરના વર્ષોમાં લોકપ્રિયતા પ્રાપ્ત કરે છે. તે તે લોકો માટે અનુકૂળ છે જેમણે તેમની રહેવાની સ્થિતિમાં સુધારો કરવાનું નક્કી કર્યું છે.
રશિયામાં એવા ઘણા ઓછા નાગરિકો છે જે આવાસની સમસ્યાને ખૂબ મુશ્કેલી વિના હલ કરી શકે છે. તેમના માટે, apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન, ફક્ત પૈસા એકઠા કર્યા વિના સમસ્યામાંથી છુટકારો મેળવવાનો એકમાત્ર વિકલ્પ હોઈ શકે છે.
લોન ભાડા કરતાં વધુ નફાકારક છે. લોન ચૂકવીને, નાગરિક પહેલેથી જ apartmentપાર્ટમેન્ટનો માલિક છે. ભાડાની ચુકવણી ક્યાંય જતી નથી, આ નાણાંથી કોઈ મૂર્ત સંપત્તિ ખરીદવામાં આવતી નથી.
એવું લાગે છે કે apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોનનાં કેટલાક ફાયદા છે. જો કે, આ યોજનાના અનેક ગેરફાયદાઓ ઓળખી શકાય છે.
હાલના સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત ગેરલાભ (-) મોર્ટગેજેસમાં શામેલ છે:
- Apartmentપાર્ટમેન્ટના માલિક તરીકે લેનારાના અધિકાર મર્યાદિત છે - તે માલિકી સ્થાનાંતરિત કરવા માટે કોઈપણ ક્રિયા વેચી, દાન અથવા કરી શકશે નહીં;
- વિશાળ અતિ ચુકવણી - apartmentપાર્ટમેન્ટમાં લગભગ ખર્ચ થશે 2 વખત શરૂઆતમાં તેની કિંમત કરતાં વધુ ખર્ચાળ;
- ઘણા વર્ષોથી, theણ લેનારાને દર મહિને બેંકને તેની આવકનો નોંધપાત્ર હિસ્સો આપવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે;
- વિલંબ તરફ દોરી જતી અણધાર્યા સંજોગોમાં, .ણ લેનારા પાસેથી શુલ્ક લેવામાં આવશે સરસતે લોનની કિંમત વધારે છે;
- હાજર મિલકત ગુમાવવાનું જોખમ લોનની વધુ ચુકવણીની અશક્યતાના કિસ્સામાં;
- વાર્ષિક ચૂકવવા પડશે વીમા પૉલિસી ઓછામાં ઓછું પ્રતિજ્ ;ાના વિષય પર;
- હું લોન મેળવવાનું મેનેજ કરું છું કોઈ માટે નથી એપાર્ટમેન્ટ, તેમાંના કેટલાક બેંકમાં કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારતા નથી.
મોર્ટગેજ તરીકે apartmentપાર્ટમેન્ટને સ્વીકારવાની સંભાવનાનું મૂલ્યાંકન, બેંક તેની નીચેની લાક્ષણિકતાઓની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરે છે:
- પ્રવાહીતા. ફક્ત apartપાર્ટમેન્ટ્સ કે જેની માંગ બજારમાં છે તે કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારી શકાય છે.
- ઘરની સ્થિતિ જેમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ સ્થિત છે. આ અકસ્માતોની ગેરહાજરી, મોટી મરામતની જરૂરિયાત તેમજ વસ્ત્રોની ડિગ્રી ધ્યાનમાં લે છે.
- Apartmentપાર્ટમેન્ટની ઉંમર. બેંક સામાન્ય રીતે સ્થાવર મિલકતને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારતી નથી, જેની ઉંમર કરતાં વધી ગઈ 50 વર્ષો.
- ઘરનો પ્રકાર. બેંકો લાકડાના મકાનોમાં apartપાર્ટમેન્ટ્સની સલામતી, તેમજ જેમની સ્ટોરની સંખ્યા ઓછી છે તેની સુરક્ષા માટે notણ આપતા નથી 5.
- ઘર માલિકોની સંખ્યા અને રચના.જો orણ લેનાર apartmentપાર્ટમેન્ટનો માત્ર એક ભાગ ધરાવતો હોય, અથવા તેમાં સગીર નોંધાયેલા હોય, તો આવી સ્થાવર મિલકતને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવાની સંભાવના નથી.
- લેઆઉટ. કોઈપણ ફેરફાર કાયદેસર હોવો જ જોઇએ.
તે પણ મહત્વનું છે એપાર્ટમેન્ટ ખર્ચકોલેટરલ તરીકે સેવા આપતા. ભૂલશો નહીં કે લોનની મહત્તમ રકમ વધશે નહીં 60% મિલકતની બજાર કિંમત.
Anપાર્ટમેન્ટમાં શેર દ્વારા સુરક્ષિત લોનની શરતો
7. apartmentપાર્ટમેન્ટમાં શેર દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપવાની શરતો શું છે 📄
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાનો સૌથી સહેલો રસ્તો તે છે જેઓ તેના એકમાત્ર માલિક છે. જો સંભવિત orણ લેનાર તેનો ફક્ત એક જ હિસ્સો ધરાવતો હોય, તો લોન લેવાનું વધુ મુશ્કેલ બનશે.
તે ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે શેર નિષ્ફળ વિના ફાળવવા જ જોઇએ કે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, apartmentપાર્ટમેન્ટના અલગ ભાગની માલિકી દસ્તાવેજ હોવી આવશ્યક છે.
મોટા ભાગના ધિરાણ આપનારાઓ અનિયંત્રિત શેર સામે ધીરવાનો ઇનકાર કરે છે. આ એકદમ સરળ રીતે સમજાવાયેલ છે: જો orણ લેનાર આવી લોન ચૂકવવાનો ઇનકાર કરે છે, તો કોલેટરલ વેચવાનું સરળ રહેશે નહીં... દરમિયાન, બેંક માટે તે મહત્વનું છે કે કોલેટરલ તરીકે સ્વીકૃત સ્થાવર મિલકત શક્ય તેટલું પ્રવાહી છે.
શેરધારકોએ સમજવું જ જોઇએ કે તે હંમેશા સમર્પિત લોકોમાં અનુવાદિત કરવું શક્ય નથી. જેમને તેમની સંપત્તિની સ્થિતિ ખબર નથી, નિષ્ણાતો સંપર્ક કરવાની સલાહ આપે છે રોઝરેસ્ટ્ર... ચુકવણી જરૂરી છે રાજ્ય ફી, મોકલો તપાસ .બ્જેક્ટનો ડેટા સૂચવે છે. તેના જવાબમાં, તમને theપાર્ટમેન્ટના અધિકારો કેવી રીતે નક્કી કરવામાં આવે છે તેની સત્તાવાર માહિતી પ્રાપ્ત થશે.
લેનારાએ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે ધીરનાર (મુખ્યત્વે બેંકિંગ સંસ્થાઓ) સમગ્ર રહેણાંક મિલકતો કરતા apartપાર્ટમેન્ટ્સના શેર પર ઘણા સખત હોય છે.
સૌ પ્રથમ, ક્રેડિટ સંસ્થાઓ સ્થાવર મિલકતની નીચેની લાક્ષણિકતાઓ પર ધ્યાન આપે છે:
- લિક્વિડિટી - જો જરૂરી હોય તો, ગીરો કરેલી વસ્તુ અવરોધ વિના વેચવા જ જોઇએ;
- ત્યાં કોઈ અડચણો નથી;
- apartmentપાર્ટમેન્ટ ધિરાણ પ્રોગ્રામના ક્ષેત્રમાં સ્થિત છે;
- શેર સંભવિત orણ લેનારાની દસ્તાવેજી સંપત્તિમાં છે;
- ઘરની સ્થિતિ જેમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ સ્થિત છે તે કટોકટી હોવી જોઈએ નહીં.
મોટેભાગે, માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓની આવશ્યકતાઓ વધુ વફાદાર હોય છે. પરંતુ તેમનો દર ઘણો વધારે છે. તદુપરાંત, નાણાં ટૂંકા સમયમર્યાદામાં પરત કરવા પડશે.
માર્ગ દ્વારા, બેંકો mentsપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોન જારી કરતી નથી જ્યાં નાગરિકો કે જેમણે ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવાનો ઇનકાર કર્યો છે. આ વ્યક્તિઓને આવા આવાસોમાં અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે રહેવાનો અધિકાર છે. તદુપરાંત, કેટલીક નાણાકીય સંસ્થાઓ આવા mentsપાર્ટમેન્ટ્સ માટે વધુ વફાદાર છે.
તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે theપાર્ટમેન્ટના ગિરવે મૂકાયેલા શેરની કિંમત કરતા લોનની રકમ હંમેશા ઓછી રહેશે. મિલકતના ભાગની સુરક્ષા સામે આપવામાં આવેલી લોનની મહત્તમ રકમ ભાગ્યે જ ઓળંગી જાય છે 50% તેના ભાવો.
બેંકો દ્વારા orrowણ લેનારાઓ માટેની આવશ્યકતાઓ અન્ય ક્રેડિટ પ્રોગ્રામ હેઠળ આગળ મૂકવામાં આવે છે તેના કરતા ઘણી અલગ નથી. મોટે ભાગે, તમારે તેનો દસ્તાવેજ કરવો પડશે આવક અને રોજગાર... તદુપરાંત, તે સામાન્ય રીતે જરૂરી છે ક્રેડિટ ઇતિહાસ સ્પષ્ટ સ્ફટિક હતો.
બેન્કોથી વિપરીત, માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ અને ખાનગી ધીરનાર ઘણા વધુ વફાદાર છે. ઘણી વાર તેમને orrowણ લેનારાઓની જરૂર હોય છે ફક્ત 2 દસ્તાવેજોઆવકના પુરાવા માટે પૂછશો નહીં, ક્રેડિટ ઇતિહાસ માટે પૂછશો નહીં. આવી કંપનીઓ મોટી સંખ્યામાં આકર્ષે છે પ્લેસ (+) – repણદાતાના ખર્ચે વ્યક્તિગત ચુકવણી શેડ્યૂલ, કમિશન નહીં, theપાર્ટમેન્ટનું મૂલ્યાંકન.
જો કે, ભૂલશો નહીં ખાનગી ક્રેડિટ સંસ્થાઓમાં મોટી સંખ્યામાં છેતરપિંડી કરનારાઓ છે. તેથી જ, કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતાં પહેલાં, શાહુકારની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરવી તે યોગ્ય છે. તે જ સમયે, નિષ્ણાતો વકીલોની સહાયનો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરે છે.
તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે વધુ પડતી લાલચ આપતી offersફર્સ ભાગ્યે જ ખરી હોય. તેમાંના મોટાભાગના મુશ્કેલીઓ શામેલ હોય છે જે ઘણી વાર દેવાની પુન recoveryપ્રાપ્તિના તબક્કે જોવા મળે છે. માર્ગ દ્વારા, આ જ કારણ છે કે જેમને પૈસાની જરૂર હોય છે તેમાંથી મોટાભાગના લોકો ફક્ત બેંક ક્રેડિટ સેવાઓનો ઉપયોગ કરે છે.
8. આવકના પુરાવા વિના Howપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત loanણ હું કેવી રીતે અને ક્યાં મેળવી શકું 💡
આવકની પુષ્ટિ કર્યા વિના apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન ઇશ્યૂ કરવું તદ્દન શક્ય છે, પરંતુ તે સમજવું જોઈએ કે આ કિસ્સામાં શરતો ઓછી સાનુકૂળ હોઈ શકે છે.
તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! આવી લોન સાથેમહત્તમ લોન રકમ હશે નીચે ↓, અને દર વધારે ↑... તદુપરાંત, આવા કિસ્સાઓમાં મોટાભાગના લેણદારોને ગેરેંટર્સની સંડોવણીની જરૂર હોય છે.
Orણ લેનાર, જ્યારે આવી લોન માટે અરજી કરે છે, ત્યારે સંભવત. જરૂર પડશે પાસપોર્ટ અને બીજો દસ્તાવેજ... આ કિસ્સામાં, apartmentપાર્ટમેન્ટમાં સંપૂર્ણ માનક પેકેજ તૈયાર કરવું પડશે. પરંતુ, અલબત્ત, દરેક લેણદાર પોતાને માટે નક્કી કરે છે કે તેને કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે, તેથી તેમની સૂચિ બદલાઈ શકે છે.
અન્ય મહત્વપૂર્ણ ધીરવાની શરતોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
- ઉધાર લેનારની ઉંમર ઓછી નહીં 21 વર્ષો અને વધુ નહીં 70 વર્ષો;
- સરેરાશ દર 7% થી 15% વાર્ષિક
- લોન ટર્મ પહેલાં 15 વર્ષો.
આજે, સ્પર્ધાત્મકતાના સ્તરને વધારવા માટે, મોટાભાગના ધીરનાર લોનની લાઇનમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત નાણાં ઇશ્યૂ કરવા માટે એક કાર્યક્રમ રજૂ કરી રહ્યા છે. વગર આવકના સ્તરની પુષ્ટિ કરવાની જરૂર છે.
શ્રેષ્ઠ શરતો પ્રદાન કરતી બેંકોમાં, એક પણ બહાર નીકળી શકે છે સ્બરબેંક અને આલ્ફા બેંક... પરંતુ અહીં લોન મેળવવી એટલી સરળ નથી. આ કરવા માટે તે ખૂબ સરળ છે પુનર્જાગરણ ક્રેડિટ, હોમ ક્રેડિટ અને બી એન્ડ એન બેંક.
9. FAQ - વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબો 💬
Apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન વિશે ઘણું કહી શકાય. તેમના વિશે પુષ્કળ માહિતી છે. જો કે, ત્યાં ઘણા બધા મુદ્દાઓ છે જે સંપૂર્ણપણે બધા orrowણ લેનારાઓને ચિંતા કરે છે. તમારો સમય બચાવવા માટે, અમે પરંપરાગત રૂપે સૌથી લોકપ્રિય મુદ્દાઓનો જવાબ આપીએ છીએ.
પ્રશ્ન 1. apartmentપાર્ટમેન્ટ (હાઉસિંગ) દ્વારા સુરક્ષિત કેશ લોન આપતી વખતે બેંકોની જરૂરિયાતો શું છે?
આવા કાર્યક્રમો હેઠળ દરેક નાગરિકને પૈસા મળી શકતા નથી. ધીરનાર પાસે સંભવિત .ણ લેનારાઓની સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓ હોય છે.
સંભવિત orણ લેનારાએ નીચેના માપદંડને પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે:
- વય અંદર માંથી 21 પહેલાં 65 વર્ષો;
- રશિયન નાગરિકત્વ;
- લાંબા સમય સુધી કાયમી નોંધણી;
- સત્તાવાર રોજગાર
- માસિક ચુકવણી કરવા માટે પૂરતી નિયમિત આવક.
કેટલાક ndણદાતાઓને પણ સંભવિત orણ લેનારાને સ્ફટિક સ્પષ્ટ હોવું જરૂરી છે ક્રેડિટ ઇતિહાસ.
ઉપરાંત, ધ્યાનમાં લેવા યોગ્યકે theણ લેનાર પાસેથી બેંક ધિરાણની શરતો હેઠળ તે જરૂરી છે કોઈ બાકી લોન દેવાની.
મોટેભાગે, જાહેરાત બ્રોશર્સ દાવો કરે છે કે આવકના પુરાવા વિના apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે, તે પૂરું પાડવું પૂરતું છે 2 દસ્તાવેજ ખરેખર તે લેશે 2 દસ્તાવેજોનું પેકેજ:
- પહેલું લેનારા પર જ કુલ સમાવે છે 2 દસ્તાવેજ - પાસપોર્ટ અને વધારાનુ;
- બીજું પ્રતિજ્ (ા (apartmentપાર્ટમેન્ટ) ના વિષય માટે સમાન પેકેજ સામાન્ય રીતે વધુ પ્રચંડ હોય છે.
મોટેભાગે, apartmentપાર્ટમેન્ટના દસ્તાવેજોની સૂચિમાં શામેલ છે:
- શીર્ષક ખત;
- બીટીઆઈનું પ્રમાણપત્ર;
- યુએસઆરઆરમાંથી એક અર્ક;
- ઘરના પુસ્તકમાંથી એક અર્ક;
- તકનીકી પાસપોર્ટ
જો લોનની આવકની પુષ્ટિ કરવાની જરૂર ન હોય તો પણ, બેંકને એવા અન્ય દસ્તાવેજોની જરૂર પડી શકે છે જે પરોક્ષ રીતે દ્રાવકતા દર્શાવે છે:
- રોજગાર કરારની એક નકલ;
- બેંક કાર્ડ સ્ટેટમેન્ટ;
- વિદેશી પાસપોર્ટ વિદેશમાં તાજેતરના પ્રવાસોની પુષ્ટિ કરે છે.
પ્રશ્ન 2. ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસવાળા apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સલામત તાકીદની લોન હું ક્યાંથી મેળવી શકું છું?
દુર્ભાગ્યે, નાણાંકીય સાક્ષરતાના નીચલા સ્તર, તેમજ કટોકટીના સમયગાળાને લીધે, ક્રેડિટ ઇતિહાસવાળા નાગરિકોની સંખ્યામાં વધારો થયો. મોટાભાગની બેંકો આવા અરજદારોનો ઇનકાર કરે છે.
તેમ છતાં, apartmentપાર્ટમેન્ટમાં પ્રતિજ્ .ા લેવાની હાજરીમાં, આ મુદ્દો હલ કરવો સરળ બને છે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે આવી મિલકત ભંડોળના પરત નહીં લેવાનું જોખમ નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડે છે.
આવી લોનની જોગવાઈ માટેની પ્રમાણભૂત શરતોમાં, નીચેની બાબતોને મોટાભાગે ઓળખવામાં આવે છે:
- ઉધાર લેનારની ઉંમર માંથી 21 પહેલાં 75 વર્ષો;
- મહત્તમ લોનની મુદત - 5-25 વર્ષો;
- દર 15% થી વાર્ષિક
- લોનની રકમ માંથી 100 હજાર થી 15 મિલિયન રુબેલ્સ (પરંતુ વધુ નહીં 60% apartmentપાર્ટમેન્ટની કિંમત);
- મિલકત પર લેનારાની માલિકી દસ્તાવેજ છે.
ચુકવણીના સમયપત્રકનું બરાબર પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે - ચુકવણી ની રકમ અને તારીખ તેની રજૂઆત. જો આ કરવામાં આવ્યું નથી, તો ત્યાં એક જોખમ છે કે nderણદાતા લેનારાને દાવો કરશે. આખરે, તમે apartmentપાર્ટમેન્ટનું પ્રતિજ્ .ા ગુમાવી શકો છો.
તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે thatપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેની મુદત ખૂબ લાંબી હોઈ શકે છે. આ દસ્તાવેજોના એકદમ વિશાળ પેકેજને એકત્રિત કરવાની જરૂરિયાતને કારણે છે.
તદુપરાંત, ધીરનાર પૈસા પ્રાપ્ત કરતા પહેલાં લોનની મહત્તમ રકમ નક્કી કરે છે. તેની ગણતરી તેના આધારે હાથ ધરવામાં આવે છે પીઅર સમીક્ષા... તમે વધુ મેળવી શકતા નથી 60% apartmentપાર્ટમેન્ટનું બજાર મૂલ્ય. અને ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસના કિસ્સામાં, આ મર્યાદા હોઈ શકે છે થોડુંક પણ.
ક્ષતિગ્રસ્ત ક્રેડિટ ઇતિહાસ હોવા છતાં પણ mentsપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપવાની સંભાવના ધરાવતા બેંકો નીચેના કોષ્ટકમાં રજૂ કરવામાં આવી છે.
ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસવાળા mentsપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપતી બેન્કોનું એક ટેબલ, તેમજ તેમાં ધિરાણની સ્થિતિ:
| ક્રેડિટ સંસ્થા | મહત્તમ લોનની રકમ | પરિપક્વતા | દર |
| આલ્ફા બેંક | 8 મિલિયન રુબેલ્સ | 20 વર્ષ | વાર્ષિક 17.00% થી |
| રોઝવ્રોબેન્ક | 9 મિલિયન રુબેલ્સ | 20 વર્ષ | વાર્ષિક 18.50% થી |
| ટ્રસ્ટ બેંક | 12 મિલિયન રુબેલ્સ | 25 વર્ષ | વાર્ષિક 20.50% થી |
અમે એવી બેંકોની સૂચિ પણ પૂરી પાડી છે કે જે અમારા લેખોમાંથી કોઈ એકમાં orણ લેનારાની ક્રેડિટ ઇતિહાસને તપાસતી નથી.
પ્રશ્ન 3. શું અન્ય માલિકોની સંમતિ વિના apartmentપાર્ટમેન્ટમાં શેર દ્વારા લોન મેળવવી શક્ય છે?
એક તરફ, apartmentપાર્ટમેન્ટ ગુણવત્તાયુક્ત કોલેટરલ તરીકે કાર્ય કરે છે, જે લોનની અરજી પર સકારાત્મક નિર્ણય લેવાની સંભાવનાને નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે. તદુપરાંત, તમારે દસ્તાવેજોનું વિશાળ પેકેજ એકત્રિત કરવાની જરૂર નથી.
તેની સલામતી હેઠળ લોન મેળવવાની સંભાવના માટેના apartmentપાર્ટમેન્ટમાં 2 મુખ્ય માપદંડ હોવા આવશ્યક છે:
- પ્રવાહીતાનું ઉચ્ચ સ્તર;
- લેનારાની માલિકી
લિક્વિડ પ્રોપર્ટી એ મિલકત માનવામાં આવે છે જે જો જરૂરી હોય તો વધારે મુશ્કેલી વિના વેચી શકાય છે.
જો કે, તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તમામ apartmentપાર્ટમેન્ટ માલિકોની સંમતિ વિના વ્યવહાર અશક્ય છે. તેથી જ મોટાભાગની બેંકો apartmentપાર્ટમેન્ટમાં શેર દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપવાનો ઇનકાર કરે છે.
જો તમે બધા માલિકોનો ટેકો નોંધાવો તો સકારાત્મક નિર્ણય લેવાની તક વધશે. જો કે, આ કિસ્સામાં પણ, નિષ્ફળતાની સંભાવના ઘણી વધારે છે.
લગભગ એક સો ટકા મંજૂરી મેળવવા માટે, તમે લોન પ્રાપ્ત કરવાની યોજના ધરાવતા નાગરિકની માલિકીમાં સંપત્તિની સંપૂર્ણ નોંધણી કરી શકો છો.
પ્રશ્ન a. ઓરડા (કોમી apartmentપાર્ટમેન્ટમાં) દ્વારા સુરક્ષિત લોન માટેની શરતો શું છે?
ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા કોલેટરલની હાજરીમાં, લોન અરજી અંગેના સકારાત્મક નિર્ણયની સંભાવના નોંધપાત્ર રીતે વધે છે. જો કે, તે બેંક માટે મહત્વપૂર્ણ છે કે મહત્તમ ખાતરી કરવા માટે પ્રવાહી... બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, જો લેનારાએ દેવું ચૂકવવાનો ઇનકાર કર્યો હોય, તો કોલેટરલ સરળતાથી અને ઝડપથી ઉચ્ચતમ સંભવિત કિંમતે વેચવો જોઈએ.
પ્રવાહીતાનું સ્તર સમજાવે છે કે શા માટે દરેક મિલકતને સરળતાથી કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવામાં આવતી નથી.
રૂમ માલિકો માટે તેમના જામીન પર પૈસા મેળવવાનો પ્રયાસ કરવો મુશ્કેલ બની શકે છે. આ ગુણધર્મોમાં ખૂબ ઓછી તરલતા છે, અને તેમને વેચવાનું ખૂબ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. જો કે, ઓરડાઓ દ્વારા સુરક્ષિત લોન કોઈપણ સમસ્યા વિના જારી કરવામાં આવે છે બિન-બેંકિંગ સંસ્થાઓ.
Anપાર્ટમેન્ટના ઓરડા દ્વારા સુરક્ષિત લોનની શરતો
ત્યાં ઘણાં કારણો છે જે નિશ્ચિતપણે લોન આપવાનો ઇનકાર કરશે:
- કટોકટીની ઓરની સ્થિતિ - વસ્ત્રો ઓળંગે છે 60%;
- રૂમના માલિકોમાંથી એક નાનો છે (આ કિસ્સામાં, તમારે મેળવવું પડશે વાલીઓની મંજૂરી);
- મિલકત ઘણા માલિકોની છે જે તેને કોલેટરલ તરીકે સ્થાનાંતરિત કરવા માટે સંમત નથી;
- theપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘર જેમાં ઓરડો સ્થિત છે તે પાણી, વીજળી અથવા ગટર સાથે જોડાયેલ નથી.
જો તમે વિચાર કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં આવેલા ઓરડા દ્વારા સુરક્ષિત લોન, પરિસ્થિતિ વધુ જટિલ બની રહી છે. એક તરફ, સ્થાવર મિલકત માટેની જરૂરિયાતો બદલાતી નથી, જો કે, બેંકનો નિર્ણય ક્યાંતો સકારાત્મક અથવા નકારાત્મક હોઈ શકે છે.
સાંપ્રદાયિક apartmentપાર્ટમેન્ટમાં ખંડનો ઉપયોગ કોલેટરલ તરીકે કરતી વખતે ઘટનાઓના વિકાસ માટે 2 વિકલ્પો છે:
- અરજી અંગે સકારાત્મક નિર્ણય. જો તમે લોન લેવાની યોજના કરો છો, તો આ વિકલ્પ શક્ય છે, કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં છેલ્લો ઓરડો ખરીદવા માટે, બેંક orણ લેનારાને અડધી રીતે મળી શકે છે. આ તે હકીકત દ્વારા સમજાવાયું છે કે તે જ સમયે તે પરિસરનો એકમાત્ર માલિક બની જાય છે.
- લોન આપવાનો ઇનકાર. જો માલિકોની સંખ્યા પૂરતી મોટી રહે, લોન મેળવવાનું ભાગ્યે જ શક્ય હશે. આ કિસ્સામાં, ઓરડાની તરલતા ખૂબ ઓછી રહે છે, કારણ કે જો જરૂરી હોય તો theણદાહક સમસ્યા વિના તેને વેચી શકશે નહીં. કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં ઓરડો વેચવા માટે, તમારે બધા માલિકોની પરવાનગી લેવી પડશે. તદુપરાંત, તે તે જ છે જે અડીને આવેલા ઓરડામાં રહે છે જે પ્રાધાન્યતાના વિમોચન માટે પાત્ર બનશે.
સામાન્ય રીતે ઘણા કારણો હોય છે કે સાંપ્રદાયિક apartmentપાર્ટમેન્ટમાં ઓરડાના વેચાણમાં વિલંબ થઈ શકે છે:
- માલિકો apartmentપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા નથી;
- તેમને ક્યાંથી શોધવું તે કોઈને ખબર નથી;
- માલિકો રૂમ ખરીદવાનો ઇનકાર કરે છે અને તેને વેચવાની પરવાનગી આપે છે.
માલિકીમાં પ્રવાહી apartmentપાર્ટમેન્ટની હાજરી શક્યતામાં નોંધપાત્ર વધારો કરે છે હકારાત્મક લોન અરજી પર નિર્ણય. જો કે, સમસ્યાઓથી બચવા માટે, તમારે બધા નિયમો અનુસાર લોનની વ્યવસ્થા કરવા માટે, વિશ્વસનીય ક્રેડિટ સંસ્થાઓનો સંપર્ક કરવો પડશે.
નિષ્કર્ષમાં, અમે તમને આવાસ દ્વારા સુરક્ષિત લોન (લોન) કેવી રીતે લેવી જોઈએ તેના પર વિડિઓ જોવાની સલાહ આપીએ છીએ:
અમે જીવનના વાચકોને વ્યક્તિગત નાણાંના ક્ષેત્રમાં દરેક સફળતાની બધી ઇચ્છાઓ ઇચ્છીએ છીએ. જો તમારે કોઈ apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન લેવાની જરૂર હોય, તો અમે સૌથી નફાકારક વિકલ્પ શોધવા માંગીએ છીએ.
જો તમારી પાસે હજી પણ પ્રકાશનના વિષય પર પ્રશ્નો છે, તો પછી તેમને નીચેની ટિપ્પણીઓમાં પૂછો, સાથે સાથે આ સામગ્રીને રેટ કરો અને તમારા મિત્રો સાથે સોશિયલ નેટવર્ક પર માહિતી શેર કરો. અમારા magazineનલાઇન મેગેઝિનના પૃષ્ઠો પર આગલીવાર સુધી!