મોર્ટગેજ અથવા લોન લેવાનું વધુ સારું શું છે?

જ્યારે ઘર ખરીદવા માટે ઉધાર લેવામાં આવતા ભંડોળ મેળવવા માટેની જરૂરિયાત ,ભી થાય છે, ત્યારે મોટે ભાગે એકમાત્ર ઉપાય જે ધ્યાનમાં આવે છે તે મોર્ટગેજ છે. Apartmentપાર્ટમેન્ટ અથવા મકાન ખરીદવા માટે, તમે અન્ય ક્રેડિટ ઉત્પાદનોનો ઉપયોગ કરી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે, ગ્રાહક રોકડ લોન. ઉપભોક્તા લોન પર મોર્ટગેજના ફાયદા અને ગેરફાયદા શું છે?

ઘર મોર્ટગેજ લોનના ગુણ અને વિપક્ષ

કોઈપણ loanણની જેમ, મોર્ટગેજ તમને બચતની વૃદ્ધિ દર, સ્થાવર મિલકતની કિંમતોમાં વધારો અને ફુગાવાને આગળ વધારવાનો પ્રયાસ કર્યા વિના, મિલકત (એક અલગ એપાર્ટમેન્ટ અથવા તમારું પોતાનું મકાન) ખરીદવાની તક આપે છે. તમામ પ્રકારની loansણમાં સહજ હોય ​​તેવી લાક્ષણિકતાઓને છોડી દો, ચાલો આપણે મોર્ટગેજ લોન આપવા માટેની વિશિષ્ટ શરતોનું મૂલ્યાંકન કરીએ.

ચાલો મોર્ટગેજેસના શ્રેષ્ઠ પાસાઓથી પ્રારંભ કરીએ:

• છૂટક લોન માટેનો સૌથી નીચો વ્યાજ દર મોર્ટગેજ લોન છે. તેઓ વાર્ષિક 10-16.25% હોઈ શકે છે, કારણ કે રીઅલ એસ્ટેટ બેંકમાં પ્લેજિંગ કરતી વખતે પરત ન આપવાનું જોખમ ઓછું હોય છે.
• રાજ્યમાંથી સબસિડી અને વળતર મેળવવાની શક્યતા, દરને વાર્ષિક 7-8% ના સ્તરે ઘટાડે છે.
• મોર્ટગેજનું કદ લેનારાની દ્રvenતા અને વિશ્વસનીયતા પર આધારિત છે.
• લાંબા ગાળાની ઉધાર - 30 વર્ષ સુધી, જે, ઓછા વ્યાજ દર સાથે, લોન ચૂકવવા માટે નાના માસિક ચૂકવણી આપે છે.

મોર્ટગેજ પ્રોગ્રામ્સ હેઠળ ઘરના ધિરાણની નકારાત્મક સુવિધાઓ:

1. ઉધારિત ભંડોળનો ઉપયોગ કરવા અને કેટલાક દાયકાઓથી લોન આપવા માટે એક વિશાળ અતિ ચુકવણી - તે ખરીદેલા apartmentપાર્ટમેન્ટની કિંમતથી ઘણી વખત વધી શકે છે.
2. આવાસના ખર્ચના 10-30% જેટલી રકમમાં વ્યક્તિગત ભંડોળમાંથી ડાઉન પેમેન્ટ કરવાની જરૂર છે - આ રકમ એકઠી કરવી પડશે.
3. મોર્ટગેજની નોંધણી માટે મોટા વધારાના ખર્ચ, ખાસ કરીને: તૃતીય-પક્ષ સંસ્થાઓની સેવાઓ માટે ચુકવણી જે દસ્તાવેજો તૈયાર કરવામાં, apartmentપાર્ટમેન્ટનો યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરવામાં, મોર્ટગેજ કરેલી સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન કરશે, નુકસાન અથવા નુકસાનના જોખમોનો વીમો લેશે અને અન્ય સંબંધિત ક્રિયાઓ કરશે.
4. મોર્ટગેજ પ્રોગ્રામ હેઠળ થોડી રકમ લેવાની અસમર્થતા. મોર્ટગેજ પર અડધા મિલિયનથી ઓછું મેળવવું મુશ્કેલ છે, કારણ કે બેંકને તેના ઇશ્યૂ કરવા માટેનો ઓવરહેડ ખર્ચ ઘણો વધારે છે, અને આટલી ઓછી રકમ ઉધારિત ભંડોળ પૂરું પાડવું આર્થિક રીતે નફાકારક છે. જો તમે કોઈ નાના શહેરમાં અથવા કોઈ ગામમાં સસ્તા મકાનમાં સસ્તી એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતા હો, અથવા ઇચ્છિત આવાસ ખરીદવા માટે પૂરતા પૈસા ન હોય તો, બેંક મોર્ટગેજ આપવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.
5. લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી થાય ત્યાં સુધી સ્થાવર મિલકતના ઉપયોગ પર પ્રતિબંધિત. તમે apartmentપાર્ટમેન્ટમાં રહી શકો છો, પરંતુ તેને ભાડેથી આપી શકો છો, પુનર્વિકાસની વ્યવસ્થા કરી શકો છો, પુનર્નિર્માણની શરૂઆત કરી શકો છો, આપી શકો છો અથવા વારસામાં મેળવી શકો છો, કુટુંબના અન્ય સભ્યોને તેમાં નોંધણી કરાવી શકો છો, તે ફક્ત લેણદાર બેંકની પરવાનગીથી જ શક્ય છે.

મનોવૈજ્ characteristicsાનિક લાક્ષણિકતાઓની દૃષ્ટિ ગુમાવશો નહીં જે અસ્વસ્થતા પેદા કરી શકે છે અને ઘણાં વર્ષોથી બંધનકર્તા aણ લેનારાની ભાવનાત્મક ઉત્તેજનામાં વધારો કરી શકે છે. તાણની સ્થિતિ એ હકીકતથી વકરી થઈ શકે છે કે બેંક લોનની વહેલી ચુકવણી માટે અને નોંધપાત્ર દંડ વિના ભંડોળ સ્વીકારતી નથી, અને દેવાની ચુકવણીની પ્રક્રિયાને વેગ આપવાનું અશક્ય છે. Leણદાતા પરની આ પરાધીનતા ખાસ કરીને લોન કરારની શરતોમાં એકપક્ષીય ફેરફાર અને વ્યાજ દરમાં વધારા સાથે ઉચ્ચારવામાં આવે છે.

હાઉસિંગ માટે ઉપભોક્તા લોનના ફાયદા અને ગેરફાયદા

Anપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે તમે રોકડમાં ગ્રાહક લોનની ગણતરી કરી શકો છો. કેટલીક બેન્કો હસ્તગત સ્થાવર મિલકતનું વચન લીધા વિના કેટલાક મિલિયન રુબેલ્સ સુધીના કોઈપણ હેતુ માટે પ્રાપ્ત કરવાની ઓફર કરે છે.

ચાલો ગ્રાહક લોનનો ઉપયોગ કરીને ઘર ખરીદવાના ફાયદાકારક પાસાઓ વિશે વાત કરીએ:

• અરજીની વિચારણાની ઝડપી ગતિ અને ભંડોળની જોગવાઈ;
• સંભવિત orrowણ લેનારાઓ માટે ઉપલબ્ધતા અને ઓછી કડક જરૂરિયાતો;
• દસ્તાવેજોનું ન્યૂનતમ પેકેજ;
• જામીનગીરી સલામતી તરીકે કાર્ય કરી શકે છે;
• તમે કોઈપણ રકમ મેળવી શકો છો;
• તમારી પોતાની બચતની જરૂર નથી;
• સારી રીતે પસંદ કરેલ લોન ઉત્પાદન સાથે, લોન ફંડ્સના ઉપયોગ માટે ન્યૂનતમ ઓવરપેમેન્ટ.

ઉપભોક્તા લોનના ગેરફાયદા:

1. બિન-લક્ષિત રોકડ લોન માટે પ્રમાણમાં interestંચા વ્યાજ દર - લગભગ વાર્ષિક 17-30%.
2. દ્રvenતાની પુષ્ટિ કરવામાં મુશ્કેલીઓ - કુલ આવક વધારવા માટે બેન્કો ઘણી વાર સહ -ણ લેનારાઓના આકર્ષણની જોગવાઈ કરતી નથી, જે મહત્તમ ઉધાર રકમની ગણતરી કરતી વખતે ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

ઘર ખરીદવા માટે અયોગ્ય ગ્રાહક લોનમાંથી ભંડોળનો ઉપયોગ કરવાના ફાયદા સ્પષ્ટ છે - મોર્ટગેજ પર મોર્ટગેજ કરાયેલા apartmentપાર્ટમેન્ટના સંભવિત નુકસાનના ડરમાં, દર મહિને મિલકત માટે બેંકને ચૂકવણી કરવાના ડરમાં ઘણા વર્ષોથી જીવવા કરતાં તાણ અને ઝડપથી દેવું ચૂકવવું વધુ સારું છે.