સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન (લોન) કેવી રીતે ઉપાડવી - આવકની પુષ્ટિ કર્યા વિના પ્રાપ્ત કરવાના 5 તબક્કા + અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ સાથે ટોપ -4 બેન્કો

આઇડિયાઝ ફોર લાઇફ ઓનલાઇન મેગેઝિનના વાચકોને શુભેચ્છાઓ! આજે અમે રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન અને ક્રેડિટ્સ વિશે વાત કરીશું, તમે આવકના પુરાવા વિના સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન ક્યાં અને કેવી રીતે લઈ શકો છો, અને આ માટે કઈ પદ્ધતિઓ છે.

માર્ગ દ્વારા, તમે જોયું છે કે ડોલર પહેલાથી કેટલું મૂલ્યવાન છે? વિનિમય દરોના તફાવત પર પૈસા કમાવવાનું અહીં પ્રારંભ કરો!

પ્રસ્તુત લેખ વાંચ્યા પછી, તમને મળશે:

• કઈ સ્થાવર મિલકતને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારી શકાય છે;
• વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપતી વખતે બેંક કયા માપદંડનું સંચાલન કરે છે તેનું વિશ્લેષણ;
• હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાના કયા માર્ગો છે;
• આવકના પુરાવા વિના સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લેવા માટે કયા પગલા ભરવા જોઈએ.

લેખના અંતે, આપણે પરંપરાગત રીતે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબ આપીએ છીએ.

પ્રસ્તુત લેખ મુખ્યત્વે તેમના માટે ઉપયોગી થશે જેઓ સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની યોજના ધરાવે છે. શક્ય તેટલું ઝડપથી પૈસા ઉધાર લેવા માટે, સમય બગાડો નહીં, હવે વાંચવાનું પ્રારંભ કરો!

---

માર્ગ દ્વારા, નીચેની કંપનીઓ લોન માટે શ્રેષ્ઠ શરતો પ્રદાન કરે છે:

ક્રમ	તુલના	સમય ચૂંટો	મહત્તમ રકમ	ન્યૂનતમ રકમ	ઉંમર મર્યાદા	શક્ય તારીખો
1	સ્ટોક	3 મિનિટ.	30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 100	18-65	7-21 દિવસ
2	સ્ટોક	3 મિનિટ.	70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	21-70	10-168 દિવસ
3		1 મિનિટ.	રબ 80,000 ચેકઆઉટ!	રબ 1,500	18-75	5-126 દિવસ.
4	સ્ટોક	4 મિનિટ	30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	18-75	7-30 દિવસ
5	સ્ટોક	-	70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 4,000	18-65	24-140 દિવસ.
6		5 મિનિટ.	15,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	20-65	5-30 દિવસ

હવે ચાલો આપણા લેખના વિષય પર પાછા આવીએ અને ચાલુ રાખીએ.

---

---

માર્ગ દ્વારા, નીચેની કંપનીઓ લોન માટે શ્રેષ્ઠ શરતો પ્રદાન કરે છે:

ક્રમ	તુલના	સમય ચૂંટો	મહત્તમ રકમ	ન્યૂનતમ રકમ	ઉંમર મર્યાદા	શક્ય તારીખો
1		3 મિનિટ.	30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 100	18-65	7-21 દિવસ
2		3 મિનિટ.	70,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	21-70	10-168 દિવસ
3		1 મિનિટ.	રબ 80,000 ચેકઆઉટ!	રબ 1,500	18-75	5-126 દિવસ.
4		4 મિનિટ	30,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	18-75	7-30 દિવસ
5		5 મિનિટ.	15,000 રૂપિયા ચેકઆઉટ!	રબ 2,000	20-65	5-30 દિવસ

હવે ચાલો આપણા લેખના વિષય પર પાછા આવીએ અને ચાલુ રાખીએ.

---

હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે ઉપાડવી, જ્યાં તમને આવકના પુરાવા વિના આવી લોન મળી શકે, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની કઈ પદ્ધતિઓ ઉપલબ્ધ છે - અમે આ મુદ્દામાં જણાવીશું

1. લોન રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત: કદ, વ્યાજ અને orrowણ લેનારાઓ માટેની આવશ્યકતાઓ 📃

કોઈપણ સુરક્ષા રજૂ કર્યા કરતા સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાનું ખૂબ સરળ છે. બેંકો સામાન્ય રીતે તેમના ગ્રાહકોને સમજાવવા પ્રયાસ કરે છે કે આવી લોન સલામત છે.

જો કે, આ આવું નથી, કારણ કે ત્યાં છે મિલકત ગુમાવવાનું જોખમ જો તમને કોઈ આર્થિક સમસ્યા છે. બધા orrowણ લેનારાઓ ઘટનાઓના આવા વળાંક માટે તૈયાર નથી.

તેથી જ નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે પૈસાની ખરેખર જરૂર હોય ત્યારે જ સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લો, પરંતુ તે મેળવવા માટે બીજો કોઈ રસ્તો નથી.

Orrowણ લેનારાઓને સમજવું જોઈએ કે સ્થાવર મિલકત ગુમાવવાનું જોખમ વધે છે - જો તેઓ બેંકનો સંપર્ક નહીં કરે, પરંતુ પ્યાદુશોપ, માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ અથવા ખાનગી રોકાણકારો.

બેંકિંગ ક્ષેત્રની બહાર, ધિરાણ હંમેશાં તેની સાથે રહે છે છેતરપિંડી... હુમલાખોરો સુસંસ્કૃત ઉપયોગ કરે છે યોજનાઓ, આભાર, જેના માટે નાણાકીય રીતે સક્ષમ orrowણ લેનારા પણ પોતાને અપ્રિય પરિસ્થિતિઓમાં શોધી લે છે.

બધું હોવા છતાં, વિશ્વાસપાત્ર શાહુકાર કે જેમની પાસે અનસિપ્ટેડ પ્રતિષ્ઠા છે, સાથે કામ કરતી વખતે, તમે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોનમાંથી ઘણાં લાભો મેળવી શકો છો.

આવી લોન્સના મુખ્ય ફાયદાઓ (+) નીચેના છે:

• વિસ્તૃત લોનની મુદત - ઘણી વખત તે ઓળંગી જાય છે 5 વર્ષો અને પહોંચી શકે છે 20;
• ઘટાડો દર - પરંપરાગત રીતે તે લગભગ ઓછા છે 5%;
• વધારો લોન રકમ - તે સંપત્તિના મૂલ્ય પર આધારીત છે અને પહોંચી શકે છે 30 મિલિયન રુબેલ્સ;
• સરળ ડિઝાઇન - આવકની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો રજૂ કરવાની જરૂર નથી, અને ક્રેડિટ ઇતિહાસને નુકસાન પહોંચાડેલા લોકો માટે પણ પૈસા પ્રાપ્ત કરવાની તક છે.

કોઈપણ પ્રવાહી સ્થાવર મિલકત પ્રતિજ્ becomeા બની શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે કોલેટરલ તરીકે પ્રસ્તુત forબ્જેક્ટ માટે સક્રિય બજાર માંગ હોવી આવશ્યક છે. તેઓ સામાન્ય રીતે કોલેટરલ તરીકે લે છે mentsપાર્ટમેન્ટ્સ, ઘરો, કુટીર, ઉનાળાના કુટીર, જમીન પ્લોટ... આ ઉપરાંત, તમે પૈસા સુરક્ષિત પણ મેળવી શકો છો વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત.

પ્રતિજ્ ofાના વિષય પ્રત્યેનું વલણ પણ તેના સ્થાન પર આધારિત છે. દાખલા તરીકે, ગ્રામીણ વિસ્તારમાં સ્થિત રહેણાંક મકાનને સલામતી તરીકે સ્વીકારી શકાય છે, પરંતુ તે માટેની આવશ્યકતાઓ શહેરી સ્થાવર મિલકત કરતાં વધુ કડક હશે.

આવી objectબ્જેક્ટ સારી સ્થિતિમાં હોવી જોઈએ, આવશ્યક સંદેશાવ્યવહાર કરવો જોઈએ. આ ઉપરાંત, જે સાઇટ પર તે નિર્માણ થયેલ છે તે કાયદા અનુસાર accordanceપચારિક હોવું આવશ્યક છે. આવી આવશ્યકતાઓ સરળ રીતે સમજાવાયેલ છે - લોન ચૂકવણી ન કરવાના કિસ્સામાં સ્થાવર મિલકત સરળતાથી વેચવી જોઈએ.

Orrowણ લેનારાઓએ એવું ન વિચારવું જોઈએ કે ધીરનાર લોન મેળવવાના તબક્કે તેમની પાસેથી મિલકત લેવાની રીત શોધી રહ્યા છે. પ્રતિજ્ onlyા એ માત્ર બાંયધરી છે કે દેવું સમયસર અને સંપૂર્ણ રીતે પરત કરવામાં આવશે.

જો કે, કોઈએ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએકે મોટી સંખ્યામાં છેતરપિંડી કરનારાઓ રશિયન નાણાકીય બજાર પર કામ કરે છે. તેમનું મુખ્ય લક્ષ્ય ચોક્કસપણે છે મિલકત બનાવ્યો, જે લેનારાએ કોલેટરલ તરીકે રજૂ કરે છે.

સ્કેમર્સ વિવિધ નામો પાછળ છુપાવે છે - ક્રેડિટ બ્રોકરો, પ્યાદુશોપ અથવા રોકાણ કંપનીઓ... તેઓ ગ્રાહકોની રોકડ રકમ માટે સ્થિર અને ઓછી આર્થિક સાક્ષરતાનો લાભ લઈ રહ્યા છે. આવા ધિરાણકર્તાઓ અવિશ્વસનીય અનુકૂળ સ્થિતિ, ચેકનો અભાવ, બેરોજગારોને પણ પૈસા આપવાનું વચન આપીને bણ લેનારાઓને આકર્ષિત કરે છે.

સ્કેમર્સના લાલચમાં ન આવે તે માટે, નિષ્ણાતો orrowણ લેનારાઓને સલાહ આપે છે કે તેઓ જે કંપનીઓ સાથે સહયોગ કરવાનું વિચારે છે તેની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરો. ખાસ કરીને બિન-બેંકિંગ સંસ્થાઓ માટે આ સાચું છે. તેમની વેબસાઇટ પર, આત્યંતિક કાળજી સાથે તપાસ કરવી જોઈએ આઈએફટીએસ (ફેડરલ ટેક્સ સર્વિસ ઇન્સ્પેક્ટર). તમે વકીલોની સહાય પણ વાપરી શકો છો, ખાસ કરીને આજથી તમે તેને ઇન્ટરનેટ દ્વારા મેળવી શકો છો.

લેનારાએ સમજવું જ જોઇએસ્થાવર મિલકતના મૂલ્ય જેટલી રકમ ઉધાર આપી શકાતી નથી. પરંપરાગત રીતે, લોનની રકમ કોલેટરલ objectબ્જેક્ટના ભાવના 70% કરતા વધુ નથી. આમ, ndણદાતાઓ સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યના સંભવિત ઘટાડાથી પોતાને બચાવવા માટે પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન એકદમ જોખમી હોવા છતાં, ઘણી પરિસ્થિતિઓ છે જેમાં તેઓ પૈસા મેળવવાનો એકમાત્ર સંભવિત રસ્તો છે.

મોટેભાગે, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોનની જરૂરિયાત નીચેના કેસોમાં ઉદભવે છે:

1. પૈસાની તાતી જરૂર છે. એવું બને છે કે અહીં અને હવે પૈસાની જરૂર છે. તે જ સમયે, વિવિધ વધારાના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા, બાંયધરી આપનારાઓની શોધ કરવા અને ચકાસણી માટે રાહ જોવાનો સમય નથી. સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન સામાન્ય રીતે દસ્તાવેજોના ઓછામાં ઓછા પેકેજ સાથે ઝડપથી આપવામાં આવે છે;
2. Formalપચારિક રોજગારનો અભાવ.આજે જેઓ વર્ક બુક વિના, તેમજ ઇન્ટરનેટ દ્વારા કામ કરે છે તેમની સંખ્યા સતત વધી રહી છે. આ કિસ્સામાં, લેણદારનો વિશ્વાસ મેળવવો મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. સ્થાવર મિલકત પ્રાપ્ત થયેલ લોનની પરતની ઉત્તમ ગેરંટી બની જાય છે;
3. ખરાબ શાખ ઇતિહાસ. તેને ઠીક કરવામાં તે ઘણો સમય લે છે. અલબત્ત, તે બધું પરિસ્થિતિની ગંભીરતા પર આધારિત છે, પરંતુ તે સામાન્ય રીતે મહિનાઓ અથવા વર્ષો પણ લે છે. ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા કોલેટરલની હાજરીમાં, ઘણા શાહુકાર (બેન્કો સહિત) ક્રેડિટ ઇતિહાસમાંના પાપો તરફ આંધળી નજર ફેરવે છે. નોન-બેન્કો bણ લેનારાની પ્રતિષ્ઠા પર બિલકુલ ધ્યાન આપતી નથી. અમે અમારા લેખમાં અગાઉ તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસને કેવી રીતે ઠીક કરવો તે વિશે લખ્યું છે.

જો કે, દરેક મિલકત કોલેટરલ તરીકે યોગ્ય નથી. એપ્લિકેશન સબમિટ કરતા પહેલા, તમારે અભ્યાસ કરવો જોઈએ કે કઈ objectsબ્જેક્ટ્સ કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવામાં આવશે.

2. બેંક લોન માટે અરજી કરતી વખતે કઈ સ્થાવર મિલકતને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારી શકાય છે - 4 મુખ્ય પ્રકારો 📑

કોઈ મિલકતની મુખ્ય લાક્ષણિકતા કે જે સંકલ્પ તરીકે સ્વીકારી શકાય છે કે કેમ તે નિર્ણય કરતી વખતે ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે પ્રવાહીતા... તે મહત્વનું છે કે જો જરૂરી હોય તો તેને કોઈપણ સમસ્યાઓ વિના બજારમાં વેચી શકાય છે.

માત્ર જર્જરિત જ નહીં, પણ ભદ્ર બેંકની ઇમારતો પણ ઇનકાર સુરક્ષા તરીકે સ્વીકારો. તેમને વેચવાનો પ્રયાસ કરતી વખતે ઘણીવાર લાંબા સમય સુધી સ્થિર રહે છે.

ક્રેડિટ સંસ્થાઓ નીચેની objectsબ્જેક્ટ્સ માટે લોન ન આપવાનું પસંદ કરે છે:

• મહેમાન ઓરડાઓ (હોટેલ પ્રકારનાં ઓરડાઓ);
• બે માળની ઇમારતોમાં સ્થિત એપાર્ટમેન્ટ્સ;
• પાંચ માળની ઇમારતોમાં apartપાર્ટમેન્ટ્સ, જેની ઉંમર વટાવી ગઈ છે 40 વર્ષો;
• છાત્રાલયોમાં સ્થિત પરિસર;
• અપૂર્ણ પદાર્થો;
• વેરહાઉસ અને ઉત્પાદન સુવિધાઓ.

અન્ય સ્થાવર મિલકતો માટેની લોન ગોઠવવી તદ્દન શક્ય છે. ઓળખી શકાય છે 4 પ્રકારોજે સુરક્ષા તરીકે સહેલાઇથી સ્વીકારે છે.

દૃશ્ય 1. નિવાસી સજ્જ પરિસર

રૂમ અને mentsપાર્ટમેન્ટ્સ ડિપોઝિટ પર સ્વીકારવામાં આવે છે માત્ર જ્યાં તેઓ રહેવા યોગ્ય છે અને જરૂરી સુવિધાઓ છે. બાદમાં ગટર, વીજળી અને પાણી પુરવઠા તરીકે સમજાય છે. લેઆઉટ હાલની તકનીકી યોજનાની સંપૂર્ણ રીતે સુસંગત હોવું આવશ્યક છે.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! સૌથી સહેલો રસ્તો એ છે કે નવા બાંધવામાં આવેલા મકાનમાં apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવી, જે સફળતાપૂર્વક કાર્યરત થઈ ગઈ છે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લગભગ તમામ બેંકો દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે જે કોલેટરલ સાથે કામ કરે છે. આવી સંસ્થાઓ માટે સ્થાવર મિલકતના શેર દ્વારા સુરક્ષિત લોન જારી કરવી વધુ મુશ્કેલ છે (ઉદાહરણ તરીકે, જો એપાર્ટમેન્ટમાં શેર અથવા અલગ ઓરડો).

ઉનાળો કુટીર અને ઉનાળો કુટીર

સમર કોટેજને સુરક્ષા તરીકે પણ સ્વીકારી શકાય છે. જો કે, તે બધાને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારી શકાય નહીં. ડાચાની સુરક્ષા સામે પૈસા પ્રાપ્ત કરવા માટે, તે એક સંપૂર્ણ સુવિધાયુક્ત આરામદાયક રીઅલ એસ્ટેટ beબ્જેક્ટ હોવી આવશ્યક છે.

તેથી, નીચેની આવશ્યકતાઓ ઘર પર લાદવામાં આવી છે:

• ઇમારતની મૂડી પાયો છે;
• ઘર ગરમી પ્રતિરોધક સામગ્રીથી બનાવવામાં આવ્યું હતું;
• બધા જરૂરી સંચાર અને વીજળીથી સજ્જ.

ઘરની જરૂરિયાતો ઉપરાંત, બેન્કો જમીન પ્લોટ પર અનેક જરૂરિયાતો લાદે છે જેના પર તે નિર્માણ થયેલ છે.

જમીન પ્લોટ માટે નીચેના માપદંડોને પૂર્ણ કરવો આવશ્યક છે:

• જમીન સમાધાનની છે;
• મિલકત કાયદા અનુસાર રજીસ્ટર થયેલ છે;
• બધા દસ્તાવેજો અદ્યતન છે;
• આ સ્થળ રાષ્ટ્રીય ઉદ્યાન અથવા જળ સુરક્ષા ક્ષેત્રમાં સ્થિત નથી.

ડાચા તે પ્રદેશમાં સ્થિત હોવું આવશ્યક છે જ્યાં બેંક officeફિસ હોય ત્યાં લોન આપવાની યોજના છે.

અમારા વિશેષ પ્રકાશનમાં જમીન પ્લોટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન વિશે વધુ માહિતી.

દૃશ્ય 3. ટાઉનહાઉસ અથવા પ્લોટ સાથેનું મકાન

આજે ટાઉનહાઉસ લોકપ્રિયતા મેળવી રહ્યા છે કારણ કે તેમની કિંમત ઓછી છે અને જાળવણી સસ્તી છે. મોટેભાગે, આવી મિલકત તાજેતરમાં બનાવવામાં આવી હતી, જે સારા વિસ્તારમાં સ્થિત છે અને સારી રીતે સજ્જ છે. આ બધા એ હકીકત તરફ દોરી જાય છે કે મોટાભાગની બેંકોમાં ટાઉનહાઉસ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવી તે મજૂરી નથી.

મહત્વપૂર્ણ! ખાનગી ક્ષેત્રની બેંકો અને જૂના મકાનોને કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવામાં આવે છે, પરંતુ તે તેમના વિશે સખત છે.

આવી સ્થાવર મિલકતો માટેની મુખ્ય આવશ્યકતાઓમાં નીચે મુજબ છે:

• શહેરની અંદરનું સ્થાન;
• મૂડી પાયો;
• નક્કર છત;
• પૂરતો મોટો વિસ્તાર.

Orrowણ લેનારાઓને સમજવું જોઈએ કે લાકડાથી બનેલા મકાન દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવી સરળ રહેશે નહીં. જો કે, આવી withબ્જેક્ટ્સ સાથે કામ કરતી બેન્કોને શોધવાનું પણ શક્ય છે.

4.. વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતનો .બ્જેક્ટ

લોન માટે કોલેટરલ તરીકે ફક્ત રહેણાંક જ નહીં, પણ વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત પણ પ્રદાન કરી શકાય છે. આ કિસ્સામાં, તે પ્રાધાન્યક્ષમ માનવામાં આવે છે દુકાનો, coveredંકાયેલ બજારો, ફૂડ આઉટલેટ્સ... આવી વસ્તુઓ ઉચ્ચ પ્રવાહિતા દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે.

જો કે, તે સમજવું જોઈએ જ્યારે લોનના કદને નિર્ધારિત કરતી વખતે, આવી સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્ય સ્થાપિત થાય છે ઘણું ઓછું ↓બજાર કરતાં. આ ઉપરાંત, લેનારા પાસે વેપારી સંપત્તિની માલિકી સાબિત કરતા બધા દસ્તાવેજો હોવા આવશ્યક છે.

જ્યારે ચેકઆઉટ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યો છું વેરહાઉસ દ્વારા સુરક્ષિત લોન અને industrialદ્યોગિક પરિસર માલિકોને ઘણીવાર મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડે છે. આવી કોલેટરલ સામે પૈસા અદા કરનાર બેંક શોધવી મુશ્કેલ બની શકે છે. જો યોગ્ય nderણદાતા શોધવાનું શક્ય છે, તો પણ મિલકત ખૂબ કડક રીતે ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.

---

આમ, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવી તદ્દન શક્ય છે. મુખ્ય વસ્તુ - કોલેટરલ તરીકે પ્રવાહી બિન-જર્જરિત વસ્તુઓ પસંદ કરો.

વ્યક્તિઓ અને કાનૂની સંસ્થાઓ માટે વેપારી રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપતી વખતે બેંક શું ધ્યાન આપે છે - આના પર નીચે વધુ

Commercial. વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપતી વખતે બેંક કયા માપદંડનું વિશ્લેષણ કરે છે - main મુખ્ય માપદંડ 📊

બેંકો માટે, વ્યવસાયિક રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવી એ વ્યવસાયની સૌથી આશાસ્પદ લાઇન છે.

આવા ધિરાણ કાર્યક્રમો માટેની મુદત અને રકમ સૌથી મોટી છે. ધીરનાર માટે, આનો અર્થ મહત્તમ આવક છે. તે જ સમયે, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા કોલેટરલની ઉપલબ્ધતાને કારણે, જોખમ નોંધપાત્ર રીતે ઓછું થયું છે.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત માટે જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી લાદવામાં નહીં આવે તકરાર... માલિક તેને કોઈપણ રીતે કોઈપણમાં સ્થાનાંતરિત કરી શકશે નહીં. જો orણ લેનાર દેવાની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવાનો ઇનકાર કરે છે, તો કોર્ટ દ્વારા લેણદાર તેની પાસેથી ગીરો મૂકેલી વસ્તુ છીનવી લેશે.

વ્યવસાયિક રીઅલ એસ્ટેટ objectબ્જેક્ટની સુરક્ષા સામે નાણાં આપવાની સંભાવના અંગે નિર્ણય લેવા માટે, બેન્કો વિશ્લેષણ કરે છે.

સૌ પ્રથમ, શાહુકાર નીચેના માપદંડોનું મૂલ્યાંકન કરે છે:

1. અરજદારની દ્રvenતા;
2. વેપારી મિલકતની કિંમત;
3. પ્રવાહીતા;
4. સ્થાવર મિલકતની તકનીકી સ્થિતિ;
5. orણ લેનારા માટે કોલેટરલનું મહત્વ.

આગળ, નામ આપેલ માપદંડ વધુ વિગતવાર ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.

માપદંડ 1. લેનારાની દ્રvenતા

વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતની સલામતી પર, બેંક લોન મેળવી શકાય છે શારીરિકઅને કાનૂની સંસ્થાઓ... Categoriesણ લેનારાઓની આ કેટેગરીના દ્રvenતાનું મૂલ્યાંકન વિવિધ રીતે કરવામાં આવે છે.

કાનૂની સંસ્થાઓની વિશ્વસનીયતાનું વિશ્લેષણ કરતી વખતે, બેંક નીચેના માપદંડોનું વિશ્લેષણ કરે છે:

1. સંસ્થાના નાણાકીય પરિણામો. તે જ સમયે, આવક, ખાતા પ્રાપ્ત થાય છે, ટૂંકી અને લાંબા ગાળાની લોનની ઉપલબ્ધતા, તેમજ તેમનું મૂલ્ય. બેંક તે નક્કી કરવા માટે કંપનીનું નાણાકીય વિશ્લેષણ કરે છે ભવિષ્યમાં નાદારીની સંભાવનાની હાજરી અથવા ગેરહાજરી... જે સંસ્થાઓ સમાન સંકેતો શોધી કા findે છે તેમને લોન આપવામાં આવશે નહીં. આ હકીકત દ્વારા સમજાવાયું છે કે આવી કંપનીઓની મિલકત સામાન્ય રીતે લેણદારોના દાવાને સંતોષવા માટે પૂરતી નથી.
2. ખાતાઓ પર ઉપલબ્ધ ભંડોળની રકમ. આ કિસ્સામાં, આકારણી કરવામાં આવેલા ચોક્કસ દિવસ માટે તે સંતુલન નથી, પરંતુ ચોક્કસ સમયગાળામાં એકાઉન્ટ્સમાં સંગ્રહિત સરેરાશ રકમ. મહત્વપૂર્ણ ઉત્પાદન ચક્રના અંતે કંપની પાસે કેટલું નાણાં છે અને માસિક લોન ચુકવણી રોકડ રકમ પર નકારાત્મક અસર કરશે કે કેમ તેનું વિશ્લેષણ કરો. જો આ રકમ અપૂરતી હોય, તો લાંબા ગાળે, જવાબદારીઓની ચુકવણી ઓછી થઈ શકે છે ↓ કાર્યકારી મૂડી... તેના પરિણામ રૂપે ↑ નો વધારો થઈ શકે છે નાદારીની શક્યતા.

જ્યારે કોઈ વ્યક્તિના દ્રાવકતાનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે, નીચેના માપદંડોનું વિશ્લેષણ કરવામાં આવે છે:

1. અરજદારની આવક અને ખર્ચનું ગુણોત્તર. તે વિશ્લેષણ પણ કરે છે લોનની રકમકે ક્લાયંટ પ્રાપ્ત કરવા માંગે છે અને માસિક ચુકવણીની રકમ... આ હેતુ માટે, બધા ફરજિયાત ખર્ચ સંભવિત orણ લેનારાની માસિક આવકમાંથી કાપવામાં આવે છે. બાકીની રકમ લોનની અપેક્ષિત ચુકવણીની રકમ સાથે સરખાવી છે. જો તે ઓળંગી જાય 30% બાકીની આવકની રકમ, બેંક લોન આપવાનો ઇનકાર કરશે.
2. અરજદારની ઉંમર. આ સૂચક મહત્તમ શક્ય લોન ટર્મને અસર કરે છે. બેંકો પાસે સ્વતંત્ર રીતે વય નક્કી કરવા માટેનો અધિકાર છે કે તેઓ લોન આપે છે. મોટેભાગે અરજદાર વૃદ્ધ ન હોવો જોઈએ 65 વર્ષો. કેટલાક ધીરનાર પણ વયમર્યાદાનો ઉપયોગ કરે છે. ધિરાણની શરતો હેઠળ, જો orણ લેનાર ચોક્કસ વર્ષો કરતા વધુ હોય, તો લોન ઓછી અનુકૂળ શરતો પર આપવામાં આવશે.
3. ક્રેડિટ ઇતિહાસ. એ હકીકત હોવા છતાં પણ કે ક્રેડિટ બ્યુરોએ orrowણ લેનારાઓ વિશે મોટી માહિતી એકત્રિત કરી છે, બધી બેંકો આ ડેટાનો ઉપયોગ કરતી નથી. મોટે ભાગે આ લાગુ પડે છે ગ્રાહક લોન... ગ્રાહકો માટે પણ કેટલીક ક્રેડિટ સંસ્થાઓમાં અપરાધીઓની હાજરીમાં, અન્ય લોકો પાસેથી પૈસા ઉધાર લેવાનું હંમેશાં શક્ય બને છે. જો commercialણ વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત કરવામાં આવે છે, તો bણ લેનારાઓની પ્રતિષ્ઠા એટલી કડક નથી.

માપદંડ 2. વેપારી મિલકતની કિંમત

વિશ્લેષણનો આગળનો તબક્કો એ વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન છે, જેનો ઉપયોગ કોલેટરલ તરીકે થતો હોવાનું માનવામાં આવે છે.

મોટી બેન્કોએ આ હેતુઓ માટે ફાળવણી કરી છે વ્યક્તિગત કર્મચારીઓ.

નાની ક્રેડિટ સંસ્થાઓમાં, તેમને રાજ્યમાં પૂરી પાડવામાં આવતી નથી, તેથી, વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે, orણ લેનારાને સ્વતંત્ર રીતે સંપર્ક કરવો પડશે સ્વતંત્ર નિષ્ણાતો.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! બેંક ઘણી વાર પસંદગી કરનારી કેટલીક કંપનીઓની સૂચિ સાથે ક્લાયંટને પ્રદાન કરે છે. જો તમે આ સૂચિમાંથી કોઈ સંગઠનનો સંપર્ક કરો છો, તો આકારણી પર નિષ્કર્ષ શક્ય તેટલી વહેલી તકે હાથ ધરવામાં આવશે.

એવા કિસ્સામાં કે જ્યાં orણ લેનાર એ મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવાનું નક્કી કરે છે, જેની સાથે બેંક અગાઉ હતી નથી સહકાર આપ્યો, ધીરનારના કર્મચારીઓએ કંપનીનું વધુ સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરવું પડશે.

વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન કરતી સંસ્થાની તપાસ કરતી વખતે, નીચેની લાક્ષણિકતાઓનો અભ્યાસ કરવામાં આવે છે:

1. વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવાની પ્રવૃત્તિ કેટલી કાયદેસર છે;
2. શું કંપનીની વીમા પ policyલિસી છે;
3. સેવાની લંબાઈ, તેમજ મૂલ્યાંકનકારના કર્મચારીઓની લાયકાત સ્તર.

આવા વિશ્લેષણ સમય માંગી લે છે. રાહ જોવી પડશે કેટલાક દિવસોથી કેટલાક અઠવાડિયા સુધી.

મહત્વપૂર્ણ! પ્રક્રિયાની અવધિ મહત્તમ રહેશે, જો લોન પર પ્રક્રિયા કરવામાં આવી રહી છે ક્રેડિટ સંસ્થાની શાખામાં, કારણ કે મુખ્ય કચેરી મોટેભાગે મૂલ્યાંકનકારની તપાસણી માટે જવાબદાર હોય છે. તેથી, લોન માટે અરજદારને આ વિભાગો વચ્ચે યોગ્ય સંપર્કની રાહ જોવી પડશે.

કઈ મૂલ્યાંકન કંપનીની પસંદગી કરવામાં આવશે તેના આધારે, વ્યવસાયિક રીઅલ એસ્ટેટ objectબ્જેક્ટના મૂલ્યની ગણતરીનું પરિણામ અલગ હોઈ શકે છે. તે જ સમયે, orણ લેનારા માટે તે ફાયદાકારક છે કે આકારણી મહત્તમ છે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે આ ખર્ચ ઉત્પન્ન થયો છે શક્ય લોનની રકમની ગણતરી... ક્લાયંટને હવે આપવામાં આવશે નહીં 70-80% અંદાજિત કિંમત.

સ્વાભાવિક રીતે, ndણદાતાઓ જાગૃત છે કે મૂલ્યાંકન કરનારાઓમાં વિશ્લેષણનું પરિણામ બદલાય છે. તેથી જ તેઓ theyણ લેનારાઓને કંપનીઓની ચોક્કસ સૂચિ આપે છે. આ ક્રિયાઓ બદલ આભાર, બેંકો ખાતરી કરી શકે છે કે કોલેટરલનું મૂલ્ય વધારે નહીં આવે.

Orણ લેનારાએ સમજી લેવું જોઈએ કે જો કોલેટરલ વેલ્યુનો અતિરેક પ્રગટ થાય છે, તો બેંક ઘણી વાર ફંડ આપવાનો ઇનકાર કરે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં (જો વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત શાહુકાર માટે રસ છે), તે છૂટ વધારે છે અને ધિરાણ આપે છે વિશે 60% જાહેર કરેલ કિંમત.

માપદંડ 3. વ્યાપારી મિલકતની તરલતા

લિક્વિડિટી એ વ્યાપારી મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે ઉપયોગમાં લેવાયેલા સૌથી મહત્વપૂર્ણ માપદંડમાંથી એક પણ છે.

પ્રવાહીતા ઝડપથી અને નુકસાન વિના પૈસામાં ફેરવા માટે કોલેટરલની ક્ષમતા છે. તદનુસાર, આ સૂચક જેટલું .ંચું છે, તે વધુ ખર્ચાળ અને ઝડપી હશે, જો જરૂરી હોય તો સ્થાવર મિલકત વેચવાનું શક્ય બનશે, અને .લટું.

બેંકો તેમની પાસેની contactબ્જેક્ટ્સનો સંપર્ક ન કરવાનો પ્રયાસ કરે છે નીચા, અને આકસ્મિક પ્રવાહીતા... તેમને પોસાય તેવા ભાવે વેચવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. આનો અર્થ એ કે બેંક લાંબા સમય સુધી તેનાથી સંબંધિત ભંડોળનો ઉપયોગ કરી શકશે નહીં.

ઓછી તરલતા સાથે વ્યાપારી રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપવાનું નક્કી કરતી વખતે, શાહુકાર ચોક્કસ જોખમ ધારે છે.

દાખ્લા તરીકે, ભાવિ લેનારા ઘણા સમયથી તેની સાથેની સંપત્તિ વેચી શકતા નથી. તે એક મૂલ્યાંકનકાર તરફ વળે છે જે સંપત્તિના મૂલ્યને ફુલાવે છે. તે પછી, તેના જામીન સામે લોન જારી કરવામાં આવે છે, જેને કોઈ પાછા નહીં ફરે.

પરિણામ સ્વરૂપ - સ્થાવર મિલકત સાથે બેંક પૈસા વિના બાકી છે જેની કોઈને જરૂર નથી... આવી પરિસ્થિતિઓને ટાળવા માટે, મૂલ્યાંકનકારનો અભિપ્રાય સલામતી સેવા, તેમજ પ્રતિજ્ departmentા વિભાગ દ્વારા કાળજીપૂર્વક તપાસવામાં આવે છે.

માપદંડ 4. મિલકતની તકનીકી સ્થિતિ

બેંક માટે, ઉપરોક્ત માપદંડો ઉપરાંત, વ્યવસાયિક રીઅલ એસ્ટેટ objectબ્જેક્ટની તકનીકી સ્થિતિ, તેમજ વધારાના રોકાણો વિના તેનો ઉપયોગ કરવાની સંભાવનાનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ હેતુ માટે, કહેવાતા તકનીકી અન્ડરરાઇટિંગ.

તકનીકી અન્ડરરાઇટિંગમાં નીચેના મુદ્દાઓનો અભ્યાસ શામેલ છે:

1. બિલ્ડિંગના નિર્માણનું વર્ષ જેમાં વ્યવસાયિક મિલકત સ્થિત છે;
2. મકાનની કામગીરીના અંત સુધી બાકીનો સમયગાળો;
3. વાસ્તવિક સ્થાન
4. વાસ્તવિકતા સાથે દસ્તાવેજોમાં ઉલ્લેખિત ડેટાનું પાલન.

આ ઉપરાંત, જો વધારાના ખર્ચ વિના મિલકત તેના હેતુવાળા હેતુ માટે વાપરી શકાય છે, તો nderણદાતાની નજરમાં સંભવિત orણ લેનારાનું આકર્ષણ વધારે છે. આ મિલકતની કામગીરીથી આવક પ્રાપ્ત કરવાની ક્ષમતાને કારણે છે.

માપદંડ 5. ledgedણ લેનારની મિલકતનું મહત્વ

Orણ લેનારા માટે વેપારી રીઅલ એસ્ટેટ objectબ્જેક્ટનું મહત્વ તેના પર નિર્ભર છે કે તે સમયસર અને તેની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવા માટે કેટલું રૂપરેખાંકિત કરવામાં આવશે.

જો ઇમારત એ સંસ્થાની સંપત્તિનો ભાગ છે, તો તે પ્રવૃત્તિઓ માટે મહત્વપૂર્ણ છે industrialદ્યોગિક સંકુલ, આ objectબ્જેક્ટ માલિકને મોટો ફરક પાડશે. આવી સ્થાવર મિલકત વેચવાની જરૂરિયાત ઉત્પાદનમાં થોભો અને નોંધપાત્ર નુકસાનની ધમકી આપી શકે છે.

કંપનીની પ્રવૃત્તિઓમાં સામેલ અન્ય ક્ષેત્રોની તુલનામાં, ઉત્પાદન હllsલ્સનું સૌથી વધુ મહત્વ છે. એટલાજ સમયમાં વેરહાઉસ અને આઉટલેટ્સ હારવું એટલું ડરામણી નથી, કારણ કે તેઓ સરળતાથી ભાડે આપી શકાય છે. તેથી જ આવા વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતોનું મહત્વ નોંધપાત્ર રીતે ઓછું છે.

વ્યક્તિઓ માટે વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતના મહત્વનું વિશ્લેષણ કરતી વખતે, આવક પેદા કરવાના હેતુથી તેને ભાડે આપવાની સંભાવના ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. મોટેભાગે, વ્યક્તિઓ રહેણાંક ઇમારતોના ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર સ્થિત નાની officeફિસ અને છૂટક જગ્યા ધરાવે છે.

• જો મિલકત ભાડે આપી હોય, અમે સંભવિત orણ લેનારા માટે આવા .બ્જેક્ટના ઉચ્ચ મહત્વ વિશે વાત કરી શકીએ છીએ. છેવટે, તે તેનાથી આવક મેળવે છે અને તેને ગુમાવવાની ઇચ્છા રાખે છે.
• જો ભાડુઆત નહીં હોય, અને ઓરડામાં નોંધપાત્ર સમારકામની જરૂર છે, અથવા નિયમનકારી અધિકારીઓની આવશ્યકતાઓનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવે છે, મહત્વ નોંધપાત્ર રીતે ઓછું હશે. જો મહત્વ ઓછું હોય તો, faithણ લેનાર સદ્ભાવનાથી લોન ચૂકવશે નહીં તે જોખમ વધે છે. પરિણામ છે ત્યાગ વિનંતી અથવા વધારો પર ↑ છૂટ બેંક.

---

આમ, વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત પૈસા મેળવવાનું શક્ય છે. જો કે, તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે તમારે એકદમ સખત વિશ્લેષણનો સામનો કરવો પડશે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેના વિકલ્પો

Real. સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન (લોન) મેળવવા માટેની સાબિત રીતો - ટોપ-3 શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો 📋

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત પૈસા મેળવવું એ સલામતી ન આપવા કરતા સામાન્ય રીતે ખૂબ સરળ હોય છે. અરજી કરતા પહેલા, તમારે આવી સલામત લોન કઈ રીતે મેળવી શકાય છે તેનો અભ્યાસ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. નીચે વિકલ્પો છે કે જેનો ઉપયોગ તમે પૈસા મેળવવા માટે કરી શકો છો.

વિકલ્પ 1. બેંક લોન

બેંકિંગ સંસ્થાઓમાં લોન પ્રોસેસિંગ સૌથી સલામત વિકલ્પ છે. એક તરફ, મોટી ક્રેડિટ સંસ્થાઓએ orણ લેનારા અને કોલેટરલ માટે ratherંચી આવશ્યકતાઓ નક્કી કરી હતી. જો કે, ગંભીર બેન્કો સ્થાવર મિલકતની સલામતીની બાંયધરી આપે છે. આ કરવા માટે, સમયસર અને પૂર્ણ કરવામાં આવેલી જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવા માટે તે પૂરતું છે.

લોન કા whichવા માટે કઈ બેંક વધુ સારી છે તે વિશે અમે અમારા એક પ્રકાશનોમાં લખ્યું છે.

બેન્કોએ orrowણ લેનારા પર લાદવાની આવશ્યકતાઓમાં નીચે મુજબ છે:

1. ઉંમર ઓછું નહીં 21 વર્ષ નું અને વધુ નહીં 65 વર્ષો.કેટલીક બેંકો મર્યાદામાં ફેરફાર કરે છે. તેથી, સોવકોમ્બબેંક થી ઓછી ઉંમરના વ્યક્તિઓની અરજીઓ સ્વીકારે છે 85 વર્ષો.
2. કાયમી નોંધણી. સામાન્ય રીતે પ્રતિબંધ સેટ કરવામાં આવે છે - પાસપોર્ટમાં સ્ટેમ્પ ઓછામાં ઓછી છ મહિનાની હોવી આવશ્યક છે.
3. રોજગાર સત્તાવાર હોવા જોઈએ.
4. આવકની રકમ. તે જરૂરી છે કે આવકની રકમ ઓછી ન હોય 2 વખત માસિક ચુકવણી કરતાં વધી ગઈ. બધી બેંકોને વેતનના દસ્તાવેજી પ્રુફની જરૂર હોતી નથી.

વિચારણા હેઠળની સંસ્થાઓમાં લોન તેના કરતા લાંબી હોય છે મહત્તમ મુદત... તે પહોંચી શકે છે 25 વર્ષો.

આ સમય દરમ્યાન, theણ લેનારને તેના પોતાના હેતુઓ માટે મિલકતનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર છે. એકમાત્ર શરત એ છે કે તે તેના પોતાના વિવેકથી તેનો નિકાલ કરી શકશે નહીં. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, લોન સંપૂર્ણ રીતે ચુકવવામાં આવે ત્યાં સુધી સ્થાવર મિલકત વેચી શકાતી નથી, દાન આપી શકાતી નથી અથવા બદલી શકાતી નથી.

વિકલ્પ 2. માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થા દ્વારા લોન

માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ (એમએફઓ) પાસે ગ્રાહકો માટે, તેમજ સ્થાવર મિલકત માટે એકદમ નરમ આવશ્યકતાઓ હોય છે.

તેથી જ આવા લેણદારોનો સંપર્ક તેમના દ્વારા કરવામાં આવે છે જે તેમની આવકની પુષ્ટિ કરી શકતા નથી. ઉપરાંત, જેમની ક્રેડિટ ઇતિહાસને અગાઉ નુકસાન થયું હતું તેમના માટે એમએફઆઈ ઘણીવાર એકમાત્ર રસ્તો બની જાય છે. અમે પહેલાથી જ એક અલગ લેખમાં ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે લોન કેવી રીતે મેળવવી તે વિશે અને પહેલાથી જ વાત કરી છે.

માઇક્રોફાઇનાન્સ સંસ્થાઓના અન્ય ફાયદાઓ છે:

• તમે અરજીના દિવસે ભંડોળનો પ્રથમ ભાગ પ્રાપ્ત કરી શકો છો;
• તમે સ્થાવર મિલકત માટે લોન મેળવી શકો છો જે બેન્કો સ્વીકારતી નથી - બિન-પ્રતિષ્ઠિત વિસ્તારોમાં સ્થિત છે, પ્રથમ અને છેલ્લા માળ પર;
• ભંડોળના દુરૂપયોગની શક્યતા;
• લવચીક ચુકવણી શેડ્યૂલ.

નોંધપાત્ર ફાયદા હોવા છતાં, એમએફઆઈના પણ ગેરફાયદા છે.

માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થામાં લોનના ગેરલાભમાં શામેલ છે:

• ટુંકી મુદત નું;
• ઉચ્ચ દર;
• બેંકમાંથી ઉધાર લેતા કરતા મિલકત ગુમાવવાનું જોખમ વધારે છે.

વિકલ્પ 3. ખાનગી વ્યક્તિ પાસેથી લોન (સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત ખાનગી લોન)

જો બેંકો અને માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ લોન આપવાનો ઇનકાર કરે છે, તો તે ખાનગી રોકાણકારો તરફ વળવું અર્થપૂર્ણ છે. આવી વ્યક્તિઓ સલામતી સામે કોઈપણ સમસ્યા વિના ભંડોળ જારી કરે છે. mentsપાર્ટમેન્ટ્સ, officeફિસ અને વેરહાઉસ પરિસર, જમીન પ્લોટ... જો કે, તેઓ હાથ ધરતા નથી કોઈ ચેક અને કોઈ સંદર્ભની જરૂર નથી.

ખાનગી વેપારીઓ દ્વારા ધિરાણના ગેરલાભો આ છે:

1. ન્યૂનતમ રીફંડ અવધિ;
2. ઉચ્ચ ટકાવારી;
3. લેણદારોમાં છેતરપિંડી કરનારાઓનો સામનો કરવાનું મોટું જોખમ છે.

જો orણ લેનારને કપટનો સામનો કરવો પડે છે, તો તે પૈસા નહીં મેળવવાની અને મિલકત ગુમાવવાનું જોખમ ધરાવે છે. આ જ કારણ છે કે ખાનગી રોકાણકારોની પસંદગી ખૂબ કાળજીથી કરવી જોઈએ. તમે મદદ મેળવી શકો છો દલાલો... જો કે, અહીં પણ ઘણા બધા સ્કેમર્સ છે. અમે ખાનગી લોન પરના અમારા લેખને વાંચવાની ભલામણ કરીએ છીએ.

---

તેથી ત્યાં છે 3 રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાનો મુખ્ય માર્ગ. તેમાંથી દરેકના પોતાના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે.

શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ પસંદ કરવા માટે, તમામ ઘોંઘાટનો અભ્યાસ કરવા માટે લોન નક્કી કરવાના તબક્કે તે મહત્વપૂર્ણ છે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાના મુખ્ય તબક્કાઓ

5. બેંકમાં સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન કેવી રીતે મેળવવી - 5 મુખ્ય તબક્કાઓ 📝

ઘણા orrowણ લેનારાઓ, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લેવાનું નક્કી કરતા, તે ક્યાંથી શરૂ કરવું તે જાણતા નથી. તેઓ માને છે કે આ પ્રક્રિયા લાંબી અને જટિલ છે.

જો કે, જો તમે અનુસરો સૂચનોનીચે કાર્ય ખૂબ સરળ બનાવશે. નીચે આપેલા મુખ્ય પગલાઓ તમારે પસાર કરવા પડશે.

સ્ટેજ 1. બેંક પસંદ કરી રહ્યા છીએ

બેંકની પસંદગી કરતી વખતે, તમારે એક વિશ્વસનીય સંસ્થા શોધવી જોઈએ. જો તે ભંગાણ પડે તો પણ, લેનારા લોન ચૂકવવાનું ચાલુ રાખશે. પરંતુ તમારે પૈસા અન્ય સંસ્થામાં સ્થાનાંતરિત કરવા પડશે. તેનાથી બિનજરૂરી સમસ્યાઓ થઈ શકે છે. તેથી, leણ આપનારની પસંદગી જવાબદારીપૂર્વક સંપર્ક કરવી જોઈએ.

શ્રેષ્ઠ બેંક શોધવા માટે, નીચેના પરિમાણો પર ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે:

1. નાણાકીય કામગીરી સૂચકાંકો. વિશ્વસનીય બેંકો હંમેશાં જાહેર ક્ષેત્રમાં મૂળભૂત ડેટા પ્રકાશિત કરે છે;
2. માન્યતા રશિયન નાણાકીય બજારમાં. આદર્શરીતે, તે ઓળંગવું જોઈએ 15 વર્ષો;
3. રેટિંગનિષ્ણાત એજન્સીઓના મૂલ્યાંકનોની તપાસ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે;
4. સમીક્ષાઓ.સ્વતંત્ર ટિપ્પણી પર આધાર રાખવો મહત્વપૂર્ણ છે. તમે પ્રિયજનોની ભલામણોનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો.

તમારી પસંદગીને સરળ બનાવવા માટે, તમે સ્વતંત્ર બેંક સરખામણી સેવાઓનો ઉપયોગ કરી શકો છો. રશિયામાં, સંસાધનો પર સૌથી મોટો અધિકાર છે બેંકો.રૂ અને સરખામણી કરો.રૂ.

જો તમને કોઈ વિશેષ બેંકમાં રુચિ છે, તો તમારે તેના વિશેના સમાચાર વાંચવા જોઈએ. માલિકીનો ફેરફાર, તેમજ સંપત્તિના સ્થાનાંતરણ, પસંદ કરેલી બેંકમાં લોન માટે અરજી કરવાનો શ્રેષ્ઠ સમય નથી.

સ્ટેજ 2. દસ્તાવેજોના પેકેજની તૈયારી

મૂળભૂત દસ્તાવેજો અગાઉથી તૈયાર કરવું વધુ સારું છે, બેંકનો સંપર્ક કરતા પહેલા પણ. દરેક લેણદાર સ્વતંત્રરૂપે જરૂરી સિક્યોરિટીઝની સૂચિ વિકસાવે છે. જો કે, ત્યાં દસ્તાવેજોની સૂચિ છે જે તમામ બેન્કોને જરૂરી છે.

સામાન્ય રીતે લેનારાના નીચેના દસ્તાવેજો આવશ્યક છે:

• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકનો પાસપોર્ટ;
• બીજો દસ્તાવેજ
• રોજગાર કરારની એક નકલ અથવા વર્ક રેકોર્ડ બુક;
• આવક નિવેદન (તેઓ પગાર કાર્ડ પર નિવેદન સ્વીકારી શકે છે);
• ડ્રાફ્ટ વયના યુવાન લોકો માટે - એક લશ્કરી ID;
• પેન્શનરો માટે - પેન્શન પ્રમાણપત્ર.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત પૈસા મેળવવા માટે, તમારે આ forબ્જેક્ટ માટે દસ્તાવેજોની પણ જરૂર પડશે.

પરંપરાગત રીતે, નીચેના સ્થાવર મિલકતના દસ્તાવેજો આવશ્યક છે:

• માલિકીની પુષ્ટિ કરતું દસ્તાવેજ;
• તકનીકી પ્રમાણપત્ર;
• શીર્ષકના દસ્તાવેજો - વેચાણ અને ખરીદી કરાર, દાન, વારસો અને અન્ય;
• ધરપકડની ગેરહાજરી, મુશ્કેલીઓ અને સ્થાવર મિલકત સાથેની ક્રિયાઓ પરના અન્ય પ્રતિબંધોની પુષ્ટિ કરતો દસ્તાવેજ;
• જો કોઈ જીવનસાથી હોય તો - સ્થાવર મિલકત સાથે કામ કરવાની તેની સંમતિ.

અન્ય દસ્તાવેજોની જરૂર પડી શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ઘર પુસ્તક માંથી અર્ક અથવા ઉપયોગિતા ચુકવણી પર દેવાની ગેરહાજરીનું પ્રમાણપત્ર.

સ્ટેજ 3. સંપત્તિનું નિરીક્ષણ અને મૂલ્યાંકન

નિષ્ણાતો સ્થાવર મિલકત મૂલ્યાંકન અગાઉથી મંગાવવાની ભલામણ કરે છે. પરંતુ તે યાદ રાખવું જોઈએ કે મૂલ્યાંકનકારનો અભિપ્રાય ખરેખર છ મહિનાથી વધુ નથી.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! જો orણ લેનાર પોતે સ્થાવર મિલકત મૂલ્યાંકનનો orderર્ડર આપતો નથી, તો સંભવત bank બેંક તેના પોતાના દ્વારા મિલકતની કિંમતની ગણતરી કરશે. આ કિસ્સામાં, ઉચ્ચ મૂલ્યાંકન મૂલ્યને ઓછું કરવાનું જોખમ.

જો કે, ધીરનાર સંસ્થાના કર્મચારી કોઈપણ રીતે મિલકતનું નિરીક્ષણ કરશે. જો તેને કોઈ વસ્તુમાં ખામી શોધવા માટે કોઈ કારણ મળે છે, તો તે ચોક્કસપણે તે કરશે અને મૂલ્યાંકન મૂલ્યમાં ઘટાડો હાંસલ કરશે.

સ્ટેજ 4. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવો અને લોન મેળવવી

લોન કરાર પર હસ્તાક્ષર એ નોંધણીનો સૌથી મહત્વપૂર્ણ તબક્કો છે. આ દસ્તાવેજનું સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ પહેલાંથી હોવું આવશ્યક છે તે ભૂલવું નહીં તે મહત્વનું છે.

બેંકો હંમેશા કરારની બધી ઘોંઘાટ theણ લેનારાને સંભળાવવા નિર્ધારિત નથી. મોટેભાગે તેઓ એ હકીકત પર નાણાં કમાય છે કે ગ્રાહકો ધિરાણના કેટલાક પાસાઓને ધ્યાનમાં લેતા નથી.

તેથી જ કરાર શક્ય તેટલી કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો આવશ્યક છે... આદર્શ રીતે કોઈ વ્યાવસાયિક વકીલની સહાયથી હળવા વાતાવરણમાં આવું કરવું શ્રેષ્ઠ છે.

કરારનો અભ્યાસ કરતી વખતે, નીચેના મુદ્દાઓ પર ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે:

1. અસરકારક દરનું કદ;
2. વિવિધ કામગીરી માટે કમિશનની હાજરી અને રકમ;
3. ગણતરી માટેની શરતો અને વ્યાજ અને દંડની રકમ;
4. કોલેટરલના માલિક તરીકે rણ લેનારાના અધિકાર શું છે?

જ્યારે સહી મૂકવામાં આવે છે, ત્યારે તે પૈસા મેળવવાનું બાકી રહે છે. તાજેતરમાં, તેઓ ભાગ્યે જ રોકડમાં જારી કરવામાં આવે છે (ખાસ કરીને મોટી માત્રામાં). સામાન્ય રીતે બેંકોનો ઉપયોગ લોન આપવા માટે થાય છે બેંક કાર્ડ અથવા એકાઉન્ટ્સ.

સ્ટેજ 5. લોનની ચુકવણી

Orણ લેનારા માટે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત ધિરાણનો છેલ્લો તબક્કો એ દેવું ચૂકવવું છે. બેંકો સામાન્ય રીતે ગ્રાહકોને અનેક ચુકવણી પદ્ધતિઓ પ્રદાન કરે છે.

તે યાદ રાખવું જોઈએ કેટલાક લોન ચુકવણી વિકલ્પોમાં શામેલ છે કમિશન ચાર્જ... તેથી, ચુકવણી કરવાની કઈ પદ્ધતિ સૌથી અનુકૂળ અને નફાકારક હશે તે અગાઉથી શોધવું મહત્વપૂર્ણ છે.

ઘણી બેંકો ચુકવણી કરવાની ઓફર કરે છે ઇન્ટરનેટ દ્વારા... આ વિકલ્પ ઘણીવાર સૌથી સ્વીકાર્ય હોય છે.

---

આમ, બેંક લોન મેળવવી મુશ્કેલ નથી. આપેલી સૂચનાનું સખત રીતે પાલન કરવું પૂરતું છે.

6. સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન ક્યાંથી મેળવવી - ટોપ -4 જાણીતી બેન્કો 💰

બેંક લોન મેળવવા માટે સ્થાવર મિલકતની પ્રતિજ્ .ા લેવી જરૂરી નથી. જો રકમ ઓછી હોય, તો તે મેળવવાનો પ્રયાસ કરવો યોગ્ય છે ગ્રાહક લોન અથવા ક્રેડીટ કાર્ડ... નીચે વર્ણવેલ 4 બેંકોછે, જે bણ લેનારામાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય છે.

1) મોસ્કોની વીટીબી બેંક

આ ક્રેડિટ સંસ્થા રશિયાના નાણાકીય બજારમાંના એક નેતા છે. અહીં તમે જામીન પર અને તેના વગર પણ પૈસા મેળવી શકો છો. આ ઉપરાંત, મોર્ટગેજ મેળવવાનું શક્ય છે, જે ખરીદેલ apartmentપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સુરક્ષિત છે.

મોસ્કોની વીટીબી બેંકમાં, દર શરૂ થાય છે વાર્ષિક 14.9% થી... જાહેર સેવાના લોકો, તેમજ પગારના ગ્રાહકો, ડિસ્કાઉન્ટ અને વિવિધ લાભો પર વિશ્વાસ કરી શકે છે. મહત્તમ તમે લઈ શકો છો 3 મિલિયન રુબેલ્સ.

મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓમાં, orrowણ લેનારાઓનો અધિકાર છે ક્રેડિટ રજાઓ... આ કિસ્સામાં, તમે સ્થગિત ચુકવણી મેળવી શકો છો 1-2 ગંભીર પરિણામો વિના મહિના.

પ્રશ્નમાં બેંકમાં લોન માટેની અરજી, તમારું ઘર છોડ્યા વિના, ઇન્ટરનેટ દ્વારા સબમિટ કરી શકાય છે. આ કિસ્સામાં, પરિણામ તે સિવાયના કોઈ વધુ જાણી શકાય નહીં 15 મિનિટ.

2) સોવકોમ્બબેંક

આ બેંકમાં, પગાર ગ્રાહકો પ્રેફરન્શિયલ leણ આપવાની શરતો પર ગણતરી કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, આ સંસ્થાની એક વિશિષ્ટ સુવિધા એ પેન્શનરો પ્રત્યેની તેની નિષ્ઠા છે, જેની બધી ક્રેડિટ સંસ્થાઓ ગૌરવ રાખી શકે નહીં.

જો તમે સોવકોમ્બબેંક પાસેથી લોન મેળવવા માંગતા હો, તો આવકની પુષ્ટિ જરૂરી નથી. જો કે, પગારના દસ્તાવેજોની ગેરહાજરીમાં, લોન પર વધેલ વ્યાજ લાગુ થશે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન માટે અરજી કરતી વખતે, અહીં તમે પ્રાપ્ત કરી શકશો માંથી 300 000 પહેલાં 30 000 000 રુબેલ્સ... પરંતુ બેંક હવે વધુ જારી કરશે નહીં 60ગીરવે મૂકાયેલા ofબ્જેક્ટના મૂલ્ય મૂલ્યના%. સોવકોમ્બબેક પર દર શરૂ થાય છે વાર્ષિક 18.9% થી.

3) પુનરુજ્જીવન ક્રેડિટ

અહીં ઇશ્યૂ કરવાની સૌથી ઝડપી રીત ક્રેડીટ કાર્ડ. જો તમને થોડી રકમની જરૂર હોય તો તે ઉપયોગી છે. કાર્ડ debtણ મર્યાદા સુધી હોઈ શકે છે 200 000 રુબેલ્સ... બેંક તેના ઉત્પાદન અને જાળવણી માટે કમિશન લેતી નથી.

અરજી કરવા માટે, તમે મુલાકાત લઈ શકો છો વેબસાઇટ પુનર્જાગરણ ક્રેડિટ... ટૂંકી પ્રશ્નાવલી ભરવામાં તે ફક્ત થોડી મિનિટો લે છે. થોડા કલાકોમાં, બેંક એપ્લિકેશન પર વિચારણા કરશે અને તેના પર નિર્ણય જાહેર કરશે. જો તે સકારાત્મક છે, તો તે બેંક officeફિસની મુલાકાત લેવાનું અને ક્રેડિટ કાર્ડ મેળવવાનું બાકી છે.

4) આલ્ફા-બેંક

અહીં તમે અસુરક્ષિત લોન અથવા સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવી શકો છો. જો કે, આલ્ફા-બેંક ગ્રાહકોમાં સૌથી લોકપ્રિય છે ક્રેડીટ કાર્ડ.

પ્રશ્નમાં રહેલા ઉત્પાદન માટેની મર્યાદા પહોંચી શકે છે 750 000 રુબેલ્સ... આલ્ફા-બેંક અન્ય બેન્કોના કાર્ડની તુલનામાં સૌથી લાંબી ગ્રેસ અવધિની તક આપે છે. જો તમે અંદરનું દેવું ચુકવવાનું મેનેજ કરો છો 100 દિવસો, વ્યાજ લેવામાં આવશે નહીં.

ઉપભોક્તા લોન માટે, bણ લેનારાઓ કે જેઓ આલ્ફા-બેંક કાર્ડ પર વેતન મેળવે છે તેઓ પસંદગીની શરતો પર ગણતરી કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, દર લગભગ હશે 3-5% વર્ષમાં નીચે.

---

લોન મેળવવા માટે આજે બેંકોની પસંદગી વિશાળ છે. મૂંઝવણમાં ન આવે તે માટે, તમે શ્રેષ્ઠ શાહુકાર પસંદ કરવા માટે નિષ્ણાતોની રેટિંગ્સનો ઉપયોગ કરી શકો છો.

ધારણાની સરળતા માટે, અમે એક ટેબલમાં ઉપર ધ્યાનમાં લીધેલી સંસ્થાઓમાં ધિરાણની શરતોનો સારાંશ આપ્યો છે.

ટોપ -4 બેંકો અને તેમની લોનની શરતો:

№	બેંક	મહત્તમ રકમ	દર	ઉધાર ઘોંઘાટ
1	મોસ્કોની વીટીબી બેંક	3 મિલિયન રુબેલ્સ	વાર્ષિક 14.90% થી	લેનારાને તેના માટે અનુકૂળ માસિક ચુકવણીની તારીખ સ્વતંત્ર રીતે પસંદ કરવાનો અધિકાર છે
2	સોવકોમ્બબેંક	30 મિલિયન રુબેલ્સ	વાર્ષિક 18.90% થી	Mentsપાર્ટમેન્ટ્સ, ખાનગી મકાનો, જમીનના પ્લોટ કોલેટરલ તરીકે સ્વીકૃત છે
3	પુનર્જાગરણ ક્રેડિટ	ક્રેડિટ કાર્ડ પર - 200 હજાર રુબેલ્સ, ઉપભોક્તા લોન પર - 700 હજાર રુબેલ્સ	વાર્ષિક 13.9% થી	નિવૃત્ત થવા માટેના કાર્ડ, લોન સહિત મોટી સંખ્યામાં ક્રેડિટ પ્રોગ્રામ્સ છે
4	આલ્ફા બેંક	ગ્રાહક લોન પર - 3 મિલિયન રુબેલ્સ, એક કાર્ડ પર - 750 હજાર રુબેલ્સ	વાર્ષિક 14.90% થી	મોટી સંખ્યામાં ઉપલબ્ધ ચુકવણી પદ્ધતિઓ

આવક અને રોજગારના પુરાવા વિના સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપવા માટેની શરતો

7. આવકના પુરાવા વિના સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત loanણ હું કેવી રીતે લઈ શકું છું - બેન્કોની શરતો અને જરૂરી દસ્તાવેજો документы

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત આવકની પુષ્ટિ કર્યા વિના લોન મેળવવાની સંભાવના કોલેટરલની ગેરહાજરી કરતા વધારે છે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે nderણદાતાના જોખમો મૂલ્યવાન સંપત્તિ દ્વારા વીમો લેવામાં આવે છે.

લોન માટે અરજી કરતી વખતે, અમુક નિયમોનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. દરેક બેંક તેમનો સ્વતંત્ર વિકાસ કરે છે તે હકીકત હોવા છતાં, તે બધા ચોક્કસ યોજનાનો ઉપયોગ કરે છે.

7.1. ઉધારની શરતો

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેનું પ્રથમ પગલું છે પ્રતિજ્ ofા વિષયની પસંદગી... વિવિધ બેન્કો જેની પાસે જમીન, વ્યાપારી અથવા રહેણાંક સ્થાવર મિલકત છે તેમને લોન આપી શકે છે.

મહત્વપૂર્ણ! કેટલાક કિસ્સાઓમાં, apartપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવામાં મુશ્કેલીઓ ariseભી થાય છે સગીર બાળકો, અને પેન્શનરો.

બીજી મહત્વની સ્થિતિ છે દેવું વસુલાત યોજના... પરંપરાગત રીતે, એક 2 વિકલ્પો:

1. વાર્ષિકી ચૂકવણી સમાન રકમ લોન ચુકવણી ધારે છે. તે જ સમયે, પ્રથમ વખત orણ લેનારા મોટાભાગના વ્યાજ ચૂકવે છે, મુખ્ય દેવું ખૂબ ધીમેથી ઘટે છે;
2. વિભિન્ન ચુકવણી ધીમે ધીમે ઘટાડો. તેમની ગણતરી કરવા માટે, મુખ્ય રકમ સમાન ભાગોમાં વહેંચાયેલી છે. તે જ સમયે, રુચિ ધીમે ધીમે ઓછી થઈ રહી છે.

લોન ચૂકવવાની બીજી રીત છે, જેનો ઉપયોગ વારંવાર કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, કરારની સંપૂર્ણ અવધિ દરમિયાન, લેનારા ચૂકવે છે માત્ર રસ. જ્યારે તે સમાપ્ત થાય છે, ત્યારે આચાર્યને ફરીથી ચૂકવવામાં આવે છે.

મોટેભાગે, orrowણ લેનારા વૃદ્ધાવસ્થા માટે સક્ષમ વ્યક્તિ બની શકે છે 21 થી 65 વર્ષ જૂની... મોટાભાગની બેંકો પણ જરૂરી હોય છે રશિયન નાગરિકત્વ... કરતાં વધુ માટે લોન મેળવો 15 વર્ષ ખૂબ જ દુર્લભ છે. વ્યાજ દર ફક્ત બેંક પર જ નહીં, પણ કરારની મુદત અને debtણ ચુકવણી યોજના પર પણ આધાર રાખે છે. બજારનો સરેરાશ દર છે 7-25% વાર્ષિક.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોનની ગણતરી કરવા માટે, અમે લોન કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ સૂચવીએ છીએ, જ્યાં તમે માસિક ચૂકવણી અને લોન પરના વ્યાજની ઝડપથી ગણતરી કરી શકો છો:

---

આજે, બેન્કો મોટે ભાગે રશિયન રુબેલ્સમાં સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન જારી કરે છે. ઓછા સમયમાં વિદેશી ચલણમાં પૈસા ઉધાર લેવાનું શક્ય છે.

નિષ્ણાતો ભલામણ કરે છે સંમત થયા પહેલાં સારી રીતે વિચારો વિદેશી ચલણમાં લોન... તેથી, નાણાકીય બજાર અત્યંત અસ્થિર છે ત્યાં એક જોખમ છેકે રૂબલની શરતોમાં ચુકવણી પ્રારંભ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધુ હશે.

મોટાભાગનાં કિસ્સાઓમાં, તમે વધુ મેળવી શકશો નહીં 60-70સ્થાવર મિલકતના મૂલ્યાંકન મૂલ્યનો%. કેટલીક બેંકો આવી કોલેટરલ સામે મોટા પ્રમાણમાં નાણાં પ્રાપ્ત કરવાની ઓફર કરે છે. મહત્તમ લોનની રકમ સુધીની હોઈ શકે છે 40 મિલિયન રુબેલ્સ.

વિચારણા હેઠળના લોનના પ્રકારનું બીજું લક્ષણ છે orrowણ લેનારાઓ પ્રત્યે વફાદાર વલણ... મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, તમારે આવકના દસ્તાવેજ કરવાની જરૂર રહેશે નહીં. આ ઉપરાંત, બિનતરફેણકારી ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે પણ લોન મેળવી શકાય છે.

જ્યારે કોઈ બેંકમાં સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત પૈસા પ્રાપ્ત થાય છે, ત્યારે તમારે તેને ગુમાવવાનો ડર રાખવો જોઈએ નહીં. સામાન્ય રીતે, ધિરાણ એક યોજના અનુસાર કરવામાં આવે છે જે કોલેટરલની ફરીથી નોંધણી સૂચિત કરતી નથી. મિલકત લેનારાની માલિકીમાં રહે છે. તે કિસ્સાઓમાં પણ, જો તે ચૂકવણીની ખોટ સ્વીકારે છે, તો લેનારા સંપત્તિ ગુમાવશે નહીં.

લેનારા સ્થાવર મિલકત ગુમાવી શકે છે માત્ર ટ્રિબ્યુનલના નિર્ણય દ્વારા. તદુપરાંત, જો કોલેટરલ બેંકમાં જાય છે, તો તે વેચાણ કિંમત અને orણ લેનારાને દેવાની રકમ વચ્ચેનો તફાવત પાછો આપશે.

7.2. જરૂરી દસ્તાવેજો

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન આપતા પહેલા બેંકને દસ્તાવેજોનો ચોક્કસ સમૂહ જરૂરી રહેશે.

મહત્વપૂર્ણ! જો ત્યાં સુરક્ષા હોય, તો નાગરિકના પરંપરાગત દસ્તાવેજો ઉપરાંત, તમારે પ્રથમ સંપત્તિની માલિકીની કાયદેસરતાને સાબિત કરવાની જરૂર રહેશે.

ફક્ત પ્રદાન કરેલા દસ્તાવેજોના વિચારણાના પરિણામોને આધારે, ભંડોળ જારી કરવાની સંભાવના, તેમજ વ્યાજના દરના કદ પર નિર્ણય લઈ શકાય છે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે આવશ્યક દસ્તાવેજોની સૂચિ નીચે મુજબ છે:

• સંભવિત લેનારાનો પાસપોર્ટ;
• માલિકીનું પ્રમાણપત્ર;
• દસ્તાવેજો જેના આધારે માલિકીનો અધિકાર હસ્તગત કરવામાં આવ્યો હતો;
• કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ.

ઉપરાંત, કેટલીક બેંકોની જરૂર પડે છે ઘર પુસ્તક માંથી અર્ક... લગ્નમાં હસ્તગત સ્થાવર મિલકત માટે, તમારે જરૂર રહેશે જીવનસાથીની સંમતિ તે પ્રતિજ્ .ા તરીકે સ્થાનાંતરિત કરવા.

---

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની શરતો અને સિધ્ધાંતો જાણવાથી ઘણી બધી સમસ્યાઓ ટાળવામાં મદદ મળે છે. જો તમે વધુ વિગતવાર તેમનો અભ્યાસ કરો છો પહેલાં એપ્લિકેશન ફાઇલ કરવા, પ્રક્રિયા મોટા પ્રમાણમાં સરળ કરવામાં આવશે.

ખરાબ (ક્ષતિગ્રસ્ત) ક્રેડિટ ઇતિહાસવાળા orrowણ લેનારાઓ માટે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત અયોગ્ય ગ્રાહક લોન મેળવવાના માર્ગો

8. ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત અયોગ્ય ગ્રાહક લોન કેવી રીતે મેળવવી - 3 વાસ્તવિક રીતો 💡

એવી ઘણી પરિસ્થિતિઓ છે કે જે મોડી ચુકવણી તરફ દોરી શકે છે. તળિયું સામાન્ય રીતે સમાન હોય છે - તેઓ લેનારાની ક્રેડિટ ઇતિહાસ (સીઆઈ) બગાડે છે. આ કિસ્સામાં, પ્રતિષ્ઠા બગડી શકે છે, પછી ભલે તે ઘણા દિવસોથી વિલંબિત થાય.

ભવિષ્યમાં, નવી લોન લેવાનો પ્રયત્ન કરતી વખતે મુશ્કેલીઓ mayભી થઈ શકે છે. બેંક દ્વારા ક્રેડિટ ઇતિહાસ તપાસવામાં આવશે બ્યુરોજ્યાં તે સંગ્રહિત છે. આ તકનો ઉપયોગ દ્વારા કરવામાં આવે છે 95નાણાકીય બજારમાં કાર્યરત બેંકોની%.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! ખરાબ ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે લોન મેળવવી લગભગ અશક્ય છે તે હકીકત હોવા છતાં, સકારાત્મક નિર્ણયની સંભાવના વધારવી તદ્દન વાસ્તવિક છે... ખર્ચાળ લિક્વિડ રીઅલ એસ્ટેટને ગીરો આપવા માટે તે પૂરતું છે.

અસ્તિત્વમાં છે 3 સાબિત માર્ગોછે, જે તમને આ કિસ્સામાં લોન મેળવવા દે છે. ચાલો તેમાંથી દરેકને ધ્યાનમાં લઈએ.

પદ્ધતિ 1. સીધા બેંકનો સંપર્ક કરો

ક્રેડિટ ઇતિહાસના ભ્રષ્ટાચારની ડિગ્રીને ધ્યાનમાં લીધા વિના મુખ્યત્વે તમારે બેંકનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. કેટલીક ક્રેડિટ સંસ્થાઓ એવા ગ્રાહકો પ્રત્યે વફાદાર હોય છે જેમની પાસે સ્થાવર મિલકત હોય. તેઓ ખરાબ શાખ ઇતિહાસમાં આંખ આડા કાન કરે છે.

સાચું, આ કિસ્સામાં દર સરેરાશ કરતા વધુ હશે. વધુમાં, બેંકમાંથી મંજૂરી મેળવવાની સંભાવના ઓછી છે - લગભગ 20%.

પદ્ધતિ 2. ક્રેડિટ બ્રોકરની સહાયનો ઉપયોગ કરો

બ્રોકર્સ ગ્રાહકો અને બેંકો વચ્ચે વચેટિયાઓ છે. તેઓ લગભગ ક્ષતિગ્રસ્ત ક્રેડિટ ઇતિહાસ સાથે લોન મેળવવાની સમસ્યાને હલ કરવામાં સક્ષમ છે પ્રતિ 5 દિવસ... પરંતુ લોનમાં વિલંબનું કારણ હોવું આવશ્યક છે આદરણીય.

સામાન્ય રીતે બ્રોકર તે જ સમયે ઘણી બેંકોને સહકાર આપે છે. તેથી, મંજૂરી માટેની તક વધે છે. જો કે, જો ક્લાયંટને નકારી કા ,વામાં આવે છે, તો તે બીજા દલાલ દ્વારા તેના નસીબનો પ્રયાસ કરી શકે છે.

પદ્ધતિ 3. ખાનગી ક્રેડિટ કંપનીમાં સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત તાત્કાલિક લોન (લોન) માટે અરજી કરો

આજે, વ્યક્તિઓને ધિરાણ આપતી ખાનગી સંસ્થાઓની સંખ્યામાં ધરખમ વધારો થયો છે. સ્થાવર મિલકતના સ્વરૂપમાં કોલેટરલની હાજરીમાં, ભંડોળ મેળવવાની સંભાવના નોંધપાત્ર રીતે વધે છે.

સ્વાભાવિક રીતે, ખાનગી કંપનીઓ ક્રેડિટ ઇતિહાસની ગુણવત્તા પર ધ્યાન આપતી નથી. પરંતુ તેઓ ઘણીવાર બેલિફ પર દેવાની ગેરહાજરી માટે વ્યક્તિને તપાસે છે.

તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસની તપાસ કર્યા વિના તાત્કાલિક કાર્ડ પર લોન કેવી રીતે મેળવવી તે વિશેની વિગતો અમારા અલગ લેખમાં વર્ણવવામાં આવી છે.

---

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન વિશે નિર્ણય કરતી વખતે, તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ ક્ષણે તમારા ક્રેડિટ ઇતિહાસની સ્થિતિ શું છે. તમે સંપર્ક કરી તેના વિશે માહિતી મેળવી શકો છો સેન્ટ્રલ બી.કે.આઇ. (ક્રેડિટ બ્યુરો)... વર્ષમાં એકવાર, આ સેવા સંપૂર્ણપણે મફત છે.

જો, તેમ છતાં, ક્રેડિટ ઇતિહાસને નુકસાન થાય છે અને તમારે ખાનગી વેપારીઓ અને દલાલોનો સંપર્ક કરવો પડશે, તો તમારે સાવચેત રહેવું જોઈએ કે સ્કેમર્સની લાલચમાં ન આવે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત કેશ લોન આપવાની સુવિધાઓ

9. સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત કેશ લોન - લોન આપવાની સુવિધાઓ 💸

રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન લેવામાં રસ ધરાવતા મોટાભાગના લોકો રોકડ લોન મેળવવા માંગે છે. તેથી, કોઈ ચોક્કસ બેંકમાં લોન આપવાની પદ્ધતિ શું છે તેમાં રસ લેવો મહત્વપૂર્ણ છે.

ઘણી સંસ્થાઓ આજે આ હેતુ માટે બેંક ખાતા અથવા કાર્ડમાં બિન-કેશ ટ્રાન્સફરનો ઉપયોગ કરે છે. તે જ સમયે, ભંડોળ રોકડ સાથે વધારાની મુશ્કેલીઓ .ભી થાય છે.

રોકડ લોન આપવાની અનેક સુવિધાઓ છે:

1. અતિરિક્ત દસ્તાવેજો ઘણીવાર આવશ્યક હોય છે. અયોગ્ય ધિરાણ હોવા છતાં પણ, બેંક ખર્ચની દિશામાં રસ ધરાવે છે. જ્યારે કેશ લોન આપતી વખતે, આ કરવું મુશ્કેલ છે, તેથી બેન્કો વારંવાર ગ્રાહકોને ઉપયોગ કરીને રિપોર્ટ કરવાનું કહે છે ચકાસે છે અથવા વેચાણ કરાર.
2. રોકડ લોન માટેનો દર સામાન્ય રીતે વધારે હોય છે. આ કિસ્સામાં, તે મેળવવાનું શક્ય બનશે વધુ નહીં 500 000 રુબેલ્સ... લોનની રકમ જેટલી ઓછી છે, વ્યાજ વધારે છે.
3. વધારાના વીમા ખરીદવાની જરૂરિયાત. ગીરવે મૂકાયેલ વસ્તુનું રક્ષણ ફરજિયાત છે. તેથી, સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન પ્રાપ્ત કરતી વખતે, તેના માટે કોઈ વીમા પ policyલિસી કોઈ પણ સંજોગોમાં ખરીદવી પડશે. જો લોન રોકડમાં જારી કરવામાં આવે છે, તો તે ઉપરાંત theણ લેનારાના જીવન અને આરોગ્યનો વીમો લેવાની જરૂર પડી શકે છે.

બેંકો સામાન્ય રીતે વાયર ટ્રાન્સફર દ્વારા લોન જારી કરે છે, જો તમે રોકડ મેળવવા માંગતા હો, તો માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંગઠનોનો સંપર્ક કરવો વધુ સરળ છે. તેમને આવકના સ્તરની પુષ્ટિની જરૂર નથી, ક્રેડિટ ઇતિહાસની ગુણવત્તા પર ધ્યાન આપશો નહીં. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, લોનની મહત્તમ રકમ છે 2 000 000 રુબેલ્સ.

તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે! ધીરનાર દરેક લોન અરજીને વ્યક્તિગત રૂપે ધ્યાનમાં લે છે. લેનારાએ તે સમજવું આવશ્યક છે મિલકત જેટલી આકર્ષક, ધિરાણથી તમને વધુ લાભ મળશે.

10. હાલની સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત મોર્ટગેજ (મોર્ટગેજ લોન) મેળવવાની સુવિધાઓ શું છે? 📎

મોટેભાગે, કોલેટરલ સામે લોન મેળવી શકાય છે એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા રહેણાંક મકાન... જો કે, લેણદારો ઘણીવાર ભંડોળ જારી કરે છે અને સુરક્ષિત કરે છે જમીન પ્લોટ... પરંતુ એક શરત છે - નિયમો અનુસાર નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે.

મોટેભાગે, કૃષિ જમીન માટે લોન આપવામાં આવે છે, તેમજ વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ માટે બનાવાયેલ છે.

લોન માટે અરજી કરવા માટે, તમારે દસ્તાવેજોનું ચોક્કસ પેકેજ તૈયાર કરવું પડશે:

• લેનારાના દસ્તાવેજો - પાસપોર્ટ અને વધારાના;
• પ્રમાણપત્ર આવક પુષ્ટિ;
• લગ્ન દસ્તાવેજ;
• બધા બાળકોના જન્મ પ્રમાણપત્રો;
• મિલકત માટે દસ્તાવેજો.

સંજોગોની ગેરહાજરીમાં, કેટલાક દસ્તાવેજો દ્વારા પુષ્ટિ આપવામાં આવે છે, તેઓને સૂચિમાંથી બાકાત રાખવામાં આવે છે.

તાજેતરમાં, બજારમાં સરેરાશ વ્યાજના દરમાં નીચે તરફ વલણ રહ્યું છે. આ ઉપરાંત, ડિસ્કાઉન્ટ પણ ઉપલબ્ધ છે.તેઓ નાગરિકોની અમુક કેટેગરીઝ, તેમજ વીમા પ policiesલિસી દોરે તેવા લોકો દ્વારા મેળવી શકાય છે.

ઉપરાંત, મોર્ટગેજ પ્રાપ્ત કરતી વખતે, પ્રારંભિક ચુકવણીમાં વધારો થવાની સ્થિતિમાં દર ઘટાડી શકાય છે.

11. FAQ - વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નોના જવાબો 💬

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન બનાવવી એ સરળ પ્રક્રિયા નથી. તેથી જ bણ લેનારાઓ પાસે ઘણી વાર પ્રશ્નો હોય છે. પ્રકાશનના અંતે, અમે પરંપરાગત રીતે સૌથી વધુ લોકપ્રિય જવાબોનો જવાબ આપવાનો પ્રયત્ન કરીએ છીએ.

પ્રશ્ન 1. આવકના પ્રમાણપત્રો વિના રહેણાંક (બિન-રહેણાંક) રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે કોણ સહાય પૂરી પાડી શકે છે?

એવી પરિસ્થિતિઓ છે જ્યારે પૈસાની તાત્કાલિક જરૂર હોય, મિલકત હોય, પરંતુ લોન લેવામાં કોઈ મુશ્કેલીઓ હોય છે. મંજૂરીની સંભાવના વધારે હોય તે માટે, તમે આ બાબતમાં નિષ્ણાતોનો સંપર્ક કરી શકો છો.

વ્યાવસાયિક લોન સહાયનાં મુખ્ય 3 પ્રકાર છે:

1. ક્રેડિટ બ્રોકર્સ ક્લાયંટ અને nderણદાતા વચ્ચેના મધ્યસ્થીઓ છે. કમિશન માટે, તેઓ લોન પ્રાપ્ત કરવામાં સહાય પૂરી પાડે છે, જેમાં સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત. તદુપરાંત, દલાલો બાંહેધરી આપશો નહીંસંભવિત bણ લેનારની અરજીને મંજૂરી આપવામાં આવશે. જો કે, તેમનો સંપર્ક કરવાથી લોન લેવાની સંભાવના વધી જાય છે. તદુપરાંત, દલાલ ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી તેમના ગ્રાહક માટે વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ શોધે છે;
2. નાણાકીય સલાહકારો હકીકતમાં તે મધ્યસ્થીઓ પણ છે. જો કે, તેઓ સેવાઓની ઘણી વ્યાપક શ્રેણી પ્રદાન કરે છે. લોન પ્રાપ્ત કરવામાં સહાય ઉપરાંત, સલાહકારો ડિપોઝિટ પસંદ કરવામાં સહાય પૂરી પાડે છે, તેમજ નાણાકીય યોજના તૈયાર કરવા માટે;
3. નાણાકીય સુપરમાર્કેટ્સ કંપનીઓ ગ્રાહકોને વિવિધ નાણાકીય ઉત્પાદનોની ઓફર કરે છે - લોનસ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત સહિત, થાપણો, વીમા કાર્યક્રમો... સુપરમાર્કેટ વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓ - બેન્કો અને એમએફઓ - ની offersફરની તુલના કરવાની ઓફર કરે છે અને શ્રેષ્ઠ પસંદ કરે છે.

પ્રશ્ન 2. ખરીદેલી (હસ્તગત) સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત રિયલ એસ્ટેટ માટે લોનની કેવી રીતે વ્યવસ્થા કરવી?

સ્થાવર મિલકત ખરીદવામાં આવે તે દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે, કોઈ ગંભીર આર્થિક જ્ knowledgeાન જરૂરી નથી. બેંક દ્વારા આપવામાં આવેલા પ્રોગ્રામનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવા માટે તે પૂરતું છે.

તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે! ધિરાણના ધ્યાનમાં લેવામાં આવતા પ્રકારનું લક્ષ્ય છે. આનો અર્થ એ છે કે પ્રાપ્ત થયેલ પૈસા ખર્ચ કરી શકાય છે માત્ર કરારમાં ઉલ્લેખિત સ્થાવર મિલકતની ખરીદી માટે. તે લોન માટે કોલેટરલ તરીકે પણ કામ કરશે.

તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ધીરનારને પ્રારંભિક ચુકવણીની જરૂર હોય છે 10% થી 30% સુધી... વધુ ↑ પ્રથમ હપતો, વધુ ↑ તકો માટે લેનારા હશે બરાબર સબમિટ કરેલ એપ્લિકેશન.

તદુપરાંત, ઘણા બેંક ધિરાણ કાર્યક્રમો પ્રારંભિક ચુકવણીના કદમાં વધારો કરતી વખતે વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરવાની પ્રદાન કરે છે.

તમે જે મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તેના દ્વારા સુરક્ષિત લોન ખરીદી શકો છો વ્યાપારી જગ્યાઅને એપાર્ટમેન્ટ્સ નવી ઇમારતોમાં અથવા ગૌણ બજારમાં. સંભવિત orણ લેનાર તે theબ્જેક્ટ વિશેની માહિતી પ્રદાન કરે છે જેની તે ખરીદવાની યોજના ધરાવે છે. એક અલગ લેખમાં, અમે પહેલેથી જ લખ્યું છે કે મોર્ટગેજ પર apartmentપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે ખરીદવું અને પોતાનું ઘર ક્યાંથી ખરીદવું.

Bણ લેનારા દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ દસ્તાવેજોના આધારે, nderણ આપનાર ભવિષ્યના કોલેટરલનું સંપૂર્ણ વિશ્લેષણ કરે છે. ફાઇનાન્સિયર્સ આ ચેકને બોલાવે છે અન્ડરરાઇટિંગ.

જો તમે બાંધકામ હેઠળની બિલ્ડિંગમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, તો અન્ડરરાઇટિંગ શામેલ છે માત્ર ખરીદેલી વસ્તુનું વિશ્લેષણ. બેંક પણ કાળજીપૂર્વક તપાસ કરશે વિકાસકર્તા વિશેની માહિતી, અને પરિસરનો વર્તમાન માલિક... આવી કડક અભિગમ ઉચ્ચ જોખમો સાથે સંકળાયેલ છે, કારણ કે બિલ્ડિંગ અધૂરી રહી શકે છે.

તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે હસ્તગત રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની જટિલતા આ પ્રક્રિયાના સમયગાળામાં વધારો તરફ દોરી જાય છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, તે લે છે ઓછામાં ઓછા એક મહિના... તેથી, ડિઝાઇનની બધી ઘોંઘાટનું નિરીક્ષણ કરવું તે એટલું મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમારે નવી સંપત્તિ શોધવા હોય અથવા દસ્તાવેજો ફરીથી કરવા હોય, તો પ્રક્રિયામાં વિલંબ થશે.

પ્રશ્ન legal. કાયદેસરની સંસ્થાઓ માટે રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન પર કયા બેંકનો સૌથી નીચો દર છે?

મોટે ભાગે, સંસ્થાઓ (કાનૂની સંસ્થાઓ) ને વિકાસ માટે વધારાના ભંડોળની જરૂર હોય છે. અમુક કેસોમાં તે ફાયદાકારક બને છે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા... આ કિસ્સામાં, મોટે ભાગે લોન નિયત સંપત્તિવાળી સંસ્થાની સંપત્તિ ફરી ભરવા અથવા કાર્યકારી મૂડી વધારવા માટે આપવામાં આવે છે.

ધિરાણ આપવાના હેતુને ધ્યાનમાં લીધા વિના, કાનૂની એન્ટિટી નીચેની રીઅલ એસ્ટેટને ગીરો આપી શકે છે:

• વ્યાપારી;
• જમીન;
• બહુમાળી ઇમારતોમાં રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક જગ્યા;
• ટાઉનહાઉસ અને ખાનગી મકાનો.

કોલેટરલના કોઈપણ onબ્જેક્ટ પર સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓ લાદવામાં આવી છે:

1. ઉચ્ચ પ્રવાહીતા;
2. શહેરની અંદરનું સ્થાન;
3. કોઈ અડચણ નથી.

ધિરાણની મુખ્ય શરતો છે દર અને લોનની રકમ... તેઓ સંખ્યાબંધ પરિમાણો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે.

લોનની રકમ, તેમજ દરના કદ, નીચેના સૂચકાંકો પર આધારિત છે:

1. કાનૂની એન્ટિટીની દ્રvenતા;
2. સંસ્થાની નફાકારકતા;
3. મક્કમ કદ.

કાનૂની સંસ્થાઓને endingણ આપવું એ સામાન્ય રીતે વ્યક્તિઓને આપવામાં આવતા ઉધાર કાર્યક્રમોથી અલગ પડે છે.

કાનૂની સંસ્થાઓ માટેના લોનની સુવિધાઓ નીચે મુજબ છે.

• બેટ્સનું વ્યક્તિગત કદ;
• મહત્તમ મુદત 10 વર્ષ;
• એપ્લિકેશન પર ઝડપી નિર્ણય લેવા;
• જો જરૂરી હોય તો ચૂકવણી સ્થગિત થવાની સંભાવના;
• નિયમિત ગ્રાહકો માટે વફાદાર શરતો.

સબમિટ કરેલી અરજીનો નિર્ણય લેતા પહેલાં, બેંક નીચેના પરિમાણોની સંપૂર્ણ તપાસ કરે છે:

• ક્રેડિટ ઇતિહાસ
• કોલેટરલ તરીકે ઓફર કરેલી સ્થાવર મિલકતની પ્રવાહિતા
• કાનૂની સરનામાંની સ્વચ્છતા;
• ચાલુ ખાતાઓ પરનું ટર્નઓવર;
• ઓપરેટિંગ શાખાઓ;
• સંચાલક મંડળની રચના.

સૌથી નીચા દરોની શોધમાં, કાનૂની સંસ્થાઓ સામાન્ય રીતે આવે છે સ્બરબેંક... અહીં લોન મેળવવી મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, પરંતુ મોટાભાગની સંસ્થાઓ ઓફર કરેલી શરતોને મૂલ્યવાન માને છે.

જો કાર્યકારી મૂડીની માત્રામાં વધારો કરવો જરૂરી છે, તો કાનૂની એન્ટિટી Sberbank માંથી નીચેના પ્રોગ્રામ્સનો ઉપયોગ કરી શકે છે:

1. વ્યાપાર ટર્નઓવર જેની વાર્ષિક આવક 400 મિલિયન રુબેલ્સથી ઓછી હોય તેમને તમને લોન પ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ પ્રોગ્રામમાં રકમમાં લોન આપવાનો સમાવેશ થાય છે માંથી 150 000 રુબેલ્સ... આ કિસ્સામાં, દર શરૂ થાય છે 14,8% વાર્ષિક. અંદર પૈસા પાછા આપવાના રહેશે 4વર્ષો.
2. રાજ્યનો હુકમ - એક પ્રોગ્રામ જે સરકારના કરારના અમલ માટે મદદ કરે છે. તેની સાથે અનુસાર, તમે કરારની રકમના 70% કરતાં વધુ પ્રાપ્ત કરી શકતા નથી. જો કે, લોનની રકમ વધારે ન હોવી જોઈએ 600 મિલિયન રુબેલ્સ... આ કિસ્સામાં, દર હશે 15,4વાર્ષિક%, અને મહત્તમ લોનની મુદત છે 3 વર્ષ નું.

જો કોઈ કાનૂની એન્ટિટી રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી માટે લોન માટે અરજી કરવાનું નક્કી કરે છે, તો Sberbank 3 પ્રોગ્રામ્સની પસંદગી આપે છે:

1. વ્યાપાર રીઅલ એસ્ટેટ (ફક્ત સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટે) - રકમ પ્રારંભ થાય છે 150 000 રુબેલ્સ, દર - થી 14,74% વાર્ષિક, મહત્તમ મુદત છે 10 વર્ષો.
2. વ્યાપાર રોકાણ તેનો ઉપયોગ ફક્ત સ્થાવર મિલકતની ખરીદી માટે જ નહીં, પણ તેના નવીનીકરણ અથવા બાંધકામ માટે પણ થાય છે. રકમ અને મુદત પહેલા પ્રોગ્રામની જેમ જ, દરથી શરૂ થાય છે 14,82% વાર્ષિક.
3. મોર્ગેજ એક્સપ્રેસ - આ પ્રોગ્રામ તમને અપ કરવા માટે પરવાનગી આપે છે 10 સુધીના સમયગાળા માટે મિલિયન રુબેલ્સ 10 વર્ષો. આ કિસ્સામાં, દર શરૂ થાય છે 17% વાર્ષિક.

પ્રશ્ન real. શું હું રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત વ્યક્તિગત ઉદ્યમીઓ (વ્યક્તિગત સાહસિકો) માટે લોન લઈ શકું છું?

એકમાત્ર પ્રોપ્રાઇટર્સ એવી વ્યક્તિઓ છે જે કાનૂની એન્ટિટી બનાવ્યા વિના ધંધો કરે છે. તેથી જ, જ્યારે કોઈ બેંકમાંથી લોન લેવાનો પ્રયાસ કરતી વખતે, એક વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક બંનેનો ઉપયોગ કરી શકે છે વ્યક્તિઓ માટે લોનતેમજ હેતુવાળા નાના વ્યવસાય માટે.

મોટેભાગે, વ્યક્તિગત ઉદ્યમીઓ નીચેના હેતુઓ માટે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવે છે:

• કાર્યકારી મૂડીના કદમાં વધારો;
• વાહનની ખરીદી;
• અન્ય સ્થાવર મિલકતોની પ્રાપ્તિ;
• નવો વ્યવસાય વિકાસ;
• હાલની લોનને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટે, પરંપરાગત યોજનાનો ઉપયોગ થાય છે, જેમાં ઘણા તબક્કાઓ શામેલ છે:

1. એપ્લિકેશન ભરીને;
2. વ્યક્તિગત ઉદ્યમીઓ માટે દસ્તાવેજોની તૈયારી અને પ્રતિજ્ pાના વિષય;
3. બેંક દ્વારા અરજી પર વિચારણા;
4. સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન;
5. કરારનું નિષ્કર્ષ;
6. વીમા પ policyલિસીની નોંધણી;
7. ભંડોળનું ટ્રાન્સફર.

વ્યક્તિગત ઉદ્યમીઓ સામાન્ય રીતે વાયર ટ્રાન્સફર દ્વારા ભંડોળ પ્રાપ્ત કરે છે. આ કિસ્સામાં, પુનર્ધિરાણ માટે લોન મેળવવાના કિસ્સામાં, હાલની લોન પરત કરવા માટે પૈસા તરત જ સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે. જો અમુક સંપત્તિની ખરીદી માટે ભંડોળ આપવામાં આવે છે, તો ટ્રાન્સફર વેચનારની તરફેણમાં કરવામાં આવે છે.

કોલેટરલ વિના વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક માટે લોન કેવી રીતે લેવી, અમારું લેખ વાંચો.

પ્રશ્ન 5.. શું કોઈ પેન્શનર રિયલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવી શકે છે અને કઈ બેંકો આવી લોન આપે છે?

નિવૃત્ત થયેલા, તેમજ અન્ય નાગરિકોને, એકદમ મોટી રકમની જરૂરિયાતની લાગણી થઈ શકે છે.

ઘણી બેંકો વૃદ્ધ લોકોને ઇચ્છનીય ગ્રાહકો તરીકે સમજતી નથી. આ તેમના કારણે છે ઓછી સામાજિક સુરક્ષા, અને ઓછી આવક.

તેમ છતાં, નિવૃત્ત લોકો સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત બેન્કોમાંથી લોન મેળવી શકે છે. આ કિસ્સામાં, તેઓ દેવામાં એકદમ મોટી રકમ પ્રાપ્ત કરી શકશે. લોન મેળવવાના કાર્યને સરળ બનાવવામાં સહાય કરો ખાસ ઇન્ટરનેટ સેવાઓ... તેઓ તમને ઘણી બેંકોને એક સાથે એપ્લિકેશન સબમિટ કરવાની અને સમયની નોંધપાત્ર બચત કરવાની મંજૂરી આપે છે.

દરેક ક્રેડિટ સંસ્થા સ્વતંત્ર રીતે orrowણ લેનારાઓની આવશ્યકતાઓ, તેમજ જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ વિકસાવે છે. તેમ છતાં, નિવૃત્ત લોકો માટે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવા માટેના સામાન્ય સિદ્ધાંતો છે.

મોટાભાગની ક્રેડિટ સંસ્થાઓમાં નિવૃત્ત bણ લેનારાઓ માટેની નીચેની આવશ્યકતાઓ હોય છે:

1. રશિયન નાગરિકત્વ;
2. લોન નોંધણીના સ્થળે કાયમી નોંધણી;
3. ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ક્રેડિટ ઇતિહાસ;
4. લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી સમયે, પેન્શનર પાસે હોવું આવશ્યક છે વધુ નહીં 65-75 વર્ષો;
5. ગીરવે મૂકાયેલા forબ્જેક્ટ માટે વીમા પ policyલિસીની નોંધણી, તેમજ orણ લેનારાનું જીવન અને આરોગ્ય.

લોન મેળવવા માટે, તમારે નીચેના દસ્તાવેજો રજૂ કરવાની રહેશે:

1. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકનો પાસપોર્ટ;
2. પેન્શનરની આઈડી;
3. પ્રાપ્ત પેન્શનની રકમ વિશે પેન્શન ફંડનું પ્રમાણપત્ર;
4. કાર્યકારી પેન્શનરો માટે - વેતનનું પ્રમાણપત્ર;
5. સ્થાવર મિલકત ગીરો માટેના દસ્તાવેજો.

વિવિધ બેંકો પેન્શનરોને લોન આપે છે. શ્રેષ્ઠ શરતો નીચે કોષ્ટકમાં બતાવવામાં આવી છે.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત પેન્શનરોને લોન આપતી લોકપ્રિય બેંકો:

№	ક્રેડિટ સંસ્થા	મહત્તમ રકમ	વ્યાજ દર	મહત્તમ લોનની મુદત	ઉધાર ઘોંઘાટ
1	સ્બરબેંક	10 મિલિયન રુબેલ્સ	વાર્ષિક 15.5% થી	20 વર્ષ	કરારના અંતે, orણ લેનાર 75 વર્ષથી વધુ જૂનો હોવો જોઈએ નહીં
2	રોસેલઝોઝબેંક	1 મિલિયન રુબેલ્સ	વાર્ષિક 21.5% થી	5 વર્ષ	લોન 65 વર્ષ સુધી મેળવી શકાય છે. જ્યારે બેંક કાર્ડ પર પેન્શન મેળવે છે, ત્યારે દર ઘટે છે
3	રાયફisઇસેનબેંક	9 મિલિયન રુબેલ્સ	વાર્ષિક 17.5% થી	15 વર્ષ	અરજી ફાઇલ કરતી વખતે rણ લેનાર 60 વર્ષથી વધુની હોવી આવશ્યક નથી પેન્શનરની પુષ્ટિ થયેલ આવક ઓછામાં ઓછી 20 હજાર રુબેલ્સ હોવી જોઈએ

નિવૃત્ત લોકો માટે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોનની એક વિશિષ્ટ સુવિધા એ એકદમ લાંબી લોનની મુદત અને લોનની રકમ, તેમજ નીચા વ્યાજ દર છે.

ઉચ્ચ મૂલ્યવાળા પ્રવાહી સ્થાવર મિલકતની હાજરી સંભાવનાને નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે સકારાત્મક નિર્ણય લોન અરજી પર.

સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન નિવૃત્ત લોકો માટે પણ, તેમજ સત્તાવાર આવક વિનાના નાગરિકો માટે પણ ઉપલબ્ધ છે. જેની ક્રેડિટ ઇતિહાસને નુકસાન થયું છે તે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લઈ શકે છે. તેની રચના માટેના તમામ નિયમોનું પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.

અમે તમને રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા સુરક્ષિત લોન મેળવવાની વિચિત્રતા વિશે વિડિઓ જોવા માટે સલાહ પણ આપીશું:

અમે જીવન મેગેઝિનના નાણાકીય સુખાકારી માટેના વિચારોના વાચકોને શુભેચ્છા પાઠવીએ છીએ. જો તમારે સ્થાવર મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત લોન લેવાની જરૂર હોય, તો અમારી સલાહ પર ધ્યાન આપો, અને તમને સફળતાની ખાતરી આપવામાં આવે છે.

જો તમારી પાસે હજી પણ પ્રકાશનના વિષય પર પ્રશ્નો છે, તો પછી તેમને નીચેની ટિપ્પણીઓમાં પૂછો. આવતા સમય સુધી!

વિડિઓ જુઓ: મલકત રજસટર પરથમક શળઓમ નભવવન સથવર મલકત બબતન રજસટર (જૂન 2024).