મોર્ટગેજથી કાયદેસર રીતે કેવી રીતે છૂટકારો મેળવવો - 4 સાબિત રીતોની ઝાંખી
નમસ્તે! કૃપા કરીને મને કહો કે મોર્ટગેજથી કેવી રીતે છુટકારો મેળવવો? જ્યારે અમારી .ંચી આવક હતી ત્યારે મારા પતિ અને મેં apartmentપાર્ટમેન્ટ માટે મોર્ટગેજ લોન લીધી. હાલમાં, હું મારી નોકરી ગુમાવી છું, અને મારા પતિનો પગાર ઓછો થયો છે. ઉપરાંત, અમારા પરિવારના પરિપૂર્ણતાના જોડાણમાં ખર્ચમાં વધારો થયો છે. આને કારણે મોર્ટગેજ ચૂકવવું ખૂબ જ મુશ્કેલ બન્યું.
માર્ગ દ્વારા, તમે જોયું છે કે ડોલર પહેલાથી કેટલું મૂલ્યવાન છે? વિનિમય દરોના તફાવત પર પૈસા કમાવવાનું અહીં પ્રારંભ કરો!
મારિયા, સેવાસ્તોપોલ.
મોર્ટગેજ (અથવા ગીરો) લાંબા ગાળાની લોનનો એક પ્રકાર છે, જેમાં રિયલ એસ્ટેટ અથવા જમીનના કોલેટરલ તરીકે નોંધણી સાથે પૈસા આપવામાં આવે છે.
લાંબા ધિરાણ અવધિ અને મોટી માત્રા ઘણા વર્ષો અથવા તો દાયકાઓ સુધી ગંભીર આર્થિક બોજ બનાવે છે. આટલા લાંબા સમયગાળામાં, theણ લેનારાની જીવનની પરિસ્થિતિ ધરમૂળથી બદલાઈ શકે છે.
સૌથી અગત્યનું, જીવનની વિવિધ ઘટનાઓ તેની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતાના સ્તરને નકારાત્મક અસર કરી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, મોર્ટગેજની ચુકવણી કરવી મુશ્કેલ બને છે.
એવી ઘણી પરિસ્થિતિઓ છે જ્યારે theણ લેનારાએ મોર્ટગેજથી છૂટકારો મેળવવાનું નક્કી કર્યું છે:
- એક બાજુ, દેવાદારો ઝડપથી લોન ચુકવવાનું અને કોલેટરલમાંથી મિલકતને દૂર કરવાનું સ્વપ્ન ધરાવે છે.
- બીજી બાજુ, નોંધપાત્ર સંખ્યામાં ofણ લેનારાઓ પોતાને એવી પરિસ્થિતિમાં શોધી કા .ે છે કે હાલની શરતો પર loanણ આપવી તેમના માટે મુશ્કેલ બની જાય છે.
પ્રેરણાદાયી કારણોને ધ્યાનમાં લીધા વિના, orણ લેનારાને મોર્ટગેજ લોનમાંથી મુક્ત થવા માટે કેટલું શ્રેષ્ઠ છે તે જાણવું જોઈએ.
દેવાદાર-orrowણ લેનારાઓના લક્ષ્યો અને ઉદ્દેશો શું છે, મોર્ટગેજથી છૂટકારો મેળવવો
મોર્ટગેજ લોનમાંથી છૂટકારો મેળવવાના મુખ્ય લક્ષ્યો અને ઉદ્દેશો
દરેક જણ સમજી શકતું નથી, પરંતુ મોર્ટગેજ બોજથી છૂટકારો મેળવવો એ ગ્રાહકની લોનમાંથી છૂટકારો મેળવવામાં ઘણી વાર સરળ હોય છે. જો કે, દરેક વસ્તુ મુખ્યત્વે ધ્યેયો અને ઉદ્દેશો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે જે લેનારાએ પ્રાપ્ત કરવા માગે છે.
મોટેભાગે, મોર્ટગેજ orrowણ લેનારાઓ તેમના માટે નીચેના લક્ષ્યોને વ્યાખ્યાયિત કરે છે:
- ગીરવે મૂકાયેલ સંપત્તિની સંપત્તિ જાળવી રાખો, પરંતુ તે જ સમયે મોર્ટગેજ કરારની શરતોમાં સુધારા પ્રાપ્ત કરો. આ લોનનો ભાર ઘટાડવામાં અને વધુ અનુકૂળ શરતો પર લોનની સેવા કરવામાં મદદ કરશે.
- સ્થાવર મિલકત અથવા જમીનની માલિકી જાળવી રાખો અને તમારી જાતે જમાના બોજને ઓછો કરો. તમારા મોર્ટગેજને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરીને આ પ્રાપ્ત કરી શકાય છે.
- તમારા મોર્ટગેજને શક્ય તેટલી ઝડપથી ચૂકવણી કરો. આ સ્થિતિમાં, owerણ લેનારને તેની માલિકીની કોલેટરલ રહે છે કે કેમ તેની કાળજી નથી.
તેના મૂળમાં, મોર્ટગેજ એ ndingણ આપવાનું એક જટિલ પ્રકાર છે. આવી લોનમાં બે પ્રકારના કાનૂની સંબંધો શામેલ છે: કોલેટરલ વિશે અને સીધા લોન વિશે. આ બે ભાગો એકબીજા સાથે જોડાયેલા છેતેથી, મોર્ટગેજમાંથી છૂટકારો મેળવવાનો નિર્ણય લેતી વખતે લેનારાએ તેમના સંબંધમાં જે લક્ષ્યો નક્કી કર્યા છે તે પણ એક બીજા પર નિર્ભર છે.
મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, તમારે પસંદ કરવું પડશે સાચવો કે નહીં ગીરવે મૂકાયેલ વસ્તુની માલિકી. તે વર્તમાન પરિસ્થિતિમાં કયા પગલા લેશે તે લેવામાં આવેલા નિર્ણય પર આધારીત છે.
મોર્ટગેજથી છૂટકારો મેળવવાનો સૌથી સહેલો રસ્તો એ છે કે જો orણ લેનાર કોલેટરલ ગુમાવવા તૈયાર હોય. તદુપરાંત, તે તે મિલકત છે જે જવાબદારીઓની પરિપૂર્ણતાની ખાતરી કરવા માટે સક્ષમ હશે.
જો સ્થાવર મિલકત અથવા જમીનની માલિકી જાળવી રાખવી મહત્વપૂર્ણ છે, તો પરિસ્થિતિ વધુ જટિલ બને છે. તમારે મોર્ટગેજની ચુકવણી કરવા, તેને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું અથવા બેંક સાથે વાતચીત કરવાનો પ્રયાસ કરવો પડશે.
ક્રેડિટ જવાબદારીમાંથી મુક્ત કરવાની પદ્ધતિની પસંદગી સાથે આગળ વધતા પહેલા, ધ્યાન આપવું જોઈએ સહાયથી આ મુદ્દાને હલ કરવાની તક વીમા... મોટા ભાગના orrowણ લેનારાઓ જીવન અને આરોગ્ય વીમા પોલિસી લે છે. તદુપરાંત, તેમાંના કેટલાક નાગરિક જવાબદારી વીમો લે છે, સહિત નોકરીની ખોટ અથવા આવકના નુકસાનની પરિસ્થિતિઓ વિશે.
વીમા ચુકવણીઓ લેનારાને સંપૂર્ણ અથવા ઓછામાં ઓછા અંશત the મોર્ટગેજ ચૂકવવા માટે મદદ કરી શકે છે. જો પોલિસી જારી કરવામાં આવી ન હતી, અથવા દેવાદારની સ્થિતિ વીમા કરાયેલ ઘટના નથી, તો તમારે સમસ્યાનું નિરાકરણ લાવવા માટે બીજી રીત શોધવી પડશે.
મોર્ટગેજથી છૂટકારો મેળવવા માટેની કાનૂની રીતો
મોર્ટગેજ લોનથી કેવી રીતે છુટકારો મેળવવો - 4 સાબિત માર્ગો 📌
મોર્ટગેજ લોનમાંથી મુક્ત કરવાની પદ્ધતિ મુખ્યત્વે કોલેટરલ પ્રત્યે લેનારાની વલણ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. તેથી, શક્ય વિકલ્પો અલગ કરવામાં આવે છે પર જૂથો ચોક્કસપણે આના આધારે.
1) મિલકત જાળવવાની જરૂર છે
જો તમે ગીરવે મૂકાયેલ વસ્તુની માલિકી જાળવવા માંગતા હો, તો તમે નીચેની પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરીને સમસ્યા હલ કરી શકો છો.
પદ્ધતિ 1. મોર્ટગેજનું પુનર્ગઠન
જો કોઈ પુનર્ગઠન કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે, તો તમારે એપ્લિકેશન સાથેની ક્રેડિટ સંસ્થાને અરજી કરવી જોઈએ.
દેવું પુનર્ગઠન નિવેદન પ્રતિબિંબિત કરે છે:
- હાલની શરતો પર મોર્ટગેજ લોનની ચુકવણી અટકાવવાનાં કારણો;
- સંજોગોના દસ્તાવેજી પુરાવા;
- પુનર્ગઠનને izeપચારિક કરવાની ઇચ્છા વ્યક્ત કરવામાં આવે છે.
જ્યારે અરજી ધીરનાર દ્વારા ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, ત્યારે તે નિર્ણય લેશે અને આ પરિસ્થિતિમાંથી બહાર નીકળવાના વિકલ્પોની ઓફર કરશે:
- ચોક્કસ અવધિમાં, theણ લેનાર ફક્ત વ્યાજ ચૂકવે છે, મુખ્ય દેવું સ્થિર થાય છે;
- મોર્ટગેજની અવધિમાં વધારો કરવો અને માસિક ચુકવણીનું કદ ઘટાડવું;
- વ્યાજ દરમાં ઘટાડો.
પ્રસ્તુત વિકલ્પો સંપૂર્ણ નથી. Endણદાતાઓ વ્યક્તિગત પુનર્ગઠન શરતોનો વિકાસ કરે છે જે વર્તમાન પરિસ્થિતિને અનુરૂપ હોય છે અને તેની નાણાકીય સુખાકારીના સંદર્ભમાં હવે અને ભવિષ્યમાં લેનારાની સ્થિતિ ધ્યાનમાં લે છે.
Loan લોન પુનર્ગઠન અંગેની વિગતો અમારા વિશેષ પ્રકાશનમાં ઉપલબ્ધ છે.
પદ્ધતિ 2. પુનર્ધિરાણ
રિએન ફાઇનાન્સિંગ તે orrowણ લેનારાઓ માટે યોગ્ય છે જેમણે ઘણા વર્ષો પહેલા મોર્ટગેજ કા .્યું હતું, જ્યારે દર નોંધપાત્ર પ્રમાણમાં વધારે હતો. મોટાભાગની મોટી બેંકો આજે સમાન પ્રોગ્રામ્સ આપે છે. તેઓ દર ઘટાડીને મોર્ટગેજની શરતોનું નવીકરણ કરી રહ્યા છે.
જો કે, આ મુદ્દાના આવા સમાધાન સાથે, બાકી દેવાની હાજરી અને કદનું ખૂબ મહત્વ છે. પ્રથમ, પુનin ફાઇનાન્સિંગ મેળવવા માટે, તમારે theણદાતાનો સંપર્ક કરવો જોઈએ જેના દ્વારા મોર્ટગેજ મેળવવામાં આવ્યું હતું. જો તે ઇનકાર કરે છે, તો તમે બીજી ક્રેડિટ સંસ્થામાં જઈ શકો છો.
અમારા એક લેખમાં લોન પુનર્ધિરાણ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે વિશે વાંચો.
2) કોલેટરલને બચાવવાનું આયોજન નથી
જો bણ લેનારા માટે મિલકતની જાળવણી કરવી મહત્વપૂર્ણ નથી, તો તમે debtણમાંથી છૂટકારો મેળવવા માટે અન્ય પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરી શકો છો:
પદ્ધતિ 3. સ્થાવર મિલકત અથવા જમીનનું વેચાણ
કોલેટરલ વેચતા પહેલા, તમારે પ્રાપ્ત કરવું જોઈએ બેંક મંજૂરી... વેચાણમાંથી પ્રાપ્ત થયેલા ભંડોળના ખર્ચે, મોર્ટગેજ ચૂકવવામાં આવશે.
સ્થાવર મિલકત વેચવાનું નક્કી કરતી વખતે, તમારે બેંકની સંમતિ લેવી પડશે. ત્યાં બે વિકલ્પો છે: orણ લેનાર પોતે મિલકત વેચે છે, અથવા શાહુકાર ગ્રાહકની પરવાનગીથી વેચાણનું આયોજન કરે છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, બેંક જરૂરી વ્યવહારને નિયંત્રિત કરે છે.
અગાઉના લેખમાં apartmentપાર્ટમેન્ટને ઝડપથી કેવી રીતે વેચવું તે વિશે અમે લખ્યું છે.
પદ્ધતિ 4. મોર્ટગેજ દેવું બીજા લેનારાને સ્થાનાંતરિત કરવું
આવી સ્થિતિમાં, સૌ પ્રથમ, તમારે મેળવવું પડશે બેંક સંમતિજેણે મોર્ટગેજ જારી કર્યું. લેણદાર નવા clientણદાતાની જેમ નવી ક્લાયંટને તપાસે છે.
મોટે ભાગે, મોર્ટગેજ સંબંધમાંથી પ્રાથમિક લેનારાને દૂર કરવામાં આવતું નથી. સુધારેલા કરારની શરતો અનુસાર, આ ક્લાયંટ સહન કરે છે નક્કર અથવા પેટાકંપની જવાબદારી લોન પર.
કોલેટરલના .બ્જેક્ટ માટે, theણ લેનારા અને બેંક વચ્ચેના કરાર અનુસાર આ મુદ્દો ઉકેલાઈ ગયો છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, આવા વ્યવહારની યોજના વિકસિત થાય છે વ્યક્તિગત રીતે... તે પછી, ટ્રાંઝેક્શન માટે તમામ પક્ષો વચ્ચે બધી શરતો સંમત થાય છે. જો કે, મુખ્ય હજી પણ લેણદાર બેંકનો અભિપ્રાય હશે.
મોટે ભાગે, સ્થાવર મિલકતના સંબંધો નીચેના વિકલ્પોમાંથી એક દ્વારા ઉકેલાય છે:
- કોલેટરલ પ્રાથમિક લેનારા દ્વારા જાળવવામાં આવે છે;
- મિલકત, લેણદારની સંમતિ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, નવા દેવાદારને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, તે ગીરવે મૂકાયેલી રહે છે. આ કિસ્સામાં, theણદાતાની કોઈપણ જવાબદારીમાંથી પ્રાથમિક bણ લેનારને મુક્ત કરવામાં આવે છે.
નોંધ લો! Orrowણ લેનારાઓ ઘણી વાર તેમની મિલકત ભાડે આપીને મોર્ટગેજેસથી મુક્ત કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ કિસ્સામાં ભાડૂતો પાસેથી પ્રાપ્ત ચુકવણી લોનની ચુકવણી તરીકે જાય છે.
જો કે, લીઝ કરાર બનાવવા માટે, તમારે બેંકની સંમતિ મેળવવી આવશ્યક છે. પરંતુ ઘણીવાર દેવાદારો આ જરૂરિયાતને અવગણે છે, ભાડૂત સાથે એકદમ મૌખિક રીતે મંત્રણા કરે છે. અથવા તેઓ લીઝમાં પ્રવેશ કરે છે, એવી આશામાં કે બેંક તેને રદ કરશે નહીં. કોઈ પણ સંજોગોમાં, મોર્ટગેજ apartmentપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવું એ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ નથી.
નિષ્કર્ષ તરીકે, અમે તમારા ધ્યાન પર રજૂ કરીએ છીએ ટૂંકા ટેબલછે, જેમાં મોર્ટગેજમાંથી મુક્ત થવાની સંભવિત રીતો છે.
| № | વે | ટૂંકું વર્ણન |
| મિલકત બચાવવા માટે જરૂરી હોય ત્યારે પરિસ્થિતિઓ | ||
| 1 | પુનર્ગઠન | Orણ લેનાર applicationભી થયેલી મુશ્કેલીઓનું વર્ણન કરીને એપ્લિકેશન રજૂ કરે છે. પરિણામે, આ મુદતમાં વધારો થઈ શકે છે, દર ઘટાડવામાં આવે છે, દેવું ચોક્કસ સમય માટે સ્થિર થાય છે (ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે) |
| 2 | પુનર્ધિરાણ | તમારી પોતાની કે અન્ય કોઈ બેંકમાં રાખવામાં આવેલી જૂની શરતોને વધુ સાનુકૂળ શરતો પર ચુકવવા માટે નવી લોન આપવાનું સૂચન |
| મિલકત બચાવવાનું આયોજન નથી | ||
| 3 | સંપત્તિનું વેચાણ | બેંકની સંમતિ આવશ્યક છે વેચાણમાંથી પ્રાપ્ત થયેલા ભંડોળના ખર્ચે મોર્ટગેજ બુઝાય છે |
| 4 | બીજા લેનારા પર debtણ સ્થાનાંતરણ | બેંકની સંમતિ આવશ્યક છે પ્રતિજ્ eitherા ક્યાં તો પ્રાથમિક orણ લેનારા દ્વારા જાળવવામાં આવે છે, અથવા નવામાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે |
"જ્યારે તમારે તાત્કાલિક જરૂર પડે ત્યારે પૈસા ક્યાંથી પ્રાપ્ત થાય છે" વિષય પર વિડિઓ જોવાની ભલામણ કરીએ છીએ:
આઇડિયાઝ ફોર લાઇફ ટીમને આશા છે કે તેઓ તમારા પ્રશ્નના જવાબ આપી શકે. જો તમારી પાસે નવી છે - તેમને નીચેની ટિપ્પણીઓમાં પૂછો. આવતા સમય સુધી!